第43章 速戰速決
潭縣不動產登記中心。上午九點半，辦事大廳里已經排起了隊。
陳輝顯然對這裡熟門熟路。
他沒有去排隊，而是領著王成昆夫婦徑直走向一個掛著主任室牌子的辦公室。
他敲了敲門，裡面傳來一聲「請進」。
推門進去，一位穿著polo衫戴著眼鏡，頗有幹部氣質的中年男人抬起頭。
看到陳輝，他臉上立刻露出熱情的笑容：「喲！陳老闆，什麼風把你吹來了？快請坐。」
「李主任，打擾了！」陳輝笑著上前握手，然後指了指王成昆夫婦，「這兩位是我朋友，王哥吳姐。我帶他們來辦個過戶手續，就我中山廣場西頭那間鋪子。」
「哦，那間鋪子啊，位置不錯！」李主任笑著點點頭，他接過陳輝遞過來的房產證和相關材料，隨意翻看了一下，便拿起桌上的電話撥了個內線：
「小張啊，你過來一下。我這邊有個急件，優先處理一下。」
很快，一個年輕的工作人員小張快步走了進來。李主任將材料遞給他，簡單交代了幾句：
「陳老闆的鋪面，過戶給這位先生。你抓緊時間核實一下產權信息，沒問題的話，今天就把合同簽了，流程走快點。」
「好的主任！」小張恭敬地應道，接過材料，對王成昆夫婦做了個請的手勢，「兩位請跟我來。」
整個流程快得驚人！小張帶著王成昆夫婦來到一個辦事窗口，優先處理。
核查房屋產權信息，主要是確認無抵押、無查封、產權清晰、接著又調取檔案，核對身份證明，原本10天都搞不定的事，在專人關照下，不到一個小時就全部搞定。
最後一步，是簽訂《房屋買賣合同》和《不動產轉移登記申請書》。
本來是中介的活，不動產中心的工作人員也將列印好的合同遞過來。
「名字寫王成昆和吳娟，對吧？」工作人員確認道。
「不不不，寫我兒王騰的名字！」王成昆和吳娟異口同聲。
「沒問題。」工作人員點點頭，接過王騰的身份證，在合同和申請書上相應位置填上了王騰的名字。
王成昆和吳娟在指定位置簽下了自己的名字，並按下了手印。陳輝也在賣方處簽了字，按了手印。
看著合同上「王騰」那兩個字，夫妻倆非常開心，這鋪面，馬上就要屬於兒子了。
「好了，合同簽完，申請也提交了。」小張將材料收好，微笑著說：
「等貸款手續完成，我們這邊會儘快審核，製作新的不動產權證書。一般需要5-7個工作日，我們加快的話2個工作日就可以做好，到時候會通知你們來領證。」
「謝謝！謝謝張同志！」王成昆和吳娟連聲道謝。
走出不動產中心，陽光正好。
陳輝看了看表，對王成昆夫婦說：
「王哥吳姐，接下來是錢的事了。你們不是要貸款嗎？走，我們吃個午飯之後，我帶你們去農行。我表弟在那兒當客戶經理。」
王成昆夫婦自然求之不得，跟著陳輝吃了個便餐，三人很快來到了潭縣農業銀行。
陳輝的表弟，一位穿著筆挺西裝、笑容職業的年輕客戶經理小陳，已經在貴賓室等著了。
「表哥！王哥！吳姐！你們好！」小陳熱情地招呼，引著三人坐下，泡上熱茶。
寒暄幾句後，進入正題。小陳詳細詢問了貸款需求和還款能力。
王成昆和吳娟有些緊張地拿出了準備好的材料，誠實的說道：
「陳經理，我們倆都下崗了。」吳娟有些忐忑地開口，將下崗證明和社保繳費記錄遞過去：
「不過，廠里說了，社保會一直給我們交到退休年齡。這個……影響貸款嗎？」
小陳接過材料，仔細翻看「正常參保繳費」的社保記錄單。他臉上露出微笑：
「下崗？不影響，一點都不影響。」他語氣肯定，指著社保繳費記錄：
「關鍵在這裡，只要社保一直在交，而且是國有企業代繳，在我們銀行系統里這就等同於在職狀態。而且是穩定在職，這有極高的信譽度。」
他一邊說，一邊在電腦上快速操作著：「你們這種情況，我們行里是有明確政策的，屬於優質客戶。貸款審批快，利率也能爭取優惠。」
王成昆和吳娟聽得一愣一愣的，隨即大喜過望！原來下崗了還能是優質客戶！
小陳效率極高。他讓王成昆夫婦填寫了貸款申請表，複印了所有材料，然後拿著材料去了後台。
不到半小時，他就回來了，臉上帶著輕鬆的笑容：
「王哥吳姐，搞定了！貸款審批通過了！首付10萬，貸款25萬，10年還清。年利率4.2%，算下來一個月還款額2555塊。」
這麼快？王成昆和吳娟簡直不敢相信自己的耳朵！「太好了，太好了，謝謝陳經理，謝謝！」
兩人沒有糾結還款額，知道4.2%是極低的利率了。
「別客氣，應該的！」小陳笑著擺擺手，拿出一疊文件讓王成昆夫婦簽字確認。
簽完字，他補充道：「首付款10萬，需要先打到我們銀行監管帳戶。等不動產中心那邊過戶手續完成，新證出來抵押給我們銀行，25萬貸款就會直接打到賣方陳老闆帳戶。」
「明白！明白！」王成昆用力點頭。
陳輝在一旁看著，也露出了笑容。
他拍了拍表弟的肩膀，又對王成昆夫婦說：「王哥吳姐，這下放心了吧？貸款搞定了，鋪面也跑不了了！」
他說著，從口袋裡掏出一串黃銅鑰匙，遞到王成昆手裡，臉上帶著真誠的祝福：
「給，鋪面的鑰匙，從現在起，這鋪子就是你們的了。雖然新證還要等幾天，但我們也不用糾結了，你們隨時可以進去搞裝修，提前動工，早點開業！」
兩人接過鑰匙！
聽著陳輝那句「這鋪子，就是你們的了！」，
一股巨大的踏實感和喜悅感，瞬間淹沒了王成昆和吳娟！
陳輝揮了揮手，與兩人告別：「這個貸款回執我送到不動產中心去，你們就不用再跑一趟了」
陳輝顯然對這裡熟門熟路。
他沒有去排隊，而是領著王成昆夫婦徑直走向一個掛著主任室牌子的辦公室。
他敲了敲門，裡面傳來一聲「請進」。
推門進去，一位穿著polo衫戴著眼鏡，頗有幹部氣質的中年男人抬起頭。
看到陳輝，他臉上立刻露出熱情的笑容：「喲！陳老闆，什麼風把你吹來了？快請坐。」
「李主任，打擾了！」陳輝笑著上前握手，然後指了指王成昆夫婦，「這兩位是我朋友，王哥吳姐。我帶他們來辦個過戶手續，就我中山廣場西頭那間鋪子。」
「哦，那間鋪子啊，位置不錯！」李主任笑著點點頭，他接過陳輝遞過來的房產證和相關材料，隨意翻看了一下，便拿起桌上的電話撥了個內線：
「小張啊，你過來一下。我這邊有個急件，優先處理一下。」
很快，一個年輕的工作人員小張快步走了進來。李主任將材料遞給他，簡單交代了幾句：
「陳老闆的鋪面，過戶給這位先生。你抓緊時間核實一下產權信息，沒問題的話，今天就把合同簽了，流程走快點。」
「好的主任！」小張恭敬地應道，接過材料，對王成昆夫婦做了個請的手勢，「兩位請跟我來。」
整個流程快得驚人！小張帶著王成昆夫婦來到一個辦事窗口，優先處理。
核查房屋產權信息，主要是確認無抵押、無查封、產權清晰、接著又調取檔案，核對身份證明，原本10天都搞不定的事，在專人關照下，不到一個小時就全部搞定。
最後一步，是簽訂《房屋買賣合同》和《不動產轉移登記申請書》。
本來是中介的活，不動產中心的工作人員也將列印好的合同遞過來。
「名字寫王成昆和吳娟，對吧？」工作人員確認道。
「不不不，寫我兒王騰的名字！」王成昆和吳娟異口同聲。
「沒問題。」工作人員點點頭，接過王騰的身份證，在合同和申請書上相應位置填上了王騰的名字。
王成昆和吳娟在指定位置簽下了自己的名字，並按下了手印。陳輝也在賣方處簽了字，按了手印。
看著合同上「王騰」那兩個字，夫妻倆非常開心，這鋪面，馬上就要屬於兒子了。
「好了，合同簽完，申請也提交了。」小張將材料收好，微笑著說：
「等貸款手續完成，我們這邊會儘快審核，製作新的不動產權證書。一般需要5-7個工作日，我們加快的話2個工作日就可以做好，到時候會通知你們來領證。」
「謝謝！謝謝張同志！」王成昆和吳娟連聲道謝。
走出不動產中心，陽光正好。
陳輝看了看表，對王成昆夫婦說：
「王哥吳姐，接下來是錢的事了。你們不是要貸款嗎？走，我們吃個午飯之後，我帶你們去農行。我表弟在那兒當客戶經理。」
王成昆夫婦自然求之不得，跟著陳輝吃了個便餐，三人很快來到了潭縣農業銀行。
陳輝的表弟，一位穿著筆挺西裝、笑容職業的年輕客戶經理小陳，已經在貴賓室等著了。
「表哥！王哥！吳姐！你們好！」小陳熱情地招呼，引著三人坐下，泡上熱茶。
寒暄幾句後，進入正題。小陳詳細詢問了貸款需求和還款能力。
王成昆和吳娟有些緊張地拿出了準備好的材料，誠實的說道：
「陳經理，我們倆都下崗了。」吳娟有些忐忑地開口，將下崗證明和社保繳費記錄遞過去：
「不過，廠里說了，社保會一直給我們交到退休年齡。這個……影響貸款嗎？」
小陳接過材料，仔細翻看「正常參保繳費」的社保記錄單。他臉上露出微笑：
「下崗？不影響，一點都不影響。」他語氣肯定，指著社保繳費記錄：
「關鍵在這裡，只要社保一直在交，而且是國有企業代繳，在我們銀行系統里這就等同於在職狀態。而且是穩定在職，這有極高的信譽度。」
他一邊說，一邊在電腦上快速操作著：「你們這種情況，我們行里是有明確政策的，屬於優質客戶。貸款審批快，利率也能爭取優惠。」
王成昆和吳娟聽得一愣一愣的，隨即大喜過望！原來下崗了還能是優質客戶！
小陳效率極高。他讓王成昆夫婦填寫了貸款申請表，複印了所有材料，然後拿著材料去了後台。
不到半小時，他就回來了，臉上帶著輕鬆的笑容：
「王哥吳姐，搞定了！貸款審批通過了！首付10萬，貸款25萬，10年還清。年利率4.2%，算下來一個月還款額2555塊。」
這麼快？王成昆和吳娟簡直不敢相信自己的耳朵！「太好了，太好了，謝謝陳經理，謝謝！」
兩人沒有糾結還款額，知道4.2%是極低的利率了。
「別客氣，應該的！」小陳笑著擺擺手，拿出一疊文件讓王成昆夫婦簽字確認。
簽完字，他補充道：「首付款10萬，需要先打到我們銀行監管帳戶。等不動產中心那邊過戶手續完成，新證出來抵押給我們銀行，25萬貸款就會直接打到賣方陳老闆帳戶。」
「明白！明白！」王成昆用力點頭。
陳輝在一旁看著，也露出了笑容。
他拍了拍表弟的肩膀，又對王成昆夫婦說：「王哥吳姐，這下放心了吧？貸款搞定了，鋪面也跑不了了！」
他說著，從口袋裡掏出一串黃銅鑰匙，遞到王成昆手裡，臉上帶著真誠的祝福：
「給，鋪面的鑰匙，從現在起，這鋪子就是你們的了。雖然新證還要等幾天，但我們也不用糾結了，你們隨時可以進去搞裝修，提前動工，早點開業！」
兩人接過鑰匙！
聽著陳輝那句「這鋪子，就是你們的了！」，
一股巨大的踏實感和喜悅感，瞬間淹沒了王成昆和吳娟！
陳輝揮了揮手，與兩人告別：「這個貸款回執我送到不動產中心去，你們就不用再跑一趟了」