第132章 地產 彩電 考察獅城
第132章 地產 彩電 考察獅城
新的一周伊始，陳耀豪精神抖擻地踏入維港中心。
電梯門叮咚一聲輕響，他邁步而出，卻見兆興地產的祝文宇已候在辦公室門口。
「陳生，早晨！」祝文宇一邊恭敬問候，一邊替他推開了厚重的辦公室門。
「這麼早過來，有急事？」陳耀豪步履穩健，徑直走向寬大的大班椅坐下，目光炯炯地看著對方。
「陳生，急事倒沒有。」祝文宇連忙解釋，臉上帶著一絲興奮勁，匯報導：「是賽西湖和太古山谷兩塊地的初步規劃草圖出來了，想請您第一時間過目。」
說著，他快步上前，小心翼翼地在陳耀豪寬大的辦公桌上攤開兩份設計圖紙。
「這份是賽西湖的？」陳耀豪修長的手指點了點其中一份圖紙，眼神專注。
「是的，陳生。」祝文宇傾身向前，詳細匯報導：「賽西湖地塊占地86.4萬平方尺。
我們初步規劃了20棟住宅樓宇，可建樓面面積約130多萬平方尺，預計提供2100個單位，每戶實用面積在500到700平方尺之間。計劃分兩年建成，分四期推售。」
他語氣裡帶著對這份高效方案的自信。
陳耀豪聞言，眉頭卻不易察覺地皺了起來。
他清晰地記得前世李家成僅在此處建了十棟24層高樓，其餘大片土地都慷慨地化作了公共綠地和市民遊樂場。
此地緊鄰風景如畫的賽西湖，明明擁有打造成頂級豪宅區的絕佳基因！
「你們這個設計，有沒有充分考慮到與賽西湖風景區的融合？」陳耀豪的聲音沉穩卻帶著質疑道：「樓宇高度普遍偏低，站在陽台，住戶能看到多少湖光山色？」
他的指尖輕輕敲擊著圖紙上低矮的建築輪廓。
「陳生，提高樓宇層數確實能提升視野，但會顯著增加建築成本，最終也會推高單位售價，恐怕」祝文宇試圖從商業角度解釋設計的考量。
成本問題陳耀豪自然清楚。然而，他此刻的著眼點已超越單純的利潤計算，更在於樹立「兆興置業」的金字招牌首秀。
他追求的是口碑，是品質，是未來在高端市場的立足點。
「不。」陳耀豪斬釘截鐵地打斷，語氣不容置疑，說道：「這塊地是打造高檔屋邨的絕佳地皮。把樓宇數量從20棟縮減到10棟！
騰出大量空間增加公共活動區域和綠化景觀。要建成人車分流的高端社區。
這意味著打造大型地下停車場，確保每戶標配一個車位。我們要讓住戶推窗即見賽西湖風景區，下樓即享高品質生活。」
他的話語擲地有聲，勾勒出清晰的藍圖，
他目光隨即轉向另一份草圖，繼續說道：「太古山谷地塊，同樣原則！必須人車分流，建造大型花園平台，讓它成為高檔樓盤的代名詞，一提到兆興置業，就想到品質。」
陳耀豪腦中閃過前世的成功案例：太古山谷那塊地，被南豐發展以四千多萬拿下，建成了七十年代赫赫有名的南豐新邨。
十二棟高層住宅，兩千八百多個單位，加上雙層停車場和花園平台，利潤高達數億，一舉奠定了南豐的江湖地位。
這證明了他的思路完全可行，甚至能做得更好，
「好的，陳生。」祝文宇見老闆決心已定，且理由充分，立刻收起了疑慮，恭敬應承下來。他深知老闆的遠見卓識往往超出當下常規。
陳耀豪的思維並未停止。他深知未來地產市場的澎湃浪潮。
「還有。」他身體微微前傾，眼神銳利說道：「我堅信，香江的地產業即將迎來一波強勁的升浪。
這兩個項目的銷售周期，要精心設計，儘量多分幾期，把開發銷售的時間線拉長。我們要最大化地享受土地增值的紅利。」
祝文宇心頭一震。這已非他第一次聽陳生如此篤定地預言地產升浪。
聯想到兆興地產悄然儲備的眾多優質地塊，若預言成真，那未來的利潤空間—簡直不敢細想！
他強壓下心中的波瀾，鄭重答道：「明白，陳生！我下去立刻著手調整規劃方案。」
陳耀豪滿意地點點頭，話鋒順勢一轉：「另外，沙田填海區我們拿到的那幅地皮，也要提前做好長遠規劃。
那邊面向更廣大的市民階層，主力戶型鎖定在300到500平方尺的緊湊實用型單位。
整個開發周期，按十年來鋪排。但記住核心是『貨如輪轉」，每年都必須有新樓盤推出，保持市場熱度和資金回籠的節奏。」
「好的，陳生！沙田地塊的規劃方向我記下了，回頭立刻組織團隊研究細化方案。」祝文宇再次應諾，心中對老闆的戰略布局深感佩服。
從高端精品到大眾剛需，從短期開發到長期持有，陳生的布局可謂環環相扣，深謀遠慮。
最近，榮耀科技再次傳來捷報，公司自主研發的彩色電視機宣告成功，首批產品採用標準的21
英寸規格。
一直密切關注項目進展的陳耀豪得知消息，立刻放下手頭事務，火速趕往榮耀科技研發中心。
他深知，這不僅是推出一款新產品，更是公司從單一的遊戲機廠商，蛻變為綜合性電子產業巨頭的關鍵時刻。
「陳生，您好！」張年華早已等候在彩電研究中心門口，臉上帶著項目成功的喜悅。
「嗯，快帶我去看看我們的『大彩電」！」陳耀豪的聲音里透著按捺不住的興奮，步履匆匆地跟著張年華往裡走。
然而，當那台原型機映入眼帘時，陳耀豪高漲的情緒瞬間冷卻。
電視機正播放著無線電視台的節目，色彩表現平平，畫面清晰度也遠未達到他的預期。
更讓他眉頭緊鎖的是其外觀：21英寸的屏幕被包裹在一個異常厚重、近乎正方形的機箱裡，厚度看起來只怕比屏幕尺寸本身還要驚人，顯得格外笨重。
「這...質量穩定性如何？」陳耀豪的聲音沉了下來，帶著一絲疑慮。
旁邊一位一直負責測試的研究員立刻上前一步，自信地回答道：「陳生，請您放心！這台樣機我已經連續開機測試超過100小時，運行穩定，沒有發現任何影響播放性能的問題。」
「嗯，測試結果不錯。」陳耀豪微微頜首，但臉上並未舒展，問道：「那意思是，按這個狀態，可以準備上市了？」
「技術上，是的。」張年華謹慎地確認道。
「好！」陳耀豪斬釘截鐵地說道：「但在上市之前，我只有一個硬性要求：立刻著手重新設計外殼！必須做得更薄、更時尚、更漂亮！
現在這個樣子，擺在家裡就是個笨重的方盒子，毫無吸引力！我們是做消費電子的，外觀和第一印象至關重要！」
彼時的香港，一台彩色電視機售價在數千港幣，對於普通市民而言是一筆不小的開支，許多人選擇分期付款的方式購買。
陳耀豪之前就在報紙上看到過促銷GG：某品牌彩電折後價3190港幣，顧客只需首付1000港幣，之後每月供款182.5港幣即可擁有。
他深知，在這個價位段，產品不僅要有可靠的質量，更要擁有打動消費者的「顏值」和品牌形象。
回到榮耀科技總部辦公室，陳耀豪開始與張年華敲定具體的市場策略。
「我們的彩電，採購成本是多少？你們計劃定什麼價？」陳耀豪直接切入核心。
「陳生，我們選用的核心部件和工藝都是對標東洋一線品牌的品質標準，綜合採購成本達到了1800港幣。計劃批發給經銷商的價格是2800港幣，建議零售價定為3000港幣。」張年華匯報著準備好的方案。
陳耀豪略一沉吟，眼中閃過一絲精明的光：「3000？不！把零售價定在2999港幣。必須突破3000這個重要的心理關口！2999和3000，在消費者心裡是截然不同的兩個價位層次。我們要的就是這個看起來』便宜了一塊錢的優勢！」
「明白！我們會立刻調整定價方案。」張年華迅速記下。
「銷售渠道呢？你們打算怎麼鋪貨？」
「我們計劃採用傳統的經銷商制度，依靠他們的網絡鋪開市場。」
陳耀豪搖了搖頭，提出了更具野心的想法：「經銷商制度要做，這是基礎。但本埠市場，也就是香港本地，我們必須自己建立直營旗艦店！
這家店不僅是銷售窗口，更要成為我們的品牌形象展示中心和最重要的售後服務中心。
記住，我們的產品賣到哪裡，優質的售後服務就必須跟到哪裡！
要把『服務至上」的理念做到極致，這是建立口碑和客戶忠誠度的關鍵，也是我們區別於其他品牌的核心競爭力！」
「是！陳生，這個思路非常好，我馬上著手規劃直營店。」張年華深表贊同。
「還有」陳耀豪補充道：「別忘了把我們之前推出的『空氣炸鍋」也放到直營店裡一起銷售當初放在7-11便利店只是權宜之計，畢竟便利店不是專業家電賣場。現在有了自己的地盤，正好整合展示我們榮耀的多元化產品線。」
「好的，明白。我們會把空氣炸鍋納入直營店銷售體系。」
「最後，」陳耀豪交代道：「彩電技術研發不能停步！告訴研發團隊，要持續投入，目標很明確：屏幕要越做越大，機身要越做越薄！
這是消費者永恆的追求，也是技術實力的體現。我們榮耀，要走在潮流的前面！」
「是！陳生，您的方向非常清晰，我們一定全力推進！」張年華鄭重地回應，感受到老闆對未來的清晰藍圖和堅定決心。
處理完彩色電視機生產線的事務，陳耀豪並未停歇，轉而將注意力投向另一個關鍵項目。
「產業園區的建設工程，眼下進展如何？」他身體微微前傾，目光投向負責此事的張年華，語氣中帶著慣有的審慎與關切。
張年華顯然早有準備，立刻清晰匯報導：「陳生，產業園區的主體工程進度已超過一半。
為了加快關鍵節點的投產速度，我們中途與協興建築公司進行了協調，集中資源優先攻堅其中兩棟廠房。
目前進展順利，預計下個月底之前，這兩棟就能實現結構封頂。剩餘的三棟主體結構，按計劃也能在七月份完成封頂。」
「哦？」陳耀豪聞言，精神陡然一振，緊鎖的眉頭舒展開來，臉上掠過一絲難得的輕鬆，「這確實是個好消息！照這個速度，下個月底封頂的那兩棟，豈不是馬上就能著手布置生產線了？」
「是的，陳生。」張年華肯定地點點頭，「工業廠房對內部裝修要求不高，主要就是水電、通風和地面硬化。
只要主體結構通過驗收，我們立刻就能同步進行內部管線敷設和設備基礎施工，為產線進駐爭取時間。」
「嗯，速度固然重要，」陳耀豪的欣喜很快被一絲謹慎取代，他習慣性地敲了敲桌面，強調道：「但工程質量是百年大計，絕對不能有絲毫鬆懈。尤其是在搶工期的階段，更要盯緊每一個環節。」
「請您放心，陳生！」張年華神情嚴肅，語氣堅定地保證道：「工程部安排了專人，實施24小時輪班值守制度，全程緊盯施工現場。
從材料進場驗收到每一道工序的工藝標準，都有嚴格的監督流程，確保速度與質量並重，絕不會為了趕工期而犧牲工程品質。」
五月底的獅城熱浪初顯，陳耀豪的私人飛機降落在樟宜機場。
此行目的明確：親自考察即將在獅城開業的7-11便利店籌備情況。
剛走出艙門，獅城負責人龐志鴻派來的專車已在等候，
車子穿行在初具現代都市雛形的獅城街道上，窗外掠過的是七十年代中期蓬勃發展的景象。
抵達位於市中心區域的7-11獅城總部，陳耀豪稍作休息，便立刻召集會議聽取匯報。
龐志鴻早已準備妥當，攤開地圖和文件，條理清晰地介紹道：
「陳生，按照計劃，我們這次是五店齊開，同時啟動。選址上，我們聚焦了當前獅城最核心的商業與金融區域。」
他指著地圖上的標記，繼續匯報導：「萊佛士坊，這裡自開埠起就是商業心臟，銀行林立，是金融精英匯聚之地珊頓道，這幾年發展迅猛，UIC、羅比納、珊頓幾座新大廈拔地而起，聚集了大量商業公司和機構，白領人群密度很高。
這三個店就分布在這兩個核心區。另外兩個店，一個在政府大廈地鐵站附近，一個在牛車水邊緣，都是人流交匯的要衝。」
陳耀豪專注地聽著，手指輕點萊佛士坊和珊頓道的位置，顯然對聚焦核心商區的策略表示認可。
「倉儲中心呢？」
「倉儲中心設在烏節路。」龐志鴻指向地圖上方，匯報導：「這裡雖然現在不如萊佛士坊和珊頓道成熟，但發展勢頭非常猛。
ZF正大力推動市區重建，把烏節路規劃成未來的購物帶。
您看，詩家董去年剛上市，遠東機構這幾年接連建了遠東購物中心、好運商業中心，還有酒店、住宅，整個區域熱度正在快速上升。
倉儲中心設在這裡，一是地價相對還有空間，二是方便未來向整個島國中部和北部輻射。
不過，中央廚房我們暫時沒有建設計劃，主要考慮初期規模和控制成本。」
聽到「五店齊開」，陳耀豪嘴角露出一絲笑意，這正是香港成功模式的複製，開局勢頭不錯。
而當聽到倉儲中心設在烏節路時，他敏銳地捕捉到了其中的戰略意味。
他身體微微前傾，目光炯炯地看著龐志鴻：「龐經理，把倉儲中心放在烏節路，下一步的拓展重心，是不是就瞄準了這裡？」
「陳生明鑑！」龐志鴻立刻回應道：「正是如此。烏節路的商業轉型已經啟動，遠東商業中心等更大體量的項目也在規劃中，這裡必將成為獅城未來的頂級商圈。
我們提前布局倉儲，就是為後續在烏節路及其輻射區域開店打基礎。」
「嗯，戰略方向是對的。」陳耀豪肯定地點點頭，隨即加重了語氣，強調道：「在烏節路開店，我有一個明確要求：
寧願開店速度放慢一點，也要儘量爭取購買店鋪的物業！租鋪是權宜之計，買鋪才是長遠根基看準位置，該出手時就出手。獅城土地金貴，核心地段的好物業，未來的升值潛力不可估量，
這本身也是一項重要投資。」
「明白，陳生！您的指示非常關鍵，我們會把物業購置作為烏節路拓展的首要策略來執行。」龐志鴻鄭重記下。
接下來的兩天，陳耀豪在龐志鴻的陪同下，親自考察了五家新店的選址，
他們穿行在萊佛士坊摩天樓宇間的繁忙街道，感受珊頓道新興商業區的活力，也觀察了政府大廈附近川流不息的人潮，以及牛車水邊緣地帶市井生活的煙火氣。
「萊佛士坊這家，就在商業區斜對面，午休的白領是主力客源·-珊頓道這家緊挨著羅比納大廈出入口，上下班高峰人流非常集中。
烏節路倉儲中心周邊，雖然目前商業氛圍還在培育，但位置四通八達，潛力很大」龐志鴻邊走邊詳細介紹每個點的優劣和客流分析。
陳耀豪仔細察看著店鋪的可見度、人流動線、周邊業態，不時詢問細節。
一圈看下來，他對龐志鴻團隊的選址眼光頗為滿意。
「不錯，龐經理。這幾個點選得都很精準，都是人流密集、需求旺盛的『黃金點位』。獅城的開局，基礎打得很紮實。」
他流露出讚許的神色，說道：「接下來，就是確保開業順利，把香港的成功經驗和服務標準，
扎紮實實地在獅城落地。」
「好的，陳生。」
新的一周伊始，陳耀豪精神抖擻地踏入維港中心。
電梯門叮咚一聲輕響，他邁步而出，卻見兆興地產的祝文宇已候在辦公室門口。
「陳生，早晨！」祝文宇一邊恭敬問候，一邊替他推開了厚重的辦公室門。
「這麼早過來，有急事？」陳耀豪步履穩健，徑直走向寬大的大班椅坐下，目光炯炯地看著對方。
「陳生，急事倒沒有。」祝文宇連忙解釋，臉上帶著一絲興奮勁，匯報導：「是賽西湖和太古山谷兩塊地的初步規劃草圖出來了，想請您第一時間過目。」
說著，他快步上前，小心翼翼地在陳耀豪寬大的辦公桌上攤開兩份設計圖紙。
「這份是賽西湖的？」陳耀豪修長的手指點了點其中一份圖紙，眼神專注。
「是的，陳生。」祝文宇傾身向前，詳細匯報導：「賽西湖地塊占地86.4萬平方尺。
我們初步規劃了20棟住宅樓宇，可建樓面面積約130多萬平方尺，預計提供2100個單位，每戶實用面積在500到700平方尺之間。計劃分兩年建成，分四期推售。」
他語氣裡帶著對這份高效方案的自信。
陳耀豪聞言，眉頭卻不易察覺地皺了起來。
他清晰地記得前世李家成僅在此處建了十棟24層高樓，其餘大片土地都慷慨地化作了公共綠地和市民遊樂場。
此地緊鄰風景如畫的賽西湖，明明擁有打造成頂級豪宅區的絕佳基因！
「你們這個設計，有沒有充分考慮到與賽西湖風景區的融合？」陳耀豪的聲音沉穩卻帶著質疑道：「樓宇高度普遍偏低，站在陽台，住戶能看到多少湖光山色？」
他的指尖輕輕敲擊著圖紙上低矮的建築輪廓。
「陳生，提高樓宇層數確實能提升視野，但會顯著增加建築成本，最終也會推高單位售價，恐怕」祝文宇試圖從商業角度解釋設計的考量。
成本問題陳耀豪自然清楚。然而，他此刻的著眼點已超越單純的利潤計算，更在於樹立「兆興置業」的金字招牌首秀。
他追求的是口碑，是品質，是未來在高端市場的立足點。
「不。」陳耀豪斬釘截鐵地打斷，語氣不容置疑，說道：「這塊地是打造高檔屋邨的絕佳地皮。把樓宇數量從20棟縮減到10棟！
騰出大量空間增加公共活動區域和綠化景觀。要建成人車分流的高端社區。
這意味著打造大型地下停車場，確保每戶標配一個車位。我們要讓住戶推窗即見賽西湖風景區，下樓即享高品質生活。」
他的話語擲地有聲，勾勒出清晰的藍圖，
他目光隨即轉向另一份草圖，繼續說道：「太古山谷地塊，同樣原則！必須人車分流，建造大型花園平台，讓它成為高檔樓盤的代名詞，一提到兆興置業，就想到品質。」
陳耀豪腦中閃過前世的成功案例：太古山谷那塊地，被南豐發展以四千多萬拿下，建成了七十年代赫赫有名的南豐新邨。
十二棟高層住宅，兩千八百多個單位，加上雙層停車場和花園平台，利潤高達數億，一舉奠定了南豐的江湖地位。
這證明了他的思路完全可行，甚至能做得更好，
「好的，陳生。」祝文宇見老闆決心已定，且理由充分，立刻收起了疑慮，恭敬應承下來。他深知老闆的遠見卓識往往超出當下常規。
陳耀豪的思維並未停止。他深知未來地產市場的澎湃浪潮。
「還有。」他身體微微前傾，眼神銳利說道：「我堅信，香江的地產業即將迎來一波強勁的升浪。
這兩個項目的銷售周期，要精心設計，儘量多分幾期，把開發銷售的時間線拉長。我們要最大化地享受土地增值的紅利。」
祝文宇心頭一震。這已非他第一次聽陳生如此篤定地預言地產升浪。
聯想到兆興地產悄然儲備的眾多優質地塊，若預言成真，那未來的利潤空間—簡直不敢細想！
他強壓下心中的波瀾，鄭重答道：「明白，陳生！我下去立刻著手調整規劃方案。」
陳耀豪滿意地點點頭，話鋒順勢一轉：「另外，沙田填海區我們拿到的那幅地皮，也要提前做好長遠規劃。
那邊面向更廣大的市民階層，主力戶型鎖定在300到500平方尺的緊湊實用型單位。
整個開發周期，按十年來鋪排。但記住核心是『貨如輪轉」，每年都必須有新樓盤推出，保持市場熱度和資金回籠的節奏。」
「好的，陳生！沙田地塊的規劃方向我記下了，回頭立刻組織團隊研究細化方案。」祝文宇再次應諾，心中對老闆的戰略布局深感佩服。
從高端精品到大眾剛需，從短期開發到長期持有，陳生的布局可謂環環相扣，深謀遠慮。
最近，榮耀科技再次傳來捷報，公司自主研發的彩色電視機宣告成功，首批產品採用標準的21
英寸規格。
一直密切關注項目進展的陳耀豪得知消息，立刻放下手頭事務，火速趕往榮耀科技研發中心。
他深知，這不僅是推出一款新產品，更是公司從單一的遊戲機廠商，蛻變為綜合性電子產業巨頭的關鍵時刻。
「陳生，您好！」張年華早已等候在彩電研究中心門口，臉上帶著項目成功的喜悅。
「嗯，快帶我去看看我們的『大彩電」！」陳耀豪的聲音里透著按捺不住的興奮，步履匆匆地跟著張年華往裡走。
然而，當那台原型機映入眼帘時，陳耀豪高漲的情緒瞬間冷卻。
電視機正播放著無線電視台的節目，色彩表現平平，畫面清晰度也遠未達到他的預期。
更讓他眉頭緊鎖的是其外觀：21英寸的屏幕被包裹在一個異常厚重、近乎正方形的機箱裡，厚度看起來只怕比屏幕尺寸本身還要驚人，顯得格外笨重。
「這...質量穩定性如何？」陳耀豪的聲音沉了下來，帶著一絲疑慮。
旁邊一位一直負責測試的研究員立刻上前一步，自信地回答道：「陳生，請您放心！這台樣機我已經連續開機測試超過100小時，運行穩定，沒有發現任何影響播放性能的問題。」
「嗯，測試結果不錯。」陳耀豪微微頜首，但臉上並未舒展，問道：「那意思是，按這個狀態，可以準備上市了？」
「技術上，是的。」張年華謹慎地確認道。
「好！」陳耀豪斬釘截鐵地說道：「但在上市之前，我只有一個硬性要求：立刻著手重新設計外殼！必須做得更薄、更時尚、更漂亮！
現在這個樣子，擺在家裡就是個笨重的方盒子，毫無吸引力！我們是做消費電子的，外觀和第一印象至關重要！」
彼時的香港，一台彩色電視機售價在數千港幣，對於普通市民而言是一筆不小的開支，許多人選擇分期付款的方式購買。
陳耀豪之前就在報紙上看到過促銷GG：某品牌彩電折後價3190港幣，顧客只需首付1000港幣，之後每月供款182.5港幣即可擁有。
他深知，在這個價位段，產品不僅要有可靠的質量，更要擁有打動消費者的「顏值」和品牌形象。
回到榮耀科技總部辦公室，陳耀豪開始與張年華敲定具體的市場策略。
「我們的彩電，採購成本是多少？你們計劃定什麼價？」陳耀豪直接切入核心。
「陳生，我們選用的核心部件和工藝都是對標東洋一線品牌的品質標準，綜合採購成本達到了1800港幣。計劃批發給經銷商的價格是2800港幣，建議零售價定為3000港幣。」張年華匯報著準備好的方案。
陳耀豪略一沉吟，眼中閃過一絲精明的光：「3000？不！把零售價定在2999港幣。必須突破3000這個重要的心理關口！2999和3000，在消費者心裡是截然不同的兩個價位層次。我們要的就是這個看起來』便宜了一塊錢的優勢！」
「明白！我們會立刻調整定價方案。」張年華迅速記下。
「銷售渠道呢？你們打算怎麼鋪貨？」
「我們計劃採用傳統的經銷商制度，依靠他們的網絡鋪開市場。」
陳耀豪搖了搖頭，提出了更具野心的想法：「經銷商制度要做，這是基礎。但本埠市場，也就是香港本地，我們必須自己建立直營旗艦店！
這家店不僅是銷售窗口，更要成為我們的品牌形象展示中心和最重要的售後服務中心。
記住，我們的產品賣到哪裡，優質的售後服務就必須跟到哪裡！
要把『服務至上」的理念做到極致，這是建立口碑和客戶忠誠度的關鍵，也是我們區別於其他品牌的核心競爭力！」
「是！陳生，這個思路非常好，我馬上著手規劃直營店。」張年華深表贊同。
「還有」陳耀豪補充道：「別忘了把我們之前推出的『空氣炸鍋」也放到直營店裡一起銷售當初放在7-11便利店只是權宜之計，畢竟便利店不是專業家電賣場。現在有了自己的地盤，正好整合展示我們榮耀的多元化產品線。」
「好的，明白。我們會把空氣炸鍋納入直營店銷售體系。」
「最後，」陳耀豪交代道：「彩電技術研發不能停步！告訴研發團隊，要持續投入，目標很明確：屏幕要越做越大，機身要越做越薄！
這是消費者永恆的追求，也是技術實力的體現。我們榮耀，要走在潮流的前面！」
「是！陳生，您的方向非常清晰，我們一定全力推進！」張年華鄭重地回應，感受到老闆對未來的清晰藍圖和堅定決心。
處理完彩色電視機生產線的事務，陳耀豪並未停歇，轉而將注意力投向另一個關鍵項目。
「產業園區的建設工程，眼下進展如何？」他身體微微前傾，目光投向負責此事的張年華，語氣中帶著慣有的審慎與關切。
張年華顯然早有準備，立刻清晰匯報導：「陳生，產業園區的主體工程進度已超過一半。
為了加快關鍵節點的投產速度，我們中途與協興建築公司進行了協調，集中資源優先攻堅其中兩棟廠房。
目前進展順利，預計下個月底之前，這兩棟就能實現結構封頂。剩餘的三棟主體結構，按計劃也能在七月份完成封頂。」
「哦？」陳耀豪聞言，精神陡然一振，緊鎖的眉頭舒展開來，臉上掠過一絲難得的輕鬆，「這確實是個好消息！照這個速度，下個月底封頂的那兩棟，豈不是馬上就能著手布置生產線了？」
「是的，陳生。」張年華肯定地點點頭，「工業廠房對內部裝修要求不高，主要就是水電、通風和地面硬化。
只要主體結構通過驗收，我們立刻就能同步進行內部管線敷設和設備基礎施工，為產線進駐爭取時間。」
「嗯，速度固然重要，」陳耀豪的欣喜很快被一絲謹慎取代，他習慣性地敲了敲桌面，強調道：「但工程質量是百年大計，絕對不能有絲毫鬆懈。尤其是在搶工期的階段，更要盯緊每一個環節。」
「請您放心，陳生！」張年華神情嚴肅，語氣堅定地保證道：「工程部安排了專人，實施24小時輪班值守制度，全程緊盯施工現場。
從材料進場驗收到每一道工序的工藝標準，都有嚴格的監督流程，確保速度與質量並重，絕不會為了趕工期而犧牲工程品質。」
五月底的獅城熱浪初顯，陳耀豪的私人飛機降落在樟宜機場。
此行目的明確：親自考察即將在獅城開業的7-11便利店籌備情況。
剛走出艙門，獅城負責人龐志鴻派來的專車已在等候，
車子穿行在初具現代都市雛形的獅城街道上，窗外掠過的是七十年代中期蓬勃發展的景象。
抵達位於市中心區域的7-11獅城總部，陳耀豪稍作休息，便立刻召集會議聽取匯報。
龐志鴻早已準備妥當，攤開地圖和文件，條理清晰地介紹道：
「陳生，按照計劃，我們這次是五店齊開，同時啟動。選址上，我們聚焦了當前獅城最核心的商業與金融區域。」
他指著地圖上的標記，繼續匯報導：「萊佛士坊，這裡自開埠起就是商業心臟，銀行林立，是金融精英匯聚之地珊頓道，這幾年發展迅猛，UIC、羅比納、珊頓幾座新大廈拔地而起，聚集了大量商業公司和機構，白領人群密度很高。
這三個店就分布在這兩個核心區。另外兩個店，一個在政府大廈地鐵站附近，一個在牛車水邊緣，都是人流交匯的要衝。」
陳耀豪專注地聽著，手指輕點萊佛士坊和珊頓道的位置，顯然對聚焦核心商區的策略表示認可。
「倉儲中心呢？」
「倉儲中心設在烏節路。」龐志鴻指向地圖上方，匯報導：「這裡雖然現在不如萊佛士坊和珊頓道成熟，但發展勢頭非常猛。
ZF正大力推動市區重建，把烏節路規劃成未來的購物帶。
您看，詩家董去年剛上市，遠東機構這幾年接連建了遠東購物中心、好運商業中心，還有酒店、住宅，整個區域熱度正在快速上升。
倉儲中心設在這裡，一是地價相對還有空間，二是方便未來向整個島國中部和北部輻射。
不過，中央廚房我們暫時沒有建設計劃，主要考慮初期規模和控制成本。」
聽到「五店齊開」，陳耀豪嘴角露出一絲笑意，這正是香港成功模式的複製，開局勢頭不錯。
而當聽到倉儲中心設在烏節路時，他敏銳地捕捉到了其中的戰略意味。
他身體微微前傾，目光炯炯地看著龐志鴻：「龐經理，把倉儲中心放在烏節路，下一步的拓展重心，是不是就瞄準了這裡？」
「陳生明鑑！」龐志鴻立刻回應道：「正是如此。烏節路的商業轉型已經啟動，遠東商業中心等更大體量的項目也在規劃中，這裡必將成為獅城未來的頂級商圈。
我們提前布局倉儲，就是為後續在烏節路及其輻射區域開店打基礎。」
「嗯，戰略方向是對的。」陳耀豪肯定地點點頭，隨即加重了語氣，強調道：「在烏節路開店，我有一個明確要求：
寧願開店速度放慢一點，也要儘量爭取購買店鋪的物業！租鋪是權宜之計，買鋪才是長遠根基看準位置，該出手時就出手。獅城土地金貴，核心地段的好物業，未來的升值潛力不可估量，
這本身也是一項重要投資。」
「明白，陳生！您的指示非常關鍵，我們會把物業購置作為烏節路拓展的首要策略來執行。」龐志鴻鄭重記下。
接下來的兩天，陳耀豪在龐志鴻的陪同下，親自考察了五家新店的選址，
他們穿行在萊佛士坊摩天樓宇間的繁忙街道，感受珊頓道新興商業區的活力，也觀察了政府大廈附近川流不息的人潮，以及牛車水邊緣地帶市井生活的煙火氣。
「萊佛士坊這家，就在商業區斜對面，午休的白領是主力客源·-珊頓道這家緊挨著羅比納大廈出入口，上下班高峰人流非常集中。
烏節路倉儲中心周邊，雖然目前商業氛圍還在培育，但位置四通八達，潛力很大」龐志鴻邊走邊詳細介紹每個點的優劣和客流分析。
陳耀豪仔細察看著店鋪的可見度、人流動線、周邊業態，不時詢問細節。
一圈看下來，他對龐志鴻團隊的選址眼光頗為滿意。
「不錯，龐經理。這幾個點選得都很精準，都是人流密集、需求旺盛的『黃金點位』。獅城的開局，基礎打得很紮實。」
他流露出讚許的神色，說道：「接下來，就是確保開業順利，把香港的成功經驗和服務標準，
扎紮實實地在獅城落地。」
「好的，陳生。」