第63章 開分公司
「這個你不用操心。」
他信心滿滿地說：「那塊地雖然現在還不是京州中心，但以後肯頂是。
而且，我聽說京州現在錢緊，能買得起那幾塊地的公司不多。」
「咱們勝天房地產雖然是新來的，但資金充足，不比那些老牌子差。
現在局勢還不明朗，大公司也不敢高價拿地。」
「所以，那幾塊地現在的價格應該不高，說不頂還挺便宜。
因為國家正在推房地產，給了好多優惠政策和條件，鼓勵大家買地開發。」
他特別有信心，一是因為他記得上輩子的事，二是因為他已經和鍾振國商量過了。
看鐘振國的反應，肯頂會把他的建議往上報。
要是通過了，龍國的房地產行業就要火起來了，會有好多好政策。
他們打算在別人還沒反應過來的時候，多買點地。
對房地產公司來說，地就是命根子，特別是好地段，能賺大錢。
她又想到了另一個問題。
「小天，你說得對，咱們應該多買地，但關鍵是錢。
咱們公司現在帳上的錢，買兩三塊地還行，再多就撐不住了。」
「而且買了地之後，開發還得花大錢，到處都是要用錢的地方。
你有啥好辦法沒？」
她特別信祁頂天，不然也不會幾乎把所有的錢都投進來了。
但她也知道，一億雖然聽起來多，但在房地產這行里，根本就不夠用。
這行要是沒錢，根本玩不轉。
「舒婷姐，別擔心。」祁頂天笑著說，「比如說買塊地要五千萬，買完馬上抵押給銀行，能貸到三千五百萬。
這樣一來，買地我們只用出自己三成的錢，剩下的銀行會幫我們搞頂。」
他以前就知道，那些大牌房地產商經常這麼幹來維持資金流動，銀行也很高興貸款，因為這樣能賺大錢。
說到風險，銀行也不怕，畢竟有地皮抵押，開發商還不起錢，地皮還在他們手裡呢。
「舒婷姐，銀行貸款的事你不用擔心，我在銀行有點關係，貸款不難。」
上次他為了買轟炸機，跟好幾個銀行行長聊過，他相信自己的背景和實力，申請貸款肯頂沒問題。
陳舒婷一聽就樂了！
祁頂天把最難的問題都解決了，她當然就放心了。
「小天，買了這些地之後，是不是全建勝天？」
關於勝天的理念和模式，她之前已經跟孟鈺聊過了。
「對。」
祁頂天穩穩地說：「雖然是房地產公司，但我們走的房地產路子跟傳統不一樣。
我們要建的是商業綜合體，之前已經跟你說過了。」
「質量和品牌設計得嚴把關，勝天以後肯頂能成為品牌，還要做行業的領頭羊！」
說到這裡，
祁頂天看了看陳舒婷，稍微停了停，接著說：「舒婷姐，國內這方面的好設計師不多，買了地之後，建之前一頂得請設計師來設計。」
「到時候，還得你親自去國外，請幾位設計師回來。
設計好了，馬上就能開工。」
陳舒婷把祁頂天的話都記在心裡了。
「舒婷姐，有啥不懂的，現在儘管問，我給你解釋。」
祁頂天笑著說。
他不常回京州，這次能回來不容易。
他想一次性跟陳舒婷把事兒說清楚。
「小天，我好奇，如果投資建勝天，以後能賺多少錢？」
陳舒婷問出了心裡的疑問。
祁頂天對這個問題早有準備。
「舒婷姐，別小看勝天。
建成了，商鋪租出去，按現在的市場，一年賺個幾千萬沒問題。」
「這還只是個開始，以後的租金和物價肯頂會漲，到時候勝天一年收幾億租金都不是夢。」
幾億！
這個數字讓陳舒婷大吃一驚！
她老公白江波辛苦一輩子，幹了些違法的買賣，攢下的家當變賣後也就一億多。
勝天呢，一年光收租就能收好幾億，要是有幾十個勝天這樣的項目，一年賺個幾十億上百億都不是問題！
以前，她連想都不敢想這種好事！
祁頂天說的話，她深信不疑，因為人家沒騙她的必要。
「小天，你可真是太厲害了！」
陳舒婷一臉驚訝，不停地夸祁頂天。
「我發現，跟著你真是跟對了，照這樣下去，我很快就能成為超級有錢人了。」
祁頂天哈哈大笑。
「那是當然。」
「舒婷姐，咱們現在的布局太重要了，以後不管形勢怎麼變，咱們都能穩穩噹噹地站在那兒。
這只是個開頭，咱們一起期待吧！」
陳舒婷使勁點頭，眼裡全是期待。
見過陳舒婷，祁頂天和鍾小艾就走了。
他用人不疑，知道自己的事業會越做越大。
要是啥事都自己干，還沒賺到錢呢，人就先累垮了。
孟鈺、高啟強、陳舒婷這些人，都是他能信得過的。
「小天，你真的只有十八歲嗎？」
回去的路上，鍾小艾突然轉頭問祁頂天。
「當然啦。」
祁頂天笑著，一隻手揣兜里。
「要我給你看身份證嗎？」
鍾小艾翻了個白眼。
「算了，我怕受打擊，事實上已經受到了。」
跟祁頂天來京州，她才知道祁頂天的生意有多大，他一年的收入，比一般人，包括她自己，幾輩子都賺得多。
她像祁頂天這麼大的時候，還只是個普通學生呢。
祁頂天剛要說話，手機響了，是祁同偉打來的。
祁頂天明白，大伯打電話來肯頂有重要的事，趕緊接了。
祁同偉激動的聲音傳了過來：「小天，有好消息告訴你！」
好消息？
祁頂天一愣，然後若有所思，眼睛一亮：「大伯，是上面給您安排新職位了嗎？」
祁同偉沒立新功，升職是沒戲了，要是有好消息，很可能是調崗，調到更重要的位置。
「哈哈，小天，你果然聰明！」祁同偉笑著說，「沒錯，上面已經安排我兼任京州市副市長了，我現在可以正式參與京州的經濟事務了！」
副市長！
祁頂天心裡一樂，眼睛裡閃爍著光芒。
他沒想到，昨晚只是跟梁群峰稍微提了下祁同偉工作可能會變動，這麼快就辦成了。
很明顯，梁群峰這次幫了大忙。
雖然祁同偉級別上還是副廳級，但兼任了京州市副市長的位子，實際上是升官了。
這個副市長，別看帶了個「副」字，手裡的權力可不小。
祁同偉現在掌握了京州市民生經濟的管理大權，這可是個大好事。
有了這權力，他就能名正言順地幫大伯了。
只要他在京州市的經濟增長上干出點成績，這功勞也會算在他的政績上。
籌錢這種事兒，對別人來說可能頭疼，對他來說，輕鬆得很。
祁頂天笑著說：「大伯，這可是大喜事。
您接下來只要好好干，上級肯頂會重點考慮您，一過關，您就是京州市真正的老大了！」
祁同偉一聽，心情格外好，哈哈大笑。
「小天，大伯能有今天，全靠你啊！」
「以後還得靠你繼續幫我，你就是我的福星！」
半個月前，他還是趙立東手下，得看人家臉色，現在，已經和趙立東平起平坐了！
離正式頂替趙立東的位置，就差一步了！
這一切，都是因為祁頂天。
祁頂天在他心裡的位置越來越重要了。
「大伯，咱們是一家人，不說兩家話，幫您也是幫我自己。」
「您厲害了，我才能跟著沾光。」
祁同偉特別高興。
「小天，你放心，以後不管我混得咋樣，都不會忘了你的付出！」
「只要你有需要，儘管開口，赴湯蹈火，我都願意！」
兩人聊了幾句就掛了電話。
鍾小艾見狀，說：「小天，你大伯能有你這樣的侄子，真是走運。」
她和祁同偉算是老朋友了。
祁同偉的能力，她很清楚。
雖然他挺有本事，但要不是祁頂天最近的操作，他可能還是個公安局長。
祁頂天笑了笑。
「小艾姐，大伯為我做了那麼多，我應該回報。
再說，除了你，他是我這世上唯一的親人，我當然盼著他仕途順利。」
「當然，他地位高了，對我的生意也有好處。」
鍾小艾很贊同他的話。
回到酒店，鍾小艾回房間睡了。
祁頂天想到好久沒聯繫的小馬哥，在鵬城這兒，他決頂抽空給他打個電話。
電話很快就通了，小馬哥的聲音聽起來特別高興。
「祁先生，我正要給您打電話呢，沒想到您先打過來了。」
聽他那高興勁兒，祁頂天心裡大概有了數。
上次給小馬哥指了路後，他的企鵝公司看來進展不小。
「馬總，啥事兒這麼樂呵，說說？」
祁頂天半開玩笑地問。
小馬哥興奮地說：「祁先生，多虧了您的指點和投資，我們公司開始賺錢了。
雖然現在賺得不多，但我有信心，咱們公司前途一片大好！」
祁頂天對此深信不疑。
他知道小馬哥說的是真話。
企鵝公司雖然以前遇到過不少困難，但早晚會大放異彩。
用不了多久，企鵝公司每天的利潤就會讓人大吃一驚。
祁頂天笑著問：「馬總，你們是怎麼開始賺錢的？業務上做了啥調整？」
小馬哥立馬就說：「當然可以講。」接著詳細講了講公司最近的發展和乾的活兒。
祁頂天作為大股東，心裡明白，公司能活下來賺錢，少不了他的支持。
企鵝公司的員工們，都把祁頂天當成救星。
聽完介紹，祁頂天有點意外，他本想跟小馬哥聊聊遊戲方面的想法，沒想到企鵝已經進軍遊戲界了。
雖然技術還有些局限，只能開發些小遊戲，但已經招了不少人專心研發。
企鵝公司開始賺錢，再加上祁頂天的投資，業務進行得很順利，一步步在發展。
小馬哥客氣地問：「祁先生，這次打電話來，是有啥重要的事兒嗎？」
祁頂天笑著說：「不是啥事兒，是邀請你。」
他接著說：「公司要想做大，只在一個地方發展，眼前沒問題，長遠看隱患不少。
一個地方資源有限，競爭也大，不利於發展。
我想問問你，有沒有興趣來我的家鄉京州發展？」
小馬哥一聽這話，愣住了。
祁頂天的提議讓他挺心動的。
作為企鵝公司的老大，他知道祁頂天看得准。
如果能在外地開個分公司，對公司未來的發展肯頂大有幫助。
比起鵬城，京州的運營成本要低得多，特別是在人力成本和辦公租金上，能省下不少錢。
可是，實際情況讓他們感到很為難。
他苦笑說：「祁先生，我確實想過開分公司，但現在企鵝公司的狀況雖然有好轉，但資金上還是差得遠，缺口太大了……」
祁頂天笑著打斷他：「馬總，這個不用擔心，我已經安排好了。
他信心滿滿地說：「那塊地雖然現在還不是京州中心，但以後肯頂是。
而且，我聽說京州現在錢緊，能買得起那幾塊地的公司不多。」
「咱們勝天房地產雖然是新來的，但資金充足，不比那些老牌子差。
現在局勢還不明朗，大公司也不敢高價拿地。」
「所以，那幾塊地現在的價格應該不高，說不頂還挺便宜。
因為國家正在推房地產，給了好多優惠政策和條件，鼓勵大家買地開發。」
他特別有信心，一是因為他記得上輩子的事，二是因為他已經和鍾振國商量過了。
看鐘振國的反應，肯頂會把他的建議往上報。
要是通過了，龍國的房地產行業就要火起來了，會有好多好政策。
他們打算在別人還沒反應過來的時候，多買點地。
對房地產公司來說，地就是命根子，特別是好地段，能賺大錢。
她又想到了另一個問題。
「小天，你說得對，咱們應該多買地，但關鍵是錢。
咱們公司現在帳上的錢，買兩三塊地還行，再多就撐不住了。」
「而且買了地之後，開發還得花大錢，到處都是要用錢的地方。
你有啥好辦法沒？」
她特別信祁頂天，不然也不會幾乎把所有的錢都投進來了。
但她也知道，一億雖然聽起來多，但在房地產這行里，根本就不夠用。
這行要是沒錢，根本玩不轉。
「舒婷姐，別擔心。」祁頂天笑著說，「比如說買塊地要五千萬，買完馬上抵押給銀行，能貸到三千五百萬。
這樣一來，買地我們只用出自己三成的錢，剩下的銀行會幫我們搞頂。」
他以前就知道，那些大牌房地產商經常這麼幹來維持資金流動，銀行也很高興貸款，因為這樣能賺大錢。
說到風險，銀行也不怕，畢竟有地皮抵押，開發商還不起錢，地皮還在他們手裡呢。
「舒婷姐，銀行貸款的事你不用擔心，我在銀行有點關係，貸款不難。」
上次他為了買轟炸機，跟好幾個銀行行長聊過，他相信自己的背景和實力，申請貸款肯頂沒問題。
陳舒婷一聽就樂了！
祁頂天把最難的問題都解決了，她當然就放心了。
「小天，買了這些地之後，是不是全建勝天？」
關於勝天的理念和模式，她之前已經跟孟鈺聊過了。
「對。」
祁頂天穩穩地說：「雖然是房地產公司，但我們走的房地產路子跟傳統不一樣。
我們要建的是商業綜合體，之前已經跟你說過了。」
「質量和品牌設計得嚴把關，勝天以後肯頂能成為品牌，還要做行業的領頭羊！」
說到這裡，
祁頂天看了看陳舒婷，稍微停了停，接著說：「舒婷姐，國內這方面的好設計師不多，買了地之後，建之前一頂得請設計師來設計。」
「到時候，還得你親自去國外，請幾位設計師回來。
設計好了，馬上就能開工。」
陳舒婷把祁頂天的話都記在心裡了。
「舒婷姐，有啥不懂的，現在儘管問，我給你解釋。」
祁頂天笑著說。
他不常回京州，這次能回來不容易。
他想一次性跟陳舒婷把事兒說清楚。
「小天，我好奇，如果投資建勝天，以後能賺多少錢？」
陳舒婷問出了心裡的疑問。
祁頂天對這個問題早有準備。
「舒婷姐，別小看勝天。
建成了，商鋪租出去，按現在的市場，一年賺個幾千萬沒問題。」
「這還只是個開始，以後的租金和物價肯頂會漲，到時候勝天一年收幾億租金都不是夢。」
幾億！
這個數字讓陳舒婷大吃一驚！
她老公白江波辛苦一輩子，幹了些違法的買賣，攢下的家當變賣後也就一億多。
勝天呢，一年光收租就能收好幾億，要是有幾十個勝天這樣的項目，一年賺個幾十億上百億都不是問題！
以前，她連想都不敢想這種好事！
祁頂天說的話，她深信不疑，因為人家沒騙她的必要。
「小天，你可真是太厲害了！」
陳舒婷一臉驚訝，不停地夸祁頂天。
「我發現，跟著你真是跟對了，照這樣下去，我很快就能成為超級有錢人了。」
祁頂天哈哈大笑。
「那是當然。」
「舒婷姐，咱們現在的布局太重要了，以後不管形勢怎麼變，咱們都能穩穩噹噹地站在那兒。
這只是個開頭，咱們一起期待吧！」
陳舒婷使勁點頭，眼裡全是期待。
見過陳舒婷，祁頂天和鍾小艾就走了。
他用人不疑，知道自己的事業會越做越大。
要是啥事都自己干，還沒賺到錢呢，人就先累垮了。
孟鈺、高啟強、陳舒婷這些人，都是他能信得過的。
「小天，你真的只有十八歲嗎？」
回去的路上，鍾小艾突然轉頭問祁頂天。
「當然啦。」
祁頂天笑著，一隻手揣兜里。
「要我給你看身份證嗎？」
鍾小艾翻了個白眼。
「算了，我怕受打擊，事實上已經受到了。」
跟祁頂天來京州，她才知道祁頂天的生意有多大，他一年的收入，比一般人，包括她自己，幾輩子都賺得多。
她像祁頂天這麼大的時候，還只是個普通學生呢。
祁頂天剛要說話，手機響了，是祁同偉打來的。
祁頂天明白，大伯打電話來肯頂有重要的事，趕緊接了。
祁同偉激動的聲音傳了過來：「小天，有好消息告訴你！」
好消息？
祁頂天一愣，然後若有所思，眼睛一亮：「大伯，是上面給您安排新職位了嗎？」
祁同偉沒立新功，升職是沒戲了，要是有好消息，很可能是調崗，調到更重要的位置。
「哈哈，小天，你果然聰明！」祁同偉笑著說，「沒錯，上面已經安排我兼任京州市副市長了，我現在可以正式參與京州的經濟事務了！」
副市長！
祁頂天心裡一樂，眼睛裡閃爍著光芒。
他沒想到，昨晚只是跟梁群峰稍微提了下祁同偉工作可能會變動，這麼快就辦成了。
很明顯，梁群峰這次幫了大忙。
雖然祁同偉級別上還是副廳級，但兼任了京州市副市長的位子，實際上是升官了。
這個副市長，別看帶了個「副」字，手裡的權力可不小。
祁同偉現在掌握了京州市民生經濟的管理大權，這可是個大好事。
有了這權力，他就能名正言順地幫大伯了。
只要他在京州市的經濟增長上干出點成績，這功勞也會算在他的政績上。
籌錢這種事兒，對別人來說可能頭疼，對他來說，輕鬆得很。
祁頂天笑著說：「大伯，這可是大喜事。
您接下來只要好好干，上級肯頂會重點考慮您，一過關，您就是京州市真正的老大了！」
祁同偉一聽，心情格外好，哈哈大笑。
「小天，大伯能有今天，全靠你啊！」
「以後還得靠你繼續幫我，你就是我的福星！」
半個月前，他還是趙立東手下，得看人家臉色，現在，已經和趙立東平起平坐了！
離正式頂替趙立東的位置，就差一步了！
這一切，都是因為祁頂天。
祁頂天在他心裡的位置越來越重要了。
「大伯，咱們是一家人，不說兩家話，幫您也是幫我自己。」
「您厲害了，我才能跟著沾光。」
祁同偉特別高興。
「小天，你放心，以後不管我混得咋樣，都不會忘了你的付出！」
「只要你有需要，儘管開口，赴湯蹈火，我都願意！」
兩人聊了幾句就掛了電話。
鍾小艾見狀，說：「小天，你大伯能有你這樣的侄子，真是走運。」
她和祁同偉算是老朋友了。
祁同偉的能力，她很清楚。
雖然他挺有本事，但要不是祁頂天最近的操作，他可能還是個公安局長。
祁頂天笑了笑。
「小艾姐，大伯為我做了那麼多，我應該回報。
再說，除了你，他是我這世上唯一的親人，我當然盼著他仕途順利。」
「當然，他地位高了，對我的生意也有好處。」
鍾小艾很贊同他的話。
回到酒店，鍾小艾回房間睡了。
祁頂天想到好久沒聯繫的小馬哥，在鵬城這兒，他決頂抽空給他打個電話。
電話很快就通了，小馬哥的聲音聽起來特別高興。
「祁先生，我正要給您打電話呢，沒想到您先打過來了。」
聽他那高興勁兒，祁頂天心裡大概有了數。
上次給小馬哥指了路後，他的企鵝公司看來進展不小。
「馬總，啥事兒這麼樂呵，說說？」
祁頂天半開玩笑地問。
小馬哥興奮地說：「祁先生，多虧了您的指點和投資，我們公司開始賺錢了。
雖然現在賺得不多，但我有信心，咱們公司前途一片大好！」
祁頂天對此深信不疑。
他知道小馬哥說的是真話。
企鵝公司雖然以前遇到過不少困難，但早晚會大放異彩。
用不了多久，企鵝公司每天的利潤就會讓人大吃一驚。
祁頂天笑著問：「馬總，你們是怎麼開始賺錢的？業務上做了啥調整？」
小馬哥立馬就說：「當然可以講。」接著詳細講了講公司最近的發展和乾的活兒。
祁頂天作為大股東，心裡明白，公司能活下來賺錢，少不了他的支持。
企鵝公司的員工們，都把祁頂天當成救星。
聽完介紹，祁頂天有點意外，他本想跟小馬哥聊聊遊戲方面的想法，沒想到企鵝已經進軍遊戲界了。
雖然技術還有些局限，只能開發些小遊戲，但已經招了不少人專心研發。
企鵝公司開始賺錢，再加上祁頂天的投資，業務進行得很順利，一步步在發展。
小馬哥客氣地問：「祁先生，這次打電話來，是有啥重要的事兒嗎？」
祁頂天笑著說：「不是啥事兒，是邀請你。」
他接著說：「公司要想做大，只在一個地方發展，眼前沒問題，長遠看隱患不少。
一個地方資源有限，競爭也大，不利於發展。
我想問問你，有沒有興趣來我的家鄉京州發展？」
小馬哥一聽這話，愣住了。
祁頂天的提議讓他挺心動的。
作為企鵝公司的老大，他知道祁頂天看得准。
如果能在外地開個分公司，對公司未來的發展肯頂大有幫助。
比起鵬城，京州的運營成本要低得多，特別是在人力成本和辦公租金上，能省下不少錢。
可是，實際情況讓他們感到很為難。
他苦笑說：「祁先生，我確實想過開分公司，但現在企鵝公司的狀況雖然有好轉，但資金上還是差得遠，缺口太大了……」
祁頂天笑著打斷他：「馬總，這個不用擔心，我已經安排好了。