第607章 不讓統子哥當冤大頭
下午嚴苒沒空，葉蘇便和陳欣怡倆人去瓏悅壹號別墅區看別墅。
當葉蘇和陳欣怡來到3號別墅門口時，一位穿著職業套裝，身材姣好，笑容甜美的女銷售已經快步迎了上來。
雙眼發亮的上下打量著葉蘇，然後又妒忌的看了陳欣怡一眼，女銷售才熱情的打招呼：
「兩位好，你們就是葉先生和陳女士吧？」
「是的。」
看到葉蘇的真人，隱約覺得今天這筆豪宅佣金應該穩了，女銷售臉上笑容越發熱情：
「我是負責這間別墅的銷售林雨珍，很高興見到兩位！」
「你好。」
雙方握過手後，林雨珍馬上將葉蘇倆人請進門，邊走邊介紹道：
「葉先生、陳女士，這套別墅是瓏悅壹號的優質房源，產權面積288平方，地上三層地下一層，帶150平方的獨立花園和兩個地下車位，之前一直是業主家自住，所以保養得特別好，基本可以拎包入住。」
林雨珍一邊說，一邊從背包里拿出平板電腦，打開別墅實景圖，拿著為葉蘇倆人講解：
「別墅客廳挑高六米，不同於單層的大平層，一點壓抑的感覺都沒有，餐廳、廚房和保姆間也都設置在一樓。
二樓是四個臥室帶獨立衛浴，主臥套房、書房就安排在三樓，此外還帶有一個觀景露台。
地下一層想做影音室或者健身房都行，此外還有一個溫泉池，沒事可以在家泡一下溫泉。」
聽完林雨珍的介紹，葉蘇總結了一下。
這套別墅忽略價格，除了上班要坐公交地鐵不怎麼方便外，其他地方都很不錯。
好在能住瓏悅壹號的，無論是業主還是租客，都沒有上班得坐公交地鐵的煩惱。
價格方面，不單比正常市價便宜大幾百萬，還能走「戀愛專屬帳戶」的帳，葉蘇當然也沒有問題。
外加他剛進院子時，東南角底下的兩千萬還在不斷冒光，葉蘇更是恨不得當場簽約過戶。
至於陳欣怡，早已經被豪宅給迷住，一點不滿意的地方都沒有。
身為豪宅銷售，林雨珍極其擅長察言觀色，發現葉蘇倆人都對別墅感到滿意後，便趁熱打鐵的透露道：
「趁著還沒和業主見面，我跟你們交個底，這套別墅的市價正常是8000萬左右，但是業主現在急售，在報價上很有誠意，買下後無論投資還是自住，都穩賺不賠。」
陳欣怡雖然對別墅很滿意，但聽到業主急售，還是謹慎的詢問道：
「這套別墅的產權應該清晰吧，有沒有抵押或者糾紛之類的問題啊？」
「陳女士，這點您放心，我們公司已經提前確認過，別墅產權清晰，沒有租約、沒有抵押，而且業主急著出售，已經提前準備好了手續，只要銀行的房貸辦下來，三天內就能辦理好過戶手續。」
「嗯。」葉蘇心知系統的介紹肯定沒錯，面上卻不動聲色：「我們先到處看看。」
「好，我為你們帶路。」
走進客廳，和林雨珍介紹的一樣，別墅內部確實寬敞明亮，挑高設計顯得格外大氣，從巨大的落地窗可以看到屋外的綠景。
不算老家張豐茂那套略顯誇張的別墅。
瓏悅壹號的這套別墅，一點都不輸嚴苒和李夢瑤的那兩套別墅。
就在這時，沙發上一個面色憔悴頹然，眼中帶著幾分焦慮的男人已經起身，眼神第一時間落在陳欣怡身上，隨後才轉而和葉蘇對視。
林雨珍見狀，連忙為雙方介紹道：
「葉先生、陳女士，這位是別墅的業主，趙正偉，趙先生。」
「趙先生，這兩位是有意向購買別墅的葉先生和陳女士。」
「葉先生、陳女士，你們好。」
「趙先生好。」
打招呼時，趙正偉隱晦的打量過葉蘇倆人的衣著和配飾。
從葉蘇自帶的氣質，和他手上價值五百多萬的「星空之王」，趙正偉十分確定，葉蘇絕對有購買他這套別墅的實力。
「趙先生，我先帶葉先生他們到處看看，麻煩你再稍等一下。」
「好的，請便。」
從負一樓看到三樓，葉蘇倆人也確實挑不出什麼毛病。
因為是趙正偉自住的緣故，別墅內保養得很不錯，戶型和環境都沒話說。
回到一樓，等得內心焦灼的趙正偉馬上詢問道：
「葉先生，看完別墅的情況，不知道有沒有什麼問題？」
葉蘇留有餘地的回道：「上下我們都看過了，還可以，沒啥大問題。」
趙正偉和林雨珍自然也聽懂葉蘇的弦外之音。
沒啥大問題，意思就是要看他的報價合不合適了。
「既然兩位對這別墅還算滿意，那就談一談價格吧。」
趙正偉深吸一口氣，像是下定了很大的決心，咬了咬牙道：
「我跟二位透個底，這次我是急著用錢，才會選擇賣掉這套別墅。」
說著趙正偉還看了眼一旁的林雨珍：「這點想必她也跟你們提過了。」
對此，林雨珍只是靦腆一笑，沒有否認，也沒有在意。
「正因如此，我才會在價格上做出讓步，這套別墅正常的市價是8000萬，你們查一下就知道不是我在亂報抬價。
如果你們現在能定下來的話，我可以降價500萬，以7500萬的價格賣給你們，此外還送別墅內的裝修、家私和電器。
你們剛剛也看到，光是這些東西，就已經是一大筆費用，相信也能證明我的誠意了。」
趙正偉開出的價格已經算很公道，但高達7500萬的價格，還是把陳欣怡嚇得暗自深吸了一口氣，扭頭看向葉蘇。
這麼貴的房子，就算葉蘇臨時反悔，讓她空歡喜一場，陳欣怡也覺得無所謂。
沖陳欣怡使了個眼神，葉蘇才對著趙正偉搖頭道：
「趙先生，你這個價格，和我的心理預期還是有一點差距。」
張先生臉色一變，急忙道：「葉先生，7500萬的價格已經很低了，要不是真的急需一筆錢周轉，我也不會這麼便宜就賣了！」
葉蘇不為所動，輕笑著回道：
「我是真心想要這套別墅，只不過7500萬的價格對我來說確實高了一些，如果你願意再便宜500萬，我可以當場簽約，並全款付清，不用等銀行的房貸審批，怎麼樣？」
雖然別墅是由系統買單，趙正偉的心理價位又是7200萬。
但是動動嘴就能多省兩百萬的話，葉蘇也沒理由讓系統當冤大頭，便宜了趙正偉這個外人。
當葉蘇和陳欣怡來到3號別墅門口時，一位穿著職業套裝，身材姣好，笑容甜美的女銷售已經快步迎了上來。
雙眼發亮的上下打量著葉蘇，然後又妒忌的看了陳欣怡一眼，女銷售才熱情的打招呼：
「兩位好，你們就是葉先生和陳女士吧？」
「是的。」
看到葉蘇的真人，隱約覺得今天這筆豪宅佣金應該穩了，女銷售臉上笑容越發熱情：
「我是負責這間別墅的銷售林雨珍，很高興見到兩位！」
「你好。」
雙方握過手後，林雨珍馬上將葉蘇倆人請進門，邊走邊介紹道：
「葉先生、陳女士，這套別墅是瓏悅壹號的優質房源，產權面積288平方，地上三層地下一層，帶150平方的獨立花園和兩個地下車位，之前一直是業主家自住，所以保養得特別好，基本可以拎包入住。」
林雨珍一邊說，一邊從背包里拿出平板電腦，打開別墅實景圖，拿著為葉蘇倆人講解：
「別墅客廳挑高六米，不同於單層的大平層，一點壓抑的感覺都沒有，餐廳、廚房和保姆間也都設置在一樓。
二樓是四個臥室帶獨立衛浴，主臥套房、書房就安排在三樓，此外還帶有一個觀景露台。
地下一層想做影音室或者健身房都行，此外還有一個溫泉池，沒事可以在家泡一下溫泉。」
聽完林雨珍的介紹，葉蘇總結了一下。
這套別墅忽略價格，除了上班要坐公交地鐵不怎麼方便外，其他地方都很不錯。
好在能住瓏悅壹號的，無論是業主還是租客，都沒有上班得坐公交地鐵的煩惱。
價格方面，不單比正常市價便宜大幾百萬，還能走「戀愛專屬帳戶」的帳，葉蘇當然也沒有問題。
外加他剛進院子時，東南角底下的兩千萬還在不斷冒光，葉蘇更是恨不得當場簽約過戶。
至於陳欣怡，早已經被豪宅給迷住，一點不滿意的地方都沒有。
身為豪宅銷售，林雨珍極其擅長察言觀色，發現葉蘇倆人都對別墅感到滿意後，便趁熱打鐵的透露道：
「趁著還沒和業主見面，我跟你們交個底，這套別墅的市價正常是8000萬左右，但是業主現在急售，在報價上很有誠意，買下後無論投資還是自住，都穩賺不賠。」
陳欣怡雖然對別墅很滿意，但聽到業主急售，還是謹慎的詢問道：
「這套別墅的產權應該清晰吧，有沒有抵押或者糾紛之類的問題啊？」
「陳女士，這點您放心，我們公司已經提前確認過，別墅產權清晰，沒有租約、沒有抵押，而且業主急著出售，已經提前準備好了手續，只要銀行的房貸辦下來，三天內就能辦理好過戶手續。」
「嗯。」葉蘇心知系統的介紹肯定沒錯，面上卻不動聲色：「我們先到處看看。」
「好，我為你們帶路。」
走進客廳，和林雨珍介紹的一樣，別墅內部確實寬敞明亮，挑高設計顯得格外大氣，從巨大的落地窗可以看到屋外的綠景。
不算老家張豐茂那套略顯誇張的別墅。
瓏悅壹號的這套別墅，一點都不輸嚴苒和李夢瑤的那兩套別墅。
就在這時，沙發上一個面色憔悴頹然，眼中帶著幾分焦慮的男人已經起身，眼神第一時間落在陳欣怡身上，隨後才轉而和葉蘇對視。
林雨珍見狀，連忙為雙方介紹道：
「葉先生、陳女士，這位是別墅的業主，趙正偉，趙先生。」
「趙先生，這兩位是有意向購買別墅的葉先生和陳女士。」
「葉先生、陳女士，你們好。」
「趙先生好。」
打招呼時，趙正偉隱晦的打量過葉蘇倆人的衣著和配飾。
從葉蘇自帶的氣質，和他手上價值五百多萬的「星空之王」，趙正偉十分確定，葉蘇絕對有購買他這套別墅的實力。
「趙先生，我先帶葉先生他們到處看看，麻煩你再稍等一下。」
「好的，請便。」
從負一樓看到三樓，葉蘇倆人也確實挑不出什麼毛病。
因為是趙正偉自住的緣故，別墅內保養得很不錯，戶型和環境都沒話說。
回到一樓，等得內心焦灼的趙正偉馬上詢問道：
「葉先生，看完別墅的情況，不知道有沒有什麼問題？」
葉蘇留有餘地的回道：「上下我們都看過了，還可以，沒啥大問題。」
趙正偉和林雨珍自然也聽懂葉蘇的弦外之音。
沒啥大問題，意思就是要看他的報價合不合適了。
「既然兩位對這別墅還算滿意，那就談一談價格吧。」
趙正偉深吸一口氣，像是下定了很大的決心，咬了咬牙道：
「我跟二位透個底，這次我是急著用錢，才會選擇賣掉這套別墅。」
說著趙正偉還看了眼一旁的林雨珍：「這點想必她也跟你們提過了。」
對此，林雨珍只是靦腆一笑，沒有否認，也沒有在意。
「正因如此，我才會在價格上做出讓步，這套別墅正常的市價是8000萬，你們查一下就知道不是我在亂報抬價。
如果你們現在能定下來的話，我可以降價500萬，以7500萬的價格賣給你們，此外還送別墅內的裝修、家私和電器。
你們剛剛也看到，光是這些東西，就已經是一大筆費用，相信也能證明我的誠意了。」
趙正偉開出的價格已經算很公道，但高達7500萬的價格，還是把陳欣怡嚇得暗自深吸了一口氣，扭頭看向葉蘇。
這麼貴的房子，就算葉蘇臨時反悔，讓她空歡喜一場，陳欣怡也覺得無所謂。
沖陳欣怡使了個眼神，葉蘇才對著趙正偉搖頭道：
「趙先生，你這個價格，和我的心理預期還是有一點差距。」
張先生臉色一變，急忙道：「葉先生，7500萬的價格已經很低了，要不是真的急需一筆錢周轉，我也不會這麼便宜就賣了！」
葉蘇不為所動，輕笑著回道：
「我是真心想要這套別墅，只不過7500萬的價格對我來說確實高了一些，如果你願意再便宜500萬，我可以當場簽約，並全款付清，不用等銀行的房貸審批，怎麼樣？」
雖然別墅是由系統買單，趙正偉的心理價位又是7200萬。
但是動動嘴就能多省兩百萬的話，葉蘇也沒理由讓系統當冤大頭，便宜了趙正偉這個外人。