第四十四章 ：開始籌備開店了
出了小區左拐，就可以看到陽光城的這排商鋪了。
第一家租售中心，
往後依次是比較熟悉早點鋪、菸酒店、托尼，和菜鳥驛站...
在小戶型商鋪盡頭，是之前的售樓處。現在有一家平價中餐，和一家高檔點帶包廂的飯店。
陳舟也沒急著去租售中心問，
送桃桃回來之後，先繞著這排商鋪轉了一圈。
有兩間沒有招牌，明顯空置的。第三家，估計就是租售中心本身了。
這一圈逛完，
陳舟再回到小區門口，正好碰上值白班的保安小劉。
兩人隔著老遠就打了個招呼。
小劉已經跟陳舟混得很熟了，於是等陳舟把電動車停在自己身前，玩笑著道：
「陳哥這是看上哪家了？我給你參謀參謀。」
還真被他猜中了。
「兄弟給我好好講講，晚上請你吃包子。」
看到陳舟擺出虛心請教的態度，小劉不禁說道：
「哥你來真的呀！」
陳舟點頭，「真的！」
這下輪到小劉錯愕了，但轉念一想也能明白。
「也是，哥你這生意這麼好，也不會一直擺攤。你想問的話，我給你找個靠譜的人過來，你等會兒。」
其實小劉這麼說，他本人也算靠譜了。
而剛才所說的「靠譜的人」，則是物業的高經理。
房產開發公司跟物業是一個集團的，他能在租售中心說上話。
不一會兒，襯衫西褲打扮的高經理走進了保安室。
三人都認識，
高經理還買過陳舟的包子，所以便省去了互相介紹的環節。
只是在稱呼問題上，高經理不肯讓步，執意讓陳舟叫自己「小高。」
因為他是偷偷瞧見過，「子涵媽媽」在包子攤前服服帖帖的場面的。
所以在心裡覺得，
陳舟至少是和「子涵媽媽」一個級別，一點不敢托大。
更何況，陳舟正經還是小區的業主呢。
「陳哥你叫我小高就行。」
陳舟笑道：「那麻煩你了，小高兄弟。」
「我們物業不就是給業主排憂解難嘛。」
高經理拍了拍胸脯，
沒有子涵媽媽在場，他還是敢給自己來上這麼一句的。
....
兩人來到租售中心。
裡面有個小姑娘，正百無聊賴地吹著風扇。
看見高經理進門，倆人眉來眼去了兩下，關係還不一般。
小高介紹道：
「咱小區業主陳哥，想在這租個商鋪呢，你給好好說說。」
小姑娘於是負責地介紹了一下空餘商鋪的情況。
這跟陳舟從情報上了解的，以及通過各種渠道所獲知的信息，大差不差。
自己今天過來，也算知己知彼了。
隨後對方又業務熟練地說起，租不如買的道理。
雖然陳舟心裡不認同，但是對方提出的價格，倒是很接近情報中的底線——
115萬，送一年物業費。
按情報里的價格算，是112萬5。
看來租售中心也是急著想把商鋪賣出去。
陳舟跟她坦白，根本拿不出這麼多錢來，只想租一間。
高經理適時發力，讓小姑娘給出個友情價。也別來回來去在這掰扯了。
小姑娘只能沖他翻個白眼，隨後無奈的對陳舟說道：
「五萬。
我能給出的底價就是這樣了，再想便宜，就得等我領導過來，您當面跟她談。要不我帶您先去那兩間商鋪看看？跟這間格局差不多。」
....租金幾萬塊，跟菜市場買菜可不一樣。
陳舟面露為難之色，「我回去跟我老婆商量一下。」
不管真的假的，老婆這個角色的存在，總是能在涉及到錢的問題時，成為一個很好的擋箭牌。
小姑娘跟陳舟留了聯繫方式，約著下次跟自己領導的見一面，再去那兩家商鋪裡面看看。
高經理跟她調笑兩句，與陳舟一同離開。
出門後，他說道：
「陳哥，這個價格，其實說不上便宜，因為剩的兩間商鋪都只是颳了大白，你到時候裝修還得花錢。」
高經理還是比較實在的，而且有他在，確實在小姑娘這省了一番討價還價的功夫。
不過，唯一的問題是....陳舟看向他：
「高經理，我剛才聽那小姑娘說，怎麼臨街的商鋪還有物業費呀？」
高經理為難的說道：
「你看，陳哥，你又管我叫高經理，這物業費這事，他也不是我定的...」
業主跟物業之間，
可能存在著天然不可調和的矛盾。
陳舟還是選擇對事不對人，「那小高，你晚上幾點下班？過來拿倆包子回去。」
...
晚上擺攤，陳舟也簡單做了一下客戶調研。
主要面向的人群，是那些本身就願意在包子攤前聊上兩句的食客。
調研內容不固定，大體圍繞著以後開店的話題，陳舟，少說多聽——
托尼：
「我挺期待早上能吃到你這包子的，哥你到時候準備營業到幾點？我早上九點才開門，還能不能吃到？」
我不是吃貨：
「之前買回去，晚上一頓就乾沒了，根本就留不到第二天，前幾天排長隊的時候，可給我急死了。」
走路帶風的防曬服女鄰居：
「你要開店的話，我肯定支持的~~」
路人：
「我不知道啊，我看這人多我就過來了，包子看著不錯嘛！」
...
第二天，
情報上說，今天早點鋪的老闆娘會來自己的包子攤。
陳舟便打算先去她家看看。
於是早上就讓老婆停了一天。準備帶娘倆去早點鋪解決早飯。
「隨便在那吃點，主要我去看看他們店的客流量怎麼樣，到時候開店選址最好離他們遠點。」
林女士表示認同。
「兩家挨著，事兒多。」她一向不擅長鬥爭，隨後又問道：「你昨天商鋪看得怎麼樣？」
「價格感覺還沒談到底，我說回來跟你商量商量，留了個聯繫方式...」
陳桃桃反正沒到操心的年紀。
聽完去外面吃的消息後，表現得特別樂意，說想吃油條豆腐腦，還想喝一口豆漿。
「爸爸我就喝一小口，剩下的都給你。」
「謝謝桃桃！」
陳舟看著自己的女兒不禁搖頭微笑。
其實你油條也吃不了一整根，豆腐腦又愛吃上面的滷子，那能不咸，那能不喝豆漿嘛。
第一家租售中心，
往後依次是比較熟悉早點鋪、菸酒店、托尼，和菜鳥驛站...
在小戶型商鋪盡頭，是之前的售樓處。現在有一家平價中餐，和一家高檔點帶包廂的飯店。
陳舟也沒急著去租售中心問，
送桃桃回來之後，先繞著這排商鋪轉了一圈。
有兩間沒有招牌，明顯空置的。第三家，估計就是租售中心本身了。
這一圈逛完，
陳舟再回到小區門口，正好碰上值白班的保安小劉。
兩人隔著老遠就打了個招呼。
小劉已經跟陳舟混得很熟了，於是等陳舟把電動車停在自己身前，玩笑著道：
「陳哥這是看上哪家了？我給你參謀參謀。」
還真被他猜中了。
「兄弟給我好好講講，晚上請你吃包子。」
看到陳舟擺出虛心請教的態度，小劉不禁說道：
「哥你來真的呀！」
陳舟點頭，「真的！」
這下輪到小劉錯愕了，但轉念一想也能明白。
「也是，哥你這生意這麼好，也不會一直擺攤。你想問的話，我給你找個靠譜的人過來，你等會兒。」
其實小劉這麼說，他本人也算靠譜了。
而剛才所說的「靠譜的人」，則是物業的高經理。
房產開發公司跟物業是一個集團的，他能在租售中心說上話。
不一會兒，襯衫西褲打扮的高經理走進了保安室。
三人都認識，
高經理還買過陳舟的包子，所以便省去了互相介紹的環節。
只是在稱呼問題上，高經理不肯讓步，執意讓陳舟叫自己「小高。」
因為他是偷偷瞧見過，「子涵媽媽」在包子攤前服服帖帖的場面的。
所以在心裡覺得，
陳舟至少是和「子涵媽媽」一個級別，一點不敢托大。
更何況，陳舟正經還是小區的業主呢。
「陳哥你叫我小高就行。」
陳舟笑道：「那麻煩你了，小高兄弟。」
「我們物業不就是給業主排憂解難嘛。」
高經理拍了拍胸脯，
沒有子涵媽媽在場，他還是敢給自己來上這麼一句的。
....
兩人來到租售中心。
裡面有個小姑娘，正百無聊賴地吹著風扇。
看見高經理進門，倆人眉來眼去了兩下，關係還不一般。
小高介紹道：
「咱小區業主陳哥，想在這租個商鋪呢，你給好好說說。」
小姑娘於是負責地介紹了一下空餘商鋪的情況。
這跟陳舟從情報上了解的，以及通過各種渠道所獲知的信息，大差不差。
自己今天過來，也算知己知彼了。
隨後對方又業務熟練地說起，租不如買的道理。
雖然陳舟心裡不認同，但是對方提出的價格，倒是很接近情報中的底線——
115萬，送一年物業費。
按情報里的價格算，是112萬5。
看來租售中心也是急著想把商鋪賣出去。
陳舟跟她坦白，根本拿不出這麼多錢來，只想租一間。
高經理適時發力，讓小姑娘給出個友情價。也別來回來去在這掰扯了。
小姑娘只能沖他翻個白眼，隨後無奈的對陳舟說道：
「五萬。
我能給出的底價就是這樣了，再想便宜，就得等我領導過來，您當面跟她談。要不我帶您先去那兩間商鋪看看？跟這間格局差不多。」
....租金幾萬塊，跟菜市場買菜可不一樣。
陳舟面露為難之色，「我回去跟我老婆商量一下。」
不管真的假的，老婆這個角色的存在，總是能在涉及到錢的問題時，成為一個很好的擋箭牌。
小姑娘跟陳舟留了聯繫方式，約著下次跟自己領導的見一面，再去那兩家商鋪裡面看看。
高經理跟她調笑兩句，與陳舟一同離開。
出門後，他說道：
「陳哥，這個價格，其實說不上便宜，因為剩的兩間商鋪都只是颳了大白，你到時候裝修還得花錢。」
高經理還是比較實在的，而且有他在，確實在小姑娘這省了一番討價還價的功夫。
不過，唯一的問題是....陳舟看向他：
「高經理，我剛才聽那小姑娘說，怎麼臨街的商鋪還有物業費呀？」
高經理為難的說道：
「你看，陳哥，你又管我叫高經理，這物業費這事，他也不是我定的...」
業主跟物業之間，
可能存在著天然不可調和的矛盾。
陳舟還是選擇對事不對人，「那小高，你晚上幾點下班？過來拿倆包子回去。」
...
晚上擺攤，陳舟也簡單做了一下客戶調研。
主要面向的人群，是那些本身就願意在包子攤前聊上兩句的食客。
調研內容不固定，大體圍繞著以後開店的話題，陳舟，少說多聽——
托尼：
「我挺期待早上能吃到你這包子的，哥你到時候準備營業到幾點？我早上九點才開門，還能不能吃到？」
我不是吃貨：
「之前買回去，晚上一頓就乾沒了，根本就留不到第二天，前幾天排長隊的時候，可給我急死了。」
走路帶風的防曬服女鄰居：
「你要開店的話，我肯定支持的~~」
路人：
「我不知道啊，我看這人多我就過來了，包子看著不錯嘛！」
...
第二天，
情報上說，今天早點鋪的老闆娘會來自己的包子攤。
陳舟便打算先去她家看看。
於是早上就讓老婆停了一天。準備帶娘倆去早點鋪解決早飯。
「隨便在那吃點，主要我去看看他們店的客流量怎麼樣，到時候開店選址最好離他們遠點。」
林女士表示認同。
「兩家挨著，事兒多。」她一向不擅長鬥爭，隨後又問道：「你昨天商鋪看得怎麼樣？」
「價格感覺還沒談到底，我說回來跟你商量商量，留了個聯繫方式...」
陳桃桃反正沒到操心的年紀。
聽完去外面吃的消息後，表現得特別樂意，說想吃油條豆腐腦，還想喝一口豆漿。
「爸爸我就喝一小口，剩下的都給你。」
「謝謝桃桃！」
陳舟看著自己的女兒不禁搖頭微笑。
其實你油條也吃不了一整根，豆腐腦又愛吃上面的滷子，那能不咸，那能不喝豆漿嘛。