第450章 引入嘗試
第450章 引入嘗試
（請稍後看，謝謝！）
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霍華德·舒爾茨
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和記國際手握黃埔船塢和均益倉兩大地王，於是自然而然成了香港最大的地主。
作為精明的地產商人，李嘉誠就是看到了這一點，才決定要「蛇吞象」，把和黃收入麾下。
至於其他的非地產業務，他完全不懂，屬於摟草打兔子。
如果不是和記國際在海外瞎幾把投資以及業務龐雜臃腫，
導致和黃在香港基本沒有資金開發手中掌握的大量地皮，它的市值也不會只有僅僅3.4億港幣。
而到了1979年9月份，滙豐以7.1港幣出售9000萬港幣給李嘉誠時，
這家銀行給和黃的估值也僅僅只有28.53億港幣。
在有心人眼裡，和黃的這群鬼佬經理人都是蠢蛋，屬於捧著金碗討飯的典型。
光是在九龍半島和香港島這兩大最核心最繁榮地區的大量地皮，
如果認真開發，即使在1974年底，也會有上百億港幣的價值潛力。
方鶴軒和李嘉誠肯定能拿下這家巨無霸上市集團。
但拿下後，如何瓜分，方鶴軒也在心裡仔細琢磨了很久。
和黃目前的業務遍及進出口貿易、批發零售、商務、貨櫃運輸、船塢、貨倉、交通運輸、地產、石礦業、建築業以及投資業務。
這裡面，大部分業務在他看來都屬於傳統產業，興趣不大。
因此，他大概會要求分到屈臣氏(包括百佳超市)、汽車銷售業務(不止香港，國外也有業務)、葵涌貨櫃碼頭(方便旗下產業進出口)、部分地產以及大量地皮。
其他的，李嘉誠要就給他，不過黃瓜當然是要補上差價的。
地產和地皮肯定會交給萬達來經營和開發，這點毋庸置疑。
萬達自從在今年1月份賣掉金門大廈後，仿佛一下子又回到了皮包公司的狀態。
不過，當老闆的沒有讓給員工太多摸魚的機會。
3月，方鶴軒動員公司上下執行一項新的收購計劃——上市公司淘化大同。
這是一家食品飲料公司，主要生產調味品、果汁汽水等，還有自己的紙製品製造與包裝工廠。
由於1928年於香港成立之初就在九龍購入了大量地皮建造工廠，
所以淘化大同與其說是食飲公司，還不如說它是一家有潛力的地產公司。
這也是很多財團想要收購它的主要原因。
兩年前，恒隆地產就以2億港幣向淘化大同購入牛頭角「淘大工業村」約22.26萬平方尺土地，計劃興建淘大花園。
如果方鶴軒不動手，它會在今年8月正式被恒隆地產收購75.6%的股份，徹底成為恒隆的子公司。
4月6日，他的好工具人、副總李建隆宣布萬達地產以9.5港幣收購淘化大同75.2%的股權，徹底掌控這家上市公司。
恒隆地產當然也不甘心，得知萬達的意圖後，也搞過競價。
李建隆直接放話，萬達一定會拿下淘化大同，某些公司還是不要不自量力。
這話的意思其實就是代表方鶴軒傳達的，聰明人自然聽得出來。
恒隆地產的行業經驗和資歷比萬達深，但奈何背後的老闆確實遠遠不如方首富。
78年第一步收購「淘大工業村」時，恒隆就想著後面再進一步吞下淘大，
但沒想到不知哪個石頭縫裡蹦出個孫猴子，將香港的地產業攪得翻天覆地。
萬達收購淘大後，將其一分為二，分別成立淘大食品和淘大置業。
淘大食品不用講，淘大置業則會把九龍牛頭角剩餘的地皮開發成住宅樓盤。
萬達地產自從在兩年前跟怡和買下金門大廈而出名後，一直都不聲不響，
讓一些地產觀察家們摸不清它的想法和套路。
而1980年1月賣出金門大廈，雖然又再次重新進入人們的視野里，
但把自己手中唯一的地標性資產賣掉，怎麼看都是要退出牌局的感覺。
沒想到過了三個月，萬達又搞出了一個大新聞——收購上市公司淘化大同。
但萬達帶給人們的驚訝還遠不止於此。
隨著地市和樓市的快速升溫，甚至已經出現了明顯的投機炒樓現象，
港府知道，自己手中捂著的地皮正是賣出高價的好時機。
7月18日，港府舉行本年度第一次地皮拍會大會。
由於預計地市熱度還遠未到頂點，所以港府精心策劃了本次試水溫拍賣活動。
也就是說，會拿出有一點分量的地皮，但不會是地王級別的地皮。
果然，公布的消息即是中環夏愨道一塊面積為34595平方英尺的小地皮。
這塊地皮在後來建起了中環知名大廈——遠東金融中心。
它的對面就是就是後來的PLA駐香港部隊大廈。
地產公司也知道港府的用意，當然要給面子參與這場拍賣活動。
像長江實業、恒基地產、新鴻基地產、新世界發展、恒隆地產、太古地產、置地、信合地產等知名地產商，
都表示要參與此次盛會。
萬達當然也不會錯過這個機會，雖然在香港地產界是小字輩，
但有個超級富豪老闆撐腰，對這塊地皮也是志在必得。
拍賣會場安排在了中環文華東方酒店的一間超大宴客廳里。
幾家地產商已經到了現場，此時正在三三兩兩的聚在一起交流行業經驗。
離拍賣開始還有不到10分鐘，記者們也在抓緊時間拍照和採訪。
突然，大廳外面響起了人群呼喊的嘈雜聲，接著就看到宴客廳的大門從兩邊被打開。
幾家公司的大佬就這樣看著一位梳著後背油頭髮型，穿著剪裁合體的深藍色西裝的高大年輕人緩步走了進來。
他微笑的朝旁邊向他打招呼的人群點頭致意，頗有一種大佬氣質。
旁邊跟著十幾名公司下屬和保鏢，後面還有剛剛還守在外面的記者，此時也跟著人群擁擠進來。
邊擠還邊喊著希望首富接受一下採訪。
沒錯，這個喜歡裝逼的人就是方鶴軒，香港最年輕的首富。
萬達第一次參加拍賣，他當然不能缺席。
大廳內的記者見到來人，也是興奮的丟下還在採訪的對象，一窩蜂的朝方鶴軒跑去。
(本章完)
（請稍後看，謝謝！）
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霍華德·舒爾茨
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和記國際手握黃埔船塢和均益倉兩大地王，於是自然而然成了香港最大的地主。
作為精明的地產商人，李嘉誠就是看到了這一點，才決定要「蛇吞象」，把和黃收入麾下。
至於其他的非地產業務，他完全不懂，屬於摟草打兔子。
如果不是和記國際在海外瞎幾把投資以及業務龐雜臃腫，
導致和黃在香港基本沒有資金開發手中掌握的大量地皮，它的市值也不會只有僅僅3.4億港幣。
而到了1979年9月份，滙豐以7.1港幣出售9000萬港幣給李嘉誠時，
這家銀行給和黃的估值也僅僅只有28.53億港幣。
在有心人眼裡，和黃的這群鬼佬經理人都是蠢蛋，屬於捧著金碗討飯的典型。
光是在九龍半島和香港島這兩大最核心最繁榮地區的大量地皮，
如果認真開發，即使在1974年底，也會有上百億港幣的價值潛力。
方鶴軒和李嘉誠肯定能拿下這家巨無霸上市集團。
但拿下後，如何瓜分，方鶴軒也在心裡仔細琢磨了很久。
和黃目前的業務遍及進出口貿易、批發零售、商務、貨櫃運輸、船塢、貨倉、交通運輸、地產、石礦業、建築業以及投資業務。
這裡面，大部分業務在他看來都屬於傳統產業，興趣不大。
因此，他大概會要求分到屈臣氏(包括百佳超市)、汽車銷售業務(不止香港，國外也有業務)、葵涌貨櫃碼頭(方便旗下產業進出口)、部分地產以及大量地皮。
其他的，李嘉誠要就給他，不過黃瓜當然是要補上差價的。
地產和地皮肯定會交給萬達來經營和開發，這點毋庸置疑。
萬達自從在今年1月份賣掉金門大廈後，仿佛一下子又回到了皮包公司的狀態。
不過，當老闆的沒有讓給員工太多摸魚的機會。
3月，方鶴軒動員公司上下執行一項新的收購計劃——上市公司淘化大同。
這是一家食品飲料公司，主要生產調味品、果汁汽水等，還有自己的紙製品製造與包裝工廠。
由於1928年於香港成立之初就在九龍購入了大量地皮建造工廠，
所以淘化大同與其說是食飲公司，還不如說它是一家有潛力的地產公司。
這也是很多財團想要收購它的主要原因。
兩年前，恒隆地產就以2億港幣向淘化大同購入牛頭角「淘大工業村」約22.26萬平方尺土地，計劃興建淘大花園。
如果方鶴軒不動手，它會在今年8月正式被恒隆地產收購75.6%的股份，徹底成為恒隆的子公司。
4月6日，他的好工具人、副總李建隆宣布萬達地產以9.5港幣收購淘化大同75.2%的股權，徹底掌控這家上市公司。
恒隆地產當然也不甘心，得知萬達的意圖後，也搞過競價。
李建隆直接放話，萬達一定會拿下淘化大同，某些公司還是不要不自量力。
這話的意思其實就是代表方鶴軒傳達的，聰明人自然聽得出來。
恒隆地產的行業經驗和資歷比萬達深，但奈何背後的老闆確實遠遠不如方首富。
78年第一步收購「淘大工業村」時，恒隆就想著後面再進一步吞下淘大，
但沒想到不知哪個石頭縫裡蹦出個孫猴子，將香港的地產業攪得翻天覆地。
萬達收購淘大後，將其一分為二，分別成立淘大食品和淘大置業。
淘大食品不用講，淘大置業則會把九龍牛頭角剩餘的地皮開發成住宅樓盤。
萬達地產自從在兩年前跟怡和買下金門大廈而出名後，一直都不聲不響，
讓一些地產觀察家們摸不清它的想法和套路。
而1980年1月賣出金門大廈，雖然又再次重新進入人們的視野里，
但把自己手中唯一的地標性資產賣掉，怎麼看都是要退出牌局的感覺。
沒想到過了三個月，萬達又搞出了一個大新聞——收購上市公司淘化大同。
但萬達帶給人們的驚訝還遠不止於此。
隨著地市和樓市的快速升溫，甚至已經出現了明顯的投機炒樓現象，
港府知道，自己手中捂著的地皮正是賣出高價的好時機。
7月18日，港府舉行本年度第一次地皮拍會大會。
由於預計地市熱度還遠未到頂點，所以港府精心策劃了本次試水溫拍賣活動。
也就是說，會拿出有一點分量的地皮，但不會是地王級別的地皮。
果然，公布的消息即是中環夏愨道一塊面積為34595平方英尺的小地皮。
這塊地皮在後來建起了中環知名大廈——遠東金融中心。
它的對面就是就是後來的PLA駐香港部隊大廈。
地產公司也知道港府的用意，當然要給面子參與這場拍賣活動。
像長江實業、恒基地產、新鴻基地產、新世界發展、恒隆地產、太古地產、置地、信合地產等知名地產商，
都表示要參與此次盛會。
萬達當然也不會錯過這個機會，雖然在香港地產界是小字輩，
但有個超級富豪老闆撐腰，對這塊地皮也是志在必得。
拍賣會場安排在了中環文華東方酒店的一間超大宴客廳里。
幾家地產商已經到了現場，此時正在三三兩兩的聚在一起交流行業經驗。
離拍賣開始還有不到10分鐘，記者們也在抓緊時間拍照和採訪。
突然，大廳外面響起了人群呼喊的嘈雜聲，接著就看到宴客廳的大門從兩邊被打開。
幾家公司的大佬就這樣看著一位梳著後背油頭髮型，穿著剪裁合體的深藍色西裝的高大年輕人緩步走了進來。
他微笑的朝旁邊向他打招呼的人群點頭致意，頗有一種大佬氣質。
旁邊跟著十幾名公司下屬和保鏢，後面還有剛剛還守在外面的記者，此時也跟著人群擁擠進來。
邊擠還邊喊著希望首富接受一下採訪。
沒錯，這個喜歡裝逼的人就是方鶴軒，香港最年輕的首富。
萬達第一次參加拍賣，他當然不能缺席。
大廳內的記者見到來人，也是興奮的丟下還在採訪的對象，一窩蜂的朝方鶴軒跑去。
(本章完)