第38章 了解鋪面行情
走出老陳記，「老藤，」李大福看著王騰，「你晚自習不是不用上嗎？還回學校不？」
王騰搖搖頭，目光投向遠處縣城中心方向：「不回學校，也不回家。我去中山廣場那邊轉轉。」
「中山廣場？」蘇強好奇地問，「去那兒幹嘛？逛街？」
「嗯，隨便看看。」王騰應了一聲，沒有細說。
他得親自去看看，雖然現在小龍蝦生意還在賺錢，但未雨綢繆，安踏專賣店的計劃必須提前布局。
「行，那我們先回學校了！」李大福和蘇強也沒多問，他們知道王騰主意大，肯定有正事。
華燈初上，中山廣場，王騰雙手插在校服褲兜里，匯入了晚飯後出來散步的人流。
此刻剛過7點半，廣場上更多的是推著嬰兒車的父母、飯後散步的中老年居民，以及三五成群、穿著附近職高校服出來閒逛的少年少女。
王騰在廣場目的很明確，觀察各種店鋪的人流量。
發現小餐飲、小吃和服裝店的生意最好，人員進出絡繹不絕。
特別是運動品牌的生意非常不錯，李寧、特步店裡收銀台甚至排起了小長隊。
要知道這些店鋪可是完全沒有折扣的，一雙鞋動輒200以上，在這個小縣城竟然有這麼多人購買！
王騰站在步行街入口的噴泉旁，默默觀察了將近一個小時。這段時間內，進出李寧和特步的顧客依舊絡繹不絕。
時間滑向晚上9點，王騰沿著廣場繼續轉悠。
他注意到，在廣場東北角的位置以及二樓，確實有那麼幾間鋪面捲簾門緊閉，門上貼著醒目的：「旺鋪出租/轉讓」。
他走近其中一家，仔細記下了門上留下的電話號碼。另外兩家的號碼也一併記下。
考察完畢，信息獲取的差不多，王騰也感到有些餓了。
目光掃過，廣場北側有一家「老張特色炸串」。
王騰走了過去：「老闆，來五串羊肉、兩串麵筋、一串韭菜、一碗炒粉。」
「好嘞！稍等啊同學！」老闆老張嗓門洪亮，麻利地從一旁碼放整齊的串堆里抽出王騰點的，丟入冒著青煙的滾油中。
王騰找了個靠牆的小桌坐下，等炸串的間隙，他看著忙碌的老闆，主動搭話：「叔，生意好啊！這麼晚還有不少客人。」
老闆笑呵呵地回道：「嗐，湊合！湊合！這地方人流量大，晚上出來玩耍的人多，也就混口飯吃。」
「我看廣場裡好多新開的店，租金得挺貴的吧？」王騰狀似無意地問道「像你這位置的店面，大概什麼行情啊？」
「喲？同學打聽這個？家裡要做生意？」老張撈起炸好的串串，麻利地刷上自製的醬料，遞給王騰，順口說道：
「我告訴你，廣場裡面一樓那臨街的好位置，一百平米的那種，一個月少說得一千塊！」
老張見王騰聽的認真，又補充道：「不過租金也分地方。像剛才跟你說的，靠主入口、步行街那邊的旺鋪，是最貴的！後門那邊還有二樓，就便宜多了，六七百也有！」
「嚯！這價格是挺厲害！」王騰咬了口羊肉串，配合地點點頭。
解決了宵夜，肚子有了底。和老張道了謝，王騰走出小街。
此時廣場的燈光已經暗淡了許多，主幹道上的行人稀稀拉拉。
他沒有立刻回家，而是踱步到廣場相對安靜的北面，掏出了手機，先撥通了那個看起來位置最好的原奶茶鋪面貼出的轉讓電話，137xxxxxxxx陳先生。
電話響了幾聲才被接通，有些嘈雜，似乎是在打麻將。
「餵？哪位？」一個略顯沙啞的中年男聲傳來。
「你好，陳先生嗎？不好意思打擾了。我看到中山廣場你那鋪面貼著出租，想問問情況。」王騰開門見山的問道。
「哦，租鋪子啊？我那鋪面位置你也見過了，正對著步行街入口，左手邊就是李寧特步那幾家。人流量絕對沒得說，面積179平米！」
「租金方面呢？」王騰直接問關鍵。
「沒有轉讓費，2000塊一個月，押2付3！」陳先生報了個價格。
王騰對這個價格不置可否：
「陳先生，如果我是想買下這個鋪面呢？你這邊賣不賣？」
電話那頭隔了好幾秒，才傳來陳老闆帶著猶疑的聲音：
「買？你認真的？那地段可是極好的！」
王騰打斷他的鋪墊：「陳先生，我對位置很清楚。你就說，心裡預期的賣價是多少？合適的話，我們可以談。」
又是片刻的沉默：
「呃……行，你真有心要買的話，一口價40萬，一次性付清！」
40萬！
這個價格，相對於07年的潭縣，相對於一個縣級市商業廣場的鋪面來說，絕對是個高價了！
雖然王騰知道在10年之後價格能漲到200萬！
王騰聲音依舊保持著平靜：「40萬……行，陳先生，這個價格我知道了。我需要考慮一下，也和家裡商量商量，謝謝你。」
他不再多言，乾淨利落地掛斷了電話。
40萬雖然昂貴，但並非無法企及。
自己卡里已經有39萬了，加上這段時間小龍蝦生意繼續積累，以及家裡原有的積蓄和下崗補償金，操作空間很大！
關鍵的是，擁有了10年後價值200萬以上的一個永久產權門面房。
王騰快步走了回家。
王成昆和吳娟正在看電視：「小騰回來啦？吃飯沒？鍋里給還有排骨湯。」
「媽，爸，正好，有重要的事跟你們說！」王騰換了鞋，走到小飯桌旁坐下。
王騰沒有繞彎子，直接將從晚飯後出去開始到中山廣場的考察的情況，一五一十地講了一遍。
最後王騰說：
「爸，媽，我看中了廣場步行街入口旁的一個鋪面，就是原來的奶茶店位置，面積老闆說179平米，我跟那個業主陳先生打電話談過了。」
他頓了頓，目光在父母臉上掃過。
「談得怎麼樣？租金很貴吧？」吳娟問道。
「租金他開2000一個月。」王騰平靜地說。
「2000？」王成昆有點驚訝，「那邊的租金這麼貴？」
「爸，先別急，我沒跟他談租金。」
「那談了什麼？」
「我問他，鋪子……賣不賣？」
王成昆和吳娟更加驚訝！買鋪子？這念頭他們從來沒有想過！
「然後呢？」
「他說可以賣，開價40萬。」
王騰搖搖頭，目光投向遠處縣城中心方向：「不回學校，也不回家。我去中山廣場那邊轉轉。」
「中山廣場？」蘇強好奇地問，「去那兒幹嘛？逛街？」
「嗯，隨便看看。」王騰應了一聲，沒有細說。
他得親自去看看，雖然現在小龍蝦生意還在賺錢，但未雨綢繆，安踏專賣店的計劃必須提前布局。
「行，那我們先回學校了！」李大福和蘇強也沒多問，他們知道王騰主意大，肯定有正事。
華燈初上，中山廣場，王騰雙手插在校服褲兜里，匯入了晚飯後出來散步的人流。
此刻剛過7點半，廣場上更多的是推著嬰兒車的父母、飯後散步的中老年居民，以及三五成群、穿著附近職高校服出來閒逛的少年少女。
王騰在廣場目的很明確，觀察各種店鋪的人流量。
發現小餐飲、小吃和服裝店的生意最好，人員進出絡繹不絕。
特別是運動品牌的生意非常不錯，李寧、特步店裡收銀台甚至排起了小長隊。
要知道這些店鋪可是完全沒有折扣的，一雙鞋動輒200以上，在這個小縣城竟然有這麼多人購買！
王騰站在步行街入口的噴泉旁，默默觀察了將近一個小時。這段時間內，進出李寧和特步的顧客依舊絡繹不絕。
時間滑向晚上9點，王騰沿著廣場繼續轉悠。
他注意到，在廣場東北角的位置以及二樓，確實有那麼幾間鋪面捲簾門緊閉，門上貼著醒目的：「旺鋪出租/轉讓」。
他走近其中一家，仔細記下了門上留下的電話號碼。另外兩家的號碼也一併記下。
考察完畢，信息獲取的差不多，王騰也感到有些餓了。
目光掃過，廣場北側有一家「老張特色炸串」。
王騰走了過去：「老闆，來五串羊肉、兩串麵筋、一串韭菜、一碗炒粉。」
「好嘞！稍等啊同學！」老闆老張嗓門洪亮，麻利地從一旁碼放整齊的串堆里抽出王騰點的，丟入冒著青煙的滾油中。
王騰找了個靠牆的小桌坐下，等炸串的間隙，他看著忙碌的老闆，主動搭話：「叔，生意好啊！這麼晚還有不少客人。」
老闆笑呵呵地回道：「嗐，湊合！湊合！這地方人流量大，晚上出來玩耍的人多，也就混口飯吃。」
「我看廣場裡好多新開的店，租金得挺貴的吧？」王騰狀似無意地問道「像你這位置的店面，大概什麼行情啊？」
「喲？同學打聽這個？家裡要做生意？」老張撈起炸好的串串，麻利地刷上自製的醬料，遞給王騰，順口說道：
「我告訴你，廣場裡面一樓那臨街的好位置，一百平米的那種，一個月少說得一千塊！」
老張見王騰聽的認真，又補充道：「不過租金也分地方。像剛才跟你說的，靠主入口、步行街那邊的旺鋪，是最貴的！後門那邊還有二樓，就便宜多了，六七百也有！」
「嚯！這價格是挺厲害！」王騰咬了口羊肉串，配合地點點頭。
解決了宵夜，肚子有了底。和老張道了謝，王騰走出小街。
此時廣場的燈光已經暗淡了許多，主幹道上的行人稀稀拉拉。
他沒有立刻回家，而是踱步到廣場相對安靜的北面，掏出了手機，先撥通了那個看起來位置最好的原奶茶鋪面貼出的轉讓電話，137xxxxxxxx陳先生。
電話響了幾聲才被接通，有些嘈雜，似乎是在打麻將。
「餵？哪位？」一個略顯沙啞的中年男聲傳來。
「你好，陳先生嗎？不好意思打擾了。我看到中山廣場你那鋪面貼著出租，想問問情況。」王騰開門見山的問道。
「哦，租鋪子啊？我那鋪面位置你也見過了，正對著步行街入口，左手邊就是李寧特步那幾家。人流量絕對沒得說，面積179平米！」
「租金方面呢？」王騰直接問關鍵。
「沒有轉讓費，2000塊一個月，押2付3！」陳先生報了個價格。
王騰對這個價格不置可否：
「陳先生，如果我是想買下這個鋪面呢？你這邊賣不賣？」
電話那頭隔了好幾秒，才傳來陳老闆帶著猶疑的聲音：
「買？你認真的？那地段可是極好的！」
王騰打斷他的鋪墊：「陳先生，我對位置很清楚。你就說，心裡預期的賣價是多少？合適的話，我們可以談。」
又是片刻的沉默：
「呃……行，你真有心要買的話，一口價40萬，一次性付清！」
40萬！
這個價格，相對於07年的潭縣，相對於一個縣級市商業廣場的鋪面來說，絕對是個高價了！
雖然王騰知道在10年之後價格能漲到200萬！
王騰聲音依舊保持著平靜：「40萬……行，陳先生，這個價格我知道了。我需要考慮一下，也和家裡商量商量，謝謝你。」
他不再多言，乾淨利落地掛斷了電話。
40萬雖然昂貴，但並非無法企及。
自己卡里已經有39萬了，加上這段時間小龍蝦生意繼續積累，以及家裡原有的積蓄和下崗補償金，操作空間很大！
關鍵的是，擁有了10年後價值200萬以上的一個永久產權門面房。
王騰快步走了回家。
王成昆和吳娟正在看電視：「小騰回來啦？吃飯沒？鍋里給還有排骨湯。」
「媽，爸，正好，有重要的事跟你們說！」王騰換了鞋，走到小飯桌旁坐下。
王騰沒有繞彎子，直接將從晚飯後出去開始到中山廣場的考察的情況，一五一十地講了一遍。
最後王騰說：
「爸，媽，我看中了廣場步行街入口旁的一個鋪面，就是原來的奶茶店位置，面積老闆說179平米，我跟那個業主陳先生打電話談過了。」
他頓了頓，目光在父母臉上掃過。
「談得怎麼樣？租金很貴吧？」吳娟問道。
「租金他開2000一個月。」王騰平靜地說。
「2000？」王成昆有點驚訝，「那邊的租金這麼貴？」
「爸，先別急，我沒跟他談租金。」
「那談了什麼？」
「我問他，鋪子……賣不賣？」
王成昆和吳娟更加驚訝！買鋪子？這念頭他們從來沒有想過！
「然後呢？」
「他說可以賣，開價40萬。」