第128章 置業
第128章 置業
10月14日，星期一。
上午八點半左右，安排正式上崗的洛必海陪著表姐去辦理簽證。
洛晟則帶著胡濟盛和洛春明，前往位於浦東新區花園石橋路的湯臣一品售樓處。
洛春明沉穩的開著路虎抵達目的地。
昨天有過預約，一名三十來歲，穿著職業裝的女人早先在售樓部大門前等待。
這位名叫袁巧芬，胸前掛著「置業經理」銘牌的女人見到洛晟三人，臉龐熟練地掛上職業性的微笑。
「洛先生你好，沒想到你這麼年輕。」
她眼底掠過一抹驚訝，等洛晟摘下太陽鏡，驚訝化為驚艷，隨即瞪大了眼睛。
「你...洛...我..」顯然袁巧芬認出了他，激動的舌頭有些沒授直。
「是我。」
洛晟將手指放在嘴邊「噓」了一下，等她情緒平靜一些，有些驚奇加調侃的道，「你也是網球迷？沒想到我影響力還挺大。」
「那倒不是，我不怎麼喜歡網球。」下意識脫口，袁巧芬立馬後悔，現在洛晟不僅是體育明星，還是自己的客戶。
作為銷售反應能力不慢，她連忙找補，「我...家裡人喜歡你的比賽，常常...聽她們討...
論，所以...沒想到能現實見到你，就有點激動。」
前面眼珠亂轉，手勢不協調，洛晟一眼看出是現場編的，估計對方也就大致了解自己是一位網球運動員，其他消息了解很少。
不過，他沒興趣戳穿，後續還得看房呢。
掠過這個話題，洛晟問道：「袁經理，現在能帶我們看看房子嗎？」
「好...好的。」袁巧芬暗自抹了把汗，慶幸自己找補回來，聽到催促，連忙帶路。
其實湯臣一品預售可追溯到05年，單價達到11萬華夏幣一平方，創造了華夏高層豪宅的最高天價。
強撐了四年，直到09年才做出讓步，單價攔腰一斬，最低可達5萬華夏幣一平方。
這幾年隨著華夏經濟不斷繁榮，湯臣一品還在售賣的樓盤也水漲船高。
不得不說，一線江景、正對外灘，擁攬上海地標性的景觀建築等一系列標語，讓其備受關注。
還有一些賣房銷售的經典話術。
袁巧芬的業務能力不俗，講解的也很詳細面對洛晟的實際考察看房，她也很痛苦的領著三人跑上跑下。
首先是總高40層的C棟，每層是兩戶格局，單套平層面積約為435平方米，複式面積約為605-
1206平方米。
按照目前的售價，最小的平層，且非高樓層，也得六千萬華夏幣以上。
要知道，同屬魔都的一些獨棟別墅，建築面積還要多四分之一，且還帶庭院面積，也就這個價格。
實地考察了湯臣一品，以及價格，洛晟熄了買房的心思。
倒不是買不起，而是覺得沒有性價比。
就算為了購置不動產，此類單價過高的房產價值也不大，主要因素是高層豪宅，與獨占地皮的庭院別墅土地性質不同。
心裡否定購買意願，洛晟沒表露出來，先表示回去考慮，隨後向袁巧芬感謝了一番。
等他準備離開時，袁巧芬有些不好意思的道：「能...能合個影嗎？」
「沒問題，今天麻煩你了。」面對這點請求，洛晟爽快答應。
讓胡濟盛幫忙拍了幾張合影，他才告辭離開。
將洛晟三人送入停車場，目送路虎離開，袁巧芬立馬將合影發表在微信朋友圈，配上文字【遇到網球明星，大家猜猜他是誰？（耶！耶！）】
本地舉辦的魔都大師賽才落幕，顯然她的朋友圈有不少認識洛晟的，沒一會七八個微信好友詢問。
嘴邊掛著得意的笑容，袁巧芬一一回復老客戶、朋友、親戚等一系列的追問。
忽然，手機鈴聲響起，沒有備註的號碼。
等她接通電話，奇怪的是來電之人是她二姨家的小女兒施孤嵐。
因為年齡代差，過年回老家不怎麼玩到一起。
就算加了微信，也沒怎麼聊過天。
現在打來電話，袁巧芬自然很奇怪。
問明情況才反應過來，記憶中這位五官精緻，身材不錯的表妹，是衝著洛晟來的。
不過，回想起介紹樓盤信息，以及近距離接觸合影，她發現洛晟確實是上360度無死角的英俊。
比起韓劇中虛假的半永久後面呢，根本不是一個維度的存在。
實際上，若不是今天面對面接觸，袁巧芬也很難相信現實中會有一位體育明星有這種神仙顏值跟加了濾鏡一樣，好不真實。
另一邊，洛春明駕車趕到魔都西南方位的MH區。
這次看的是07年開啟預售的精品別墅，號稱「建築博物館」的綠城玫瑰園。
其實以洛晟身為網球運動員的需求來看，綠城玫瑰園十分符合。
主要原因是綠城玫瑰園毗鄰旗忠網球中心，交通便捷快速，距魔都市中心人民廣場才27公里不到。
還有包括水上運動中心、馬術中心、體育中心輔助設施、高檔森林別墅區以及配套公建中心和市政公用設施等高檔配套設施。
相對於剛才看的湯臣一品的價格，性價比拉滿。
將其列為候選項，洛晟又馬不停蹄的趕到史輝最為推崇的東郊壹號別墅區。
東郊壹號位於張江板塊核心位置銀柳路58弄，對面正是東郊國賓館。
在魔都東珠置業有限公司的規劃下，東郊壹號占地118畝土地，僅規劃有26棟獨棟別墅，分為一期和二期。
整體是6種歐陸建築風格、低容積率的高端獨棟別墅組成，且每棟建築分別為地上二層、地下室及下沉式私家庭院等。
洛晟心裡很滿意，但在置業經理的面前不動聲色。
同時假裝與洛春明和胡濟盛交談，挑著別墅區的毛病。
最後，連價格都沒問，便離開了此地。
洛春明和胡濟盛不明所以，他們可沒有買別墅的經驗，只能一言不發的隨之離開。
作為房產銷售員，眼看四分，耳聽八方是基本配置，這位東郊壹號的職業經理雖然沒第一時間認出洛晟，後續詢問朋友得知了洛晟的身份。
他立馬意識到這一位肯定有實力買東郊壹號的別墅，而且有需求，還年輕。
身為金牌銷售，他最喜歡的就是遇到有錢的年輕人，因為相比將錢得死死的中年、老年人，
年輕人容易衝動。
衝動起來不管不顧，到時候還不任人拿捏？
10月14日，星期一。
上午八點半左右，安排正式上崗的洛必海陪著表姐去辦理簽證。
洛晟則帶著胡濟盛和洛春明，前往位於浦東新區花園石橋路的湯臣一品售樓處。
洛春明沉穩的開著路虎抵達目的地。
昨天有過預約，一名三十來歲，穿著職業裝的女人早先在售樓部大門前等待。
這位名叫袁巧芬，胸前掛著「置業經理」銘牌的女人見到洛晟三人，臉龐熟練地掛上職業性的微笑。
「洛先生你好，沒想到你這麼年輕。」
她眼底掠過一抹驚訝，等洛晟摘下太陽鏡，驚訝化為驚艷，隨即瞪大了眼睛。
「你...洛...我..」顯然袁巧芬認出了他，激動的舌頭有些沒授直。
「是我。」
洛晟將手指放在嘴邊「噓」了一下，等她情緒平靜一些，有些驚奇加調侃的道，「你也是網球迷？沒想到我影響力還挺大。」
「那倒不是，我不怎麼喜歡網球。」下意識脫口，袁巧芬立馬後悔，現在洛晟不僅是體育明星，還是自己的客戶。
作為銷售反應能力不慢，她連忙找補，「我...家裡人喜歡你的比賽，常常...聽她們討...
論，所以...沒想到能現實見到你，就有點激動。」
前面眼珠亂轉，手勢不協調，洛晟一眼看出是現場編的，估計對方也就大致了解自己是一位網球運動員，其他消息了解很少。
不過，他沒興趣戳穿，後續還得看房呢。
掠過這個話題，洛晟問道：「袁經理，現在能帶我們看看房子嗎？」
「好...好的。」袁巧芬暗自抹了把汗，慶幸自己找補回來，聽到催促，連忙帶路。
其實湯臣一品預售可追溯到05年，單價達到11萬華夏幣一平方，創造了華夏高層豪宅的最高天價。
強撐了四年，直到09年才做出讓步，單價攔腰一斬，最低可達5萬華夏幣一平方。
這幾年隨著華夏經濟不斷繁榮，湯臣一品還在售賣的樓盤也水漲船高。
不得不說，一線江景、正對外灘，擁攬上海地標性的景觀建築等一系列標語，讓其備受關注。
還有一些賣房銷售的經典話術。
袁巧芬的業務能力不俗，講解的也很詳細面對洛晟的實際考察看房，她也很痛苦的領著三人跑上跑下。
首先是總高40層的C棟，每層是兩戶格局，單套平層面積約為435平方米，複式面積約為605-
1206平方米。
按照目前的售價，最小的平層，且非高樓層，也得六千萬華夏幣以上。
要知道，同屬魔都的一些獨棟別墅，建築面積還要多四分之一，且還帶庭院面積，也就這個價格。
實地考察了湯臣一品，以及價格，洛晟熄了買房的心思。
倒不是買不起，而是覺得沒有性價比。
就算為了購置不動產，此類單價過高的房產價值也不大，主要因素是高層豪宅，與獨占地皮的庭院別墅土地性質不同。
心裡否定購買意願，洛晟沒表露出來，先表示回去考慮，隨後向袁巧芬感謝了一番。
等他準備離開時，袁巧芬有些不好意思的道：「能...能合個影嗎？」
「沒問題，今天麻煩你了。」面對這點請求，洛晟爽快答應。
讓胡濟盛幫忙拍了幾張合影，他才告辭離開。
將洛晟三人送入停車場，目送路虎離開，袁巧芬立馬將合影發表在微信朋友圈，配上文字【遇到網球明星，大家猜猜他是誰？（耶！耶！）】
本地舉辦的魔都大師賽才落幕，顯然她的朋友圈有不少認識洛晟的，沒一會七八個微信好友詢問。
嘴邊掛著得意的笑容，袁巧芬一一回復老客戶、朋友、親戚等一系列的追問。
忽然，手機鈴聲響起，沒有備註的號碼。
等她接通電話，奇怪的是來電之人是她二姨家的小女兒施孤嵐。
因為年齡代差，過年回老家不怎麼玩到一起。
就算加了微信，也沒怎麼聊過天。
現在打來電話，袁巧芬自然很奇怪。
問明情況才反應過來，記憶中這位五官精緻，身材不錯的表妹，是衝著洛晟來的。
不過，回想起介紹樓盤信息，以及近距離接觸合影，她發現洛晟確實是上360度無死角的英俊。
比起韓劇中虛假的半永久後面呢，根本不是一個維度的存在。
實際上，若不是今天面對面接觸，袁巧芬也很難相信現實中會有一位體育明星有這種神仙顏值跟加了濾鏡一樣，好不真實。
另一邊，洛春明駕車趕到魔都西南方位的MH區。
這次看的是07年開啟預售的精品別墅，號稱「建築博物館」的綠城玫瑰園。
其實以洛晟身為網球運動員的需求來看，綠城玫瑰園十分符合。
主要原因是綠城玫瑰園毗鄰旗忠網球中心，交通便捷快速，距魔都市中心人民廣場才27公里不到。
還有包括水上運動中心、馬術中心、體育中心輔助設施、高檔森林別墅區以及配套公建中心和市政公用設施等高檔配套設施。
相對於剛才看的湯臣一品的價格，性價比拉滿。
將其列為候選項，洛晟又馬不停蹄的趕到史輝最為推崇的東郊壹號別墅區。
東郊壹號位於張江板塊核心位置銀柳路58弄，對面正是東郊國賓館。
在魔都東珠置業有限公司的規劃下，東郊壹號占地118畝土地，僅規劃有26棟獨棟別墅，分為一期和二期。
整體是6種歐陸建築風格、低容積率的高端獨棟別墅組成，且每棟建築分別為地上二層、地下室及下沉式私家庭院等。
洛晟心裡很滿意，但在置業經理的面前不動聲色。
同時假裝與洛春明和胡濟盛交談，挑著別墅區的毛病。
最後，連價格都沒問，便離開了此地。
洛春明和胡濟盛不明所以，他們可沒有買別墅的經驗，只能一言不發的隨之離開。
作為房產銷售員，眼看四分，耳聽八方是基本配置，這位東郊壹號的職業經理雖然沒第一時間認出洛晟，後續詢問朋友得知了洛晟的身份。
他立馬意識到這一位肯定有實力買東郊壹號的別墅，而且有需求，還年輕。
身為金牌銷售，他最喜歡的就是遇到有錢的年輕人，因為相比將錢得死死的中年、老年人，
年輕人容易衝動。
衝動起來不管不顧，到時候還不任人拿捏？