第766章：行業萎縮期
坐在一旁的周妙可，安靜地聽著三人的對話，目光始終落在張偉豪身上。
他時而眉頭緊鎖部署保密安防，盡顯運籌帷幄的沉穩；
時而語氣溫和叮囑夥伴安危，流露真誠關懷的柔軟，整個人仿佛自帶光芒，迷人得讓人心神不寧。
可當看到他眼底揮之不去的青黑，眉宇間藏不住的疲憊時，周妙可又心疼得不行，心底忍不住冒出一個念頭：
真想把他緊緊抱在懷裡，好好疼愛一番，讓他能卸下所有重擔，安心歇一歇。
但是突然又有了一種熟悉的感覺，就是這一幕有些似曾相識。
高世東和李倩躬身告辭後，辦公室的門很快再次被推開，趙飛、李長江帶著幾位西部地產的核心高管走了進來。
助理麻利地添上茶水，房間裡瞬間又切換回高效嚴謹的工作氛圍。
地產產業，在張偉豪最初的規劃里，本就是用來快速回籠資金的「快錢生意」。
可他沒想到這盤棋越下越大，跟著他、跟著張家乾的人也越來越多。
曾經他盤算著，等過幾年地產行業處在高位時，就把整個地產板塊打包賣出，賺一筆足以支撐科技、能源等核心產業長遠發展的大錢。
可如今看著眼前這些滿臉風霜的老夥計，想起他們跟著自己從西省的小工地一路打拼到全國的大項目，那份「一賣了之」的心思，漸漸淡了。
就像父親張國慶說的，就算以後煤礦虧了，也要把跟著乾的工人都養起來。
西部地產的這些人，跟著他摸爬滾打了這麼多年，早已不是簡單的僱傭關係。
他同樣要讓這群為西部系付出過心血的人，能老有所依、安穩度日。
「西部地產最近遇到的小風波，很快就會過去，你們不用太過擔心。」
張偉豪率先開口，將目光投向趙飛。
他知道趙飛這段時間有多拼。
從看守所出來後，趙飛幾乎沒怎麼休息，像上緊了發條的陀螺，一頭扎進各個項目工地檢查整改，
要不是這次必須全員參會的要求，他此刻還在新省的項目上盯著。
這份勁頭，張偉豪看在眼裡，疼在心裡。
聽到這話，趙飛緊繃的肩膀微微鬆弛，李長江等人也明顯鬆了口氣。
這段時間，因為對手的刻意打壓，西部地產在不少地區拿地都屢屢受挫，看著同行們瘋狂拿地、抵押蓋樓，動輒同時開建幾百上千套房子，
甚至有人搞起了「挖山造城」的大項目，單個項目投資就上百億，李長江心裡早就急得像熱鍋上的螞蟻。
可不等他們完全放下心，張偉豪接下來的話就讓眾人愣住了：
「但我要提醒大家，我們必須警惕地產行業萎縮期的即將到來。」
「行業萎縮期？」李長江下意識地反問，滿臉疑惑。
現在的地產行業，明明是一副蓬勃發展、方興未艾的模樣，哪裡有半點「萎縮」的跡象？
張偉豪靠在沙發上，緩緩解釋道：「我去過不少發達國家，他們幾乎都經歷過和咱們國內現在差不多的階段；
蓋房子的瘋狂蓋，買房子的瘋狂買，所有人都把錢往鋼筋混凝土裡壓。」
「結果呢？東瀛房地產泡沫破裂，米國爆發次貸危機，幾乎每個發達國家都沒能逃過這個周期。
」他的語氣平靜，卻字字千鈞，「你們有空可以去國外看看，了解了解這些歷史。
你們都是行業里的老人了，眼光應該比我更深遠才對。」
見眾人都凝神傾聽，張偉豪繼續說道：「房地產從來不是能做萬歲的行業。
一個國家的房地產發展周期，大概就是三十到五十年，之後市場就會飽和，整個行業會進入極度萎縮的階段。
到那個時候，市場上的大多數交易量都會是二手房，再也不會像現在這樣，新房蓋好就有人搶著買。
到時候我們要是陷入盲目發展的圈子裡，以後大家養老錢都沒了。」
看了眼沉思的幾人，張偉豪明確給出方向：「所以對於住宅地產這一塊，我一直不建議盲目擴大規模。
就算要拿地蓋樓，也必須聚焦在人口規模大、有持續人口流入的城市，這樣才能保證後續的去化和價值。」
話鋒一轉，他看向趙飛，語氣變得堅定：「但商業地產不一樣。
趙飛，你負責的這一塊，要加快布局——每一座省會城市，必須要有西部中心；
人口超千萬的大城市，也必須要有我們的商業地標。
前期先把該拿的核心地塊都鎖定好，不用急於開工，後續可以根據市場情況慢慢調整建設。」
李長江等人聽得心潮澎湃，之前的焦慮和迷茫瞬間消散。他們只看到了眼前的行業熱度，卻沒意識到背後潛藏的周期風險，當真是當局者迷。
張偉豪的一番話，像一盞明燈，瞬間照亮了西部地產未來的發展方向。
原來不是不發展，而是要「有所為有所不為」，避開住宅地產的周期陷阱，搶占商業地產的核心資源。
趙飛立刻站起身，語氣鏗鏘：「請張總放心！
商業地產的布局我們已經有了初步規劃，接下來會重點鎖定各省市的核心地塊，儘快完成布局！」
周妙可坐在一旁，安靜地聽著。
她雖然對地產行業一知半解，卻能清晰地感受到張偉豪的遠見卓識。
他沒有被眼前的行業紅利沖昏頭腦，而是提前預判到了潛在的風險，為團隊規劃好了長遠的出路。
更讓她動容的是，他做這一切的背後，還藏著對追隨自己的人的責任與守護，不只是追求利潤，更要讓跟著他的人能長久安穩。
看著張偉豪耐心地解答著高管們的疑問，細緻地部署著後續工作，疲憊的臉上始終帶著沉穩的笑意，周妙可心裡的心疼與愛慕交織在一起。
這個男人，肩上扛著這麼大的商業帝國，心裡裝著這麼多的人和事，卻依舊能保持清醒的頭腦和溫暖的底色，真的太不容易了。
當然林小巧的事情她還是要一個說法的。
能力歸能力，感情是感情。
就在張偉豪依次與各個板塊負責人單獨談話、辦公室內始終保持著沉穩高效氛圍時，西部中心寫字樓的大廳里，一道身影打破了這裡的秩序井然。
夏春秋提著一個古色古香的食盒，獨自一人緩步走到前台。
他身著剪裁合體的深色大衣，頭髮梳理得一絲不苟，整個人透著一股溫潤儒雅的氣質，雖說年紀稍長，
卻自帶一種說不清道不明的迷人感，尤其是笑起來時，眼角的細紋更添了幾分親和。
前台小姐姐抬頭看到他，愣了一下，隨即露出標準的職業微笑：
「您好！請問有什麼可以幫您？」
「你好，」夏春秋的聲音溫和，帶著恰到好處的笑意，「麻煩問一下，你們張總的辦公室在幾樓？」
前台小姐姐心裡嘀咕了一句，這氣質看著不像普通人，嘴上卻嚴謹地反問：「您好，請問您說的是哪位張總？有提前預約嗎？」
「自然是張偉豪張總。」夏春秋笑意不變，語氣坦然，
「沒有預約，我是來給他一個驚喜的。」
一聽是找集團大老闆的，前台小姐姐瞬間繃緊了神經，連忙搖了搖頭：「抱歉先生，沒有預約的話，我不能告知您張總的辦公樓層。」
這可是集團的核心機密，她可不敢隨便透露。
「這樣啊……」夏春秋故作沉吟，隨即溫和地提議，
「那你幫我打個電話預約一下好不好？就說我夏春秋找他。」
他時而眉頭緊鎖部署保密安防，盡顯運籌帷幄的沉穩；
時而語氣溫和叮囑夥伴安危，流露真誠關懷的柔軟，整個人仿佛自帶光芒，迷人得讓人心神不寧。
可當看到他眼底揮之不去的青黑，眉宇間藏不住的疲憊時，周妙可又心疼得不行，心底忍不住冒出一個念頭：
真想把他緊緊抱在懷裡，好好疼愛一番，讓他能卸下所有重擔，安心歇一歇。
但是突然又有了一種熟悉的感覺，就是這一幕有些似曾相識。
高世東和李倩躬身告辭後，辦公室的門很快再次被推開，趙飛、李長江帶著幾位西部地產的核心高管走了進來。
助理麻利地添上茶水，房間裡瞬間又切換回高效嚴謹的工作氛圍。
地產產業，在張偉豪最初的規劃里，本就是用來快速回籠資金的「快錢生意」。
可他沒想到這盤棋越下越大，跟著他、跟著張家乾的人也越來越多。
曾經他盤算著，等過幾年地產行業處在高位時，就把整個地產板塊打包賣出，賺一筆足以支撐科技、能源等核心產業長遠發展的大錢。
可如今看著眼前這些滿臉風霜的老夥計，想起他們跟著自己從西省的小工地一路打拼到全國的大項目，那份「一賣了之」的心思，漸漸淡了。
就像父親張國慶說的，就算以後煤礦虧了，也要把跟著乾的工人都養起來。
西部地產的這些人，跟著他摸爬滾打了這麼多年，早已不是簡單的僱傭關係。
他同樣要讓這群為西部系付出過心血的人，能老有所依、安穩度日。
「西部地產最近遇到的小風波，很快就會過去，你們不用太過擔心。」
張偉豪率先開口，將目光投向趙飛。
他知道趙飛這段時間有多拼。
從看守所出來後，趙飛幾乎沒怎麼休息，像上緊了發條的陀螺，一頭扎進各個項目工地檢查整改，
要不是這次必須全員參會的要求，他此刻還在新省的項目上盯著。
這份勁頭，張偉豪看在眼裡，疼在心裡。
聽到這話，趙飛緊繃的肩膀微微鬆弛，李長江等人也明顯鬆了口氣。
這段時間，因為對手的刻意打壓，西部地產在不少地區拿地都屢屢受挫，看著同行們瘋狂拿地、抵押蓋樓，動輒同時開建幾百上千套房子，
甚至有人搞起了「挖山造城」的大項目，單個項目投資就上百億，李長江心裡早就急得像熱鍋上的螞蟻。
可不等他們完全放下心，張偉豪接下來的話就讓眾人愣住了：
「但我要提醒大家，我們必須警惕地產行業萎縮期的即將到來。」
「行業萎縮期？」李長江下意識地反問，滿臉疑惑。
現在的地產行業，明明是一副蓬勃發展、方興未艾的模樣，哪裡有半點「萎縮」的跡象？
張偉豪靠在沙發上，緩緩解釋道：「我去過不少發達國家，他們幾乎都經歷過和咱們國內現在差不多的階段；
蓋房子的瘋狂蓋，買房子的瘋狂買，所有人都把錢往鋼筋混凝土裡壓。」
「結果呢？東瀛房地產泡沫破裂，米國爆發次貸危機，幾乎每個發達國家都沒能逃過這個周期。
」他的語氣平靜，卻字字千鈞，「你們有空可以去國外看看，了解了解這些歷史。
你們都是行業里的老人了，眼光應該比我更深遠才對。」
見眾人都凝神傾聽，張偉豪繼續說道：「房地產從來不是能做萬歲的行業。
一個國家的房地產發展周期，大概就是三十到五十年，之後市場就會飽和，整個行業會進入極度萎縮的階段。
到那個時候，市場上的大多數交易量都會是二手房，再也不會像現在這樣，新房蓋好就有人搶著買。
到時候我們要是陷入盲目發展的圈子裡，以後大家養老錢都沒了。」
看了眼沉思的幾人，張偉豪明確給出方向：「所以對於住宅地產這一塊，我一直不建議盲目擴大規模。
就算要拿地蓋樓，也必須聚焦在人口規模大、有持續人口流入的城市，這樣才能保證後續的去化和價值。」
話鋒一轉，他看向趙飛，語氣變得堅定：「但商業地產不一樣。
趙飛，你負責的這一塊，要加快布局——每一座省會城市，必須要有西部中心；
人口超千萬的大城市，也必須要有我們的商業地標。
前期先把該拿的核心地塊都鎖定好，不用急於開工，後續可以根據市場情況慢慢調整建設。」
李長江等人聽得心潮澎湃，之前的焦慮和迷茫瞬間消散。他們只看到了眼前的行業熱度，卻沒意識到背後潛藏的周期風險，當真是當局者迷。
張偉豪的一番話，像一盞明燈，瞬間照亮了西部地產未來的發展方向。
原來不是不發展，而是要「有所為有所不為」，避開住宅地產的周期陷阱，搶占商業地產的核心資源。
趙飛立刻站起身，語氣鏗鏘：「請張總放心！
商業地產的布局我們已經有了初步規劃，接下來會重點鎖定各省市的核心地塊，儘快完成布局！」
周妙可坐在一旁，安靜地聽著。
她雖然對地產行業一知半解，卻能清晰地感受到張偉豪的遠見卓識。
他沒有被眼前的行業紅利沖昏頭腦，而是提前預判到了潛在的風險，為團隊規劃好了長遠的出路。
更讓她動容的是，他做這一切的背後，還藏著對追隨自己的人的責任與守護，不只是追求利潤，更要讓跟著他的人能長久安穩。
看著張偉豪耐心地解答著高管們的疑問，細緻地部署著後續工作，疲憊的臉上始終帶著沉穩的笑意，周妙可心裡的心疼與愛慕交織在一起。
這個男人，肩上扛著這麼大的商業帝國，心裡裝著這麼多的人和事，卻依舊能保持清醒的頭腦和溫暖的底色，真的太不容易了。
當然林小巧的事情她還是要一個說法的。
能力歸能力，感情是感情。
就在張偉豪依次與各個板塊負責人單獨談話、辦公室內始終保持著沉穩高效氛圍時，西部中心寫字樓的大廳里，一道身影打破了這裡的秩序井然。
夏春秋提著一個古色古香的食盒，獨自一人緩步走到前台。
他身著剪裁合體的深色大衣，頭髮梳理得一絲不苟，整個人透著一股溫潤儒雅的氣質，雖說年紀稍長，
卻自帶一種說不清道不明的迷人感，尤其是笑起來時，眼角的細紋更添了幾分親和。
前台小姐姐抬頭看到他，愣了一下，隨即露出標準的職業微笑：
「您好！請問有什麼可以幫您？」
「你好，」夏春秋的聲音溫和，帶著恰到好處的笑意，「麻煩問一下，你們張總的辦公室在幾樓？」
前台小姐姐心裡嘀咕了一句，這氣質看著不像普通人，嘴上卻嚴謹地反問：「您好，請問您說的是哪位張總？有提前預約嗎？」
「自然是張偉豪張總。」夏春秋笑意不變，語氣坦然，
「沒有預約，我是來給他一個驚喜的。」
一聽是找集團大老闆的，前台小姐姐瞬間繃緊了神經，連忙搖了搖頭：「抱歉先生，沒有預約的話，我不能告知您張總的辦公樓層。」
這可是集團的核心機密，她可不敢隨便透露。
「這樣啊……」夏春秋故作沉吟，隨即溫和地提議，
「那你幫我打個電話預約一下好不好？就說我夏春秋找他。」