第498章 汴東新區
轟！
屹立百年的開封城牆轟然倒塌，整個開封百姓不由心頭一顫。
甚至多余的碎石，也沒有浪費，全部倒入護城河內，將護城河填平！
很顯然，既然城牆已經沒用了，那護城河自然也失去了作用，整個開封東城牆很快成為一片廢墟。
「這倒是什麼邪方？」不少百姓難以置信的看著范正的舉動，若非范正有興慶府一擊破城的先例在，定然會有無數人前去質問范正。
因為范正此舉已經將開封城所有人都置於危險之地，若范正沒有一個合理的解釋，恐怕定然會引來無數狂風暴雨的攻擊，到時候，哪怕范正是開封知府恐怕也扛不住。
然而開封城牆的倒塌，卻讓一些達官貴人敏銳的看到了機會，所謂東貴西富，開封城東部一直都是權貴的居住之地，這裡地價昂貴寸土寸金，原本一套宅院價值萬貫的比比皆是。
如今范正裁掉了東城牆，一下子可以多出很多土地，原本城牆外一文不值的土地瞬間價值千金。
當下，無數人聞風而動，開始大肆暗中收購城東的土地，一時之間，城東的土地價格暴增。
甚至城南和城西的土地一些有遠見的之人也紛紛下手，畢竟范正既然將東城牆已經拆了，那南城牆和西城牆也沒有什麼作用，早晚都會拆掉的。
然而當這些精明之人得意的前去開封衙門去交換地契的時候，卻迎來了驚天噩耗。
「什麼，范正將開封城的所有地契都已經封存了，不允許買賣！」
這些精明之人不由憤然道。這可是一夜暴富的大好時機，如今卻被范正擋在了門外。
當下，這些人立即動用關係，開始威逼范正放開交易，更有些人是達官貴人的白手套，更是將此事捅到了朝堂之上。
面對滿城熱議，哪怕是趙煦也扛不住，當下再次召見范正。
「微臣范正，見過官家！」
范正不慌不忙道。
「臣等彈劾范正，欺君罔上，扒掉開封城牆，不顧百萬百姓安危，更是置陛下於險地，簡直是無法無天。」
范正扒掉開封城牆，更讓東城權貴損失慘重，任誰都知道一旦東城牆拆除，定然會空出大量的土地，東城的房屋價格瞬間大跌。
「范正以權謀私，亂出邪方，扒掉城牆不說，還擅自封存所有田契，實乃德不配位！還請陛下將其罷官免職！」
無數大臣紛紛彈劾范正，只要他們將范正從開封知府的位置上擠走，無論是誰接任，他們就能以最快的速度交易完地契，更能將黑鍋全部甩到范正身上。
如今的范正幾乎是滿朝皆反，簡直是比當年的范仲淹和王安石變法還要嚴重。
哪怕是趙煦恐怕也不能得罪如此多的重臣，只能選擇和仁宗和神宗一樣的決定，將范正免職。
「逆子！」
范純禮臉色難堪，恨恨的看著范正，如此局面哪怕是他束手無策。
好在他知道逆子愛出邪方，如今只能將希望寄托在范正邪方上。
趙煦自然也想到了這一點，當下頭疼道：「范愛卿，如今東城牆已經拆掉，你有何邪方應該也能說了吧！」
范正點了點頭道：「啟稟官家，封存地契交易，的確是微臣有意為之，其和拆掉城牆一樣，乃是為北伐籌錢的良方。」
「當真？」趙煦訝然道。
范正朗聲道：「官家可知道如今開封城的房價幾何？區區一塊地皮，建成的宅院就高達上萬貫，而城外的土地雖然價格不菲，但是和城內的房價相比，卻是不值一提，民間更有寧要城內一張床，莫要城外一間房的俗語。」
已經是戶部尚書的范純粹靈光一現道：「你是要用東城外的地皮來獲取北伐的錢財！」
趙煦也是豁然而起，心中激動不已！
開封城的地皮寸土寸金，如果城外的地皮也能賣到開封城的價格，那將會為朝廷籌集多少資金！
「不錯，微臣準備在東城組建汴東新區，以平抑開封城高昂房價！」范正正色道。
「妙計！良方呀！」
趙煦拍手叫絕道。
范純禮也重重的鬆了一口氣，此方的確能夠為朝廷籌集大量的資金，如此一來，范正的壓力將會大大減輕。
「官家不可，所謂官不可為民爭利，豈有朝廷把持地皮賺取錢財的道理。」楊畏當下出言反對道。
范正冷哼道：「那楊大人可有為朝廷湊集錢財的良方？」
楊畏頓時呆滯，隨即嘴硬道：「那也不能與民爭利！」
其他大臣紛紛附和！如果由朝廷來控制地皮，那他們想要一夜暴富的美夢恐怕就此破滅了，自然不甘心。
范正冷笑道：「本官自然不會與民爭利，反而還會給百姓利益。」
「簡直是一派胡言！」楊畏看著范正睜著眼睛說瞎話，頓時怒斥道。
范正傲然道：「這些都是城牆未拆的時候，城外土地成交價格，朝廷決定高價購買！」
蔡京冷笑道：「范大人莫非胡塗了，如今的城外土地價格，早已經翻了數倍不止。」
無論是否參與囤積土地的大臣都紛紛點頭，對於城外土地價格的瘋狂，已經傳遍了整個開封城。
范正反駁道：「諸位可別忘了，城外的土地為何如此暴漲，還不是因為官府拆掉了城牆，再者東城外如此多的土地，如果任由買賣，開封城內的地皮價格定然會暴跌，無數百姓的資產將會一夜清空，恐怕會引起大亂。」
范正所言頓時引起了不少有識之士的贊同，如今城牆才剛剛拆掉，城內的房價已經開始大跌，若是東城再建成無數房屋，恐怕整個開封房價將會崩盤！
「所以說，開封城的地皮，必須在官府的控制下，有序的進行，如此一來，既能保住開封城的房價，又能讓城外百姓獲利，官府也能獲得充足的北伐資金。」范正有理有據道。
「的確應該由官府來掌控！」蘇頌鄭重點頭道。
「章某附議！」
「范某附議！」
當下，當朝三位宰相紛紛表態，畢竟對於宰相來說，北伐才是重中之重，如此又能兼顧三方利益，自然萬全之策。
哪怕是最看不慣范正的章惇也對此策讚不絕口。
「穩住開封城的房價，官府獲利或許能夠達到，城外百姓獲利恐怕是痴人說夢吧！」蔡京冷哼道。
「而且開封府以低廉的價格收購城外地皮，又用開封城的地皮價格賣出，恐怕立即會引起百姓不滿！」楊畏同樣挑刺道。
趙煦眉頭一皺，所謂不患寡而患不均，如此巨大的差價，百姓又豈能甘心。
范正自信道：「本官剛才說了，開封城流傳，寧要城內一張床，不要城外一間房，所以本官要給城外百姓最寶貴的財富，開封城的房子！」
「開封城的房子！」
百官不解的看著范正。
范正解釋道：「只要朝廷穩定住開封城的房價，百姓城外的土地可以根據一定的比例來置換官府建成的新房，到那時，城外的百姓可以輕鬆獲得價值千貫，甚至是萬貫的房產，可謂是一夜暴富，諸位覺得百姓還有多少反對的？」
「價值千貫，甚至是萬貫的房子！」
「一夜暴富！」
百官一片譁然，都在紛紛思索范正的邪方，越思索越覺得此方簡直是神來之筆。
開封城外的百姓對開封城內的房子簡直是一種執念，再說他們種幾輩子的地都不能獲得千貫萬貫身家，如今輕而易舉就能擁有價值千貫萬貫的房子，自然沒有人反對。
蔡京冷笑道：「不得不說，范知府所言的確是天花亂墜，然而在蔡某看來，不過是痴人說夢罷了！官府獲得北伐資金，城外的百姓一夜暴富，然而這個錢從何而來，天地所生貨財百物，皆為定數，如何憑空變出如此錢財！」
范正自信道：「當然是將開封城城外的地皮建成房子賣出去！」
「賣出去！誰會買？」楊畏質疑道。
「當然有人買！」范正朗聲道。
「開封城已經建成百年，城牆限制了開封城的空間，然而開封城的人口卻不斷的增加，根據開封府最近戶籍統計，開封府本地人口和流動人口加起來，已經近兩百萬。」
「兩百萬！」百官不由驚呼，他們沒有想到開封城的人口竟然已經如此恐怖了。
「而這兩百萬人擁擠在小小的開封城，汴橋上每天都擁堵嚴重，需要官府專門派遣衙役疏通，城內的房屋鱗次櫛比，卻又寸土寸金，不單是百姓，就連官員也買不起開封府的房子，百姓苦開封房價久亦！」范正大聲疾呼道。
蘇軾深以為然的點了點頭，不由回想起當初自己買房的艱辛。
「開封城的房價的確高，但是誰會花幾千貫上萬貫去買城東的不毛之地！」楊畏冷哼道。
趙煦也不由一陣頭痛，開封城內的房價雖然很高，那畢竟是開封城，城東可都是一片荒蕪，如何能夠賣出高價！
范正搖頭道：「非也！城東可不是不毛之地，而是一座開封新城，開封府準備將衙門全部搬遷到城東！范某日後將會在城東辦公。」
「將衙門搬遷到城東？」蘇頌眼神一閃，瞬間明白了范正的計劃，以身作則，用開封衙門和自己的名譽來保城東的房價。
其他大臣也紛紛反應過來，大宋所有城池都是衙門占據最好的位置，如果開封府衙門搬到城東，那定然會吸引大批人前往城東買房。
「這不夠！」范純禮皺眉道，單單一個開封衙門，不可能將城東的土地價值千貫。
范正點了點頭道：「的確不夠，不過開封城內大量的人口聚集，房屋狹小卻又昂貴無比，只有豪門大宅，才有水榭花園，若非范某提出醫城之策，在開封城開放上河園，果然得到了百姓認可，於是范某就想到了一個好辦法，如果將城東建成擁有水榭花園的豪門大宅，相信定然會大受歡迎，引得無數人購買。」
「廢話，誰不喜歡水榭花園的大宅院，然而每一處都要萬貫以上，又有幾人買得起？」蔡京諷刺道。
范正得意道：「所以本官就想到了一個好方法，城東的房屋將會組建小區模式，小區中房屋眾多，以供百姓平價購買，中間建有水榭花園，如此既能讓房價保持在合理的範圍內，又能讓普通人也能享受豪門大宅的水榭花園，諸位覺得這樣的房屋價值幾何？」
不少官員眼睛一亮，他們何嘗不想用低廉的價格，享受豪門大宅，如果城東真的如此建造，那正合他們的心意。
「依舊不夠！」
雖然范正的想法極為巧妙，范純禮卻依舊皺眉道。
章惇和蘇頌也點了點頭，想要北伐就需要大量的資金，范正就必須要讓房價賣的很貴，如此一來，雖然范正設計的很巧妙，只能開封城的少部分富人買得起，根本無法支撐北伐大業。
范正繼續道：「開封府還有一策，那就是只要在開封府城東買房，就能獲得開封府戶籍，可以在開封府參加科舉！」
范正此言，頓時猶如一石激起千層浪，所有官員一片譁然。
「什麼，你竟然用科舉來當誘餌！這簡直是兒戲！」
「聽說范大人在兩浙路查獲了科舉舞弊案！如今卻買房就能參加科舉，這和科舉舞弊有何區別？」
……………………
范正此言一出，百官立即炸鍋，紛紛對范正口誅筆伐，甚至公開彈劾范正。
「爾等就說，此法能不能賣出城東房產！」范正雙手一攤道。
「邪方，又是邪方！」
趙煦不由一陣頭痛，開封府作為帝都，每年科舉的名額遠超於其他各路，這也讓各路舉子不滿，如果范正用買房來入開封府戶籍，相信定然能夠吸引大量的科舉之人前來開封府買房？
百官頓時無語，他們可以說范正亂出邪方，卻從來不能否認范正的邪方無用！華夏幾千年來的官本位制度，早就讓無數人對做官趨之若鶩，這也是很多人寧願冒著風險也要科舉舞弊的原因。
如今有了一個光明正大的機會，只需出錢，既能獲得開封城的房產，又能獲得科舉機會，相信那些望子成龍的無數人，定然會掏空家底，也要讓孩子在開封城參加科舉！(本章完)
屹立百年的開封城牆轟然倒塌，整個開封百姓不由心頭一顫。
甚至多余的碎石，也沒有浪費，全部倒入護城河內，將護城河填平！
很顯然，既然城牆已經沒用了，那護城河自然也失去了作用，整個開封東城牆很快成為一片廢墟。
「這倒是什麼邪方？」不少百姓難以置信的看著范正的舉動，若非范正有興慶府一擊破城的先例在，定然會有無數人前去質問范正。
因為范正此舉已經將開封城所有人都置於危險之地，若范正沒有一個合理的解釋，恐怕定然會引來無數狂風暴雨的攻擊，到時候，哪怕范正是開封知府恐怕也扛不住。
然而開封城牆的倒塌，卻讓一些達官貴人敏銳的看到了機會，所謂東貴西富，開封城東部一直都是權貴的居住之地，這裡地價昂貴寸土寸金，原本一套宅院價值萬貫的比比皆是。
如今范正裁掉了東城牆，一下子可以多出很多土地，原本城牆外一文不值的土地瞬間價值千金。
當下，無數人聞風而動，開始大肆暗中收購城東的土地，一時之間，城東的土地價格暴增。
甚至城南和城西的土地一些有遠見的之人也紛紛下手，畢竟范正既然將東城牆已經拆了，那南城牆和西城牆也沒有什麼作用，早晚都會拆掉的。
然而當這些精明之人得意的前去開封衙門去交換地契的時候，卻迎來了驚天噩耗。
「什麼，范正將開封城的所有地契都已經封存了，不允許買賣！」
這些精明之人不由憤然道。這可是一夜暴富的大好時機，如今卻被范正擋在了門外。
當下，這些人立即動用關係，開始威逼范正放開交易，更有些人是達官貴人的白手套，更是將此事捅到了朝堂之上。
面對滿城熱議，哪怕是趙煦也扛不住，當下再次召見范正。
「微臣范正，見過官家！」
范正不慌不忙道。
「臣等彈劾范正，欺君罔上，扒掉開封城牆，不顧百萬百姓安危，更是置陛下於險地，簡直是無法無天。」
范正扒掉開封城牆，更讓東城權貴損失慘重，任誰都知道一旦東城牆拆除，定然會空出大量的土地，東城的房屋價格瞬間大跌。
「范正以權謀私，亂出邪方，扒掉城牆不說，還擅自封存所有田契，實乃德不配位！還請陛下將其罷官免職！」
無數大臣紛紛彈劾范正，只要他們將范正從開封知府的位置上擠走，無論是誰接任，他們就能以最快的速度交易完地契，更能將黑鍋全部甩到范正身上。
如今的范正幾乎是滿朝皆反，簡直是比當年的范仲淹和王安石變法還要嚴重。
哪怕是趙煦恐怕也不能得罪如此多的重臣，只能選擇和仁宗和神宗一樣的決定，將范正免職。
「逆子！」
范純禮臉色難堪，恨恨的看著范正，如此局面哪怕是他束手無策。
好在他知道逆子愛出邪方，如今只能將希望寄托在范正邪方上。
趙煦自然也想到了這一點，當下頭疼道：「范愛卿，如今東城牆已經拆掉，你有何邪方應該也能說了吧！」
范正點了點頭道：「啟稟官家，封存地契交易，的確是微臣有意為之，其和拆掉城牆一樣，乃是為北伐籌錢的良方。」
「當真？」趙煦訝然道。
范正朗聲道：「官家可知道如今開封城的房價幾何？區區一塊地皮，建成的宅院就高達上萬貫，而城外的土地雖然價格不菲，但是和城內的房價相比，卻是不值一提，民間更有寧要城內一張床，莫要城外一間房的俗語。」
已經是戶部尚書的范純粹靈光一現道：「你是要用東城外的地皮來獲取北伐的錢財！」
趙煦也是豁然而起，心中激動不已！
開封城的地皮寸土寸金，如果城外的地皮也能賣到開封城的價格，那將會為朝廷籌集多少資金！
「不錯，微臣準備在東城組建汴東新區，以平抑開封城高昂房價！」范正正色道。
「妙計！良方呀！」
趙煦拍手叫絕道。
范純禮也重重的鬆了一口氣，此方的確能夠為朝廷籌集大量的資金，如此一來，范正的壓力將會大大減輕。
「官家不可，所謂官不可為民爭利，豈有朝廷把持地皮賺取錢財的道理。」楊畏當下出言反對道。
范正冷哼道：「那楊大人可有為朝廷湊集錢財的良方？」
楊畏頓時呆滯，隨即嘴硬道：「那也不能與民爭利！」
其他大臣紛紛附和！如果由朝廷來控制地皮，那他們想要一夜暴富的美夢恐怕就此破滅了，自然不甘心。
范正冷笑道：「本官自然不會與民爭利，反而還會給百姓利益。」
「簡直是一派胡言！」楊畏看著范正睜著眼睛說瞎話，頓時怒斥道。
范正傲然道：「這些都是城牆未拆的時候，城外土地成交價格，朝廷決定高價購買！」
蔡京冷笑道：「范大人莫非胡塗了，如今的城外土地價格，早已經翻了數倍不止。」
無論是否參與囤積土地的大臣都紛紛點頭，對於城外土地價格的瘋狂，已經傳遍了整個開封城。
范正反駁道：「諸位可別忘了，城外的土地為何如此暴漲，還不是因為官府拆掉了城牆，再者東城外如此多的土地，如果任由買賣，開封城內的地皮價格定然會暴跌，無數百姓的資產將會一夜清空，恐怕會引起大亂。」
范正所言頓時引起了不少有識之士的贊同，如今城牆才剛剛拆掉，城內的房價已經開始大跌，若是東城再建成無數房屋，恐怕整個開封房價將會崩盤！
「所以說，開封城的地皮，必須在官府的控制下，有序的進行，如此一來，既能保住開封城的房價，又能讓城外百姓獲利，官府也能獲得充足的北伐資金。」范正有理有據道。
「的確應該由官府來掌控！」蘇頌鄭重點頭道。
「章某附議！」
「范某附議！」
當下，當朝三位宰相紛紛表態，畢竟對於宰相來說，北伐才是重中之重，如此又能兼顧三方利益，自然萬全之策。
哪怕是最看不慣范正的章惇也對此策讚不絕口。
「穩住開封城的房價，官府獲利或許能夠達到，城外百姓獲利恐怕是痴人說夢吧！」蔡京冷哼道。
「而且開封府以低廉的價格收購城外地皮，又用開封城的地皮價格賣出，恐怕立即會引起百姓不滿！」楊畏同樣挑刺道。
趙煦眉頭一皺，所謂不患寡而患不均，如此巨大的差價，百姓又豈能甘心。
范正自信道：「本官剛才說了，開封城流傳，寧要城內一張床，不要城外一間房，所以本官要給城外百姓最寶貴的財富，開封城的房子！」
「開封城的房子！」
百官不解的看著范正。
范正解釋道：「只要朝廷穩定住開封城的房價，百姓城外的土地可以根據一定的比例來置換官府建成的新房，到那時，城外的百姓可以輕鬆獲得價值千貫，甚至是萬貫的房產，可謂是一夜暴富，諸位覺得百姓還有多少反對的？」
「價值千貫，甚至是萬貫的房子！」
「一夜暴富！」
百官一片譁然，都在紛紛思索范正的邪方，越思索越覺得此方簡直是神來之筆。
開封城外的百姓對開封城內的房子簡直是一種執念，再說他們種幾輩子的地都不能獲得千貫萬貫身家，如今輕而易舉就能擁有價值千貫萬貫的房子，自然沒有人反對。
蔡京冷笑道：「不得不說，范知府所言的確是天花亂墜，然而在蔡某看來，不過是痴人說夢罷了！官府獲得北伐資金，城外的百姓一夜暴富，然而這個錢從何而來，天地所生貨財百物，皆為定數，如何憑空變出如此錢財！」
范正自信道：「當然是將開封城城外的地皮建成房子賣出去！」
「賣出去！誰會買？」楊畏質疑道。
「當然有人買！」范正朗聲道。
「開封城已經建成百年，城牆限制了開封城的空間，然而開封城的人口卻不斷的增加，根據開封府最近戶籍統計，開封府本地人口和流動人口加起來，已經近兩百萬。」
「兩百萬！」百官不由驚呼，他們沒有想到開封城的人口竟然已經如此恐怖了。
「而這兩百萬人擁擠在小小的開封城，汴橋上每天都擁堵嚴重，需要官府專門派遣衙役疏通，城內的房屋鱗次櫛比，卻又寸土寸金，不單是百姓，就連官員也買不起開封府的房子，百姓苦開封房價久亦！」范正大聲疾呼道。
蘇軾深以為然的點了點頭，不由回想起當初自己買房的艱辛。
「開封城的房價的確高，但是誰會花幾千貫上萬貫去買城東的不毛之地！」楊畏冷哼道。
趙煦也不由一陣頭痛，開封城內的房價雖然很高，那畢竟是開封城，城東可都是一片荒蕪，如何能夠賣出高價！
范正搖頭道：「非也！城東可不是不毛之地，而是一座開封新城，開封府準備將衙門全部搬遷到城東！范某日後將會在城東辦公。」
「將衙門搬遷到城東？」蘇頌眼神一閃，瞬間明白了范正的計劃，以身作則，用開封衙門和自己的名譽來保城東的房價。
其他大臣也紛紛反應過來，大宋所有城池都是衙門占據最好的位置，如果開封府衙門搬到城東，那定然會吸引大批人前往城東買房。
「這不夠！」范純禮皺眉道，單單一個開封衙門，不可能將城東的土地價值千貫。
范正點了點頭道：「的確不夠，不過開封城內大量的人口聚集，房屋狹小卻又昂貴無比，只有豪門大宅，才有水榭花園，若非范某提出醫城之策，在開封城開放上河園，果然得到了百姓認可，於是范某就想到了一個好辦法，如果將城東建成擁有水榭花園的豪門大宅，相信定然會大受歡迎，引得無數人購買。」
「廢話，誰不喜歡水榭花園的大宅院，然而每一處都要萬貫以上，又有幾人買得起？」蔡京諷刺道。
范正得意道：「所以本官就想到了一個好方法，城東的房屋將會組建小區模式，小區中房屋眾多，以供百姓平價購買，中間建有水榭花園，如此既能讓房價保持在合理的範圍內，又能讓普通人也能享受豪門大宅的水榭花園，諸位覺得這樣的房屋價值幾何？」
不少官員眼睛一亮，他們何嘗不想用低廉的價格，享受豪門大宅，如果城東真的如此建造，那正合他們的心意。
「依舊不夠！」
雖然范正的想法極為巧妙，范純禮卻依舊皺眉道。
章惇和蘇頌也點了點頭，想要北伐就需要大量的資金，范正就必須要讓房價賣的很貴，如此一來，雖然范正設計的很巧妙，只能開封城的少部分富人買得起，根本無法支撐北伐大業。
范正繼續道：「開封府還有一策，那就是只要在開封府城東買房，就能獲得開封府戶籍，可以在開封府參加科舉！」
范正此言，頓時猶如一石激起千層浪，所有官員一片譁然。
「什麼，你竟然用科舉來當誘餌！這簡直是兒戲！」
「聽說范大人在兩浙路查獲了科舉舞弊案！如今卻買房就能參加科舉，這和科舉舞弊有何區別？」
……………………
范正此言一出，百官立即炸鍋，紛紛對范正口誅筆伐，甚至公開彈劾范正。
「爾等就說，此法能不能賣出城東房產！」范正雙手一攤道。
「邪方，又是邪方！」
趙煦不由一陣頭痛，開封府作為帝都，每年科舉的名額遠超於其他各路，這也讓各路舉子不滿，如果范正用買房來入開封府戶籍，相信定然能夠吸引大量的科舉之人前來開封府買房？
百官頓時無語，他們可以說范正亂出邪方，卻從來不能否認范正的邪方無用！華夏幾千年來的官本位制度，早就讓無數人對做官趨之若鶩，這也是很多人寧願冒著風險也要科舉舞弊的原因。
如今有了一個光明正大的機會，只需出錢，既能獲得開封城的房產，又能獲得科舉機會，相信那些望子成龍的無數人，定然會掏空家底，也要讓孩子在開封城參加科舉！(本章完)