第151章 房子
第151章 房子
七安，汽車站。
高華拎著半舊的行李箱出來，攔了輛計程車。
車窗搖下來，司機是個本地人，瞅著他東張西望的樣子，沒多問就踩了油門。
車在城裡繞了半圈，計價器跳得慢，司機的臉卻漸漸拉了下來。這人光讓轉圈，不說目的地，
怕不是來找茬的？
高華看在眼裡，從皮夾里抽出五張紅票子塞過去：「師傅，這車我包一天。你就帶我轉，工地、地標、好吃的，哪兒有意思往哪兒開。」
鈔票上的油墨味混著菸絲氣飄進司機鼻腔，那點不自在頓時散了。
他把錢往儀錶盤上一壓，方向盤打了個漂亮的圈：「得嘞！您算找對人了！」
車往城東開，路邊的老房子漸漸被腳手架取代。司機的話匣子徹底打開，手指著遠處一棟奇特的建築：「看見沒？銀河大廈！八卦造型，黑白兩色跟太極圖似的，說是能裝下幾萬人辦公，光地下停車場就有三層。」
高華順著他指的方向望，那樓確實扎眼，在一片灰撲撲的工地上像塊巨型磁鐵。
「還有那個一一」司機又指向另一處，「天網系統總部，通體雪白，圓滾滾的像個巨型鳥蛋，
裡頭全是伺服器，聽說能把全城的監控畫面拼成一張網。」
他忽然笑起來，拐到一條小吃街旁，「您再瞧路邊那小黃貓屋子，看著像個卡通擺件吧？其實是『自動絕育機』，流浪貓鑽進去一趟，出來就踏踏實實當街溜子了，咱七安現在連野貓都規矩得很。」
中午高華拉著司機鑽進一家牛肉湯館，點了鍋加肉加筋的，配著油酥燒餅吃得冒汗。
司機抹著嘴說：「這湯用牛骨熬了整夜，是七安獨一份的滋味。」
酒足飯飽，車窗外的風景看得更真切，新建的廠房連片，招聘啟事貼得密密麻麻，上面寫的薪資讓高華都愣了愣。
直到夕陽把天網總部的「白蛋」染成金紅色，高華才讓司機送他回酒店。
進了房間，他把窗簾拉開條縫，望著樓下川流不息的電動車流，胸腔里那股勁兒越涌越烈。
作為一個溫州人，從小時候起，他就深刻地明白一樁事：沒錢，屁都不是。
前兩年金融危機，樓市血崩，多少炒房的朋友跑路跳樓，他靠果斷拋掉幾十套房才保住小命。
今年四萬億的風一吹，圈子裡又熱起來，大伙兒擠破頭往北上廣深鑽，說大城市的房子是硬通貨。
高華卻覺得那是死腦筋。那些大城市雖然是優良資產，但漲的幅度也不高。
但某些潛力高的城市卻不同，原本的房價就不高，只要稍微炒作一下就能飛快地漲上去，隨隨便便就能翻個好幾倍。
這樣才能真正地賺大錢。
而且今年上面各種策略改變，貸款買房，再用新房子繼續貸款，這樣一直循環拉槓桿成為可能。關鍵是現在的房價其實在高華看來並不高，許多的租金就能抵扣房子貸款所要的利息。
這樣只要槓桿拉的合適，未來房價上漲，他就能輕鬆地發家致富。
但哪些地方的房價有很大的上漲空間呢？高華調研許久終於發現一個神奇的地方：七安。
目前為止市面上聲名鵲起的幾家巨頭公司紛紛要在這裡建設新廠，新廠的福利待遇遠遠高於其他地方，甚至接近魔都那些超級大城市。
而且這裡還有神秘的個人小微民營企業：銀河集團。
根據七安官報發布的最新數據，2008年，七安的城市人月平均收入達到4000元。
理論上來說，有這些東西加持的話，七安的房價應該很高才對，但目前為止，七安的房子均價甚至只有3000多點，就算是城市地標，政住區附近房價也就4000多。
也就說大約這裡的人只要工作一兩年時間就能首付買一套自己的房子。
這合理嗎？
按照高華的理解，以這七安的發展趨勢，最起碼應該把房價炒到7000-10000才合理，甚至那些關鍵地段最起碼要到12000。
為什麼？當然是這裡有著全世界最安全的天網系統，
來到這裡，帶著厚厚的背包，在車站，商場等人口密集區，從頭等到尾，他竟然沒有見到一次小偷，你敢信？
這樣的地方，房價不高，不是天理難容？
他已經想好了，明天就先去抄底買上十幾套，再去循環貸款搞個幾百套，等槓桿差不多拉好，
回去再找一些朋友過來一起炒。
一夜暴富，就在眼前。
沖啊！
第二天，一大早吃過早飯，高華就衝進售樓處。
高華大馬金刀往洽談區一坐，手指在光滑的桌面叩了叩，語氣霸道：「給我挑十套，最好是朝南的。貸款手續你們全權代辦，能做到零首付嗎？不行的話，二十個點也行。」
姑娘臉上的笑意頓時像被春風拂過的花，「先生好氣魄。只是按規定，咱們七安購房需提供一年社保繳納證明，而且首付最低得三成呢。」
「什麼？」高華猛地抬眼，像是聽到了什麼奇聞，「你們這七安———還搞限購？」
這全國限購的城市一隻手數得過來，皆是京都滬上那樣的頂流，如今就連好些省會都還敬開看門隨便買，這地方憑什麼？
售樓小姐的笑容淡了幾分，語氣卻依舊恭謹：「那先生是否有銀河集團或本地相關單位的入職證明？或是本地戶口？
2
高華一愣，隨即擺手：「證明沒帶在身上，報身份證號行不？」
姑娘眼睛晴一亮，笑意重又漫上來：「當然可以！咱們天網系統能直接核驗資質。對了先生，還得跟您說明，多套購房的話，首付和利率都是累進的。
二套房首付最低五成，利率五個點；三套房首付八成，利率六個點；四套及以上，就得全款了。」
「你說什麼？」高華這次是真坐不住了，身子往前傾了傾，滿臉的難以置信。
前兩年樓市低迷時他見多了寬鬆政策，這般嚴苛的條款，簡直聞所未聞。
他忍不住追問：「你們這麼搞，就不怕房子砸在手裡？」
售樓小姐忽然挺了挺胸，語氣里透著一股子自豪：「銀河集團早有承諾，只要房企守規矩、保質量，賣不掉的房子他們全收，用作員工福利。
咱們城投也會兜底收作公租房，所以啊，七安的房子從來不愁出路。」她頓了頓，又補充道，「還有先生，即便您符合資質，購房後五年內也不得轉讓哦。」
「五—五年？」高華只覺得腦子裡「喻」的一聲。
五年不能交易，再加上高首付、高利率，還有七安那低得離譜的租金。他盤桓已久的槓桿計劃，瞬間成了泡影，搞不好還得被利息拖垮。
一股鬱氣直衝頭頂，他猛地站起身，先前的意氣風發蕩然無存。
算了，這破房子，不買也罷！
七安，汽車站。
高華拎著半舊的行李箱出來，攔了輛計程車。
車窗搖下來，司機是個本地人，瞅著他東張西望的樣子，沒多問就踩了油門。
車在城裡繞了半圈，計價器跳得慢，司機的臉卻漸漸拉了下來。這人光讓轉圈，不說目的地，
怕不是來找茬的？
高華看在眼裡，從皮夾里抽出五張紅票子塞過去：「師傅，這車我包一天。你就帶我轉，工地、地標、好吃的，哪兒有意思往哪兒開。」
鈔票上的油墨味混著菸絲氣飄進司機鼻腔，那點不自在頓時散了。
他把錢往儀錶盤上一壓，方向盤打了個漂亮的圈：「得嘞！您算找對人了！」
車往城東開，路邊的老房子漸漸被腳手架取代。司機的話匣子徹底打開，手指著遠處一棟奇特的建築：「看見沒？銀河大廈！八卦造型，黑白兩色跟太極圖似的，說是能裝下幾萬人辦公，光地下停車場就有三層。」
高華順著他指的方向望，那樓確實扎眼，在一片灰撲撲的工地上像塊巨型磁鐵。
「還有那個一一」司機又指向另一處，「天網系統總部，通體雪白，圓滾滾的像個巨型鳥蛋，
裡頭全是伺服器，聽說能把全城的監控畫面拼成一張網。」
他忽然笑起來，拐到一條小吃街旁，「您再瞧路邊那小黃貓屋子，看著像個卡通擺件吧？其實是『自動絕育機』，流浪貓鑽進去一趟，出來就踏踏實實當街溜子了，咱七安現在連野貓都規矩得很。」
中午高華拉著司機鑽進一家牛肉湯館，點了鍋加肉加筋的，配著油酥燒餅吃得冒汗。
司機抹著嘴說：「這湯用牛骨熬了整夜，是七安獨一份的滋味。」
酒足飯飽，車窗外的風景看得更真切，新建的廠房連片，招聘啟事貼得密密麻麻，上面寫的薪資讓高華都愣了愣。
直到夕陽把天網總部的「白蛋」染成金紅色，高華才讓司機送他回酒店。
進了房間，他把窗簾拉開條縫，望著樓下川流不息的電動車流，胸腔里那股勁兒越涌越烈。
作為一個溫州人，從小時候起，他就深刻地明白一樁事：沒錢，屁都不是。
前兩年金融危機，樓市血崩，多少炒房的朋友跑路跳樓，他靠果斷拋掉幾十套房才保住小命。
今年四萬億的風一吹，圈子裡又熱起來，大伙兒擠破頭往北上廣深鑽，說大城市的房子是硬通貨。
高華卻覺得那是死腦筋。那些大城市雖然是優良資產，但漲的幅度也不高。
但某些潛力高的城市卻不同，原本的房價就不高，只要稍微炒作一下就能飛快地漲上去，隨隨便便就能翻個好幾倍。
這樣才能真正地賺大錢。
而且今年上面各種策略改變，貸款買房，再用新房子繼續貸款，這樣一直循環拉槓桿成為可能。關鍵是現在的房價其實在高華看來並不高，許多的租金就能抵扣房子貸款所要的利息。
這樣只要槓桿拉的合適，未來房價上漲，他就能輕鬆地發家致富。
但哪些地方的房價有很大的上漲空間呢？高華調研許久終於發現一個神奇的地方：七安。
目前為止市面上聲名鵲起的幾家巨頭公司紛紛要在這裡建設新廠，新廠的福利待遇遠遠高於其他地方，甚至接近魔都那些超級大城市。
而且這裡還有神秘的個人小微民營企業：銀河集團。
根據七安官報發布的最新數據，2008年，七安的城市人月平均收入達到4000元。
理論上來說，有這些東西加持的話，七安的房價應該很高才對，但目前為止，七安的房子均價甚至只有3000多點，就算是城市地標，政住區附近房價也就4000多。
也就說大約這裡的人只要工作一兩年時間就能首付買一套自己的房子。
這合理嗎？
按照高華的理解，以這七安的發展趨勢，最起碼應該把房價炒到7000-10000才合理，甚至那些關鍵地段最起碼要到12000。
為什麼？當然是這裡有著全世界最安全的天網系統，
來到這裡，帶著厚厚的背包，在車站，商場等人口密集區，從頭等到尾，他竟然沒有見到一次小偷，你敢信？
這樣的地方，房價不高，不是天理難容？
他已經想好了，明天就先去抄底買上十幾套，再去循環貸款搞個幾百套，等槓桿差不多拉好，
回去再找一些朋友過來一起炒。
一夜暴富，就在眼前。
沖啊！
第二天，一大早吃過早飯，高華就衝進售樓處。
高華大馬金刀往洽談區一坐，手指在光滑的桌面叩了叩，語氣霸道：「給我挑十套，最好是朝南的。貸款手續你們全權代辦，能做到零首付嗎？不行的話，二十個點也行。」
姑娘臉上的笑意頓時像被春風拂過的花，「先生好氣魄。只是按規定，咱們七安購房需提供一年社保繳納證明，而且首付最低得三成呢。」
「什麼？」高華猛地抬眼，像是聽到了什麼奇聞，「你們這七安———還搞限購？」
這全國限購的城市一隻手數得過來，皆是京都滬上那樣的頂流，如今就連好些省會都還敬開看門隨便買，這地方憑什麼？
售樓小姐的笑容淡了幾分，語氣卻依舊恭謹：「那先生是否有銀河集團或本地相關單位的入職證明？或是本地戶口？
2
高華一愣，隨即擺手：「證明沒帶在身上，報身份證號行不？」
姑娘眼睛晴一亮，笑意重又漫上來：「當然可以！咱們天網系統能直接核驗資質。對了先生，還得跟您說明，多套購房的話，首付和利率都是累進的。
二套房首付最低五成，利率五個點；三套房首付八成，利率六個點；四套及以上，就得全款了。」
「你說什麼？」高華這次是真坐不住了，身子往前傾了傾，滿臉的難以置信。
前兩年樓市低迷時他見多了寬鬆政策，這般嚴苛的條款，簡直聞所未聞。
他忍不住追問：「你們這麼搞，就不怕房子砸在手裡？」
售樓小姐忽然挺了挺胸，語氣里透著一股子自豪：「銀河集團早有承諾，只要房企守規矩、保質量，賣不掉的房子他們全收，用作員工福利。
咱們城投也會兜底收作公租房，所以啊，七安的房子從來不愁出路。」她頓了頓，又補充道，「還有先生，即便您符合資質，購房後五年內也不得轉讓哦。」
「五—五年？」高華只覺得腦子裡「喻」的一聲。
五年不能交易，再加上高首付、高利率，還有七安那低得離譜的租金。他盤桓已久的槓桿計劃，瞬間成了泡影，搞不好還得被利息拖垮。
一股鬱氣直衝頭頂，他猛地站起身，先前的意氣風發蕩然無存。
算了，這破房子，不買也罷！