第332章 大撒幣，大建設
第332章 大撒幣，大建設
「價格還挺便宜，二兩銀子就能買到一畝地，我先前是想著，同福客棧呂秀才那塊地契，總共不到兩畝地，價值二百兩銀子，所以才特地帶了兩千兩。
本來以為最多能買二三十畝地。
沒想到能買到一千畝地。」
沒錯，後希她是真的不知道這些情況，只是以呂秀才的地契作為價值衡量標準，這才專門帶了兩千兩銀子過來。
聽說打完折，一畝荒地只要二兩銀子，一激動，就把帶來的銀子都花了。
要不是有佟掌柜勸著。
她能再回去拿幾千兩銀子過來。
「唉，剛剛當著婁縣令的面，我實在不好拆台，但是事情真的沒有你想的這麼簡單，這些地現在買是便宜，可未來都是要交稅的啊，而且稅率不低。」
把荒地賣出去，絕對屬於地方官的政績，也能增加地方收入，所以先前婁知縣推薦，然後後希激動表示要買時。
佟掌柜是真的想說話又不敢說。
主要是怕得罪婁知縣。
直到此時從衙門出來，看後希還是一臉興奮的樣子，才趕忙吐露出實情：
「這些荒地前三年是免稅，但是三年之後就要交稅，起碼也是按照下等田的田賦來交稅，各種雜七雜八的稅折算下來，一畝地要徵收三錢銀子。就這還得衙門按下田來算，要是碰上黑心的，按中田上田算，交一兩銀子都算少的。
而這只是不在上面建房子。
單純用來種地或者拋荒的情況下。
在上面建了房子之後，是要拿到衙門這邊重新登記的，重新登記完需要再交一份契稅，其他雜稅加起來，一套房起碼再交個五十兩左右的稅，才能夠正式得到官方認可，不然就是違章搭建。
但鄉村好像沒這些稅，具體的情況我其實不太清楚，反正鎮子上是這樣。
這還不算完，建造完房子之後，房子每年都要交兩次房屋稅，按正常租金的一成來算，就是即便這房子是我們自己的，也要按平均租金的一成來交稅。
租房也是如此，統一交一成稅。
除此外還有衛生費，管理費……基本全部都是按房屋面積來算，你直接買一千畝地回頭建了房子，光是每年要交的房屋稅就相當恐怖，即便不建房子。
拋荒也最多只能免稅三年。
三年後起碼得按下田來交稅。
或者免費還給衙門。」
「啊，交稅嘛，那也是應該的，咱們婁縣令人看著還不錯，刑捕頭也沒有特別壞，雖然有白吃白喝白拿的情況，但東西又不貴，人不也照顧咱們呢嘛。
地太多，咱們可以建農莊。
僱人種地，實現蔬菜自給自足，甚至可以自己養雞養鴨，養豬養羊啥的。
我以前其實一直挺喜歡種地的。
只是紙上談兵，玩遊戲種。
這樣，回頭建房子的事情由你來操心，我來操心建農莊和種植養殖的事。
也免得你太勞累。
咱們各司其職怎麼樣？」
對於要交稅的事，後希是真的一丁點都不在意，因為這種事情太正常不過了，甭管什麼國家那都是要交稅的，區別只是多少，以及是不是太苛刻罷了。
但就以七俠鎮的氛圍來看。
顯然與苛政猛於虎一丁點不搭邊。
所以後希壓根就沒太過在意，反倒直接暢想起未來，想著跟佟湘玉分工合作，一個管服務端，一個管供應鏈啥。
通力合作，感覺很有意思。
而且後希也確實還挺喜歡種田，當年企鵝農場真的是時代眼淚，初中高中的時候特別喜歡，每天忙裡偷閒也要打開電腦玩一會，上了大學反倒不玩了。
然後一直持續到現在。
已經好多年沒碰過了。
正好她也很長時間沒自己種田，以及自己培育過糧種了，反正在這個世界她又不打算搞什麼大事，過段時間田園生活感覺也挺有意思，就這麼決定了。
而佟湘玉雖然聽不明白什麼叫做玩遊戲種田，但也沒想太多，再加上出錢的都不擔心交稅，她也就懶得再管了。
轉而跟後希討論河西那塊地該怎麼規劃，哪些地方建房子，哪些地方去種地，哪些建農莊，哪些專門用來養殖。
等兩個人討論完，後希又拿了六千兩銀子去衙門，再次拿下四千多畝地。
其中包括很多山地林地。
山地林地價格便宜。
一兩銀子一畝。
因為討論之後，後希覺得大規模牲畜養殖不能放在農莊裡面，更不能靠近住宅區和商業區，必須偏僻些，避免味道擴散。大早上起床聞到芬芳清新的草木花果味就夠了，用不著豬糞來添亂。
林地山地則是能夠用來種植一些果樹灌木，甚至於茶園啥的，另外空隙還可以養些溜達雞，妥妥的天然原生態。
此外玫瑰園茉莉園也得安排上。
雖然後希的皮膚狀態和身體狀態用不著護膚品，但是有時候護膚品並不光光是為了功效，聞味道也是一種療愈。
不然怎麼會有芳療！
隨著做完規劃，接下來就是後希的大撒幣時間，一邊在河西僱傭各地村莊的百姓開荒伐山，平整土地，為建房和建設農莊，以及種植養殖等事做準備。
一邊在河東河西兩地分別僱人。
開始建橋。
其實這些事，後希自己一個人放開手兩三天就能搞定，把房子建起來也不成問題，但一來她不想暴露自己，被別人當成神仙一般崇拜，徹底脫離人群。
二來就是希望以這些個工程。
帶動整個七俠鎮的經濟發展。
大家都有錢賺，整個經濟才能循環起來嘛，這不，因為後希目前進行的所有工程都是日結，所以僅僅三天後，七俠鎮所有商鋪就發現自家生意變好了。
同福客棧那更是人擠人。
站在外面都要聽白展堂說書，為此後希還特地給白展堂搞了個電子喇叭。
並且替他煉了不少保養嗓子的藥。
有她這個神醫在，白展堂想把嗓子弄啞了那都不可能，或者說，即便弄啞了，後希也能給他治好，分分鐘治好。
不過後希並沒打算虐待白展堂。
等河西那邊店弄好。
後希就打算給他弄個錄音機，到時候還省得再雇更多的說書先生培養呢。
可惜李大嘴不行，後希不能拿個廚師機器人出來，那太誇張了，所以白展堂可以不用培養弟子，但李大嘴必須現在開始培養，房子建好再培養就晚了。
除此之外，最高興的無疑還是婁縣令，原本河西那邊根本賣不出去的地。
在後希正式開始建橋樑之後。
賣出去好幾千畝，而且還都是他溢價賣出去的，起步三兩銀子一畝，而且這僅僅只是開始，等未來那邊荒地變成良田，變成房子啥的，每年都有收入。
加上還有高產良種啥的，婁縣令是真心覺得自己快要靠後希平步青雲了。
必須給優待，給政策啥的……
誰敢阻撓破壞，當場拿下！！！
查了一下資料，宋朝往後房屋稅就成了慣例，可能名頭不同，但大體是這麼個意思，一般是開國幾十年後開始陸續徵收，咱們歷史太長了，真的是太陽底下無新事。
(本章完)
「價格還挺便宜，二兩銀子就能買到一畝地，我先前是想著，同福客棧呂秀才那塊地契，總共不到兩畝地，價值二百兩銀子，所以才特地帶了兩千兩。
本來以為最多能買二三十畝地。
沒想到能買到一千畝地。」
沒錯，後希她是真的不知道這些情況，只是以呂秀才的地契作為價值衡量標準，這才專門帶了兩千兩銀子過來。
聽說打完折，一畝荒地只要二兩銀子，一激動，就把帶來的銀子都花了。
要不是有佟掌柜勸著。
她能再回去拿幾千兩銀子過來。
「唉，剛剛當著婁縣令的面，我實在不好拆台，但是事情真的沒有你想的這麼簡單，這些地現在買是便宜，可未來都是要交稅的啊，而且稅率不低。」
把荒地賣出去，絕對屬於地方官的政績，也能增加地方收入，所以先前婁知縣推薦，然後後希激動表示要買時。
佟掌柜是真的想說話又不敢說。
主要是怕得罪婁知縣。
直到此時從衙門出來，看後希還是一臉興奮的樣子，才趕忙吐露出實情：
「這些荒地前三年是免稅，但是三年之後就要交稅，起碼也是按照下等田的田賦來交稅，各種雜七雜八的稅折算下來，一畝地要徵收三錢銀子。就這還得衙門按下田來算，要是碰上黑心的，按中田上田算，交一兩銀子都算少的。
而這只是不在上面建房子。
單純用來種地或者拋荒的情況下。
在上面建了房子之後，是要拿到衙門這邊重新登記的，重新登記完需要再交一份契稅，其他雜稅加起來，一套房起碼再交個五十兩左右的稅，才能夠正式得到官方認可，不然就是違章搭建。
但鄉村好像沒這些稅，具體的情況我其實不太清楚，反正鎮子上是這樣。
這還不算完，建造完房子之後，房子每年都要交兩次房屋稅，按正常租金的一成來算，就是即便這房子是我們自己的，也要按平均租金的一成來交稅。
租房也是如此，統一交一成稅。
除此外還有衛生費，管理費……基本全部都是按房屋面積來算，你直接買一千畝地回頭建了房子，光是每年要交的房屋稅就相當恐怖，即便不建房子。
拋荒也最多只能免稅三年。
三年後起碼得按下田來交稅。
或者免費還給衙門。」
「啊，交稅嘛，那也是應該的，咱們婁縣令人看著還不錯，刑捕頭也沒有特別壞，雖然有白吃白喝白拿的情況，但東西又不貴，人不也照顧咱們呢嘛。
地太多，咱們可以建農莊。
僱人種地，實現蔬菜自給自足，甚至可以自己養雞養鴨，養豬養羊啥的。
我以前其實一直挺喜歡種地的。
只是紙上談兵，玩遊戲種。
這樣，回頭建房子的事情由你來操心，我來操心建農莊和種植養殖的事。
也免得你太勞累。
咱們各司其職怎麼樣？」
對於要交稅的事，後希是真的一丁點都不在意，因為這種事情太正常不過了，甭管什麼國家那都是要交稅的，區別只是多少，以及是不是太苛刻罷了。
但就以七俠鎮的氛圍來看。
顯然與苛政猛於虎一丁點不搭邊。
所以後希壓根就沒太過在意，反倒直接暢想起未來，想著跟佟湘玉分工合作，一個管服務端，一個管供應鏈啥。
通力合作，感覺很有意思。
而且後希也確實還挺喜歡種田，當年企鵝農場真的是時代眼淚，初中高中的時候特別喜歡，每天忙裡偷閒也要打開電腦玩一會，上了大學反倒不玩了。
然後一直持續到現在。
已經好多年沒碰過了。
正好她也很長時間沒自己種田，以及自己培育過糧種了，反正在這個世界她又不打算搞什麼大事，過段時間田園生活感覺也挺有意思，就這麼決定了。
而佟湘玉雖然聽不明白什麼叫做玩遊戲種田，但也沒想太多，再加上出錢的都不擔心交稅，她也就懶得再管了。
轉而跟後希討論河西那塊地該怎麼規劃，哪些地方建房子，哪些地方去種地，哪些建農莊，哪些專門用來養殖。
等兩個人討論完，後希又拿了六千兩銀子去衙門，再次拿下四千多畝地。
其中包括很多山地林地。
山地林地價格便宜。
一兩銀子一畝。
因為討論之後，後希覺得大規模牲畜養殖不能放在農莊裡面，更不能靠近住宅區和商業區，必須偏僻些，避免味道擴散。大早上起床聞到芬芳清新的草木花果味就夠了，用不著豬糞來添亂。
林地山地則是能夠用來種植一些果樹灌木，甚至於茶園啥的，另外空隙還可以養些溜達雞，妥妥的天然原生態。
此外玫瑰園茉莉園也得安排上。
雖然後希的皮膚狀態和身體狀態用不著護膚品，但是有時候護膚品並不光光是為了功效，聞味道也是一種療愈。
不然怎麼會有芳療！
隨著做完規劃，接下來就是後希的大撒幣時間，一邊在河西僱傭各地村莊的百姓開荒伐山，平整土地，為建房和建設農莊，以及種植養殖等事做準備。
一邊在河東河西兩地分別僱人。
開始建橋。
其實這些事，後希自己一個人放開手兩三天就能搞定，把房子建起來也不成問題，但一來她不想暴露自己，被別人當成神仙一般崇拜，徹底脫離人群。
二來就是希望以這些個工程。
帶動整個七俠鎮的經濟發展。
大家都有錢賺，整個經濟才能循環起來嘛，這不，因為後希目前進行的所有工程都是日結，所以僅僅三天後，七俠鎮所有商鋪就發現自家生意變好了。
同福客棧那更是人擠人。
站在外面都要聽白展堂說書，為此後希還特地給白展堂搞了個電子喇叭。
並且替他煉了不少保養嗓子的藥。
有她這個神醫在，白展堂想把嗓子弄啞了那都不可能，或者說，即便弄啞了，後希也能給他治好，分分鐘治好。
不過後希並沒打算虐待白展堂。
等河西那邊店弄好。
後希就打算給他弄個錄音機，到時候還省得再雇更多的說書先生培養呢。
可惜李大嘴不行，後希不能拿個廚師機器人出來，那太誇張了，所以白展堂可以不用培養弟子，但李大嘴必須現在開始培養，房子建好再培養就晚了。
除此之外，最高興的無疑還是婁縣令，原本河西那邊根本賣不出去的地。
在後希正式開始建橋樑之後。
賣出去好幾千畝，而且還都是他溢價賣出去的，起步三兩銀子一畝，而且這僅僅只是開始，等未來那邊荒地變成良田，變成房子啥的，每年都有收入。
加上還有高產良種啥的，婁縣令是真心覺得自己快要靠後希平步青雲了。
必須給優待，給政策啥的……
誰敢阻撓破壞，當場拿下！！！
查了一下資料，宋朝往後房屋稅就成了慣例，可能名頭不同，但大體是這麼個意思，一般是開國幾十年後開始陸續徵收，咱們歷史太長了，真的是太陽底下無新事。
(本章完)