第209章 四百萬的底價
看到這一幕，旁邊兩個女人的笑聲幾乎要溢出喉嚨，帶著一絲幸災樂禍的輕蔑。
林弦的目光如利刃般朝她們那邊淡淡一掃。
那兩人臉上的笑容瞬間僵住，收斂了之前誇張的姿態。
「我想看一處辦公樓，最好在市中心。」林弦的需求平靜地拋出。
話音剛落，剛才還在竊竊私語的兩個人，臉上立刻寫滿了錯愕與貪婪。
其中一人反應極快，迅速起身，殷勤地跑到飲水機旁倒了一杯水。
「先生，您請坐，先喝杯水。
我們這兒的房源，在整個蘇杭市都是最頂尖的，無論是住宅還是辦公樓，保證讓您滿意而歸！」
說話間，那個年輕的實習女孩已經被她不動聲色地擠到了一旁。
中年女人滿臉堆笑，雙手將水杯遞到林弦面前，姿態放得極低。
林弦表情淡漠，只吐出兩個字：「謝謝。」
他接過水杯，卻看也沒看她，反而轉向被擠到一旁的女孩，語氣平和：「我們繼續，可以嗎？」
「啊？好，好的！先生您稍等，我馬上把辦公樓的資料拿來給您！」
女孩受寵若驚，說完便小跑著去取資料。
林弦微微頷首，從容地走到一旁的沙發坐下。
中年女人舉著水杯的手僵在半空，臉上青一陣白一陣，尷尬無比。
但她仍不死心，再次湊上前，擠出職業化的微笑：
「先生，我是這兒的金牌顧問，有五年經驗。您想找辦公樓，我幫您參謀，肯定能找到性價比最高的。」
「謝謝，不用了。」
林弦頭也沒抬，目光落在女孩剛剛拿來的區域地圖上。
兩次碰壁，中年女人終於悻悻地退了回去。
看著她重新落座，林弦才收回目光。
對於這種嘴臉，他向來沒有半分耐心。
很快，年輕女孩抱著一個厚厚的文件夾跑了回來，額頭上滲著細密的汗珠。
「先生，這是市中心最新的辦公樓資料和報價，您請過目。」
「好。」
林弦接過文件夾，翻開，神情專注地閱覽起來。
女孩在一旁偶爾小聲補充幾句，神情依舊有些拘謹，但眼神里卻多了一絲感激。
不遠處，那兩個中年女人已經開始撇嘴，眼神里的羨慕嫉妒幾乎要化作實質。
但一想到剛才林弦那不容置喙的態度，她們終究沒敢再發出任何聲音。
十來分鐘後，林弦心中已有了定數，將目標鎖定在朝陽路、新華路和東勝街的三處地點。
「先生，朝陽路的星月大廈優勢在於地段絕佳，交通四通八達，人流量和商業氛圍都是最好的。
如果您想要更安靜、更私密的辦公環境，東勝街的創意園區會更合適。
至於新華路的那棟，硬體設施不錯，但房齡稍長，不過價格也最實惠。」
女孩的講解條理清晰，顯然是做足了功課。
林弦低頭沉吟片刻，問道：「朝陽路的星月大廈，如果租一整層，大概是什麼價位？」
「這一層的年租金是五百萬。」女孩如實回答。
林弦抬眸，目光銳利：「這個價格，還有商量的餘地嗎？」
女孩愣了一下，隨即鼓起勇氣說：
「先生，如果您真的有誠意，我可以馬上請我們老闆過來，由他親自和您談價格？」
「好。」林弦乾脆利落地應道。
看著女孩再次離開的背影，林弦的目光重新落在了星月大廈的圖片上。
很快，一個四十歲上下的男人步履匆匆地走來。
他梳著利落的寸頭，身材微胖，一身剪裁得體的職業西裝，白襯衫領口挺括。
還沒走到林弦面前，臉上便已堆滿了熱情洋溢的笑容。
「這位先生，您好！我是這裡的老闆，姓王。聽說您想租我們的星月大廈？」
「對，我想租朝陽路星月大廈的一整層，」
林弦開門見山，直奔主題，「五百萬的年租，價格上還能再談嗎？」
老闆王總一怔，隨即笑容更盛：
「先生果然是好眼光！朝陽路是咱們蘇杭的黃金地段，星月大廈更是地標性的建築，無論是規模、環境還是配套設施，都遠超其他辦公樓。
在這裡辦公，絕對是公司實力和形象的象徵，創意和活力自然源源不斷！」
他滔滔不絕地介紹著，試圖用項目的優越性來夯實價格。
林弦並未打斷他，只是安靜地聽著，直到對方的話音落下，才不緊不慢地開口：
「王總，地理環境和硬體設施就不用多說了，這些都是基礎。
五百萬的價格，確實超出了市場平均線。
不過做生意，價格上總該有浮動的空間。您坐，我們好好談。」
他語氣平靜。
王總下意識地點了點頭，在林弦對面坐了下來。
「據我了解，附近同級別的辦公樓，一整層的年租金普遍在四百萬左右。
星月大廈固然優秀，但貴在『優秀』二字上的溢價，我希望能看到一個更誠意的價格。」
林弦雖然不常與售樓中心打交道，但出發前早已做足了功課，加上剛才女孩提供的信息，此刻他心中已有了一些自己的看法。
王總臉上的笑容收斂了些，神情變得嚴肅起來：
「先生，不瞞您說，同樣是一層，星月大廈的實際使用面積和智能化設備，確實是其他地方無法比擬的。
不過，看您這麼有誠意，我也出個誠心價，咱們互利互惠！」
說著，他伸出一根手指，比了個「四百五十萬」的手勢。
林弦看了一眼，微微搖頭，只吐出兩個字：「高了。」
「先生，這真的不高了...」王總還想爭取。
林弦卻已經作勢要起身。
「先生請留步！有話好說，有話好說！」
王總一看他真要走，頓時慌了神，連忙伸手示意。
最近幾年經濟下滑嚴重。
很多中小型公司接連破產。
這導致他手頭有不少樓層都空著。
每一天那都是白花花的錢流著。
好不容易出現一個人想要租，怎麼可能白白讓他離開？
一番你來我往的拉鋸戰後，林弦最終拿下了底價——四百萬。
當林弦在合同上籤下名字時，旁邊那兩個中年女人的眼睛已經瞪得像銅鈴。
這一單抽成少說好幾萬。
要是剛才她們能爭取到，這錢不就是她們的了嗎！
林弦的目光如利刃般朝她們那邊淡淡一掃。
那兩人臉上的笑容瞬間僵住，收斂了之前誇張的姿態。
「我想看一處辦公樓，最好在市中心。」林弦的需求平靜地拋出。
話音剛落，剛才還在竊竊私語的兩個人，臉上立刻寫滿了錯愕與貪婪。
其中一人反應極快，迅速起身，殷勤地跑到飲水機旁倒了一杯水。
「先生，您請坐，先喝杯水。
我們這兒的房源，在整個蘇杭市都是最頂尖的，無論是住宅還是辦公樓，保證讓您滿意而歸！」
說話間，那個年輕的實習女孩已經被她不動聲色地擠到了一旁。
中年女人滿臉堆笑，雙手將水杯遞到林弦面前，姿態放得極低。
林弦表情淡漠，只吐出兩個字：「謝謝。」
他接過水杯，卻看也沒看她，反而轉向被擠到一旁的女孩，語氣平和：「我們繼續，可以嗎？」
「啊？好，好的！先生您稍等，我馬上把辦公樓的資料拿來給您！」
女孩受寵若驚，說完便小跑著去取資料。
林弦微微頷首，從容地走到一旁的沙發坐下。
中年女人舉著水杯的手僵在半空，臉上青一陣白一陣，尷尬無比。
但她仍不死心，再次湊上前，擠出職業化的微笑：
「先生，我是這兒的金牌顧問，有五年經驗。您想找辦公樓，我幫您參謀，肯定能找到性價比最高的。」
「謝謝，不用了。」
林弦頭也沒抬，目光落在女孩剛剛拿來的區域地圖上。
兩次碰壁，中年女人終於悻悻地退了回去。
看著她重新落座，林弦才收回目光。
對於這種嘴臉，他向來沒有半分耐心。
很快，年輕女孩抱著一個厚厚的文件夾跑了回來，額頭上滲著細密的汗珠。
「先生，這是市中心最新的辦公樓資料和報價，您請過目。」
「好。」
林弦接過文件夾，翻開，神情專注地閱覽起來。
女孩在一旁偶爾小聲補充幾句，神情依舊有些拘謹，但眼神里卻多了一絲感激。
不遠處，那兩個中年女人已經開始撇嘴，眼神里的羨慕嫉妒幾乎要化作實質。
但一想到剛才林弦那不容置喙的態度，她們終究沒敢再發出任何聲音。
十來分鐘後，林弦心中已有了定數，將目標鎖定在朝陽路、新華路和東勝街的三處地點。
「先生，朝陽路的星月大廈優勢在於地段絕佳，交通四通八達，人流量和商業氛圍都是最好的。
如果您想要更安靜、更私密的辦公環境，東勝街的創意園區會更合適。
至於新華路的那棟，硬體設施不錯，但房齡稍長，不過價格也最實惠。」
女孩的講解條理清晰，顯然是做足了功課。
林弦低頭沉吟片刻，問道：「朝陽路的星月大廈，如果租一整層，大概是什麼價位？」
「這一層的年租金是五百萬。」女孩如實回答。
林弦抬眸，目光銳利：「這個價格，還有商量的餘地嗎？」
女孩愣了一下，隨即鼓起勇氣說：
「先生，如果您真的有誠意，我可以馬上請我們老闆過來，由他親自和您談價格？」
「好。」林弦乾脆利落地應道。
看著女孩再次離開的背影，林弦的目光重新落在了星月大廈的圖片上。
很快，一個四十歲上下的男人步履匆匆地走來。
他梳著利落的寸頭，身材微胖，一身剪裁得體的職業西裝，白襯衫領口挺括。
還沒走到林弦面前，臉上便已堆滿了熱情洋溢的笑容。
「這位先生，您好！我是這裡的老闆，姓王。聽說您想租我們的星月大廈？」
「對，我想租朝陽路星月大廈的一整層，」
林弦開門見山，直奔主題，「五百萬的年租，價格上還能再談嗎？」
老闆王總一怔，隨即笑容更盛：
「先生果然是好眼光！朝陽路是咱們蘇杭的黃金地段，星月大廈更是地標性的建築，無論是規模、環境還是配套設施，都遠超其他辦公樓。
在這裡辦公，絕對是公司實力和形象的象徵，創意和活力自然源源不斷！」
他滔滔不絕地介紹著，試圖用項目的優越性來夯實價格。
林弦並未打斷他，只是安靜地聽著，直到對方的話音落下，才不緊不慢地開口：
「王總，地理環境和硬體設施就不用多說了，這些都是基礎。
五百萬的價格，確實超出了市場平均線。
不過做生意，價格上總該有浮動的空間。您坐，我們好好談。」
他語氣平靜。
王總下意識地點了點頭，在林弦對面坐了下來。
「據我了解，附近同級別的辦公樓，一整層的年租金普遍在四百萬左右。
星月大廈固然優秀，但貴在『優秀』二字上的溢價，我希望能看到一個更誠意的價格。」
林弦雖然不常與售樓中心打交道，但出發前早已做足了功課，加上剛才女孩提供的信息，此刻他心中已有了一些自己的看法。
王總臉上的笑容收斂了些，神情變得嚴肅起來：
「先生，不瞞您說，同樣是一層，星月大廈的實際使用面積和智能化設備，確實是其他地方無法比擬的。
不過，看您這麼有誠意，我也出個誠心價，咱們互利互惠！」
說著，他伸出一根手指，比了個「四百五十萬」的手勢。
林弦看了一眼，微微搖頭，只吐出兩個字：「高了。」
「先生，這真的不高了...」王總還想爭取。
林弦卻已經作勢要起身。
「先生請留步！有話好說，有話好說！」
王總一看他真要走，頓時慌了神，連忙伸手示意。
最近幾年經濟下滑嚴重。
很多中小型公司接連破產。
這導致他手頭有不少樓層都空著。
每一天那都是白花花的錢流著。
好不容易出現一個人想要租，怎麼可能白白讓他離開？
一番你來我往的拉鋸戰後，林弦最終拿下了底價——四百萬。
當林弦在合同上籤下名字時，旁邊那兩個中年女人的眼睛已經瞪得像銅鈴。
這一單抽成少說好幾萬。
要是剛才她們能爭取到，這錢不就是她們的了嗎！