第20章 賣房
「要不就賣房子吧。」現在手頭上沒錢，吳限想到賣房。
「確定嗎？」
「嗯，雖然現在四合院的房價，還沒有漲到最高，但現在也能賣。」
「先賣兩套出去吧，300平和500平的。」他手頭上要搞錢，還是能搞得到、
這些年他寫劇本，肯定沒少賺錢。
2007年開始嘗試寫劇本，那時候雖然寫的劇本賺不到錢。
他2008年交稿出去合作的第一個劇本是《愛情公寓》。但片酬也只有1000塊錢一集，真的不多。
不過，在這之前，有發生一件很戲劇性的事情。
他原本寫的一個劇本，沒有公司要，覺得劇情、設定太離譜，拍成電視劇也沒人看，所以就給他退稿了。
可吳限沒有放棄，轉而把這個電視劇的劇本改成小說。
接過這個設定改成小說後，居然在網絡上走紅，讓他憑藉這部小說賺了幾百萬，正是憑藉這幾百萬，吳限從那個人的靈魂記憶中得知，四合院在08奧運之後，房價每年大漲。
知道這個的吳限，率先出手，有這幾百萬在，他貸款買四合院。
雖然他那時候還年輕，年紀還很小，但是他的銀行流水高啊。
每個月都有大幾十萬，甚至是百萬的流水，銀行看到這個流水後，也就同意他貸款，從那之後，吳限儘可能的買四合院，同時每個月還要還高額月供。
因為不只是一套，而是多套，這個月供加起來就多了。
儘管如此，但他還是能吃得消。
08年第一個劇本合作成功，雖然稿酬少，但他那時候寫小說的收入很好，供房壓力也不大。
後來寫的劇本被認可，稿酬每一部都在增加。
那時候他還邊寫小說，這讓他雙管齊下。
用寫網絡小說賺錢來投資四合院，再通過寫劇本，來提升自己的圈內地位。
在他這樣的操作下，吳限在2010年之前，手中已經握有15套四合院。
小的有300平的，中等一點也有五六百平的，大的也有八九百平的四合院。
這些四合院，他本身就沒打算住，就是投資等著升值再賣出去。
目前四合院的平均房價，都已經超過10萬一平方。
聽說今年首都最大的四合院，成交價是11.8億，按照平方來算的話，是19萬每平方，足以看出來如今的四合院有多值錢。
這些四合院都是吳限的婚前財產，離婚的時候當然不用分給楊蜜。
都是2010年前，吳限就已經買到的房子。
不過呢，在婚後期間，他有還月供，理論上真的要掰扯，也得分給楊蜜。
只是兩人離婚的時候，對財產分割沒意見，所以就沒算這個。
「你的四合院，現在價格多少？」趙莉影挺好奇的。
「你要嗎？賣一套給你吧，我現在缺錢。」
「買不起。」想也沒想，趙莉影搖頭拒絕。
「一套300平的，按照之前房產中介聯繫我，跟我說的價格，目前是13萬每平方；差不多4000萬吧。」
「天。」這個價格，讓趙莉影頭疼。
「那你賣一套，都湊夠你電影的投資啦，沒必要賣兩套吧？」
林森所說的沒錯，現在已經有7300萬，再賣一套300平的四合院出去，拿個4000萬，也就湊夠電影所需的資金。
「看看吧，我跟房產中介說一下，看看最近有誰想要買的，看對方想要買哪一套？哪一套現在有人要，那就買哪一套。」
說著，吳限給中介的人發簡訊。
只是沒想到的是，電話很快打了過來。
「吳總，是這樣的，你後海那四套四合院，有人都看中了。」
「有四位大老闆想買，您看看，要不要答應？」
吳限知道這個後，只是說道：「後海的四套，我只賣一套。」
「除了900平那一套之外，其餘的三套，有人想要的話，可以賣其中一套。」
「現在的價格給到多少？」吳限說明自己的要求。
「按照市場價是上升到13萬一平方。不過對方很滿意，只要您能現在就出手，願意給到15萬。」
這個價格讓吳限挑挑眉，15萬雖然在這個年代很高，但還是低了。
後海的那幾套四合院，地理位置很好，出門就能看到後海，就在銀錠橋的旁邊；風水又這麼好，再過幾年，房價肯定能超過20萬每平方。
還有什剎海那邊的四合院，再過幾年，飆升到30萬每平方都可以。
現在15萬就賣，有點可惜。
「500平那一套，對方給多少？」吳限問道。
「如果現在就能辦手續的話，那麼對方可以給到15萬。」
「行，聯繫吧，你跟對方談一下，然後約好時間，我回去一趟。」這一套賣出去也有7500萬，扣除中介那邊的抽成，也是物超所值的。
「好的，馬上去聯繫。」
電話掛了之後，正好到他們上飛機了。
上飛機後要關機，等他下飛機後打開手機，吳限看到中介來了好幾個電話。
他馬上回一個電話，說明剛才在飛機上。
得知明天就要辦手續，都已經打點好了，這讓吳限很無奈。
沒有辦法的吳限，給楊蜜打電話。
「幹嘛！」還在賭氣的楊蜜，語氣並不是很好。
自從知道他在和趙莉影合作後，楊蜜就在賭氣。
「你在首都嗎？」直接無視掉楊蜜的不爽，問她在不在首都。
「在啊，這不是在拍吳大編劇的《虎媽貓爸》嗎？怎麼能不在首都。」
「你家住八卦上，這麼會陰陽怪氣？」吳限笑道。
「廢話！你和趙莉影合作，怎麼想的？」
「那你別管。」就知道他是因為這件事。
「有屁放。」心情不爽的楊蜜，讓他有事情就說。
「我有一套四合院要出，人家明天要辦手續，我這剛從廣棲南濘飛三啞拍MV，趕不回去。明天辦手續，你拿房產證過去幫我辦一下手續。」
「你幹嘛要賣四合院？」楊蜜是知道的，他有投資四合院。
知道是知道，但她不知道吳限投資有多少套四合院。
那是他的婚前投資的，不是婚後，她也沒打算要。
就像他們之前的婚房，本來就是夫妻共同財產，吳限也沒要，給她了。
這套四合院是他婚前買的，楊蜜當然沒有要去分。
其實不分，彼此都願意把一些東西給對方，就說明了他們離婚並沒打算斷的乾淨。畢竟感情還是有的，只是因為一些外部原因離婚而已，並不是過不下去，鬧的不可開交。
「我要拍電影，手中的資金不夠，所以得賣四合院來湊資金。」
知道他是要拍電影才要賣四合院，楊蜜說道：「那你房本放在哪兒呢？」
「在保險柜里，搬出來那天忘記拿了，現在房本都在咱們之前住的那套房子裡，你去拿唄。」
楊蜜聽後，進去主臥里找保險柜「我正好在家。」
「密碼你知道，自己開。」
穿著吊帶睡衣的楊蜜，打開家裡的保險柜。
打開後她才發現，這個保險柜裡面，居然有這麼多的房本。
她把一沓房本拿出來，直接看傻眼。
「不，不是，怎麼這麼多房本？」她沒細數，但少說也有幾十本。
「這些年在各大城市投資的房產呀。」
「首都、魔都、廣州、杭洲、堔圳等這些大城市，都有投資房產。」
「所有的房本都放一起，而且每一個城市的房本，都是分類好的。」
「你找首都的那一摞，找後海**那套的房本，面積是500多平的。」
在吳限的告知下，楊蜜不費力的找到這套四合院的房本。
「不是，吳限你給我們買了15套四合院？！！！！」楊蜜數了一下房本。
「不是我們！是我！這是我的婚前財產，跟你沒半毛錢關係！」
「嗤~」見他說的這麼較真，楊蜜噗哧輕笑。
「婚前財產，你在結婚前就提防我了是嗎？」
「事實證明，提防的沒錯吧？」
「哈哈哈~」有被氣到的楊蜜，是又氣又笑。
「那其他的房產呢？」楊蜜咬著粉嫩的櫻唇。
「除了四合院全部是我的婚前財產之外，其他的房產都是夫妻共同財產，都是婚後，我自己看著好就投資買的，的確是有你的一份。」
「難怪了，你一個大編劇，一個劇本兩三千萬的稿酬，我自己一年也有大幾千萬的收入，怎麼離婚分割財產的時候，只有3600多萬？感情你這些年，全投資到房產啦？」知道他的操作後，楊蜜才知道他花在這上面啦。
「對啊，基本上都漲啦，只是還沒有出手。」
「我跟你說哈，這些房產沒有我的同意，你一個都不能動。」
「不准你拿出去賣了，然後得到的錢投到你公司去。」
「所有四合院是我自己一個人的，你沒權分。其他的房產你有權分一半，但是必須經過我的同意才能賣，你要投到你的公司，那就先把我的那一份分了之後，你投你的那一份進去，我的是我的。」
楊蜜聽得一陣沉默，吳限的做法沒錯。同時也讓她更加深刻的明白，他就是在提防著她的公司，提防著她的那兩個經紀人。
「這就是你為我準備的後路嗎？」她也不傻，當然明白吳限的用意。
「不是，你想多了。」嘴硬的吳限，並沒有承認。
「確定嗎？」
「嗯，雖然現在四合院的房價，還沒有漲到最高，但現在也能賣。」
「先賣兩套出去吧，300平和500平的。」他手頭上要搞錢，還是能搞得到、
這些年他寫劇本，肯定沒少賺錢。
2007年開始嘗試寫劇本，那時候雖然寫的劇本賺不到錢。
他2008年交稿出去合作的第一個劇本是《愛情公寓》。但片酬也只有1000塊錢一集，真的不多。
不過，在這之前，有發生一件很戲劇性的事情。
他原本寫的一個劇本，沒有公司要，覺得劇情、設定太離譜，拍成電視劇也沒人看，所以就給他退稿了。
可吳限沒有放棄，轉而把這個電視劇的劇本改成小說。
接過這個設定改成小說後，居然在網絡上走紅，讓他憑藉這部小說賺了幾百萬，正是憑藉這幾百萬，吳限從那個人的靈魂記憶中得知，四合院在08奧運之後，房價每年大漲。
知道這個的吳限，率先出手，有這幾百萬在，他貸款買四合院。
雖然他那時候還年輕，年紀還很小，但是他的銀行流水高啊。
每個月都有大幾十萬，甚至是百萬的流水，銀行看到這個流水後，也就同意他貸款，從那之後，吳限儘可能的買四合院，同時每個月還要還高額月供。
因為不只是一套，而是多套，這個月供加起來就多了。
儘管如此，但他還是能吃得消。
08年第一個劇本合作成功，雖然稿酬少，但他那時候寫小說的收入很好，供房壓力也不大。
後來寫的劇本被認可，稿酬每一部都在增加。
那時候他還邊寫小說，這讓他雙管齊下。
用寫網絡小說賺錢來投資四合院，再通過寫劇本，來提升自己的圈內地位。
在他這樣的操作下，吳限在2010年之前，手中已經握有15套四合院。
小的有300平的，中等一點也有五六百平的，大的也有八九百平的四合院。
這些四合院，他本身就沒打算住，就是投資等著升值再賣出去。
目前四合院的平均房價，都已經超過10萬一平方。
聽說今年首都最大的四合院，成交價是11.8億，按照平方來算的話，是19萬每平方，足以看出來如今的四合院有多值錢。
這些四合院都是吳限的婚前財產，離婚的時候當然不用分給楊蜜。
都是2010年前，吳限就已經買到的房子。
不過呢，在婚後期間，他有還月供，理論上真的要掰扯，也得分給楊蜜。
只是兩人離婚的時候，對財產分割沒意見，所以就沒算這個。
「你的四合院，現在價格多少？」趙莉影挺好奇的。
「你要嗎？賣一套給你吧，我現在缺錢。」
「買不起。」想也沒想，趙莉影搖頭拒絕。
「一套300平的，按照之前房產中介聯繫我，跟我說的價格，目前是13萬每平方；差不多4000萬吧。」
「天。」這個價格，讓趙莉影頭疼。
「那你賣一套，都湊夠你電影的投資啦，沒必要賣兩套吧？」
林森所說的沒錯，現在已經有7300萬，再賣一套300平的四合院出去，拿個4000萬，也就湊夠電影所需的資金。
「看看吧，我跟房產中介說一下，看看最近有誰想要買的，看對方想要買哪一套？哪一套現在有人要，那就買哪一套。」
說著，吳限給中介的人發簡訊。
只是沒想到的是，電話很快打了過來。
「吳總，是這樣的，你後海那四套四合院，有人都看中了。」
「有四位大老闆想買，您看看，要不要答應？」
吳限知道這個後，只是說道：「後海的四套，我只賣一套。」
「除了900平那一套之外，其餘的三套，有人想要的話，可以賣其中一套。」
「現在的價格給到多少？」吳限說明自己的要求。
「按照市場價是上升到13萬一平方。不過對方很滿意，只要您能現在就出手，願意給到15萬。」
這個價格讓吳限挑挑眉，15萬雖然在這個年代很高，但還是低了。
後海的那幾套四合院，地理位置很好，出門就能看到後海，就在銀錠橋的旁邊；風水又這麼好，再過幾年，房價肯定能超過20萬每平方。
還有什剎海那邊的四合院，再過幾年，飆升到30萬每平方都可以。
現在15萬就賣，有點可惜。
「500平那一套，對方給多少？」吳限問道。
「如果現在就能辦手續的話，那麼對方可以給到15萬。」
「行，聯繫吧，你跟對方談一下，然後約好時間，我回去一趟。」這一套賣出去也有7500萬，扣除中介那邊的抽成，也是物超所值的。
「好的，馬上去聯繫。」
電話掛了之後，正好到他們上飛機了。
上飛機後要關機，等他下飛機後打開手機，吳限看到中介來了好幾個電話。
他馬上回一個電話，說明剛才在飛機上。
得知明天就要辦手續，都已經打點好了，這讓吳限很無奈。
沒有辦法的吳限，給楊蜜打電話。
「幹嘛！」還在賭氣的楊蜜，語氣並不是很好。
自從知道他在和趙莉影合作後，楊蜜就在賭氣。
「你在首都嗎？」直接無視掉楊蜜的不爽，問她在不在首都。
「在啊，這不是在拍吳大編劇的《虎媽貓爸》嗎？怎麼能不在首都。」
「你家住八卦上，這麼會陰陽怪氣？」吳限笑道。
「廢話！你和趙莉影合作，怎麼想的？」
「那你別管。」就知道他是因為這件事。
「有屁放。」心情不爽的楊蜜，讓他有事情就說。
「我有一套四合院要出，人家明天要辦手續，我這剛從廣棲南濘飛三啞拍MV，趕不回去。明天辦手續，你拿房產證過去幫我辦一下手續。」
「你幹嘛要賣四合院？」楊蜜是知道的，他有投資四合院。
知道是知道，但她不知道吳限投資有多少套四合院。
那是他的婚前投資的，不是婚後，她也沒打算要。
就像他們之前的婚房，本來就是夫妻共同財產，吳限也沒要，給她了。
這套四合院是他婚前買的，楊蜜當然沒有要去分。
其實不分，彼此都願意把一些東西給對方，就說明了他們離婚並沒打算斷的乾淨。畢竟感情還是有的，只是因為一些外部原因離婚而已，並不是過不下去，鬧的不可開交。
「我要拍電影，手中的資金不夠，所以得賣四合院來湊資金。」
知道他是要拍電影才要賣四合院，楊蜜說道：「那你房本放在哪兒呢？」
「在保險柜里，搬出來那天忘記拿了，現在房本都在咱們之前住的那套房子裡，你去拿唄。」
楊蜜聽後，進去主臥里找保險柜「我正好在家。」
「密碼你知道，自己開。」
穿著吊帶睡衣的楊蜜，打開家裡的保險柜。
打開後她才發現，這個保險柜裡面，居然有這麼多的房本。
她把一沓房本拿出來，直接看傻眼。
「不，不是，怎麼這麼多房本？」她沒細數，但少說也有幾十本。
「這些年在各大城市投資的房產呀。」
「首都、魔都、廣州、杭洲、堔圳等這些大城市，都有投資房產。」
「所有的房本都放一起，而且每一個城市的房本，都是分類好的。」
「你找首都的那一摞，找後海**那套的房本，面積是500多平的。」
在吳限的告知下，楊蜜不費力的找到這套四合院的房本。
「不是，吳限你給我們買了15套四合院？！！！！」楊蜜數了一下房本。
「不是我們！是我！這是我的婚前財產，跟你沒半毛錢關係！」
「嗤~」見他說的這麼較真，楊蜜噗哧輕笑。
「婚前財產，你在結婚前就提防我了是嗎？」
「事實證明，提防的沒錯吧？」
「哈哈哈~」有被氣到的楊蜜，是又氣又笑。
「那其他的房產呢？」楊蜜咬著粉嫩的櫻唇。
「除了四合院全部是我的婚前財產之外，其他的房產都是夫妻共同財產，都是婚後，我自己看著好就投資買的，的確是有你的一份。」
「難怪了，你一個大編劇，一個劇本兩三千萬的稿酬，我自己一年也有大幾千萬的收入，怎麼離婚分割財產的時候，只有3600多萬？感情你這些年，全投資到房產啦？」知道他的操作後，楊蜜才知道他花在這上面啦。
「對啊，基本上都漲啦，只是還沒有出手。」
「我跟你說哈，這些房產沒有我的同意，你一個都不能動。」
「不准你拿出去賣了，然後得到的錢投到你公司去。」
「所有四合院是我自己一個人的，你沒權分。其他的房產你有權分一半，但是必須經過我的同意才能賣，你要投到你的公司，那就先把我的那一份分了之後，你投你的那一份進去，我的是我的。」
楊蜜聽得一陣沉默，吳限的做法沒錯。同時也讓她更加深刻的明白，他就是在提防著她的公司，提防著她的那兩個經紀人。
「這就是你為我準備的後路嗎？」她也不傻，當然明白吳限的用意。
「不是，你想多了。」嘴硬的吳限，並沒有承認。