第144章 發起挑戰
第144章 發起挑戰
而且他精準的定位，又避免了與另外兩家的正面火拼，開闢了新藍海，徹底坐穩了第三極的寶座。
秋峰後世的專業，在這一刻被他發揮到極致，回答更是滴水不漏，比在場的專家還要專家。
畢竟他多了二十幾年的視野。
計算機的發展速度飛速，多一年經驗，可不止是簡單地乘以二。
「你好秋總，如此高昂的投入，你們怎麼保證項目的可持續發展呢？」有人問道。
「你們的投資回報周期測算基於非常樂觀的客流量假設，如果達不到預期，如何應對資金鍊壓力？」
終於有人問到麗山秋谷的七寸上了。
誰都知道，相比那些大資本，麗山秋谷的資金肯定是薄弱的。
迪思尼也好，歡樂谷也罷。
那都是證明過自己的大企業，項目交到他們手裡，不愁他們不掙錢，不繳稅，到麗山秋谷手裡，就不一定了。
比如迪思尼，人家市值就接近三千億，可調動資金規模更加恐怖，錢對於這樣的國際資本大鱷，根本不是問題。
秋峰家的麗山秋谷就不一樣了。
要是項目不掙錢，大把投入打了水漂，說得再好也是白搭。
這個問題不能不放在前面慎重考慮。
姜妍和沈冰額頭微微沁出汗珠。
秋峰確卻是淡然一笑：「單一的觀光或遊樂模式確實存在疲軟風險，因此，我們設計了多層次、可持續的營收模型——」
他不但要掙錢，還要比迪思尼或者歡樂谷更加掙錢，而且不能只是依靠門票掙錢。
「除了傳統的門票、住宿、餐飲，更強調會員制、健康管理定製服務、高端私密派對、企業峰會承辦轟趴、以及未來科技體驗項目的持續疊代收費——」
「我們將與頂尖的醫療機構合作開發康養項目，與科技公司合作打造常換常新的科技互動體驗，比如真人版cs互動娛樂場所，劇本殺——」
「我們要讓麗山秋谷成為一個來了還想來，住了不想走」的活力社區，而不是一次性消費的景點。」
他描繪了一個充滿彈性和增長潛力的運營藍圖，直接衝擊迪思尼和歡樂谷的遊樂場思維。
這讓前兩家都坐不住了。
秋峰句句不提他們，卻句句在提他們。
跟秋峰這個方案相比，他們的主題公園模式，像還停留在遊樂場那樣幼稚。
工作組領導坐在李靜前面那位，問道：「例行提問，這個問題剛才我也問過其它兩家公司。」
「請問麗山秋谷這位代表——」
「與本地社區、原有村民的利益如何協調？這往往是大型項目最難啃的骨頭。」
這明顯是問施工和經營有關的問題，已經超出設計的範疇。
這證明市里也是傾向於設計與承包儘量一體，李靜之前也是這樣告訴他的。
前面兩家面對這個同樣的問題，都沉著應對，時而引用數據，時而描繪場景，時而拋出一些精心準備的解決方案。
比如提出與村民成立合資公司，共享部分商業收益，換取勞動力支持等等。
引得工作組不時有人微微領首或交頭接耳。
秋峰面對這個問題，心中早有腹稿，只見他淡然一笑，娓娓道來：「我們麗山雲端項目的進展一直很順利，與社區居民相處非常和諧，諸位領導有意可以隨時考察！」
再多的理論，都沒有擺事實來得實在。
能不和諧嘛？
陳泰在這邊經營日久，砸下上千萬，早就把附近幾十條村莊的關係都疏通了。
秋峰之所以給他留下15%的股份，看重的就是他在處理本土農民糾紛上面的能力。
這會，他驕傲地把這個事實擺出來，成了最有力的解答。
「還是請秋總可以詳細說一下，你們都採取了哪些措施，能夠讓百姓和諧地配合工作，也讓大家學習學習嘛！」那位領導以調侃地語氣說話。
頓時，嚴肅的會場爆發陣陣鬨笑。
這還是一整天會議里，唯一一次輕鬆的鬨笑。
秋峰笑意吟吟：「感謝領導的提問，這個問題核心在於共贏，我們並非掠奪者，而是共建者，我們的策略是：優先僱傭，利益共享，文化尊重。」
「前期優先錄用符合條件的周邊居民——」
「我們計劃與村集體成立一個合資公司，共同運營項目內的特色商業街、部分生態農場體驗區以及土特產銷售。」
「我們出資金、管理和渠道，邀請民俗專家，深入挖掘麗山地區的傳統文化、手工藝、特色飲食，將其有機融入商業街的設計、體驗項目的開發中。」
「比如，我們可以打造麗山匠人坊，山珍食府，主打本地特色菜餚——」
後世的很多民俗文化村、古鎮，就是這種模式，保留下來的只是古建築，至於手藝和地方特色美食，都是根據本土飲食習慣，臨時研究出來的。
對於這個野路子，大家心照不宣地沒有再深究。
在商言商，哪裡有那麼多真正的民俗村，從明清一直晚完好地保留到現在。
誰說打造出來的民俗村就不是真的民俗村了，只要能一直經營下去。
那就是民俗村，就是古鎮。
總不能說古鎮還得配古人，那得去哪裡挖古人來呃？
看到秋峰的問答氣氛這麼和諧，並不是所有人都會開心。
那位迪思尼亞太公司的華裔女高管，就終於忍不住了，突然通過面前的話筒開口了。
她的聲音聽起來很禮貌，卻不管是誰，都能聽出話里的挑戰意味：「Mr.Qiu， your vision is inded—— poetic.」（「秋先生，您的願景確實——很有詩意。」）
她微微停頓，似乎在斟酌用詞。
也似乎在觀察與會人員的表情。
當然，並沒有人會阻止他發問，對於公司之間的互相提問，工作組樂見其成。
說不定他們能問出點別人沒注意到細節，不也是好事一件？
秋峰眉頭微微一皺。
迪思尼這是見不得人好，要搞事情啊！
沈冰緊張地繃緊了神經，如臨大敵。
姜妍貼著秋峰的耳朵，保持一個禮貌的距離，直接開始了去話筒版的同聲傳譯。
」However————」
而且他精準的定位，又避免了與另外兩家的正面火拼，開闢了新藍海，徹底坐穩了第三極的寶座。
秋峰後世的專業，在這一刻被他發揮到極致，回答更是滴水不漏，比在場的專家還要專家。
畢竟他多了二十幾年的視野。
計算機的發展速度飛速，多一年經驗，可不止是簡單地乘以二。
「你好秋總，如此高昂的投入，你們怎麼保證項目的可持續發展呢？」有人問道。
「你們的投資回報周期測算基於非常樂觀的客流量假設，如果達不到預期，如何應對資金鍊壓力？」
終於有人問到麗山秋谷的七寸上了。
誰都知道，相比那些大資本，麗山秋谷的資金肯定是薄弱的。
迪思尼也好，歡樂谷也罷。
那都是證明過自己的大企業，項目交到他們手裡，不愁他們不掙錢，不繳稅，到麗山秋谷手裡，就不一定了。
比如迪思尼，人家市值就接近三千億，可調動資金規模更加恐怖，錢對於這樣的國際資本大鱷，根本不是問題。
秋峰家的麗山秋谷就不一樣了。
要是項目不掙錢，大把投入打了水漂，說得再好也是白搭。
這個問題不能不放在前面慎重考慮。
姜妍和沈冰額頭微微沁出汗珠。
秋峰確卻是淡然一笑：「單一的觀光或遊樂模式確實存在疲軟風險，因此，我們設計了多層次、可持續的營收模型——」
他不但要掙錢，還要比迪思尼或者歡樂谷更加掙錢，而且不能只是依靠門票掙錢。
「除了傳統的門票、住宿、餐飲，更強調會員制、健康管理定製服務、高端私密派對、企業峰會承辦轟趴、以及未來科技體驗項目的持續疊代收費——」
「我們將與頂尖的醫療機構合作開發康養項目，與科技公司合作打造常換常新的科技互動體驗，比如真人版cs互動娛樂場所，劇本殺——」
「我們要讓麗山秋谷成為一個來了還想來，住了不想走」的活力社區，而不是一次性消費的景點。」
他描繪了一個充滿彈性和增長潛力的運營藍圖，直接衝擊迪思尼和歡樂谷的遊樂場思維。
這讓前兩家都坐不住了。
秋峰句句不提他們，卻句句在提他們。
跟秋峰這個方案相比，他們的主題公園模式，像還停留在遊樂場那樣幼稚。
工作組領導坐在李靜前面那位，問道：「例行提問，這個問題剛才我也問過其它兩家公司。」
「請問麗山秋谷這位代表——」
「與本地社區、原有村民的利益如何協調？這往往是大型項目最難啃的骨頭。」
這明顯是問施工和經營有關的問題，已經超出設計的範疇。
這證明市里也是傾向於設計與承包儘量一體，李靜之前也是這樣告訴他的。
前面兩家面對這個同樣的問題，都沉著應對，時而引用數據，時而描繪場景，時而拋出一些精心準備的解決方案。
比如提出與村民成立合資公司，共享部分商業收益，換取勞動力支持等等。
引得工作組不時有人微微領首或交頭接耳。
秋峰面對這個問題，心中早有腹稿，只見他淡然一笑，娓娓道來：「我們麗山雲端項目的進展一直很順利，與社區居民相處非常和諧，諸位領導有意可以隨時考察！」
再多的理論，都沒有擺事實來得實在。
能不和諧嘛？
陳泰在這邊經營日久，砸下上千萬，早就把附近幾十條村莊的關係都疏通了。
秋峰之所以給他留下15%的股份，看重的就是他在處理本土農民糾紛上面的能力。
這會，他驕傲地把這個事實擺出來，成了最有力的解答。
「還是請秋總可以詳細說一下，你們都採取了哪些措施，能夠讓百姓和諧地配合工作，也讓大家學習學習嘛！」那位領導以調侃地語氣說話。
頓時，嚴肅的會場爆發陣陣鬨笑。
這還是一整天會議里，唯一一次輕鬆的鬨笑。
秋峰笑意吟吟：「感謝領導的提問，這個問題核心在於共贏，我們並非掠奪者，而是共建者，我們的策略是：優先僱傭，利益共享，文化尊重。」
「前期優先錄用符合條件的周邊居民——」
「我們計劃與村集體成立一個合資公司，共同運營項目內的特色商業街、部分生態農場體驗區以及土特產銷售。」
「我們出資金、管理和渠道，邀請民俗專家，深入挖掘麗山地區的傳統文化、手工藝、特色飲食，將其有機融入商業街的設計、體驗項目的開發中。」
「比如，我們可以打造麗山匠人坊，山珍食府，主打本地特色菜餚——」
後世的很多民俗文化村、古鎮，就是這種模式，保留下來的只是古建築，至於手藝和地方特色美食，都是根據本土飲食習慣，臨時研究出來的。
對於這個野路子，大家心照不宣地沒有再深究。
在商言商，哪裡有那麼多真正的民俗村，從明清一直晚完好地保留到現在。
誰說打造出來的民俗村就不是真的民俗村了，只要能一直經營下去。
那就是民俗村，就是古鎮。
總不能說古鎮還得配古人，那得去哪裡挖古人來呃？
看到秋峰的問答氣氛這麼和諧，並不是所有人都會開心。
那位迪思尼亞太公司的華裔女高管，就終於忍不住了，突然通過面前的話筒開口了。
她的聲音聽起來很禮貌，卻不管是誰，都能聽出話里的挑戰意味：「Mr.Qiu， your vision is inded—— poetic.」（「秋先生，您的願景確實——很有詩意。」）
她微微停頓，似乎在斟酌用詞。
也似乎在觀察與會人員的表情。
當然，並沒有人會阻止他發問，對於公司之間的互相提問，工作組樂見其成。
說不定他們能問出點別人沒注意到細節，不也是好事一件？
秋峰眉頭微微一皺。
迪思尼這是見不得人好，要搞事情啊！
沈冰緊張地繃緊了神經，如臨大敵。
姜妍貼著秋峰的耳朵，保持一個禮貌的距離，直接開始了去話筒版的同聲傳譯。
」However————」