第36章 你現在就是最優先的繼承人
真好，還有代位繼承這一個法子。
這事得好好琢磨，不光是以後有個落腳地。
更重要的是，這套房子裡，承載著我和媽媽、外公外婆這十年的所有美好回憶，不能就這麼沒了。
可這涉及法律上的事，我一竅不通，得花時間找一個專業的律師替我去處理。
明天就是星期一，學校肯定是去不了了。
第二天一早，我給班主任打了電話，說想再請三天的假。
班主任說話的語氣有點急：「劉鐵，你到底有什麼要緊事？離高考就四十來天，所有同學都在拼命複習刷考題衝刺，要是在這節骨眼上掉鏈子，吃虧的只能是你自己！」
實在沒辦法了，我只能把媽媽和外公外婆在同一天走了的事，說給了班主任聽。
電話那頭瞬間沒了聲音，過了好一會兒，班主任才嘆口氣，語氣軟了下來，說了些「節哀」「照顧好自己」的話，最後同意了我的請假申請。
早餐是在小區門口的早點攤解決的，一碗豆漿兩根油條，總共花了五塊錢。
吃完後，我就先是趕去銀行。
我雖然已經成年了，卻沒辦過銀行卡。
這六萬多塊錢揣在背包里，走在路上總覺得後背發涼，生怕哪個角落竄出個人來搶。
辦銀行卡是眼下最當緊的事，既能方便以後轉帳，也不用再整天提心弔膽被偷。
來銀行辦理業務的人，可不少。
可銀行里就開了一個窗口。
我站在隊尾，足足等了三十多分鐘，才輪到我。
辦卡過程挺順利的，沒幾分鐘就弄好了。
我數出五百塊錢留著當零錢，剩下的所有錢，全部都存進了卡里。
縣城不大，開律師樓的沒幾家。
方天律師樓是肯定不能去的，要不然我想要繼承外公外婆房子的事，不就是傳到了劉賢博耳里了嗎。
事情沒成之前，絕對不能讓劉賢博給知道了，他這個畜生是見不得我好的。
我查了半天才找到另一家，名字叫大地律師事務所。
我在門口站了好一會兒，就是沒勇氣推開玻璃門。
一個路過的女職員，看見了我，她一邊推門一邊笑著喊：「這位先生，是有法律上的需求嗎？」
她聽完笑了笑：「你這情況，代位繼承問題不大。關於詳情，先進來再說。」
我跟著她走了進去，在一張紅木沙發上坐下，她還給我端來了一杯茶。
我抬眼打量四周，這地方一眼算是看到頭了，幾個男男女女坐在各自的辦公桌前各自忙活，所有人都擠在同一個廳里處理事務。
剛才接待我的那名女職員，拉過一把椅子坐在我對面，開始自我介紹起來。
「我叫林慧，是這裡的執業律師，主要負責民事糾紛這塊，繼承案子也辦過不少。」
「你好啊，林律師。我叫劉鐵，現在還在讀高三。」
林慧上下打量了我一番，目光最後定格我臉上。
「那我就喊你小鐵吧。你還沒高中畢業，就遇上這麼大的家庭變故，我是深感痛心。但人生不可能永遠都是風雨天，只要挺過去了，好日子就會來臨。而且，你的媽媽和外公外婆在天上也是希望你能堅強起來的。」
我猜不透林慧說的這番話，到底是真心實意，還是職業性的客套。
可能是由於這兩天積攢了太多的委屈和無奈吧，我在聽了林慧這番話之後，心裡頭居然覺得暖烘烘的，莫名生出些感動來。
「法律明確規定，被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
你作為外孫，完全符合這個條件，這是法律明文支持的，所以我說問題不大。
不過有幾個點得注意。首先，你得準備好母親和外公外婆的死亡證明，還有能證明你們親屬關係的材料。
比如戶口本或者派出所開的證明。其次，得確認這房子是外公外婆的個人財產，沒有其他共有人或者遺囑指定其他人繼承，要是有遺囑就得按遺囑來，除非遺囑無效。」
我連忙從背包里翻出東西，把媽媽黃詩詩和外公外婆的死亡證明，連同戶口本一起疊好，雙手遞給林慧。
「我媽是獨生女，外公外婆的爸媽早就不在了，他們的兄弟姐妹要麼本來就沒有，要麼也都走了……你看，我這樣能順利繼承嗎？」
林慧仔細看了看，她眉頭舒展開些，語氣比剛才更肯定了些。
「你這材料帶得挺全。法律上講究順位，你現在就是最優先的繼承人，沒人能跟你爭。放心吧，材料齊，關係清楚，辦起來不會有大岔子。」
我鬆了一口氣。
原來代位繼承真的行得通。
我追問：「那這得需要多長時間啊？整個流程大概是什麼樣的呢？」
林慧翻開筆記本，邊比劃邊講：
「先把相關親屬的證明材料，以及房產歸屬材料，拿去公證處辦繼承權公證，只要公證員審核材料通過，就會出公證書，憑這個就能去辦房產過戶。」
「還有第二種辦法，那就是走訴訟程序。直接去法院起訴，讓法院判決你有代位繼承權。後續就能辦理過戶。」
「我建議你選擇第二種辦法。因為時間上雖拖得慢了些，但有法院判決書在手，法律效力強。」
「時間這塊真不好打包票。要是一切順利，材料齊全，各方也沒啥爭議，走公證繼承的話，最快一個月左右。」
「不管選哪種，都得做好打持久戰的準備，因為涉及房產，關乎大額財產，法院那邊會特別謹慎。」
一個月之後，剛好是我參加高考的時候，後續還有兩個月的暑假時間。
時間上還是充足的。
「走訴訟程序確實更穩妥，尤其這種涉及房產的繼承案，法院的判決能省去後續很多麻煩。」
「按這案子的標的額和複雜程度，律師費都是收房產評估價的3%到5%。你外公的房產，在網上評估為十五萬左右。」
「我給你按3%算，先交一半作為前期費用，剩下的等判決生效後再結清。你現在方便先把兩千二的律師費交一下嗎？」
律師費總共要四千多，這數字比我預想的要高出不少。
可轉念一想，只要順利繼承了房子，這幾千塊錢不算什麼，總比上交給了國家的好。
我拿出手機，登錄銀行界面，對著林慧報的帳戶轉了兩千二過去。
這事得好好琢磨，不光是以後有個落腳地。
更重要的是，這套房子裡，承載著我和媽媽、外公外婆這十年的所有美好回憶，不能就這麼沒了。
可這涉及法律上的事，我一竅不通，得花時間找一個專業的律師替我去處理。
明天就是星期一，學校肯定是去不了了。
第二天一早，我給班主任打了電話，說想再請三天的假。
班主任說話的語氣有點急：「劉鐵，你到底有什麼要緊事？離高考就四十來天，所有同學都在拼命複習刷考題衝刺，要是在這節骨眼上掉鏈子，吃虧的只能是你自己！」
實在沒辦法了，我只能把媽媽和外公外婆在同一天走了的事，說給了班主任聽。
電話那頭瞬間沒了聲音，過了好一會兒，班主任才嘆口氣，語氣軟了下來，說了些「節哀」「照顧好自己」的話，最後同意了我的請假申請。
早餐是在小區門口的早點攤解決的，一碗豆漿兩根油條，總共花了五塊錢。
吃完後，我就先是趕去銀行。
我雖然已經成年了，卻沒辦過銀行卡。
這六萬多塊錢揣在背包里，走在路上總覺得後背發涼，生怕哪個角落竄出個人來搶。
辦銀行卡是眼下最當緊的事，既能方便以後轉帳，也不用再整天提心弔膽被偷。
來銀行辦理業務的人，可不少。
可銀行里就開了一個窗口。
我站在隊尾，足足等了三十多分鐘，才輪到我。
辦卡過程挺順利的，沒幾分鐘就弄好了。
我數出五百塊錢留著當零錢，剩下的所有錢，全部都存進了卡里。
縣城不大，開律師樓的沒幾家。
方天律師樓是肯定不能去的，要不然我想要繼承外公外婆房子的事，不就是傳到了劉賢博耳里了嗎。
事情沒成之前，絕對不能讓劉賢博給知道了，他這個畜生是見不得我好的。
我查了半天才找到另一家，名字叫大地律師事務所。
我在門口站了好一會兒，就是沒勇氣推開玻璃門。
一個路過的女職員，看見了我，她一邊推門一邊笑著喊：「這位先生，是有法律上的需求嗎？」
她聽完笑了笑：「你這情況，代位繼承問題不大。關於詳情，先進來再說。」
我跟著她走了進去，在一張紅木沙發上坐下，她還給我端來了一杯茶。
我抬眼打量四周，這地方一眼算是看到頭了，幾個男男女女坐在各自的辦公桌前各自忙活，所有人都擠在同一個廳里處理事務。
剛才接待我的那名女職員，拉過一把椅子坐在我對面，開始自我介紹起來。
「我叫林慧，是這裡的執業律師，主要負責民事糾紛這塊，繼承案子也辦過不少。」
「你好啊，林律師。我叫劉鐵，現在還在讀高三。」
林慧上下打量了我一番，目光最後定格我臉上。
「那我就喊你小鐵吧。你還沒高中畢業，就遇上這麼大的家庭變故，我是深感痛心。但人生不可能永遠都是風雨天，只要挺過去了，好日子就會來臨。而且，你的媽媽和外公外婆在天上也是希望你能堅強起來的。」
我猜不透林慧說的這番話，到底是真心實意，還是職業性的客套。
可能是由於這兩天積攢了太多的委屈和無奈吧，我在聽了林慧這番話之後，心裡頭居然覺得暖烘烘的，莫名生出些感動來。
「法律明確規定，被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
你作為外孫，完全符合這個條件，這是法律明文支持的，所以我說問題不大。
不過有幾個點得注意。首先，你得準備好母親和外公外婆的死亡證明，還有能證明你們親屬關係的材料。
比如戶口本或者派出所開的證明。其次，得確認這房子是外公外婆的個人財產，沒有其他共有人或者遺囑指定其他人繼承，要是有遺囑就得按遺囑來，除非遺囑無效。」
我連忙從背包里翻出東西，把媽媽黃詩詩和外公外婆的死亡證明，連同戶口本一起疊好，雙手遞給林慧。
「我媽是獨生女，外公外婆的爸媽早就不在了，他們的兄弟姐妹要麼本來就沒有，要麼也都走了……你看，我這樣能順利繼承嗎？」
林慧仔細看了看，她眉頭舒展開些，語氣比剛才更肯定了些。
「你這材料帶得挺全。法律上講究順位，你現在就是最優先的繼承人，沒人能跟你爭。放心吧，材料齊，關係清楚，辦起來不會有大岔子。」
我鬆了一口氣。
原來代位繼承真的行得通。
我追問：「那這得需要多長時間啊？整個流程大概是什麼樣的呢？」
林慧翻開筆記本，邊比劃邊講：
「先把相關親屬的證明材料，以及房產歸屬材料，拿去公證處辦繼承權公證，只要公證員審核材料通過，就會出公證書，憑這個就能去辦房產過戶。」
「還有第二種辦法，那就是走訴訟程序。直接去法院起訴，讓法院判決你有代位繼承權。後續就能辦理過戶。」
「我建議你選擇第二種辦法。因為時間上雖拖得慢了些，但有法院判決書在手，法律效力強。」
「時間這塊真不好打包票。要是一切順利，材料齊全，各方也沒啥爭議，走公證繼承的話，最快一個月左右。」
「不管選哪種，都得做好打持久戰的準備，因為涉及房產，關乎大額財產，法院那邊會特別謹慎。」
一個月之後，剛好是我參加高考的時候，後續還有兩個月的暑假時間。
時間上還是充足的。
「走訴訟程序確實更穩妥，尤其這種涉及房產的繼承案，法院的判決能省去後續很多麻煩。」
「按這案子的標的額和複雜程度，律師費都是收房產評估價的3%到5%。你外公的房產，在網上評估為十五萬左右。」
「我給你按3%算，先交一半作為前期費用，剩下的等判決生效後再結清。你現在方便先把兩千二的律師費交一下嗎？」
律師費總共要四千多，這數字比我預想的要高出不少。
可轉念一想，只要順利繼承了房子，這幾千塊錢不算什麼，總比上交給了國家的好。
我拿出手機，登錄銀行界面，對著林慧報的帳戶轉了兩千二過去。