第96章 沙田填海與產業園工作布置
第96章 沙田填海與產業園工作布置
十月初。
一則消息在香江商界激起了漣漪：榮耀科技正式宣布，將在新界沙田火炭興建一座占地兩百萬平方英尺的大型科技產業園區。
喧囂多時的「萬人產業園區計劃」塵埃落定，瞬間成為各大報紙財經版的頭條。
規劃藍圖初具雛形，五座至少十層高的現代化工業大廈將拔地而起，設計圖紙正在工務司署技術部門緊鑼密鼓地審核中。
這不僅意味著榮耀科技將從擁擠的舊廠址整體遷入，更預示著其龐大的產業鏈，也將隨之湧入沙田，形成強大的產業聚集效應這正是港府樂見其成的局面，製造業升級與人口北移新市鎮。
幾乎同時，另一項關乎沙田未來的巨型工程花落維港投資：其旗下的兆興置業，將承接沙田第二期填海工程。
娛樂行，維港投資辦公室。
陳耀豪坐在大班椅中，他對面，坐著助理梁宏、榮耀科技總經理張年華，以及兆興置業新上任的總經理祝文宇。
沙田的兩大項目，火炭的科技園與沙田海的填海造城，是這場會議唯一的議題。
「梁生，通報一下情況。」陳耀豪開門見山道。
「好的，陳生。」梁宏翻開一份蓋著工務司署鮮紅印章的文件，匯報導：「第一，火炭工業區GIC-7地塊，200萬平方英尺工業用地，正式批予榮耀科技。容積率5.0，可建總樓面約1000萬平方英尺。」
他抬眼，目光掃過張年華，說道：「港府對此非常支持，榮耀科技的龍頭效應，預計能帶動二三十家核心配套廠遷入，新界工業走廊的骨架算是立起來了。」
他的手指指了指過文件，繼續說道：「第二項，沙田海二期填海工程，合約細則已定。兆興置業為承建方。
總填海面積六百三十萬平方英尺。按協議，完成後七成土地移交政府發展公屋及社區配套。
剩餘三成，即約二百五十萬平方英尺，歸兆興置業開發私人住宅項目。」
祝文宇下意識地挺直了背脊，二百五十萬尺！這不僅是土地，更是兆興置業在香港地產業一鳴驚人的項目，必須得完美落地。
陳耀豪的目光轉向祝文宇，說道：「祝經理，兆興置業剛一成立，就是填海造城的大手筆。你說說你的計劃？」
祝文宇深吸一口氣，壓下心頭的激動與壓力，他知道這是考校，更是信任，
他想了想，說道：「陳生，第一步，地質勘探是重中之重。我已接洽茂盛工程顧問公司，下周就進行標準貫入測試，摸清海床下的地質是淤泥、沙層還是岩盤。
這不是簡單的倒沙入海，海床加固必須紮實，計劃採用深層水泥拌合法，確保新填土地穩固。
勘探報告和地基方案確認後，填海工程才能正式啟動。之後，才是我們在擁有地皮之上再去規劃住宅項目。」
他條理分明，顯然做足了前期功課。
陳耀豪手指輕輕敲了敲辦公桌面，思考片刻後，語氣斬釘截鐵說道：「勘探、招標，同步推進。
速度就是一切！監理公司也要立刻接洽，全程監控造價和質量。填海工程，明年初必須動工。」
他腦海中清晰地浮現著1982年那場地產風暴。
他必須在寒潮襲來前，將新填土地上的「沙田第一城」儘量多賣房回籠資金，然後去抄底更多的地皮，讓自己成為大地產商。
「明白，陳生！保證完成任務！」祝文宇聲音堅定，手心微汗卻充滿鬥志。
陳耀豪的目光最後落在張年華身上：「張生，產業園的情況呢？」
張年華沉穩地遞過一份手繪的規劃草圖，線條剛勁有力，匯報導：「陳生，初步規劃已出。五座大廈，全部十層，採用無柱化大跨度設計，柱距超12米，方便靈活布置生產線和大型物流。整體呈『雙E型」布局，中央預留寬闊的貨運主幹道。」
陳耀豪接過草圖，看了看說道：「效率很高，很好。」
他放下草圖，目光掃過在場三人，聲音不高卻帶著千鈞之力：「對於產業園區的工作，我只強調三點要求：首先是質量！質量榮耀科技的金字招牌，維港投資的根基，都系在這五棟樓上！
混凝土標號給我用最高的，設計要按照高標準來！別在根基上省錢，我要的是十年、二十年都不落伍的工業大樓！
第二是安全！安全命關人命大過天！在設計上消防通道必須暢通無阻，寬度達標！消防設施必須全覆蓋，雙向逃生樓梯一棟都不能少！必須一次性、高標準通過消防處最嚴苛的驗收！
陳耀豪說到這裡，頓了頓，豎起三根手指，語氣堅決道：「第三是時效！產業園在春節前，必須破土動工！
明年年底，必須投產！只有當榮耀科技搬進去，整個產業鏈才能活起來！這是死命令，軍令狀！」
他停頓了一下，點了一根雪茄，平復了一下語氣，繼續道：「火炭工業園，是榮耀科技未來製造業騰飛的引擎！沙田填海地，是兆興置業立足地產界的基石！
這兩仗打好了，維港投資才算真正在香江紮下了根！都給我打起十二分精神，把這兩個項目，
做成香江市民稱讚的好項目。」
「好的，陳生。」三人異口同聲的道「對於這兩個項目，你們還有什麼問題嗎？」陳耀豪吸了一口雪茄，緩緩的問道。
祝文宇猶豫了一下，想了想問道：「陳生，對於填海工程的建築工程公司，你有什麼特別要求嗎？」
對於這個問題，陳耀豪聽完，想了想說道：「首先要是靠譜的大公司，其次儘量照華資企業。
我暫時就這些要求，你先按照這個標準執行即可。」
「好的。」祝文宇點點頭道。
接下來，幾個人又討論了一下工作上的瑣事，才結束一下午的辦公會議。
不知不覺中天色已晚，辦公室的燈光亮起，驅散了窗外的暮色，照亮了桌上承載著野心與未來的文件，也映照著幾張凝重而充滿鬥志的面孔。
十月初。
一則消息在香江商界激起了漣漪：榮耀科技正式宣布，將在新界沙田火炭興建一座占地兩百萬平方英尺的大型科技產業園區。
喧囂多時的「萬人產業園區計劃」塵埃落定，瞬間成為各大報紙財經版的頭條。
規劃藍圖初具雛形，五座至少十層高的現代化工業大廈將拔地而起，設計圖紙正在工務司署技術部門緊鑼密鼓地審核中。
這不僅意味著榮耀科技將從擁擠的舊廠址整體遷入，更預示著其龐大的產業鏈，也將隨之湧入沙田，形成強大的產業聚集效應這正是港府樂見其成的局面，製造業升級與人口北移新市鎮。
幾乎同時，另一項關乎沙田未來的巨型工程花落維港投資：其旗下的兆興置業，將承接沙田第二期填海工程。
娛樂行，維港投資辦公室。
陳耀豪坐在大班椅中，他對面，坐著助理梁宏、榮耀科技總經理張年華，以及兆興置業新上任的總經理祝文宇。
沙田的兩大項目，火炭的科技園與沙田海的填海造城，是這場會議唯一的議題。
「梁生，通報一下情況。」陳耀豪開門見山道。
「好的，陳生。」梁宏翻開一份蓋著工務司署鮮紅印章的文件，匯報導：「第一，火炭工業區GIC-7地塊，200萬平方英尺工業用地，正式批予榮耀科技。容積率5.0，可建總樓面約1000萬平方英尺。」
他抬眼，目光掃過張年華，說道：「港府對此非常支持，榮耀科技的龍頭效應，預計能帶動二三十家核心配套廠遷入，新界工業走廊的骨架算是立起來了。」
他的手指指了指過文件，繼續說道：「第二項，沙田海二期填海工程，合約細則已定。兆興置業為承建方。
總填海面積六百三十萬平方英尺。按協議，完成後七成土地移交政府發展公屋及社區配套。
剩餘三成，即約二百五十萬平方英尺，歸兆興置業開發私人住宅項目。」
祝文宇下意識地挺直了背脊，二百五十萬尺！這不僅是土地，更是兆興置業在香港地產業一鳴驚人的項目，必須得完美落地。
陳耀豪的目光轉向祝文宇，說道：「祝經理，兆興置業剛一成立，就是填海造城的大手筆。你說說你的計劃？」
祝文宇深吸一口氣，壓下心頭的激動與壓力，他知道這是考校，更是信任，
他想了想，說道：「陳生，第一步，地質勘探是重中之重。我已接洽茂盛工程顧問公司，下周就進行標準貫入測試，摸清海床下的地質是淤泥、沙層還是岩盤。
這不是簡單的倒沙入海，海床加固必須紮實，計劃採用深層水泥拌合法，確保新填土地穩固。
勘探報告和地基方案確認後，填海工程才能正式啟動。之後，才是我們在擁有地皮之上再去規劃住宅項目。」
他條理分明，顯然做足了前期功課。
陳耀豪手指輕輕敲了敲辦公桌面，思考片刻後，語氣斬釘截鐵說道：「勘探、招標，同步推進。
速度就是一切！監理公司也要立刻接洽，全程監控造價和質量。填海工程，明年初必須動工。」
他腦海中清晰地浮現著1982年那場地產風暴。
他必須在寒潮襲來前，將新填土地上的「沙田第一城」儘量多賣房回籠資金，然後去抄底更多的地皮，讓自己成為大地產商。
「明白，陳生！保證完成任務！」祝文宇聲音堅定，手心微汗卻充滿鬥志。
陳耀豪的目光最後落在張年華身上：「張生，產業園的情況呢？」
張年華沉穩地遞過一份手繪的規劃草圖，線條剛勁有力，匯報導：「陳生，初步規劃已出。五座大廈，全部十層，採用無柱化大跨度設計，柱距超12米，方便靈活布置生產線和大型物流。整體呈『雙E型」布局，中央預留寬闊的貨運主幹道。」
陳耀豪接過草圖，看了看說道：「效率很高，很好。」
他放下草圖，目光掃過在場三人，聲音不高卻帶著千鈞之力：「對於產業園區的工作，我只強調三點要求：首先是質量！質量榮耀科技的金字招牌，維港投資的根基，都系在這五棟樓上！
混凝土標號給我用最高的，設計要按照高標準來！別在根基上省錢，我要的是十年、二十年都不落伍的工業大樓！
第二是安全！安全命關人命大過天！在設計上消防通道必須暢通無阻，寬度達標！消防設施必須全覆蓋，雙向逃生樓梯一棟都不能少！必須一次性、高標準通過消防處最嚴苛的驗收！
陳耀豪說到這裡，頓了頓，豎起三根手指，語氣堅決道：「第三是時效！產業園在春節前，必須破土動工！
明年年底，必須投產！只有當榮耀科技搬進去，整個產業鏈才能活起來！這是死命令，軍令狀！」
他停頓了一下，點了一根雪茄，平復了一下語氣，繼續道：「火炭工業園，是榮耀科技未來製造業騰飛的引擎！沙田填海地，是兆興置業立足地產界的基石！
這兩仗打好了，維港投資才算真正在香江紮下了根！都給我打起十二分精神，把這兩個項目，
做成香江市民稱讚的好項目。」
「好的，陳生。」三人異口同聲的道「對於這兩個項目，你們還有什麼問題嗎？」陳耀豪吸了一口雪茄，緩緩的問道。
祝文宇猶豫了一下，想了想問道：「陳生，對於填海工程的建築工程公司，你有什麼特別要求嗎？」
對於這個問題，陳耀豪聽完，想了想說道：「首先要是靠譜的大公司，其次儘量照華資企業。
我暫時就這些要求，你先按照這個標準執行即可。」
「好的。」祝文宇點點頭道。
接下來，幾個人又討論了一下工作上的瑣事，才結束一下午的辦公會議。
不知不覺中天色已晚，辦公室的燈光亮起，驅散了窗外的暮色，照亮了桌上承載著野心與未來的文件，也映照著幾張凝重而充滿鬥志的面孔。