第155章 陳耀豪就是一個瘋子

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  第155章 陳耀豪就是一個瘋子

  尖東。

  今日,陳耀豪在梁宏與祝文宇的陪同下,親臨此地視察。

  自計劃在此處興建一座酒店及一棟綜合大樓以來,這是陳耀豪首次踏足這片屬於他的疆域。

  地塊位置極佳,毗鄰黃埔船塢,又與海底隧道相距不遠,交通四通八達,潛力可觀。

  酒店將自建體系,定名為「維港皇冠酒店」。

  若委託國際知名酒店集團管理,每年須支付約4%的營業額作為管理費。

  千萬別小看這百分之四一一酒店業的平均利潤率,也不過在10%上下徘徊。

  當然,香港的酒店回報率仍是全球頂尖。有時向外投資,與其說是開拓市場,不如說是資產布局的一種策略。

  陳耀豪甫一下車,映入眼帘的仍是一片荒蕪,僅以簡易圍板稍作區隔。

  此刻雖然荒涼,但他清楚,不消幾年,這一帶必將夜總會林立,霓虹閃爍,成為娛樂熱土,也註定是社團勢力爭奪的是非之地。

  「陳生,這一塊就是酒店用地。」祝文宇一邊說,一邊指向不遠處,介紹道:「那邊則是商業大廈的地皮。」

  陳耀豪微微頜首,問道:「規劃都做好了?」

  「受機場高度限制,這裡最多只能建十七層。建築成本不算太高,但酒店內部的裝修投入會比較大。」祝文宇匯報導。

  梁宏在一旁補充:「不過我們占地廣,酒店可以打造得非常氣派。商業大廈規模則中等,但位置極好。」

  「酒店務必按超五星標準設計。」陳耀豪指示道:「商業大廈底座要建成購物中心,設計要超前,三十年不落伍。」

  他心中早有算計:三四十年後,這批物業可視行情出售,只要吃透中間紅利就已足夠。

  說實話,到了他重生前的時代,尖東除節假日有些遊客外,平日人流稀疏,連本港人也紛紛北上消費。

  長遠來看,投資鵬城的商業地產,恐怕比這裡更有前景。

  「酒店和商廈分別需要多少建設資金?」陳耀豪又問。

  「建築總投資約五億港幣,酒店裝修還需另外三億港幣。」祝文宇應答。

  「資金打算如何籌措?」

  「我們計劃通過銀行融資解決。」梁宏接口匯報陳耀豪點點頭,心算如飛:眼下酒店盈利剛夠覆蓋貸款利息,恐怕要等到八五年後銀行貸款利率下降,才能真正實現盈利。

  也難怪香港大多數豪門紛紛選擇在八十年代中後期才進軍酒店業。

  目前和記黃埔體系龐大,自身危機尚未完全解除。

  若不是他預知香港未來數十年的發展軌跡,如此大手筆的投資,他未必敢放手一搏。

  「儘快敲定設計,加快動工。」陳耀豪最後吩附道:「商廈日後是持有還是出售,到時再議。」

  「明白,陳生。」

  ?

  前段時間,四十六歲的TVB聯合創始人、無線電視台總經理余經緯突感胸腹劇痛,雖不惜重金輾轉求醫,病情卻始終未見好轉,最終不幸病逝於醫院。

  令人震驚的是,在後續的屍體解剖過程中,醫生赫然發現其內臟之間竟有大量細密的小蟲蠕動穿梭,場面極為駭人,所見者無不悚然。

  消息悄然傳開後,不少人都私下議論,說余經緯這是被人「下了降頭」。

  一時間,傳聞紛紛,轟動了整個香港。

  余經緯生前在港島超級富豪圈中,也曾是個響噹噹的人物。

  而當陳耀豪得知這則消息時,心中募然一動,萌生了收購TVB的念頭。

  香江目前共有三家持有無線電視牌照的電視台:佳藝電視、麗的電視,以及利家旗下的TVB。

  佳藝電視表面雖風光,卻因被規定黃金時段必須播放教育類節目,發展極受制約,前景黯淡,麗的電視則長期處於虧損狀態,連母公司麗的映聲都不得不引入其他財團注資維持運營一一即便後來改組為亞洲電視台,也歷經多次轉手,投資人紛紛蝕本離場。

  儘管陳耀豪擁有前世的記憶,熟知不少高收視綜藝節目,收購亞視也未嘗不可,但他如今已控股和記黃埔一一而和記黃埔正是TVB的重要股東。


  既然如此,又何必捨近求遠?

  再者,TVB董事長利嘯和年事已高,據說健康每況愈下,恐怕只剩幾年時間。

  以陳耀豪與利家的交情,屆時利太大概率會優先將股權轉讓給他,即便利太無意出售,憑藉大股東身份,陳耀豪也完全可以直取董事長之位。

  更何況,TVB本身基礎雄厚、資源充沛,又有邵逸夫這樣經驗豐富的大佬執掌管理。

  若要在三家電視台中作出選擇,TVB無疑是他的首選。

  此時,中華娛樂總經理林立正向他匯報:

  「TVB的主要股權分布在利家、和記黃埔、英之傑和英國獨立電視台四家手中,各占20%。邵逸夫先生持股6%,已故的余經緯先生生前持有9%,另外5%則由美國電視公司持有。」

  陳耀豪沉吟片刻,緩緩說道:「TVB一直處於盈利狀態,想從這些股東手裡收購股份,恐怕並不容易。」

  他清楚記得,前世邵逸夫雖從利家手中取得部分股權,卻未能完全掌控TVB,直至推動公司上市、重組董事會,才真正掌握了話語權。

  「陳生,」林立謹慎地提議,「目前余家在香港只剩下藥房生意,或許我們可以嘗試接觸他們,收購一部分股權。」

  陳耀豪點了點頭,說道:「你先去探一探余家的意向。能購買多少是多少,先把大股東位子占了再說。」

  他心中清楚,最好的時機,莫過於等利嘯和離世之後,再從利太手中接過部分股權一一那樣才能順理成章,接手整個TVB。

  「另外,通知TVB董事會,我們將派駐兩人進入董事會。」陳耀豪語氣果斷,不容置疑。

  作為持股20%的重要股東,派駐代表進入董事會是公司法所賦予的基本權利,這一點他再清楚不過。

  「明白,我稍後立即安排。」林立迅速回應陳耀豪目光微沉,儘管面上不顯,但利家近來的種種舉動,確實令他頗為不滿。

  先前中華煤氣董事會未邀請他加入,如今在TVB又是如此態度,仿佛總將他隔絕在決策核心之外。

  利嘯和此人,的確不簡單。

  在邵逸夫就任總經理、多次試圖增持股權之時,便屢屢被他巧妙攔下。

  若非他後來出事,邵逸夫恐怕也難以趁勢崛起,成為TVB舉足輕重的人物。

  而現在,余經緯的突然離世,看似是一起意外悲劇,卻也悄然撬動了TVB內部的權力平衡。

  超市優惠券大戰已陷入白熱化,香江市民坐收漁利,購物時笑逐顏開。

  然而背後的屈臣氏與牛奶公司,卻陷入慘烈的消耗戰中,虧損持續擴大。

  雙方皆不敢輕言退讓,因為一旦收手,此前所有投入頃刻化為烏有,市場地位也可能不復存在在置地公司總部的辦公室內,氣氛凝重。

  鮑富達將牛奶公司最新財務報表重重摔在桌上,臉色鐵青。

  數字觸目驚心,若不儘快止損,他根本不知該如何向董事會交代。

  「陳耀豪根本就是個瘋子!」鮑富達幾乎失控地低吼,手指關節因用力而發白,怒氣沖沖的道:「先是可樂免費送,現在又沒完沒了地發購物券,他到底圖什麼?!」

  戴偉思站在一旁,語氣儘量平穩,勸說道:「鮑富達先生,請冷靜。情緒解決不了問題。」

  「你叫我怎麼冷靜?!」鮑富達猛地轉身,眼中布滿血絲:「虧損越來越大,惠康的銷售額還在跌!董事會問起來,我拿什麼話應對?!」

  「但如果我們現在停止發放優惠券,銷量只會崩得更快。到時更難以解釋。」戴偉思理性地分析道:「跟進,是眼下唯一的辦法。」

  鮑富達沉默了。

  這句話點醒了他一一至少這能成為一個向董事會交代的理由。

  他深吸一口氣,強壓怒火,試圖恢復往常的冷靜。

  「你之前去找陳耀豪談休戰,他到底怎麼說?」

  「他明確拒絕。」戴偉思語氣平靜卻肯定,回答道:「他說,『要停也是你們先停」。」

  鮑富達冷笑一聲,說道:「損人不利己,他圖什麼?屈臣氏就不虧嗎?我不信!」

  戴偉思沉吟片刻,謹慎地回答:「這一點—我們確實不確定。」

  談判破裂,陳耀豪毫不退讓。

  鮑富達深知必須儘快找出路一一要麼挽回損失,要麼找人擔責。

  置地不可能一直填這個無底洞,而這口鍋,也絕不能扣在自己頭上。

  他步至窗前,突然轉身說道:「如果讓供應商承擔部分優惠成本,並且限制用券條件你覺得可行嗎?」

  戴偉思微微點頭:「可行。這樣財報會好看很多,也能繼續維持市場熱度。」

  「好,」鮑富達下定決心,指示道:「你負責推動,讓牛奶公司儘快拿出具體方案。」

  「我馬上去辦。」戴偉思轉身快步離開。

  鮑富達獨自站在落地窗前,俯視樓下車流如織。

  雖然置地公司的盈利在中環的物業出租上,不是特別在乎零售業盈利多少。

  但是商戰從來殘酷,他默默心想:這一局,他絕不能輸,不然面子掛不住,淺水灣的晨光透過落地窗,灑進寬的客廳。

  昨晚,陳耀豪就在這裡休息。

  清晨六點半,他準時起床,身旁的趙雅之仍睡得正熟,呼吸勻長,顯然昨夜玩得盡興,倦意未消。

  她側臥的身影在薄被下勾勒出曼妙曲線,肩頸線條柔美,腰身纖細,一路往下是自然而飽滿的弧度。

  長發散在枕上,襯得她睡顏更顯恬靜。

  陳耀豪微微一笑,沒驚動她,自顧自換上白色的練功服,走到臨海的露台,一如往常地開始晨練。

  蔡李佛拳拳風剛勁,步法沉穩,一個小時的練功讓他大汗淋漓。

  海風迎面拂來,帶走燥熱,也令人神清氣爽。

  他洗完澡走出浴室時,住家阿姨已準時將早餐擺上餐桌。

  就在這時,趙雅之拖著慵懶的步子從樓梯上下來,一邊打哈欠,眼角還帶著睡意。

  她穿著一身絲質睡裙,身材在輕柔面料下若隱若現,步履間自有種撩人的風韻。

  陳耀豪望著她,唇角揚起,說道:「怎麼不多睡會兒?」

  趙雅之走到他身旁坐下,聲音軟糯帶著剛醒的啞,語氣卻俏皮的說道:「老爺都起床了,我這暖房丫環哪還敢貪睡?」

  她邊說邊湊近,一雙眼睛笑得彎彎,仿佛藏了許多蜜意。

  「嗯,算你懂事。」陳耀豪輕捏她的鼻尖,說道:「快去洗漱,然後來陪我吃早餐。」

  「知道啦,老爺。」她撒嬌般地應聲,起身時還不忘朝他眨眨眼,才腳步輕快地走向浴室。

  早餐用畢,陳耀豪放下咖啡杯,對她說:「你去看看九月起床沒?今天老爺心情好,有賞。」

  他稍作停頓,眼底帶著笑意,說道:「我陪你們去中環走走,逛逛街。」

  今天他難得有空,打算帶上兒子九月一起出門,趁這機會多陪陪他,也好好享受一下父子時光中環的上午,陽光和煦,街道上人流如織,繁華之中仍保持著都市特有的秩序與活力。

  陳耀豪一手牽著蹦蹦跳跳的九月,另一隻手自然地攬在趙雅之的腰間。

  幾位安保人員低調地隨行在周圍,時刻保障著他們的安全。

  趙雅之身穿一襲素雅連衣裙,襯得身段愈加窈窕,一路吸引不少目光。

  她卻只是含笑依偎在陳耀豪身邊,偶爾低頭,溫柔地為九月理一理被風吹亂的髮絲。

  「爹地,我想去那家玩具店!」九月興奮地指著前方燈光明亮的櫥窗,小臉因期待而泛著紅暈。

  「好,今天都聽你的。」陳耀豪難得縱容,大手一揮,儼然一副「千金散盡為兒歡」的豪氣。

  趙雅之在一旁輕笑,嗓音軟糯帶著調侃說道:「老爺這麼寵他,不怕把他慣壞了呀?」

  陳耀側過頭看她,眼裡有光,低聲回應道:「我也寵你,怎麼沒見你變壞?」

  他手臂稍稍收緊,將她攬得更近。

  趙雅之臉頰浮起一抹緋紅,像是想起什麼似的,眼波流轉間嬌嗔地輕拍他一下,卻沒有掙脫。

  玩具店裡,九月歡呼一聲就鑽了進去。

  陳耀豪卻不急,在店門外駐足。他從旁邊精品店的櫥窗里看中一條絲巾。

  淺金色底,繡著細密的玉蘭花,雅致不俗。


  「試試這個。」他毫不猶豫地買下,親手為她繫上。微涼的絲綢輕貼她頸間,他指尖略帶薄繭,動作卻十分輕柔。

  趙雅之微微仰首,任由他打理,自光軟得幾乎能漾出水來。

  「老爺眼光真好!」

  她語氣中洋溢著欣喜,還有一絲毫不掩飾的崇拜。

  「配你正好。」他端詳片刻,滿意地點頭。陽光灑落,她頸間那一抹亮色,愈發襯得人比花嬌。

  正在這時,一名推銷人員走近,遞來幾張優惠券,介紹道:「先生、太太,惠康超市優惠券,滿一百送20港幣。」

  「滿一百送20?」陳耀豪微微一證,這比百佳超市的優惠力度還要大。

  他接過優惠券,問道:「這活動辦了多久?你們這樣送,不虧嗎?」

  「虧不虧我不清楚,反正老闆定的。要我說,這錢發給我們當獎勵多好。」

  那地推人員打量了一眼陳耀豪身邊的安保,似有些緊張,匆匆嘀咕一句:「都怪那陳耀豪,害我們還得出來掃街。」說完便快步離開。

  陳耀豪低頭細看優惠券內容,不禁失笑。

  原來指定了特定商品,分明是營銷套路,他仿佛有些小看了天下英雄。

  他將券遞給身旁的安保人員,不再多想,今天不是處理工作的時候。

  之後,他們陪九月在玩具店挑選良久,最終買下一款大型航天模型。九月緊緊抱著盒子,高興得一蹦一跳。

  中午,陳耀豪選了一家臨街西餐廳用餐。

  就座時,趙雅之細心為九月鋪好餐巾,又替陳耀豪斟上紅茶,姿態溫婉體貼,令他心中泛起些許小得意。

  趙雅之的人生軌跡已徹底被他改變,前世她是風光無限的女明星,這一世卻成了甘於家庭、相夫教子的女子。

  陳耀豪從未考慮讓她們介入公司事務。

  他深知,女性一旦嘗到權力的滋味,很容易沉迷其中,再難回頭。

  恒基兆業的李大亨與夫人劉惠娟便是前例。

  劉惠娟原是港姐,婚後生下三兒兩女,本可安心享受生活,卻在公司分家後逐步介入管理,以老闆自居,最終與李兆基意見相左、感情破裂,分道揚。

  陽光透過玻璃,輕輕灑落在這餐桌旁的一家三口身上。

  九月嘰嘰喳喳地說著童言趣事,趙雅之含笑傾聽,不時替他擦去嘴角的醬漬。

  陳耀豪放鬆地靠在椅背上,靜靜望著眼前這幕。

  商場中的殺伐之氣,仿佛漸漸被這平淡溫馨的時光熨帖撫平。

  他想,或許這就是所有拼搏最終的意義。

  當然,也是他重生一世,覽盡春色,兒女遍天下,最終想要的歸宿。

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