第94章 先虧五年的
第94章
「老陳，你知不知道咱們的物業中心每年的營收是多少？」
等其他人都走了，孔芳問陳樹。
陳樹搖頭道：「我當然不知道。」
孔芳無奈道：「我們今年收上來的物業費剛剛好能夠磨平員工的工資，現在你不僅僅要提高他們的工作，還要增加所有人的五險一金，少說一年的話，我們要虧損一百萬，用不了兩年，我們就要倒閉。「
陳樹笑著說道：「沒事，我在公司帳戶上放了五百萬是準備的資金，先虧五年的。」
孔芳：「……」
陳樹道：「以前的物業情況我又不是不知道，從今天開始，物業你說了算，所有的工作你來做，如果還跟以前一樣收不上來物業費的話，大不了到那個時候在倒閉。」
孔芳無奈道：「老陳，我知道你投資股市賺了不少錢，但也不能這麼花啊。」
陳樹笑道：「千金散盡還復來，這錢我花的開心就行。」
孔芳有些誤會了，就算一個人在有錢，也不能這麼造吧。
看來老陳是真的對自己有意思。
偏偏她還不反感。
只不過既然陳樹不挑明，她也不說什麼，只是道：「行，盈利的事情就交給我。」
陳樹道：「我完全相信你的能力，這些年業主對於物業的工作吐槽很多，但對於你這個物業經理都是誇獎的，讓你來全權負責，當然沒問題。」
孔芳點頭道：「我也想了，你的錢絕對不能就這樣打水漂了，既然我們養了這些員工就要負責到底，你想想，如果不是你接了公司，老劉失業之後結果會怎麼樣？」
陳樹想了想，孔芳考慮的不錯。
老劉如果今天真的失業，那麼身為一個六十歲的失信人，沒有那個公司會要的。
而老劉的老家房子都賣了，全家人紮根在滬城，六十歲沒有收入的底層人民，必定是步履維艱。
被老婆嫌棄，被兒子兒媳嫌棄。
這日子還有什麼奔頭？
很可能一了百了。
曾經陳樹絕望的時候也是這樣想的。
但好在陳樹現在能兜底。
他眼光不錯，孔芳的確是一個很負責的女人。
陳樹坐在孔芳的辦公椅上。
孔芳則是倚在辦公桌，背對著陳樹，一身幹練的工作服，腰肢很細。
她說道：「你知不知道中原的一家很有名的超市？」
陳樹也是刷過短視頻的，說道：「冬來超市？」
孔芳點點頭：「我想要模仿他們的模式，把服務提上來，當然，也把我們物業費的價格提上來，這樣不僅僅能保證我們的服務質量，也能夠保證我們的員工每天對工作的認真對待。」
「這樣就會進入良性循環，我們小區的業主其實並不算摳，只不過感受不到應有的服務，才會拒絕交物業費。」
「只要我們模仿冬來超市的模式，相信很快就有改變。」
孔芳作為一個商業世家出身的高材女，對於商業也很有敏銳的目光。
現在大環境不好，房市進入存量時代，那麼物業絕對會受到重視。
一個好的物業，甚至會影響小區的房價。
物業優秀，維持房價，業主開心，也樂於掏物業費。
進入良性循環，物業公司才能生存下去。
冬來超市的物價其實並不算實惠。
但為什麼那麼火爆？
就是服務好，顧客覺得值得，買的放心。
他們物業也可以提供更好的服務，讓業主放心。
陳樹這一點自然贊同。
因為他之前拿著兩千塊錢的工資，自然沒有幹勁。
如果直接提高到四千，還有五險一金，他可以做牛做馬！
底層的人其實是事情最好的，只要給他其能夠滿足的錢，什麼都可以忍受的。
所以他很贊同孔芳的說法。
陳樹：「好，就照著你說的做。」
孔芳繼續道：「今天先公布一下我們電梯GG收入，跟小區外來停車位的收入明細，讓業主相信我們新物業，另外，把這個集團的GG牌撤了，改成我們『大樹物業』的牌子，既然換法人了，就要有新的開始。」
陳樹：「好好好，一切都聽你的，物業有收益了，每年給你分紅。」
孔芳這一次沒拒絕。
因為她覺得自己值得年底分紅。
陳樹道：「這還有一個小區的物業，我們一起去接收了吧。」
孔芳點點頭，龍泰小區距離他們這裡並不遠。
陳樹開上了車，帶著孔芳，又帶上了小蘭跟財務的會計劉小美兩個人一起去。
畢竟需要安排交接一下的。
具體的情況是什麼他們不知道。
好在因為是在同一個集團之下，結構都一樣。
來到龍泰小區。
門口的保安已經坐在崗亭睡著了。
陳樹敲敲窗戶一打聽，得，這裡的物業經理已經跑路，是一個四十多歲的身材還可以的女人，一早就坐上胖男人的車走了。
陳樹心想，這王主管還真的生冷不忌口呢。
門口保安五十多歲，比陳樹年輕不了幾歲，為啥他不做，感情這個小區只有一個保安，還欠了兩個月的工資沒發呢。
「這坑爹的物業，要是今天不給我工資，我就把崗亭拆了賣錢抵工資去。」
老保安吐槽。
看看，他也沒有太多的要求，拆了崗亭也只是為了兌換工資，其他的事情都不做的。
還是太善良了。
陳樹說道：「老弟，這是新公司的人，這是我們的新任孔經理，等下去物業領工資，你要繼續乾的話，重新簽一份合同就行，工資會提高，享受員工福利。」
老保安心想，你丫才多大，還叫我老弟。
但聽到有工資拿的時候，立刻換上了一副笑臉，「好嘞，孔經理，老哥，我現在就去報到，我給你們帶路，物業中心在小區裡面，不好找。」
他才不管經理換沒換人呢，只要有工資拿，給誰干不是干？
來到龍泰小區的物業中心。
跟他們小區差不多，人心惶惶的，經理跑路，群龍無首，正想著把物業中心搬空抵公司呢。
看到孔芳拿著文件過來，接管了物業中心。
要不說孔芳的能力強呢，很快就安撫了這裡的人，讓小蘭去整理員工的資料，願意走的補滿工作辦離職，不願意走的繼續工作，今天開始工資上漲。
之後整理了一下財務。
好傢夥，還有挪用業主維修基金的行為，直接拍照留證據，通知業委會，讓他們跟前公司扯皮去吧！
這雷厲風行的幹練，讓陳樹暗中點讚！
「老陳，你知不知道咱們的物業中心每年的營收是多少？」
等其他人都走了，孔芳問陳樹。
陳樹搖頭道：「我當然不知道。」
孔芳無奈道：「我們今年收上來的物業費剛剛好能夠磨平員工的工資，現在你不僅僅要提高他們的工作，還要增加所有人的五險一金，少說一年的話，我們要虧損一百萬，用不了兩年，我們就要倒閉。「
陳樹笑著說道：「沒事，我在公司帳戶上放了五百萬是準備的資金，先虧五年的。」
孔芳：「……」
陳樹道：「以前的物業情況我又不是不知道，從今天開始，物業你說了算，所有的工作你來做，如果還跟以前一樣收不上來物業費的話，大不了到那個時候在倒閉。」
孔芳無奈道：「老陳，我知道你投資股市賺了不少錢，但也不能這麼花啊。」
陳樹笑道：「千金散盡還復來，這錢我花的開心就行。」
孔芳有些誤會了，就算一個人在有錢，也不能這麼造吧。
看來老陳是真的對自己有意思。
偏偏她還不反感。
只不過既然陳樹不挑明，她也不說什麼，只是道：「行，盈利的事情就交給我。」
陳樹道：「我完全相信你的能力，這些年業主對於物業的工作吐槽很多，但對於你這個物業經理都是誇獎的，讓你來全權負責，當然沒問題。」
孔芳點頭道：「我也想了，你的錢絕對不能就這樣打水漂了，既然我們養了這些員工就要負責到底，你想想，如果不是你接了公司，老劉失業之後結果會怎麼樣？」
陳樹想了想，孔芳考慮的不錯。
老劉如果今天真的失業，那麼身為一個六十歲的失信人，沒有那個公司會要的。
而老劉的老家房子都賣了，全家人紮根在滬城，六十歲沒有收入的底層人民，必定是步履維艱。
被老婆嫌棄，被兒子兒媳嫌棄。
這日子還有什麼奔頭？
很可能一了百了。
曾經陳樹絕望的時候也是這樣想的。
但好在陳樹現在能兜底。
他眼光不錯，孔芳的確是一個很負責的女人。
陳樹坐在孔芳的辦公椅上。
孔芳則是倚在辦公桌，背對著陳樹，一身幹練的工作服，腰肢很細。
她說道：「你知不知道中原的一家很有名的超市？」
陳樹也是刷過短視頻的，說道：「冬來超市？」
孔芳點點頭：「我想要模仿他們的模式，把服務提上來，當然，也把我們物業費的價格提上來，這樣不僅僅能保證我們的服務質量，也能夠保證我們的員工每天對工作的認真對待。」
「這樣就會進入良性循環，我們小區的業主其實並不算摳，只不過感受不到應有的服務，才會拒絕交物業費。」
「只要我們模仿冬來超市的模式，相信很快就有改變。」
孔芳作為一個商業世家出身的高材女，對於商業也很有敏銳的目光。
現在大環境不好，房市進入存量時代，那麼物業絕對會受到重視。
一個好的物業，甚至會影響小區的房價。
物業優秀，維持房價，業主開心，也樂於掏物業費。
進入良性循環，物業公司才能生存下去。
冬來超市的物價其實並不算實惠。
但為什麼那麼火爆？
就是服務好，顧客覺得值得，買的放心。
他們物業也可以提供更好的服務，讓業主放心。
陳樹這一點自然贊同。
因為他之前拿著兩千塊錢的工資，自然沒有幹勁。
如果直接提高到四千，還有五險一金，他可以做牛做馬！
底層的人其實是事情最好的，只要給他其能夠滿足的錢，什麼都可以忍受的。
所以他很贊同孔芳的說法。
陳樹：「好，就照著你說的做。」
孔芳繼續道：「今天先公布一下我們電梯GG收入，跟小區外來停車位的收入明細，讓業主相信我們新物業，另外，把這個集團的GG牌撤了，改成我們『大樹物業』的牌子，既然換法人了，就要有新的開始。」
陳樹：「好好好，一切都聽你的，物業有收益了，每年給你分紅。」
孔芳這一次沒拒絕。
因為她覺得自己值得年底分紅。
陳樹道：「這還有一個小區的物業，我們一起去接收了吧。」
孔芳點點頭，龍泰小區距離他們這裡並不遠。
陳樹開上了車，帶著孔芳，又帶上了小蘭跟財務的會計劉小美兩個人一起去。
畢竟需要安排交接一下的。
具體的情況是什麼他們不知道。
好在因為是在同一個集團之下，結構都一樣。
來到龍泰小區。
門口的保安已經坐在崗亭睡著了。
陳樹敲敲窗戶一打聽，得，這裡的物業經理已經跑路，是一個四十多歲的身材還可以的女人，一早就坐上胖男人的車走了。
陳樹心想，這王主管還真的生冷不忌口呢。
門口保安五十多歲，比陳樹年輕不了幾歲，為啥他不做，感情這個小區只有一個保安，還欠了兩個月的工資沒發呢。
「這坑爹的物業，要是今天不給我工資，我就把崗亭拆了賣錢抵工資去。」
老保安吐槽。
看看，他也沒有太多的要求，拆了崗亭也只是為了兌換工資，其他的事情都不做的。
還是太善良了。
陳樹說道：「老弟，這是新公司的人，這是我們的新任孔經理，等下去物業領工資，你要繼續乾的話，重新簽一份合同就行，工資會提高，享受員工福利。」
老保安心想，你丫才多大，還叫我老弟。
但聽到有工資拿的時候，立刻換上了一副笑臉，「好嘞，孔經理，老哥，我現在就去報到，我給你們帶路，物業中心在小區裡面，不好找。」
他才不管經理換沒換人呢，只要有工資拿，給誰干不是干？
來到龍泰小區的物業中心。
跟他們小區差不多，人心惶惶的，經理跑路，群龍無首，正想著把物業中心搬空抵公司呢。
看到孔芳拿著文件過來，接管了物業中心。
要不說孔芳的能力強呢，很快就安撫了這裡的人，讓小蘭去整理員工的資料，願意走的補滿工作辦離職，不願意走的繼續工作，今天開始工資上漲。
之後整理了一下財務。
好傢夥，還有挪用業主維修基金的行為，直接拍照留證據，通知業委會，讓他們跟前公司扯皮去吧！
這雷厲風行的幹練，讓陳樹暗中點讚！