第48章 一口價
93年年底的時候，有人在徐南區買了一棟400平的獨棟小洋房，當時花了68萬，還上了報紙。
秋豐也聽聞過，進去後，特意問了一聲，「黃大爺，這房子有多少平？」
他沒有直接問房東，而是繼續跟中介溝通，就是尊重對方，很多人刻意跟房東攀談，就是為了跳單，當然也有是真的想更多了解房屋狀況的。
不過這些對秋豐而言，為時太早。
他今天也只是心血來潮，先過來看看市場行情。
「本子上是200個平方，實際上後面的小花園跟頂樓的露台都沒算進去。」黃大爺解釋道。
這房子是磚木結構的，門廊跟窗台是石材，整體修繕的很不錯，玄關地面鋪了碎花方形地磚，木製樓梯扶手打了蠟，油光發亮。
「要不要換上拖鞋？」
「你等一下。」
李麗萍把擱在走道上的雜物挪開，找了兩雙拖鞋出來，拖鞋有些舊了，但是很乾淨。
進去之後，廳裡面竟然還有個雕花壁爐，就是不知道能不能用了。
「這房子真不錯，打理的很用心，也很有時代感，裝修沒改動過嗎。」秋豐問道？」
李麗萍聞言笑道：「房子原本有三四戶住在裡面，收回來後，把他們加裝的東西拆了。
翻新了一下，能保留的都保留了，儘量恢復成原樣，這是我爸的一個念想。
這房子本來不舍的賣，但是他老人家去年過世後，我一個人住這裡也不太方便。
再加上，我要出國，房子沒人打理就荒廢了，我的那幫子親戚，又靠不住……」
李麗萍一邊說話，一邊把旁邊的門打開，「一會兒我們到樓上看看，這是一樓的臥室，可以給老人住，我就希望，能找到一個也喜歡它的賣家……」
她領著秋豐跟黃大爺上樓，「三層有個露台，平時可以曬曬衣服、被子……」
從露台上往下看，花園不大，地面鋪設了瓷磚，沒有養花草。
黃大爺指著露台的地面跟問道：「這都是真正的大理石石材，這房子起碼50年了吧？」
李麗萍點頭，「三幾年建造的，四零年的時候，從老外手裡買下的。」
秋豐咋舌，半個多世紀過去了。
三樓的盥洗室，裡面還有個浴缸，李麗萍介紹道：「這個也是舊物，被人家用來堆雜物，清理出來，還能用，就保留了。」
從三樓下到二樓，有個狹窄的陽台。
她笑道：「可以站在這裡看朝陽。」
陽台朝東，左右各有一間房，盥洗室旁邊還有個小小的儲物間。
秋豐最喜歡的是每一層都有盥洗室，加上獨棟，空間自由。
就是這價格怕是低不了。
眾人回到了一樓，黃大爺笑道：「小伙子，你覺得這房子怎麼樣？」
秋豐點頭，「房子不錯，我確實很喜歡，價格能談一下嗎？」
黃大爺看向了李麗萍，「小李，你心裡價位是多少？」
隨即又補充了一句，「價格實在一點，人家小伙子要買來當婚房的。」
秋豐：……
李麗萍思忖片刻，前幾天來看房的人，一上來就是各種挑刺，以為這樣，會讓房東把價格降下來，結果她不降反升，讓那些人弄巧成拙。
這是她的家，儘管要賣了，也希望接手的人能珍惜它。
「昨天有人來看房子，我報的是34萬，不過……」
她停頓了幾秒，看向了秋豐，「你要是能一次性把錢付清，我可以讓到30萬，不能再低了，這裡面的家什，我帶不走的都會留下來……」
秋豐盤算了一下，這個價位算是撿到皮夾子了。
李麗萍補充道：「我是綠證。」
「我一會兒拿給你們看。」
黃大爺點頭道：「綠證好啊，少了補交出讓金。」
他看向秋豐，幫他計算：「稅費7%，我這邊給個2000塊中介費就行，房管局我人頭熟，別人要3個月，我2個月就能跑下來。」
秋豐當即拍板，「行，這房子我買了。」
「簽個合同。」黃大爺隨手在帆布包里，拿出一份合同出來，合同是標準格式，這是政府提供的標準範本。
秋豐樂了，說他不正規吧，他還挺正規。
三個人在廳里坐下，幾個人開始商討合同細節，
敲定後，秋豐當場付了1000塊押金。
走出房子之後，秋豐還有些恍惚，這就定了？
他回頭看了一眼面前的小洋樓，門口，李麗萍還站在那裡，見他回頭，對他笑了笑，旁邊的綠樹婆娑。
不知道為什麼，他想起父母的那棟自建房，那時候，父母大概也以為，那房子能住到老吧。
一旁的黃大爺拍了一下他肩膀：「走吧，明天一早都跟我到房管局去。」
「嫁給你的姑娘有福氣咯，住這麼大的房子……」黃大爺一邊走，一邊調侃秋豐。
秋豐心情好，隨手又給他發了一根煙。
兩人在三岔口分開，黃大爺繼續回去賣茶葉蛋。
秋豐邊走邊想，這一波投資絕對不虧。
94年是個神奇的年份，也是很多政策的拐點。
像股市的T+0改為T+1，江城頒發的94年公房出售試點……這些其實都是訊號。
以前他按部就班的拿死工資，壓根就沒往這方面想。
千禧年小洋房的價格，將會讓很多人驚呼高攀不起，此後一路上揚。
現在距離千禧年，只有5年零三個月了。
秋豐腦海思緒翻湧。
『嗶嗶——』
call機響了，秋豐拿起call機查看。
前面是一個號碼，後面署名是老宋。
秋豐在街道旁的公用話亭里拿了電話，撥打回去。
對方幾乎是秒接，【小秋，有個叫李雲音的給我call機留消息，我回過去，原來是找你的，我一不小心就把你新的號碼報給她了。】
老宋聲音好奇，【她誰呀？】
秋豐這才想起，之前在廠里吃飯的時候，對方給他留了個call機號碼，他壓根就忘了這件事了。
老宋這號碼應該是陳姐給她的，上次秋豐回廠，號碼留給陳姐了。
【廠里同事，最近應該在城裡搞培訓。】
秋豐解釋了一下。
老宋嘿嘿笑了，【聽聲音挺靈的，你小子給我注意一點，可別犯錯誤。】
秋豐：……
秋豐也聽聞過，進去後，特意問了一聲，「黃大爺，這房子有多少平？」
他沒有直接問房東，而是繼續跟中介溝通，就是尊重對方，很多人刻意跟房東攀談，就是為了跳單，當然也有是真的想更多了解房屋狀況的。
不過這些對秋豐而言，為時太早。
他今天也只是心血來潮，先過來看看市場行情。
「本子上是200個平方，實際上後面的小花園跟頂樓的露台都沒算進去。」黃大爺解釋道。
這房子是磚木結構的，門廊跟窗台是石材，整體修繕的很不錯，玄關地面鋪了碎花方形地磚，木製樓梯扶手打了蠟，油光發亮。
「要不要換上拖鞋？」
「你等一下。」
李麗萍把擱在走道上的雜物挪開，找了兩雙拖鞋出來，拖鞋有些舊了，但是很乾淨。
進去之後，廳裡面竟然還有個雕花壁爐，就是不知道能不能用了。
「這房子真不錯，打理的很用心，也很有時代感，裝修沒改動過嗎。」秋豐問道？」
李麗萍聞言笑道：「房子原本有三四戶住在裡面，收回來後，把他們加裝的東西拆了。
翻新了一下，能保留的都保留了，儘量恢復成原樣，這是我爸的一個念想。
這房子本來不舍的賣，但是他老人家去年過世後，我一個人住這裡也不太方便。
再加上，我要出國，房子沒人打理就荒廢了，我的那幫子親戚，又靠不住……」
李麗萍一邊說話，一邊把旁邊的門打開，「一會兒我們到樓上看看，這是一樓的臥室，可以給老人住，我就希望，能找到一個也喜歡它的賣家……」
她領著秋豐跟黃大爺上樓，「三層有個露台，平時可以曬曬衣服、被子……」
從露台上往下看，花園不大，地面鋪設了瓷磚，沒有養花草。
黃大爺指著露台的地面跟問道：「這都是真正的大理石石材，這房子起碼50年了吧？」
李麗萍點頭，「三幾年建造的，四零年的時候，從老外手裡買下的。」
秋豐咋舌，半個多世紀過去了。
三樓的盥洗室，裡面還有個浴缸，李麗萍介紹道：「這個也是舊物，被人家用來堆雜物，清理出來，還能用，就保留了。」
從三樓下到二樓，有個狹窄的陽台。
她笑道：「可以站在這裡看朝陽。」
陽台朝東，左右各有一間房，盥洗室旁邊還有個小小的儲物間。
秋豐最喜歡的是每一層都有盥洗室，加上獨棟，空間自由。
就是這價格怕是低不了。
眾人回到了一樓，黃大爺笑道：「小伙子，你覺得這房子怎麼樣？」
秋豐點頭，「房子不錯，我確實很喜歡，價格能談一下嗎？」
黃大爺看向了李麗萍，「小李，你心裡價位是多少？」
隨即又補充了一句，「價格實在一點，人家小伙子要買來當婚房的。」
秋豐：……
李麗萍思忖片刻，前幾天來看房的人，一上來就是各種挑刺，以為這樣，會讓房東把價格降下來，結果她不降反升，讓那些人弄巧成拙。
這是她的家，儘管要賣了，也希望接手的人能珍惜它。
「昨天有人來看房子，我報的是34萬，不過……」
她停頓了幾秒，看向了秋豐，「你要是能一次性把錢付清，我可以讓到30萬，不能再低了，這裡面的家什，我帶不走的都會留下來……」
秋豐盤算了一下，這個價位算是撿到皮夾子了。
李麗萍補充道：「我是綠證。」
「我一會兒拿給你們看。」
黃大爺點頭道：「綠證好啊，少了補交出讓金。」
他看向秋豐，幫他計算：「稅費7%，我這邊給個2000塊中介費就行，房管局我人頭熟，別人要3個月，我2個月就能跑下來。」
秋豐當即拍板，「行，這房子我買了。」
「簽個合同。」黃大爺隨手在帆布包里，拿出一份合同出來，合同是標準格式，這是政府提供的標準範本。
秋豐樂了，說他不正規吧，他還挺正規。
三個人在廳里坐下，幾個人開始商討合同細節，
敲定後，秋豐當場付了1000塊押金。
走出房子之後，秋豐還有些恍惚，這就定了？
他回頭看了一眼面前的小洋樓，門口，李麗萍還站在那裡，見他回頭，對他笑了笑，旁邊的綠樹婆娑。
不知道為什麼，他想起父母的那棟自建房，那時候，父母大概也以為，那房子能住到老吧。
一旁的黃大爺拍了一下他肩膀：「走吧，明天一早都跟我到房管局去。」
「嫁給你的姑娘有福氣咯，住這麼大的房子……」黃大爺一邊走，一邊調侃秋豐。
秋豐心情好，隨手又給他發了一根煙。
兩人在三岔口分開，黃大爺繼續回去賣茶葉蛋。
秋豐邊走邊想，這一波投資絕對不虧。
94年是個神奇的年份，也是很多政策的拐點。
像股市的T+0改為T+1，江城頒發的94年公房出售試點……這些其實都是訊號。
以前他按部就班的拿死工資，壓根就沒往這方面想。
千禧年小洋房的價格，將會讓很多人驚呼高攀不起，此後一路上揚。
現在距離千禧年，只有5年零三個月了。
秋豐腦海思緒翻湧。
『嗶嗶——』
call機響了，秋豐拿起call機查看。
前面是一個號碼，後面署名是老宋。
秋豐在街道旁的公用話亭里拿了電話，撥打回去。
對方幾乎是秒接，【小秋，有個叫李雲音的給我call機留消息，我回過去，原來是找你的，我一不小心就把你新的號碼報給她了。】
老宋聲音好奇，【她誰呀？】
秋豐這才想起，之前在廠里吃飯的時候，對方給他留了個call機號碼，他壓根就忘了這件事了。
老宋這號碼應該是陳姐給她的，上次秋豐回廠，號碼留給陳姐了。
【廠里同事，最近應該在城裡搞培訓。】
秋豐解釋了一下。
老宋嘿嘿笑了，【聽聲音挺靈的，你小子給我注意一點，可別犯錯誤。】
秋豐：……