第178章 物業公司2
目前全國各個城市到處都是住房困難，再加上天氣暖和，不需要過度的保暖，因此有人隨便找地方搭個窩棚就可以住下，對此，也沒有什麼人去管。
而且即使是去管也沒法管，家裡確實住不開啊。
這就導致四合院幾乎到處都是私人搭建的小屋小棚子，公共的地方越來越少，甚至有些地方連走路都困難。
雖然街道上也派出人進行宣傳，這樣隱患很大，一旦失火，就會火燒連營，一燒一大片。
但看到這些人的樣子，再想想自己家的情況，幾乎差不多，說不定自己家也有類似的棚子，也就睜一隻眼閉一隻眼。
只能多巡查幾遍，多叮囑他們注意防火。
而閻解成設計的新住宅區全部是新樓房，留足了消防通道和綠化區。相對來說，這是又寬敞又明亮，絕對是搭窩棚建菜園的天選之地啊！
如果不加以管理，恐怕馬上就會變成菜地和窩棚區，而且以後整個社區就會被菜地和窩棚包圍，再進行下一步的建設的時候，麻煩不斷。
毀了誰家的窩棚，壞了誰家的菜，這都是問題，倒不如直接禁止，從根上掐斷這些麻煩。
閻解成想的還是比較全面的，目前物業公司也沒有多少事，不需要考慮什麼電梯啦，監控啦，門禁卡之類的高科技，現在只需要有門衛，有衛生管理之類的就可以了。
甚至都可以綜合管理，就是物業管理人員，全盤管理，什麼都管。一切都在物業的管理之下，所有不順眼的人和事都歸物業管，甚至連吵架的醉酒的都算。
閻解放帶著維修管理組看住消防通道和綠地這些公共區域，看住樓房四周，尤其是一樓的附近，防止他們種菜種糧，雖然一樓的住戶，閻解成都設計成了前面帶院子的，但也得防止他們再往外擴張。
今天種棵果樹，明天種幾壟韭菜，到後來可能會引發一系列不必要的麻煩。
劉光天帶著設備管理組，負責好排水系統，防止下雨的時候雨水倒灌，一些溝渠需要清理的及時清理，防止往裡面倒垃圾，還有供暖管理，電線之類的，防止工人們私拉亂接。
趙小花，於海棠的同學之一，負責環境管理，主要就是環境衛生。一是打掃，每天把樓道清掃一下，菸頭，廢紙等隨見隨掃。二是保持。這年頭，許多的人不太在乎，尤其是帶著孩子外出的時候，如果孩子有了生理需求，看到空閒的地方就讓過去，根本不考慮別的。
於海棠的另一個同學，劉招娣，負責小區的治安和消防方面，目前的主要任務就是當門衛，登記進入小區的車輛。
以目前的情況來看，一天好像也登記不了幾輛車，至於陌生人，那就需要仔細審查了，甚至必要的時候還得保衛科配合。不行就讓保衛科派幾個人去執勤。
而於海棠比較活潑，適合跟人打交道，就由她負責與政府部門進行對接，住宅區裡的一些公共事業部門的手續她去辦。
第二天，閻解放和劉光天，於海棠等人就各自帶著兩個同伴到了軋鋼廠。
閻解成讓一名常務副廠長給他們在汽車廠找了一間辦公室，做為臨時的辦公場所，等以後辦公室蓋好了再搬走。
然後每人發了一個紅袖章，上面用黃字寫著：物業管理四個字。
紅星物業公司就此成立，初期十五人，十五個臨時工，負責新交付的三十棟樓的物業管理工作。
總經理暫時由閻解成擔任，副總經理由一名常務副廠長擔任，人事檔案之類的暫時由汽車廠託管著，等以後獨立了再分出去。
「你們所有人的職能都是相互重疊的，因此相互之間都需要協調。有什麼事，你們幾人多商量，有解決不了的問題再來找我，或者找劉副經理都行。」閻解成對他們說道，「所謂的職能重疊，就好比解放你除了看住樓房，不準備亂搭亂建，也可以順便看著不要讓人隨便亂扯電線，一切影響安全的因素都要扼殺在搖籃之中。」
「光天你除了管理設備之外，還要與小花共同管理好環境，而小花也要與招娣一同維護好社區的安全。」
「總之一句話，你們要把自己的職責記在心中，把整個住宅區管理好。」
「是！」
於海棠覺得，沒有規矩不成方圓，如果要管理整個社區，那就需要一張規章制度來約束一下。
她決定把物業所管轄的範圍全部羅列到紙上，然後形成一個社區約束機制，張貼在公告欄里，讓大家知道，什麼事不該做不能做。
「海棠真有你的，想法很好，也很有必要，去軋鋼廠文印室，印刷一千份，每個樓門口貼一張，然後小區門口也貼一張，公告欄也貼上。這樣你們管理起來就容易一些了。」
「謝謝姐夫。」於海棠的第一個建議就被採納了，她非常的興奮，一蹦一跳的去的軋鋼廠文印室。
還是學生好糊弄啊，工資便宜，聽話，熱心，有活力！
所有的優點都有，唯一的缺點就是年紀太小，城府不深，有什麼都寫在臉上。
很快，所有的樓梯口都貼上了告示。
「什麼？不准種地？我還想著前面的那塊空地正好可以種點蔬菜呢。」有人看到告示之後，非常的失望，我這種子都準備好了，你說不讓種！
「啊？不准搭窩棚？我這還想著在前面的拐角往搭的棚子放柴火呢。」
「就是，我也想找個空地弄個窩棚，然後從樓上扯根電線，晚上也能照明。」
「我們住四合院的時候也沒有這麼多事啊。」
「我已經開好了地，就準備種菜了，這地不是白開了嗎？」
「你還白開了地，我都已經種上菜了，不知道能不能讓我們收一茬？」
「我的棚子已經搭好了，還需要拆嗎？」
……
汽車廠和軋鋼廠的工人們對於所謂的物業公司貼出的告示議論紛紛。
但這並不影響物業公司的正常運轉。
廣播室里連續廣播了三遍之後，就算是通知大家了，不識字沒關係，我念給你聽了，再不遵守，那就是知法犯法了。
閻解放在通知上明確指示：所有已經搭建好的窩棚，自行拆除，逾期不拆的，直接沒收。所有開好的地，不准種菜，已經種好的，全部翻掉，後期會綠化。
但等了一天，工人們誰也沒有行動的，一切都在觀望之中。
等轉過天來，一上班，閻解放就帶著人開始了行動。
開好的荒地，全部推平，樓四周的窩棚，全部推倒，木頭扔車上拉走。
「那個窩棚是誰的？為什麼不趕緊拆了？」閻解放對著牆角的一個小窩棚喊道，「來兩個人，把這個窩棚拆了，東西扔車上拉走。」
「不准拉走我的東西！那是我家的！」一個五十來歲的女人突然從門洞裡衝出來，然後護在窩棚前面。
「你是什麼人？為什麼要在這裡搭窩棚？」
「我是什麼人關你什麼事？汽車廠分給我們的房子與你們有什麼關係？我家房子小住不開，我在下面搭個窩棚住不行嗎？」、
「當然不行，你搭棚子的地方屬於汽車廠，沒有汽車廠的允許，誰也不准搭任何的窩棚。」閻解放說道，然後指了指胳膊上的紅袖章，「看到沒有，物業管理，所有住在這裡人都必須接受管理，否則我們有權向他所在的單位通報，由他們單位做出處理。」
「我不相信！我侄子分的樓房不讓我住，你們又拆了我的窩棚，你讓我去哪裡住？」
「你侄子？不是你兒子？」閻解放突然問道。
「我侄子家的就是我家的，我住我侄子家關你們什麼事？不要狗拿耗子多管閒事。」
「你是哪裡的人？你的戶口在哪裡？拿出你的介紹信給我們看看，否則就送你去派出所。」閻解放說道。
「我介紹信丟了。」
「光天，送她去見公安。」一看那躲閃的眼神，閻解放就覺得這女人在說謊，看看身上的衣服，不像是軋鋼廠或者汽車廠的家屬，她身上的衣服補丁雖多，但卻不是工作服，而是農村那種自己縫的衣服。
「不要！我有介紹信。」聽到閻解放的話，那女人尖叫一聲，趕緊從口袋裡掏出了介紹信。
「果然不是我們汽車廠的。你的介紹信要過期了，再有兩天，你不回去這介紹信就要過期作廢了。」閻解放看了一眼，果然是農村來的，上面寫的事由是探親，時間是一星期，現在已經過去了四天，加上今天就是五天，兩天之後就過期了。
「既然你是來探親的，那在親戚家住兩天就也就行了，為什麼要自己搭窩棚？」閻解放把介紹信遞還給她，「難道你準備在這裡長住？你平時怎麼吃飯的？」
「我侄子他不讓我進他家門，我沒辦法就在這裡等著他。」女人說道，「只要他開門，我就進去他家，他們吃飯我也能吃點。」
我靠，竟然有這樣的侄子？農村來的長輩竟然連門都不讓進？
這不是倒翻天罡嗎？這樣的事竟然出在了汽車廠家屬區里，實在是令人氣憤！
所有的物業管理員都怒氣衝天，準備去找找那個侄子討個說法。
而且即使是去管也沒法管，家裡確實住不開啊。
這就導致四合院幾乎到處都是私人搭建的小屋小棚子，公共的地方越來越少，甚至有些地方連走路都困難。
雖然街道上也派出人進行宣傳，這樣隱患很大，一旦失火，就會火燒連營，一燒一大片。
但看到這些人的樣子，再想想自己家的情況，幾乎差不多，說不定自己家也有類似的棚子，也就睜一隻眼閉一隻眼。
只能多巡查幾遍，多叮囑他們注意防火。
而閻解成設計的新住宅區全部是新樓房，留足了消防通道和綠化區。相對來說，這是又寬敞又明亮，絕對是搭窩棚建菜園的天選之地啊！
如果不加以管理，恐怕馬上就會變成菜地和窩棚區，而且以後整個社區就會被菜地和窩棚包圍，再進行下一步的建設的時候，麻煩不斷。
毀了誰家的窩棚，壞了誰家的菜，這都是問題，倒不如直接禁止，從根上掐斷這些麻煩。
閻解成想的還是比較全面的，目前物業公司也沒有多少事，不需要考慮什麼電梯啦，監控啦，門禁卡之類的高科技，現在只需要有門衛，有衛生管理之類的就可以了。
甚至都可以綜合管理，就是物業管理人員，全盤管理，什麼都管。一切都在物業的管理之下，所有不順眼的人和事都歸物業管，甚至連吵架的醉酒的都算。
閻解放帶著維修管理組看住消防通道和綠地這些公共區域，看住樓房四周，尤其是一樓的附近，防止他們種菜種糧，雖然一樓的住戶，閻解成都設計成了前面帶院子的，但也得防止他們再往外擴張。
今天種棵果樹，明天種幾壟韭菜，到後來可能會引發一系列不必要的麻煩。
劉光天帶著設備管理組，負責好排水系統，防止下雨的時候雨水倒灌，一些溝渠需要清理的及時清理，防止往裡面倒垃圾，還有供暖管理，電線之類的，防止工人們私拉亂接。
趙小花，於海棠的同學之一，負責環境管理，主要就是環境衛生。一是打掃，每天把樓道清掃一下，菸頭，廢紙等隨見隨掃。二是保持。這年頭，許多的人不太在乎，尤其是帶著孩子外出的時候，如果孩子有了生理需求，看到空閒的地方就讓過去，根本不考慮別的。
於海棠的另一個同學，劉招娣，負責小區的治安和消防方面，目前的主要任務就是當門衛，登記進入小區的車輛。
以目前的情況來看，一天好像也登記不了幾輛車，至於陌生人，那就需要仔細審查了，甚至必要的時候還得保衛科配合。不行就讓保衛科派幾個人去執勤。
而於海棠比較活潑，適合跟人打交道，就由她負責與政府部門進行對接，住宅區裡的一些公共事業部門的手續她去辦。
第二天，閻解放和劉光天，於海棠等人就各自帶著兩個同伴到了軋鋼廠。
閻解成讓一名常務副廠長給他們在汽車廠找了一間辦公室，做為臨時的辦公場所，等以後辦公室蓋好了再搬走。
然後每人發了一個紅袖章，上面用黃字寫著：物業管理四個字。
紅星物業公司就此成立，初期十五人，十五個臨時工，負責新交付的三十棟樓的物業管理工作。
總經理暫時由閻解成擔任，副總經理由一名常務副廠長擔任，人事檔案之類的暫時由汽車廠託管著，等以後獨立了再分出去。
「你們所有人的職能都是相互重疊的，因此相互之間都需要協調。有什麼事，你們幾人多商量，有解決不了的問題再來找我，或者找劉副經理都行。」閻解成對他們說道，「所謂的職能重疊，就好比解放你除了看住樓房，不準備亂搭亂建，也可以順便看著不要讓人隨便亂扯電線，一切影響安全的因素都要扼殺在搖籃之中。」
「光天你除了管理設備之外，還要與小花共同管理好環境，而小花也要與招娣一同維護好社區的安全。」
「總之一句話，你們要把自己的職責記在心中，把整個住宅區管理好。」
「是！」
於海棠覺得，沒有規矩不成方圓，如果要管理整個社區，那就需要一張規章制度來約束一下。
她決定把物業所管轄的範圍全部羅列到紙上，然後形成一個社區約束機制，張貼在公告欄里，讓大家知道，什麼事不該做不能做。
「海棠真有你的，想法很好，也很有必要，去軋鋼廠文印室，印刷一千份，每個樓門口貼一張，然後小區門口也貼一張，公告欄也貼上。這樣你們管理起來就容易一些了。」
「謝謝姐夫。」於海棠的第一個建議就被採納了，她非常的興奮，一蹦一跳的去的軋鋼廠文印室。
還是學生好糊弄啊，工資便宜，聽話，熱心，有活力！
所有的優點都有，唯一的缺點就是年紀太小，城府不深，有什麼都寫在臉上。
很快，所有的樓梯口都貼上了告示。
「什麼？不准種地？我還想著前面的那塊空地正好可以種點蔬菜呢。」有人看到告示之後，非常的失望，我這種子都準備好了，你說不讓種！
「啊？不准搭窩棚？我這還想著在前面的拐角往搭的棚子放柴火呢。」
「就是，我也想找個空地弄個窩棚，然後從樓上扯根電線，晚上也能照明。」
「我們住四合院的時候也沒有這麼多事啊。」
「我已經開好了地，就準備種菜了，這地不是白開了嗎？」
「你還白開了地，我都已經種上菜了，不知道能不能讓我們收一茬？」
「我的棚子已經搭好了，還需要拆嗎？」
……
汽車廠和軋鋼廠的工人們對於所謂的物業公司貼出的告示議論紛紛。
但這並不影響物業公司的正常運轉。
廣播室里連續廣播了三遍之後，就算是通知大家了，不識字沒關係，我念給你聽了，再不遵守，那就是知法犯法了。
閻解放在通知上明確指示：所有已經搭建好的窩棚，自行拆除，逾期不拆的，直接沒收。所有開好的地，不准種菜，已經種好的，全部翻掉，後期會綠化。
但等了一天，工人們誰也沒有行動的，一切都在觀望之中。
等轉過天來，一上班，閻解放就帶著人開始了行動。
開好的荒地，全部推平，樓四周的窩棚，全部推倒，木頭扔車上拉走。
「那個窩棚是誰的？為什麼不趕緊拆了？」閻解放對著牆角的一個小窩棚喊道，「來兩個人，把這個窩棚拆了，東西扔車上拉走。」
「不准拉走我的東西！那是我家的！」一個五十來歲的女人突然從門洞裡衝出來，然後護在窩棚前面。
「你是什麼人？為什麼要在這裡搭窩棚？」
「我是什麼人關你什麼事？汽車廠分給我們的房子與你們有什麼關係？我家房子小住不開，我在下面搭個窩棚住不行嗎？」、
「當然不行，你搭棚子的地方屬於汽車廠，沒有汽車廠的允許，誰也不准搭任何的窩棚。」閻解放說道，然後指了指胳膊上的紅袖章，「看到沒有，物業管理，所有住在這裡人都必須接受管理，否則我們有權向他所在的單位通報，由他們單位做出處理。」
「我不相信！我侄子分的樓房不讓我住，你們又拆了我的窩棚，你讓我去哪裡住？」
「你侄子？不是你兒子？」閻解放突然問道。
「我侄子家的就是我家的，我住我侄子家關你們什麼事？不要狗拿耗子多管閒事。」
「你是哪裡的人？你的戶口在哪裡？拿出你的介紹信給我們看看，否則就送你去派出所。」閻解放說道。
「我介紹信丟了。」
「光天，送她去見公安。」一看那躲閃的眼神，閻解放就覺得這女人在說謊，看看身上的衣服，不像是軋鋼廠或者汽車廠的家屬，她身上的衣服補丁雖多，但卻不是工作服，而是農村那種自己縫的衣服。
「不要！我有介紹信。」聽到閻解放的話，那女人尖叫一聲，趕緊從口袋裡掏出了介紹信。
「果然不是我們汽車廠的。你的介紹信要過期了，再有兩天，你不回去這介紹信就要過期作廢了。」閻解放看了一眼，果然是農村來的，上面寫的事由是探親，時間是一星期，現在已經過去了四天，加上今天就是五天，兩天之後就過期了。
「既然你是來探親的，那在親戚家住兩天就也就行了，為什麼要自己搭窩棚？」閻解放把介紹信遞還給她，「難道你準備在這裡長住？你平時怎麼吃飯的？」
「我侄子他不讓我進他家門，我沒辦法就在這裡等著他。」女人說道，「只要他開門，我就進去他家，他們吃飯我也能吃點。」
我靠，竟然有這樣的侄子？農村來的長輩竟然連門都不讓進？
這不是倒翻天罡嗎？這樣的事竟然出在了汽車廠家屬區里，實在是令人氣憤！
所有的物業管理員都怒氣衝天，準備去找找那個侄子討個說法。