第636章 稻粱謀，行動力
有時候張建川覺得自己似乎還真的需要這樣忙著才能更充實，一旦停步下來，反而覺得不踏實。也許自己天生就是一個閒不下來的命，折騰就是自己原動力。
「人員其實都不是問題了，這一年我們聯繫了不少人，也獲得了認可，我和先哥也都商量過了，設計單位也都敲定，現在就是投資。」
楊文俊坐在沙發里，有些緊張。
張建川突然專門把他叫來，說東壩水泥的事情，也就意味著肯定落地了。
或許在張建川心目中這算不上個大事兒，但對楊文俊來說他卻是盼了這個太久了。
「那就干吧。」沒有多餘的話語，張建川最後看了一遍投資可行性報告，敲定。
這是專業團隊做出來的，也經過多次反覆修改完善，陳霸先也看過了，沒啥疏漏。
可以說現在唯一讓大家不踏實的就是對市場的判斷，就目前來說，的確不是一個好環境。
之前張建川給晏修德打了個電話，晏修德在電話里顯得有些沮喪。
他們幾個人這段時間一直在對海南房地產市場不動聲色地做調查，發現情況真的如之前張建川和晏修義分析的那樣，極其糟糕。
表面上烈火烹油鮮花著錦，但下邊卻是冰冷一片。
資金百分之九十都是來自全國各地的金融機構，一個項目傳遞兩三手，價格就打著滾兒上翻，翻得讓人心空心跳。
接手者幾乎沒有一個是安心要把項目做到底的，都是希望最快速度出手，這種心態也讓晏修義他們一幫子心底發涼。
如果都是存著這個心思，那最終肯定會砸在人手裡，有可能一個項目或者幾個項目爆雷，就會引發整個房地產市場的波動。
撤退是晏修德他們整個海南萬通發展團隊的一致意見，而且要最快速度撤退。
現在他們已經在加速處理所有手中項目，甚至一些項目虧本也要把它出清。
從目前的情況來看，還算順利，仍然有不少人前赴後繼地湧進場，所以他們基本上都是賺著出手，也就是賺多賺少而已。
至於說這個雷什麼時候爆，不得而知，也許明年，也許後年，但是估計拖不到明年年底。
張建川沒和晏修德說太多，只說他們這麼做是明智之舉，也問了他們撤退之後下一步準備怎麼做。晏修德他們的想法是回燕京，在他們看來燕京市場要比海南大得多，資源也要多得多。
而他們在海南這兩年已經積蓄了足夠的經驗和資本，足以在燕京這個房地產市場上折騰一番風浪了。海南房地產市場也許就是一個縮影，這就是張建川最擔心的。
如果中央都覺得各個領域特別是基礎設施建設領域出現了通脹的高熱泡沫，那麼會不會有重手下來？一旦整個基礎設施建設領域趨冷，東壩水泥這個項目弄不好就生不逢時了。
同時張建川也考慮到，明年經濟乃至基礎設施建設領域也許會趨冷，但是東壩水泥項目沒有兩到三年的建設是無法投產的。
也許這正好就避開了這一波峰谷，等到這個谷底期一過正好趕上東壩水泥項目建成投產，說不定就是一個好機遇了。
也正是這個因素才讓張建川下了決心。
「好。」楊文俊臉上終於露出笑容，「我和褚德輝商量過了，他出400萬，估計是把文東那一百萬也加入進去了，我出600萬，剩下1500萬，……」
張建川打斷楊文俊：「泰豐出1000萬，我個人出500萬吧，市裡邊擔心一個這個水泥項目，還有青江建材收購，會把泰豐置業掏空，……」
相較於東壩水泥項目，陳霸先更看好青江建材。
水泥廠到處都有，但砂石既要考慮品質，還要考慮地理位置。
青江建材納入泰豐置業，能夠極大地保障泰豐置業的需求，同時也能帶來也該穩定的贏利點。如果不是楊文俊一門心思要去東壩水泥，青江建材找不到合適的人來負責，張建川還未必願意把這樣一個下金蛋的母雞就交給泰豐置業。
但即便泰豐置業要收購青江建材，這價格也不會低。
橋了橋，路了路，一碼歸一碼，泰豐置業收購青江建材，一樣也得要明碼實價，誰不占誰的便宜，但誰也別吃虧。
「對了，你打算啥時候讓泰豐置業收購青江建材，一旦東壩水泥這個項目啟動起來，我就沒有太多精力來管了，……」
楊文俊的話讓張建川啞然失笑，「你就這麼迫不及待，別看這個水泥項目投資大，說必定未必有有砂石廠掙錢呢。」
「我覺得我自己也是著了魔了，就拔不出來了。」楊文俊遲疑了一下，「要不，先讓高軍管著？」「你在堅持一下啊，東壩水泥項目前期也花不了你多少精神，你主要是學習，沙場那邊你可以讓高軍多跑著，但你得盯著，爭取明年三月份吧。」
張建川想了想，主要還是考慮到泰豐資金的不足問題。
「那行吧，但東壩水泥這事兒就這麼定了吧？」楊文俊再次確定：「可別再出啥問題，我就打算和田書記他們說了，另外現在分管招商引資是丁縣長，分管工業是王縣長，都得要打個招呼，對了，姚薇一直在跟跟這個項目，老是問我，我就說你怎麼不去問建川，這事兒只有你才能做主，她說不想給你太大壓力，我就說他這個人就是缺壓力，你得經常敲打，…」
張建川一陣恍惚，有一段時間沒有見姚薇了。
從國慶之後，自己就處於連軸轉的狀態。
既要面臨著最後一個季度益豐的銷售和產能提升，又要面對一批新進來的幹部考察和職務安排，同時還要兼顧高盛和摩根斯坦利的談判，還有收購民豐和肉聯廠之後的整合。
說句難聽一點兒的話，就算是和許九妹兒與莊三妹兒作愛的時間都少了很多，實在是白天太忙太累，需要操心的事情太多了。
廣州那邊也一直沒去，童婭電話里都怨氣衝天了，所以無論如何元旦節都得要過去一趟了。沒見姚薇主要還有一個原因，和奚夢華那一日衝動之下的親密舉動。
姚薇和奚夢華關係一直比較親近，而自己和姚薇之間一直有那麼一點兒若有若無的曖昧。
這一點不但張建川和姚薇兩個當事人知曉，連奚夢華也隱約有些覺察。
自己和奚夢華那一日突破了某條界限，不單是張建川有些上頭，就連奚夢華本人也一樣都還沒有準備好如何面對。
所以這一兩個月里，張建川沒怎麼聯繫奚夢華，奚夢華也沒怎麼聯繫張建川，這中間只通過一兩次電話兩個人似乎都在小心翼翼地迴避著某些東西。
張建川也意識到了這一點，有時候不經意的衝動或者越線，就會打破很多東西，再也回不到原來那種狀態。
自己和奚夢華其實並沒有走到那麼親密的程度，但是或許是奚夢華的確足夠漂亮讓自己原本隱藏在內心深處的某種念頭蠢蠢欲動，又或者奚夢華的勇敢追逐讓自己有些上頭，總之那一日的衝動不說鑄下大錯，但是起碼給雙方都帶來了困擾。
冷靜下來的自己，還有奚夢華可能都在踟躇，不知道該如何面對這種驟然加速越線的一段感情。姚薇和奚夢華的面孔交替在張建川腦海中閃動，最後還是搖搖頭：「那你和他們說吧，先哥那邊如果真的不願意，那我就來補上這筆錢，權當我們這一回就像是買股票了吧。」
楊文俊嚇了一跳：「你說泰豐不出資，你自己出錢？」
「我是說如果先哥不願意，我早就說過不干預泰豐的事情，他真不願意，我不勉強，我來出這筆資，咱們倆加上褚家，一起來賭一把。」
楊文俊離開沒多久，張建川就接到了丁向東的電話。
兩千五百萬的投資在安江縣絕對算是一個大項目了，尤其是這是在年底了，如果能夠敲定，立馬就能為明年的招商引資工作帶來一個開門紅。
這事兒已經說了太久了，但由於張建川精力一直在益豐那邊，今年又收購了民豐和肉聯廠，加上蔬菜基地和脫水蔬菜項目也已經敲定落實了，哪怕是丁向東也不好再來催著張建川。
現在楊文俊來電話說定下來了，丁向東大喜過望。
之前他還從簡玉梅那裡聽聞說益豐明年的投入可能會相當大，他還擔心東壩水泥這個項目會不會黃了。他當常務副縣長才半年，明年才算是新的一年，正是渴盼著出成績的時候。
說實話他和姚太元原來關係一般，他應該算是梁崇信提拔起來的人，對於接任常務副縣長這一職位問題上，郝志雄都一度對他有些威脅，，好在最終結果還是自己接任。
現在他和覃昌國關係處得不錯，覃昌國很多工作也大膽交給他。
所以也還是急切地希望拿出一些成績來，既能讓姚太元認可，也能讓自己在覃昌國那裡的印象更穩固。
「人員其實都不是問題了，這一年我們聯繫了不少人，也獲得了認可，我和先哥也都商量過了，設計單位也都敲定，現在就是投資。」
楊文俊坐在沙發里，有些緊張。
張建川突然專門把他叫來，說東壩水泥的事情，也就意味著肯定落地了。
或許在張建川心目中這算不上個大事兒，但對楊文俊來說他卻是盼了這個太久了。
「那就干吧。」沒有多餘的話語，張建川最後看了一遍投資可行性報告，敲定。
這是專業團隊做出來的，也經過多次反覆修改完善，陳霸先也看過了，沒啥疏漏。
可以說現在唯一讓大家不踏實的就是對市場的判斷，就目前來說，的確不是一個好環境。
之前張建川給晏修德打了個電話，晏修德在電話里顯得有些沮喪。
他們幾個人這段時間一直在對海南房地產市場不動聲色地做調查，發現情況真的如之前張建川和晏修義分析的那樣，極其糟糕。
表面上烈火烹油鮮花著錦，但下邊卻是冰冷一片。
資金百分之九十都是來自全國各地的金融機構，一個項目傳遞兩三手，價格就打著滾兒上翻，翻得讓人心空心跳。
接手者幾乎沒有一個是安心要把項目做到底的，都是希望最快速度出手，這種心態也讓晏修義他們一幫子心底發涼。
如果都是存著這個心思，那最終肯定會砸在人手裡，有可能一個項目或者幾個項目爆雷，就會引發整個房地產市場的波動。
撤退是晏修德他們整個海南萬通發展團隊的一致意見，而且要最快速度撤退。
現在他們已經在加速處理所有手中項目，甚至一些項目虧本也要把它出清。
從目前的情況來看，還算順利，仍然有不少人前赴後繼地湧進場，所以他們基本上都是賺著出手，也就是賺多賺少而已。
至於說這個雷什麼時候爆，不得而知，也許明年，也許後年，但是估計拖不到明年年底。
張建川沒和晏修德說太多，只說他們這麼做是明智之舉，也問了他們撤退之後下一步準備怎麼做。晏修德他們的想法是回燕京，在他們看來燕京市場要比海南大得多，資源也要多得多。
而他們在海南這兩年已經積蓄了足夠的經驗和資本，足以在燕京這個房地產市場上折騰一番風浪了。海南房地產市場也許就是一個縮影，這就是張建川最擔心的。
如果中央都覺得各個領域特別是基礎設施建設領域出現了通脹的高熱泡沫，那麼會不會有重手下來？一旦整個基礎設施建設領域趨冷，東壩水泥這個項目弄不好就生不逢時了。
同時張建川也考慮到，明年經濟乃至基礎設施建設領域也許會趨冷，但是東壩水泥項目沒有兩到三年的建設是無法投產的。
也許這正好就避開了這一波峰谷，等到這個谷底期一過正好趕上東壩水泥項目建成投產，說不定就是一個好機遇了。
也正是這個因素才讓張建川下了決心。
「好。」楊文俊臉上終於露出笑容，「我和褚德輝商量過了，他出400萬，估計是把文東那一百萬也加入進去了，我出600萬，剩下1500萬，……」
張建川打斷楊文俊：「泰豐出1000萬，我個人出500萬吧，市裡邊擔心一個這個水泥項目，還有青江建材收購，會把泰豐置業掏空，……」
相較於東壩水泥項目，陳霸先更看好青江建材。
水泥廠到處都有，但砂石既要考慮品質，還要考慮地理位置。
青江建材納入泰豐置業，能夠極大地保障泰豐置業的需求，同時也能帶來也該穩定的贏利點。如果不是楊文俊一門心思要去東壩水泥，青江建材找不到合適的人來負責，張建川還未必願意把這樣一個下金蛋的母雞就交給泰豐置業。
但即便泰豐置業要收購青江建材，這價格也不會低。
橋了橋，路了路，一碼歸一碼，泰豐置業收購青江建材，一樣也得要明碼實價，誰不占誰的便宜，但誰也別吃虧。
「對了，你打算啥時候讓泰豐置業收購青江建材，一旦東壩水泥這個項目啟動起來，我就沒有太多精力來管了，……」
楊文俊的話讓張建川啞然失笑，「你就這麼迫不及待，別看這個水泥項目投資大，說必定未必有有砂石廠掙錢呢。」
「我覺得我自己也是著了魔了，就拔不出來了。」楊文俊遲疑了一下，「要不，先讓高軍管著？」「你在堅持一下啊，東壩水泥項目前期也花不了你多少精神，你主要是學習，沙場那邊你可以讓高軍多跑著，但你得盯著，爭取明年三月份吧。」
張建川想了想，主要還是考慮到泰豐資金的不足問題。
「那行吧，但東壩水泥這事兒就這麼定了吧？」楊文俊再次確定：「可別再出啥問題，我就打算和田書記他們說了，另外現在分管招商引資是丁縣長，分管工業是王縣長，都得要打個招呼，對了，姚薇一直在跟跟這個項目，老是問我，我就說你怎麼不去問建川，這事兒只有你才能做主，她說不想給你太大壓力，我就說他這個人就是缺壓力，你得經常敲打，…」
張建川一陣恍惚，有一段時間沒有見姚薇了。
從國慶之後，自己就處於連軸轉的狀態。
既要面臨著最後一個季度益豐的銷售和產能提升，又要面對一批新進來的幹部考察和職務安排，同時還要兼顧高盛和摩根斯坦利的談判，還有收購民豐和肉聯廠之後的整合。
說句難聽一點兒的話，就算是和許九妹兒與莊三妹兒作愛的時間都少了很多，實在是白天太忙太累，需要操心的事情太多了。
廣州那邊也一直沒去，童婭電話里都怨氣衝天了，所以無論如何元旦節都得要過去一趟了。沒見姚薇主要還有一個原因，和奚夢華那一日衝動之下的親密舉動。
姚薇和奚夢華關係一直比較親近，而自己和姚薇之間一直有那麼一點兒若有若無的曖昧。
這一點不但張建川和姚薇兩個當事人知曉，連奚夢華也隱約有些覺察。
自己和奚夢華那一日突破了某條界限，不單是張建川有些上頭，就連奚夢華本人也一樣都還沒有準備好如何面對。
所以這一兩個月里，張建川沒怎麼聯繫奚夢華，奚夢華也沒怎麼聯繫張建川，這中間只通過一兩次電話兩個人似乎都在小心翼翼地迴避著某些東西。
張建川也意識到了這一點，有時候不經意的衝動或者越線，就會打破很多東西，再也回不到原來那種狀態。
自己和奚夢華其實並沒有走到那麼親密的程度，但是或許是奚夢華的確足夠漂亮讓自己原本隱藏在內心深處的某種念頭蠢蠢欲動，又或者奚夢華的勇敢追逐讓自己有些上頭，總之那一日的衝動不說鑄下大錯，但是起碼給雙方都帶來了困擾。
冷靜下來的自己，還有奚夢華可能都在踟躇，不知道該如何面對這種驟然加速越線的一段感情。姚薇和奚夢華的面孔交替在張建川腦海中閃動，最後還是搖搖頭：「那你和他們說吧，先哥那邊如果真的不願意，那我就來補上這筆錢，權當我們這一回就像是買股票了吧。」
楊文俊嚇了一跳：「你說泰豐不出資，你自己出錢？」
「我是說如果先哥不願意，我早就說過不干預泰豐的事情，他真不願意，我不勉強，我來出這筆資，咱們倆加上褚家，一起來賭一把。」
楊文俊離開沒多久，張建川就接到了丁向東的電話。
兩千五百萬的投資在安江縣絕對算是一個大項目了，尤其是這是在年底了，如果能夠敲定，立馬就能為明年的招商引資工作帶來一個開門紅。
這事兒已經說了太久了，但由於張建川精力一直在益豐那邊，今年又收購了民豐和肉聯廠，加上蔬菜基地和脫水蔬菜項目也已經敲定落實了，哪怕是丁向東也不好再來催著張建川。
現在楊文俊來電話說定下來了，丁向東大喜過望。
之前他還從簡玉梅那裡聽聞說益豐明年的投入可能會相當大，他還擔心東壩水泥這個項目會不會黃了。他當常務副縣長才半年，明年才算是新的一年，正是渴盼著出成績的時候。
說實話他和姚太元原來關係一般，他應該算是梁崇信提拔起來的人，對於接任常務副縣長這一職位問題上，郝志雄都一度對他有些威脅，，好在最終結果還是自己接任。
現在他和覃昌國關係處得不錯，覃昌國很多工作也大膽交給他。
所以也還是急切地希望拿出一些成績來，既能讓姚太元認可，也能讓自己在覃昌國那裡的印象更穩固。