第270章 房子大概也差不多吧
張偉豪話音落地，餐桌上的燭火仿佛都頓了頓，空氣里浮著一絲微妙的安靜。
「張總這口才，倒像是米國這邊的政客了。」 趙振華忽然笑出聲，端起酒杯輕輕晃了晃，試圖沖淡桌上的緊繃。
「好了，不說這些了。」 趙巨鵬舉起酒杯，朝張偉豪示意，「偉豪，我敬你一杯。」
他看著張偉豪的眼神里，多了幾分深意 ，自己這兩個孩子，在米國的安逸日子過久了，是該多聽聽這樣的話了。
晚餐散後，張偉豪心裡還憋著股氣，正想回房歇著，卻被趙巨鵬叫住：「偉豪，pony，來我書房坐坐？」
書房裡瀰漫著雪茄和舊書的味道，趙巨鵬往沙發上一靠，開門見山：「偉豪，別往心裡去。
我那兩個孩子，從小在這邊長大，看待有些問題總帶著點傲慢與偏見。
我老拿你當例子教育他們，估計心裡早憋著股不服氣了。」
「趙董言重了。」 張偉豪搖搖頭，語氣平和下來，「麗娜小姐說的其實沒錯，我們現在確實有差距。」
他想起後一世米國的技術封鎖，國內企業那幾年的艱難，心裡嘆了口氣，「但總歸是要追上去的。」
趙巨鵬重重一點頭，剛要接話，書房門被輕輕敲響。
趙麗娜端著個果盤探進頭，臉上沒了飯桌上的尖銳：「爹地，給你們送點水果。」
趙巨鵬笑著招手：「進來吧。」
趙麗娜把果盤放在茶几上，轉身忽然看向張偉豪，語氣誠懇了些：「張偉豪，剛才飯桌上我說話太沖，向你道歉。」
張偉豪愣了一下，這姑娘的性子，倒是比翻書還快。
趙巨鵬在一旁樂了，拉著女兒坐下：「偉豪，你可別小看我這閨女。
她現在在沃頓讀商科，當年我考察企鵝的時候，最先勸我投的就是她。」
張偉豪看向趙麗娜，她正揚著下巴，一臉 「我有眼光吧」 的得意。
「後來我跟你在企鵝上聊得投緣，就跟她說，國內有個年輕人，眼光跟你不相上下。」
趙巨鵬哈哈一笑，「這丫頭從小就好勝，一聽就卯上勁了，非得跟你比一比。
她年紀比你稍大一兩歲，你們也算是同齡人，我倒希望你們能交個朋友，剛才的不愉快，就翻篇吧。」
「那你到底接不接受我的道歉？」 趙麗娜又追問道。
「接受。」 張偉豪笑了，多大點事，「本來也沒往心裡去。」
「這才對麼。」 趙麗娜伸手，「Give me five！」
張偉豪無奈地跟她擊了下掌，掌心相碰的瞬間，倒覺得這姑娘的尖銳里，藏著點沒被磨平的直率。
「不過話說回來，」 她話鋒一轉，又梗起脖子，「你剛才說的那些話是很有道理，但我還是覺得，國內和發達國家的差距，不是一天兩天能補上的。」
「那就走著瞧。」 張偉豪也來了點興致，語氣裡帶著股韌勁，「我們未必趕不上。」
趙麗娜挑眉：「行啊，我等著看。」
趙巨鵬和 pony 在旁邊看著，相視而笑。
這兩個年輕人，一個帶著國內的銳氣，一個藏著海外的驕傲，倒像是兩塊互不相讓的石頭，碰撞起來，反而能濺出點不一樣的火花。
趙麗娜湊到趙巨鵬耳邊低語了幾句，就見趙巨鵬眉峰一挑，隨即搖了搖頭，語氣裡帶著點恨鐵不成鋼：
「跟他說過多少次了，就是不聽，遲早要栽個大跟頭。」
說著，他轉頭看向張偉豪，話鋒一轉：「偉豪，你家的西部地產，最近發展得不錯吧？」
張偉豪點頭：「托國家發展的福，房地產這幾年確實勢頭確實好。」
「你之前跟我提過，房地產會有一波熱潮，從國內的規劃看，確實如此。」 趙巨鵬吸了口雪茄吐出一股煙圈，「那米國的樓市，你了解嗎？」
張偉豪搖了搖頭。
就見趙巨鵬朝趙麗娜抬了抬下巴：「讓麗娜給你們說說，她最近一直在盯這塊，說不定你們還能給點建議。」
趙麗娜坐直了些，語氣裡帶著點對自家兄長的不以為然：
「趙振華麼，他那個沒過門的媳婦，家裡是做房地產銷售的，在米國也算有點規模。
最近又從我哥管的基金里借了一大筆錢，說現在美國樓價下跌，想抄底。」
張偉豪接過趙巨鵬遞來的雪茄，湊到鼻尖聞了聞，一股醇厚的木香味兒，也不知道大佬們為啥都愛抽這玩意。
「但我跟爹地都不看好米國最近的樓市。」 趙麗娜繼續說道，「反而想加大對國內樓市的投資。」
「國內樓市跟美國比，體量怕是差遠了吧？」pony 忍不住插了句。
「體量是比不了，但一個在上坡，一個在下坡。」 趙麗娜解釋道，「而且pony總你不知道，米國銀行現在放房貸的門檻低得離譜。
零首付就能買房，就算已經有房貸的，只要還夠 50%，就能二次抵押再貸款。」
她嗤笑一聲：「這在金融市場上就是玩火。
低收入人群本來還款能力就弱，這麼放貸，一旦斷供潮來了，銀行全得跟著遭殃，搞不好就是系統性風險。
所以我正跟我爸商量，收縮在美國地產的投資，把錢轉去國內的地產市場。」
張偉豪握著雪茄的手指猛地一頓 ，這話怎麼聽著這麼耳熟？
零首付、二次抵押、低收入人群…… 這些詞像拼圖一樣在腦子裡炸開，一個模糊的記憶突然清晰起來。
2008 年，美國次貸危機；就是這些瘋狂的房貸操作，最後拖垮了無數銀行，引發了全球性的金融危機。
「二次抵押都能行？」pony 也驚了，「這些銀行家為了放貸，膽子也太大了。」
這話像根火柴，徹底點燃了張偉豪的記憶。
他記得清清楚楚，上一世國內新聞里舖天蓋地的報導，雷曼兄弟破產、股市暴跌、無數家庭無家可歸……
「可不是嘛。」 趙麗娜撇撇嘴，語氣更不屑了，「我哥還偷偷給那女的塞錢，讓她多買幾套房，說『跌到底了，漲起來之後穩賺』。
我跟他吵了好幾回，他根本聽不進去。」
趙巨鵬嘆了口氣：「年輕人，總覺得自己比市場聰明。」
張偉豪沒說話，原來趙振華的婚事裡，還藏著這麼一檔子事。
「麗娜的判斷，我是認同的。」 趙巨鵬看向張偉豪和 pony，「你們覺得呢？」
pony 皺著眉沉吟：「照這麼說，風險確實明擺著。可這麼大的漏洞，那些銀行難道真看不見？」
趙麗娜嗤笑一聲，拿起一顆聖女果塞進嘴裡：「利慾薰心罷了。
這幾年美國銀行家和投資客靠房地產賺了快 600 億美金，貸款放出去，銀行職工有提成拿，高層年底分紅能翻番。
政府還天天喊著『米國夢』，說『人人都該有套房』，推波助瀾。
現在資本像洪水似的往樓市里灌，連超市收銀員都在聊『再去哪裡買套房』，誰還顧得上風險？」
說罷，她抬眼看向張偉豪，眼裡帶著點較勁的意思：「張總，你覺得呢？」
張偉豪沒直接接話，笑了笑：「我對米國樓市不熟，但聽說過個事兒。
有個老會計，一輩子省吃儉用，就信銀行的『保本理財』。
有回股市瘋漲，連菜市場賣豆腐的大媽都拿著存摺去開戶，說『買支股三天就能換台彩電』。
老會計動心了，把養老錢全投了進去 ，結果沒過倆月，股市就崩了。」
他彈了彈菸灰，「當一件事火到連外行人都覺得『穩賺不賠』的時候，就離摔跟頭不遠了。
股票是這樣，房子…… 大概也差不多吧。」
「張總這口才，倒像是米國這邊的政客了。」 趙振華忽然笑出聲，端起酒杯輕輕晃了晃，試圖沖淡桌上的緊繃。
「好了，不說這些了。」 趙巨鵬舉起酒杯，朝張偉豪示意，「偉豪，我敬你一杯。」
他看著張偉豪的眼神里，多了幾分深意 ，自己這兩個孩子，在米國的安逸日子過久了，是該多聽聽這樣的話了。
晚餐散後，張偉豪心裡還憋著股氣，正想回房歇著，卻被趙巨鵬叫住：「偉豪，pony，來我書房坐坐？」
書房裡瀰漫著雪茄和舊書的味道，趙巨鵬往沙發上一靠，開門見山：「偉豪，別往心裡去。
我那兩個孩子，從小在這邊長大，看待有些問題總帶著點傲慢與偏見。
我老拿你當例子教育他們，估計心裡早憋著股不服氣了。」
「趙董言重了。」 張偉豪搖搖頭，語氣平和下來，「麗娜小姐說的其實沒錯，我們現在確實有差距。」
他想起後一世米國的技術封鎖，國內企業那幾年的艱難，心裡嘆了口氣，「但總歸是要追上去的。」
趙巨鵬重重一點頭，剛要接話，書房門被輕輕敲響。
趙麗娜端著個果盤探進頭，臉上沒了飯桌上的尖銳：「爹地，給你們送點水果。」
趙巨鵬笑著招手：「進來吧。」
趙麗娜把果盤放在茶几上，轉身忽然看向張偉豪，語氣誠懇了些：「張偉豪，剛才飯桌上我說話太沖，向你道歉。」
張偉豪愣了一下，這姑娘的性子，倒是比翻書還快。
趙巨鵬在一旁樂了，拉著女兒坐下：「偉豪，你可別小看我這閨女。
她現在在沃頓讀商科，當年我考察企鵝的時候，最先勸我投的就是她。」
張偉豪看向趙麗娜，她正揚著下巴，一臉 「我有眼光吧」 的得意。
「後來我跟你在企鵝上聊得投緣，就跟她說，國內有個年輕人，眼光跟你不相上下。」
趙巨鵬哈哈一笑，「這丫頭從小就好勝，一聽就卯上勁了，非得跟你比一比。
她年紀比你稍大一兩歲，你們也算是同齡人，我倒希望你們能交個朋友，剛才的不愉快，就翻篇吧。」
「那你到底接不接受我的道歉？」 趙麗娜又追問道。
「接受。」 張偉豪笑了，多大點事，「本來也沒往心裡去。」
「這才對麼。」 趙麗娜伸手，「Give me five！」
張偉豪無奈地跟她擊了下掌，掌心相碰的瞬間，倒覺得這姑娘的尖銳里，藏著點沒被磨平的直率。
「不過話說回來，」 她話鋒一轉，又梗起脖子，「你剛才說的那些話是很有道理，但我還是覺得，國內和發達國家的差距，不是一天兩天能補上的。」
「那就走著瞧。」 張偉豪也來了點興致，語氣裡帶著股韌勁，「我們未必趕不上。」
趙麗娜挑眉：「行啊，我等著看。」
趙巨鵬和 pony 在旁邊看著，相視而笑。
這兩個年輕人，一個帶著國內的銳氣，一個藏著海外的驕傲，倒像是兩塊互不相讓的石頭，碰撞起來，反而能濺出點不一樣的火花。
趙麗娜湊到趙巨鵬耳邊低語了幾句，就見趙巨鵬眉峰一挑，隨即搖了搖頭，語氣裡帶著點恨鐵不成鋼：
「跟他說過多少次了，就是不聽，遲早要栽個大跟頭。」
說著，他轉頭看向張偉豪，話鋒一轉：「偉豪，你家的西部地產，最近發展得不錯吧？」
張偉豪點頭：「托國家發展的福，房地產這幾年確實勢頭確實好。」
「你之前跟我提過，房地產會有一波熱潮，從國內的規劃看，確實如此。」 趙巨鵬吸了口雪茄吐出一股煙圈，「那米國的樓市，你了解嗎？」
張偉豪搖了搖頭。
就見趙巨鵬朝趙麗娜抬了抬下巴：「讓麗娜給你們說說，她最近一直在盯這塊，說不定你們還能給點建議。」
趙麗娜坐直了些，語氣裡帶著點對自家兄長的不以為然：
「趙振華麼，他那個沒過門的媳婦，家裡是做房地產銷售的，在米國也算有點規模。
最近又從我哥管的基金里借了一大筆錢，說現在美國樓價下跌，想抄底。」
張偉豪接過趙巨鵬遞來的雪茄，湊到鼻尖聞了聞，一股醇厚的木香味兒，也不知道大佬們為啥都愛抽這玩意。
「但我跟爹地都不看好米國最近的樓市。」 趙麗娜繼續說道，「反而想加大對國內樓市的投資。」
「國內樓市跟美國比，體量怕是差遠了吧？」pony 忍不住插了句。
「體量是比不了，但一個在上坡，一個在下坡。」 趙麗娜解釋道，「而且pony總你不知道，米國銀行現在放房貸的門檻低得離譜。
零首付就能買房，就算已經有房貸的，只要還夠 50%，就能二次抵押再貸款。」
她嗤笑一聲：「這在金融市場上就是玩火。
低收入人群本來還款能力就弱，這麼放貸，一旦斷供潮來了，銀行全得跟著遭殃，搞不好就是系統性風險。
所以我正跟我爸商量，收縮在美國地產的投資，把錢轉去國內的地產市場。」
張偉豪握著雪茄的手指猛地一頓 ，這話怎麼聽著這麼耳熟？
零首付、二次抵押、低收入人群…… 這些詞像拼圖一樣在腦子裡炸開，一個模糊的記憶突然清晰起來。
2008 年，美國次貸危機；就是這些瘋狂的房貸操作，最後拖垮了無數銀行，引發了全球性的金融危機。
「二次抵押都能行？」pony 也驚了，「這些銀行家為了放貸，膽子也太大了。」
這話像根火柴，徹底點燃了張偉豪的記憶。
他記得清清楚楚，上一世國內新聞里舖天蓋地的報導，雷曼兄弟破產、股市暴跌、無數家庭無家可歸……
「可不是嘛。」 趙麗娜撇撇嘴，語氣更不屑了，「我哥還偷偷給那女的塞錢，讓她多買幾套房，說『跌到底了，漲起來之後穩賺』。
我跟他吵了好幾回，他根本聽不進去。」
趙巨鵬嘆了口氣：「年輕人，總覺得自己比市場聰明。」
張偉豪沒說話，原來趙振華的婚事裡，還藏著這麼一檔子事。
「麗娜的判斷，我是認同的。」 趙巨鵬看向張偉豪和 pony，「你們覺得呢？」
pony 皺著眉沉吟：「照這麼說，風險確實明擺著。可這麼大的漏洞，那些銀行難道真看不見？」
趙麗娜嗤笑一聲，拿起一顆聖女果塞進嘴裡：「利慾薰心罷了。
這幾年美國銀行家和投資客靠房地產賺了快 600 億美金，貸款放出去，銀行職工有提成拿，高層年底分紅能翻番。
政府還天天喊著『米國夢』，說『人人都該有套房』，推波助瀾。
現在資本像洪水似的往樓市里灌，連超市收銀員都在聊『再去哪裡買套房』，誰還顧得上風險？」
說罷，她抬眼看向張偉豪，眼裡帶著點較勁的意思：「張總，你覺得呢？」
張偉豪沒直接接話，笑了笑：「我對米國樓市不熟，但聽說過個事兒。
有個老會計，一輩子省吃儉用，就信銀行的『保本理財』。
有回股市瘋漲，連菜市場賣豆腐的大媽都拿著存摺去開戶，說『買支股三天就能換台彩電』。
老會計動心了，把養老錢全投了進去 ，結果沒過倆月，股市就崩了。」
他彈了彈菸灰，「當一件事火到連外行人都覺得『穩賺不賠』的時候，就離摔跟頭不遠了。
股票是這樣，房子…… 大概也差不多吧。」