第1139章 我知道是你
看著圖恩臉上一本正經的樣子，我確定他不是開玩笑。
這種玩法，之前我聽苡落講過。
蘇苡落現在在楚峰的集團下面做事。
一開始是掛在中介公司名下。
苡落自己看好了優質的，具有升值潛力的商品房或者廠房、商鋪啥的，只要價格合適，她就會拿下來。
這需要一定眼光，和談判技巧，還有一些啟動資金就可以做了。
說白了就專業的炒房客。
得了利潤，苡落和楚峰的中介公司三七分。
公司得大頭。
沒想到，苡落在這方面還挺有天賦的，短時間內盈利上百萬，李楚峰就專門投資了一家資產管理公司，交給蘇苡落去做。
所謂資產管理，就是用公司的名義去買房子，買資產。
這樣做的好處是可以突破限購政策，可以買很多房子。
啟動資金一千萬。
這筆錢買不到什麼東西，地段好點的位置，好比朋城南街區後海一帶，一個商鋪就把這筆錢花了。
楚峰又不可能給這個公司太多的錢，楚峰其他公司也需要錢。
沒辦法，苡落就會把買下的資產拿去抵押，貸一些錢出來，然後再去買房子。
苡落這個情況，跟圖恩講的，所謂的加槓桿，其實是一個道理。
這個方法，不失為一個好辦法，但前提是，利潤得足夠大，能夠覆蓋利息。
不然就是白忙活。
「圖恩，你的建議非常好。
只是這麼搞得話，我的成本似乎就太高了。
貸來的錢買了地，然後拿地又去貸，貸到錢再買地。
本來我現在一個月，大約要支付600萬左右的利息。
這麼一來的話，搞不好每個月就要支付上千萬，甚至更多的利息了。
都給資本打工去了。
我還掙啥去？」
圖恩從包里拿出計算器，說他背後的財團，還能在調集50個億左右。
假如我後期能把買來的土地，質押給他們的話，他們可以給我一些優惠。
市面上最低都要4個點利息了。
他們一年收我2.8個點。
但是，資產的估值可能要壓縮一下，30億的土地，估計能貸出來18個億左右。
而且，最多只能給我用兩年，兩年必須歸還本金利息。
我謹慎的看著圖恩。
這傢伙到底打什麼算盤。
利息這麼低，一個億一年才收280萬利息？
這比曼城我們熟悉的銀行給的政策都好了。
他們把這些錢放股市兜一圈，估計掙的都比這個多。
圖啥？
「還不上，就得收走土地是嗎？」
「那是的，咱們朋友歸朋友，生意歸生意。」圖恩看我有些擔心，他把計算器收好，聳聳肩道：「我是看在老朋友的份上，想幫幫你。
借錢這事，本來就是風險很大的。
你有風險，我們更有風險。
我們的錢，不是沒地方投。
只是覺得，之前我們賭船的合作一直很順利，你山哥是有信用的人，所以我才……
您要是不放心，您就再想想其他辦法吧。」
圖恩拿起魚竿又去釣魚去了。
我把墨鏡戴上，跟著圖恩來到甲板上。
兩人一時間沒話。
想了好一陣，我忽的笑笑問道：「圖恩先生，咱們平時交流的很少。
認識的時間也不算長。
目前，只有一個賭船的項目在合作。
上次您說，沒抵押你個人都可以貸我一些錢。
現在，你又冒著風險，給我貸了十個億的情況下，又準備低息給我再貸幾十個億。
我想問問。
您這是為什麼呀？
這些錢，你拿到其他地方，不是可以掙得更多嗎？
滿世界，誰不缺錢啊？」
圖恩靜靜的看著前方海面，手裡燃燒的雪茄在風中忽明忽暗。
「萊爾，是不是你做掉的？」
我眉頭猛地一挑，前不久我跟他打聽過菲國毒販的一些情況。
緊接著，菲國毒販萊爾就死了。
圖恩會這麼聯想，倒是正常。
我嘴角扯扯，輕輕一笑算是回應。
「我知道是你。
萊爾跟肯薩的火拼，我估計也是你的手筆。
我還聽說，肯薩最近被一幫南非黑幫追殺，因為江湖上有人傳，肯薩綁架了一個南非毒梟的兒子。
我是土生土長的菲國人，我熱愛那片土地。
我非常討厭那些毒販，他們把我們的國家搞的亂七八糟，背後站著的可能是執法隊的人，也可能是更高層級的一些人。
毒品的利潤太大了，大到讓人瘋狂。
我知道，要想徹底禁絕是非常難的。
有時候，想您這樣，採取一些非常手段，對這些人進行物理滅絕，就像滅蟑螂一樣，倒是一種行之有效的辦法。
把南非毒梟跟菲國毒販最近的事聯繫起來，再把你缺錢的事聯繫起來，我就知道，背後這一切是誰在操縱了。」
圖恩笑眯眯的看著我，我依舊是眯眼淺笑回應著，嘴裡什麼都沒說。
出來混了這麼久，我早就學會了慎言。
不得不承認，圖恩非常聰明。
「沒想到，圖恩先生還有這麼濃重的家國情懷。」
在當地很多底層人的眼中，圖恩這樣的人，就是吸血的資本家，是很多人敵視的階層。
不知道，圖恩面對這些人，又是作何感想？
圖恩閉著眼睛點頭回應道：「當然，我很多人都愛我的國家。
這個國家帶給了我太多太多。
除了這個，還有我本身的專業嗅覺，也在提示我要趕緊投資山哥。
您的淨資產是非常高的，比我有錢。
按說您完全可以躺平享受生活了。
你還如此興師動眾，跨國布局，想盡各種辦法去籌錢，我想你一定是有什麼大項目要做。
我估計，是曼城要有什麼大動作。
要興建港口？開發區？或者地鐵？
具體的只有您知道。
但我確定，肯定是一個掙錢的大事，而且您也不會告訴我的。
那我就跟您一把。」
他把這比作成了下注。
那確實，大幾十億壓在我身上，那可不就是賭博嗎？
「我幹啥起家的，你是知道的，你就不怕我黑掉你的錢嗎，圖恩先生？」
這種玩法，之前我聽苡落講過。
蘇苡落現在在楚峰的集團下面做事。
一開始是掛在中介公司名下。
苡落自己看好了優質的，具有升值潛力的商品房或者廠房、商鋪啥的，只要價格合適，她就會拿下來。
這需要一定眼光，和談判技巧，還有一些啟動資金就可以做了。
說白了就專業的炒房客。
得了利潤，苡落和楚峰的中介公司三七分。
公司得大頭。
沒想到，苡落在這方面還挺有天賦的，短時間內盈利上百萬，李楚峰就專門投資了一家資產管理公司，交給蘇苡落去做。
所謂資產管理，就是用公司的名義去買房子，買資產。
這樣做的好處是可以突破限購政策，可以買很多房子。
啟動資金一千萬。
這筆錢買不到什麼東西，地段好點的位置，好比朋城南街區後海一帶，一個商鋪就把這筆錢花了。
楚峰又不可能給這個公司太多的錢，楚峰其他公司也需要錢。
沒辦法，苡落就會把買下的資產拿去抵押，貸一些錢出來，然後再去買房子。
苡落這個情況，跟圖恩講的，所謂的加槓桿，其實是一個道理。
這個方法，不失為一個好辦法，但前提是，利潤得足夠大，能夠覆蓋利息。
不然就是白忙活。
「圖恩，你的建議非常好。
只是這麼搞得話，我的成本似乎就太高了。
貸來的錢買了地，然後拿地又去貸，貸到錢再買地。
本來我現在一個月，大約要支付600萬左右的利息。
這麼一來的話，搞不好每個月就要支付上千萬，甚至更多的利息了。
都給資本打工去了。
我還掙啥去？」
圖恩從包里拿出計算器，說他背後的財團，還能在調集50個億左右。
假如我後期能把買來的土地，質押給他們的話，他們可以給我一些優惠。
市面上最低都要4個點利息了。
他們一年收我2.8個點。
但是，資產的估值可能要壓縮一下，30億的土地，估計能貸出來18個億左右。
而且，最多只能給我用兩年，兩年必須歸還本金利息。
我謹慎的看著圖恩。
這傢伙到底打什麼算盤。
利息這麼低，一個億一年才收280萬利息？
這比曼城我們熟悉的銀行給的政策都好了。
他們把這些錢放股市兜一圈，估計掙的都比這個多。
圖啥？
「還不上，就得收走土地是嗎？」
「那是的，咱們朋友歸朋友，生意歸生意。」圖恩看我有些擔心，他把計算器收好，聳聳肩道：「我是看在老朋友的份上，想幫幫你。
借錢這事，本來就是風險很大的。
你有風險，我們更有風險。
我們的錢，不是沒地方投。
只是覺得，之前我們賭船的合作一直很順利，你山哥是有信用的人，所以我才……
您要是不放心，您就再想想其他辦法吧。」
圖恩拿起魚竿又去釣魚去了。
我把墨鏡戴上，跟著圖恩來到甲板上。
兩人一時間沒話。
想了好一陣，我忽的笑笑問道：「圖恩先生，咱們平時交流的很少。
認識的時間也不算長。
目前，只有一個賭船的項目在合作。
上次您說，沒抵押你個人都可以貸我一些錢。
現在，你又冒著風險，給我貸了十個億的情況下，又準備低息給我再貸幾十個億。
我想問問。
您這是為什麼呀？
這些錢，你拿到其他地方，不是可以掙得更多嗎？
滿世界，誰不缺錢啊？」
圖恩靜靜的看著前方海面，手裡燃燒的雪茄在風中忽明忽暗。
「萊爾，是不是你做掉的？」
我眉頭猛地一挑，前不久我跟他打聽過菲國毒販的一些情況。
緊接著，菲國毒販萊爾就死了。
圖恩會這麼聯想，倒是正常。
我嘴角扯扯，輕輕一笑算是回應。
「我知道是你。
萊爾跟肯薩的火拼，我估計也是你的手筆。
我還聽說，肯薩最近被一幫南非黑幫追殺，因為江湖上有人傳，肯薩綁架了一個南非毒梟的兒子。
我是土生土長的菲國人，我熱愛那片土地。
我非常討厭那些毒販，他們把我們的國家搞的亂七八糟，背後站著的可能是執法隊的人，也可能是更高層級的一些人。
毒品的利潤太大了，大到讓人瘋狂。
我知道，要想徹底禁絕是非常難的。
有時候，想您這樣，採取一些非常手段，對這些人進行物理滅絕，就像滅蟑螂一樣，倒是一種行之有效的辦法。
把南非毒梟跟菲國毒販最近的事聯繫起來，再把你缺錢的事聯繫起來，我就知道，背後這一切是誰在操縱了。」
圖恩笑眯眯的看著我，我依舊是眯眼淺笑回應著，嘴裡什麼都沒說。
出來混了這麼久，我早就學會了慎言。
不得不承認，圖恩非常聰明。
「沒想到，圖恩先生還有這麼濃重的家國情懷。」
在當地很多底層人的眼中，圖恩這樣的人，就是吸血的資本家，是很多人敵視的階層。
不知道，圖恩面對這些人，又是作何感想？
圖恩閉著眼睛點頭回應道：「當然，我很多人都愛我的國家。
這個國家帶給了我太多太多。
除了這個，還有我本身的專業嗅覺，也在提示我要趕緊投資山哥。
您的淨資產是非常高的，比我有錢。
按說您完全可以躺平享受生活了。
你還如此興師動眾，跨國布局，想盡各種辦法去籌錢，我想你一定是有什麼大項目要做。
我估計，是曼城要有什麼大動作。
要興建港口？開發區？或者地鐵？
具體的只有您知道。
但我確定，肯定是一個掙錢的大事，而且您也不會告訴我的。
那我就跟您一把。」
他把這比作成了下注。
那確實，大幾十億壓在我身上，那可不就是賭博嗎？
「我幹啥起家的，你是知道的，你就不怕我黑掉你的錢嗎，圖恩先生？」