第95章 養老項目
顧京澤的語氣聽起來很平淡，像是隨口一問。
謝婉婉擦了擦自己的長髮，思考了一會兒問道：「我給方案，你也不發工資啊。」
「給你發。」顧京澤撐著下巴對著她招了招手，示意她走過來。
謝婉婉將頭上的毛巾給丟在一旁，然後走到他的身邊。
線上會議室的股東們聽到這話，頓時像被掐住了脖子的鴨子，議論聲戛然而止，隨即爆發出更低的嗤笑和不以為然。
屏幕上能看到好幾個人臉上毫不掩飾的輕蔑。
「顧總，這……不合適吧？」一個年長的股東忍不住開口，「這是我們集團內部的重要戰略會議，讓一個外人隨意置喙，恐怕……」
他刻意加重了「外人」兩個字，眼神瞟向屏幕角落，仿佛謝婉婉還在那裡。
「是啊顧總，這太兒戲了！」
「商業決策怎麼能聽一個小姑娘的？」
「顧總，這小丫頭看起來都沒有成年，懂個什麼東西啊？」
「你可不要被感情沖昏了頭腦。」
「顧總，你不可不要被人蠱惑了。」
「這關係到幾個億的投資啊！」
「……」
顧京澤置若罔聞，只是定定地看著謝婉婉，仿佛在等待她的答案。
謝婉婉掃視了一眼顧京澤，然後又低頭看他電腦桌面上的那些資料。
西城二環那一塊地的資料她之前就有調查過，她比誰都清楚那一片的環境。
她拿起桌子上的資料，一隻手隨意地搭在他的椅背上，微微俯身，表情很是認真。
顧京澤坐在一旁，聞到了她身上的味道，帶著淡淡的洗髮水的味道，是一種說不出來的清新感，像是夏日裡面的檸檬汽水，讓人舒服的不行。
黑色的長髮上滴著水，落在顧京澤的體恤上，他謝婉婉感冒，便站了起來，「拿毛巾再擦擦。」
可是謝婉婉卻沒有聽到他的話，而是下意識地從旁邊拿了一張椅子過來坐著。
顧京澤見他怎麼認真，乾脆就沒有再說話，而是站在她身邊，用毛巾給她擦了擦的發尾。
謝婉婉看了一眼他，顧京澤沒有說話，她也就沒有管了，而是低頭，湊近麥克風，讓自己的聲音清晰地傳到筆記本里。
她的姿態帶著一種隨性的壓迫感，眼神卻銳利如刀，直接刺向屏幕。
「行啊，既然顧總說了有錢，我就瞎說幾句。」謝婉婉的聲音清亮，帶著點剛睡醒的慵懶，卻字字清晰。
「西城二環那塊地，地段確實黃金。但你們吵來吵去，無非就是高端住宅、商業綜合體、文化地標老三樣，對吧？」
她頓了頓，屏幕那頭一片寂靜，連之前嗤笑的人表情都僵住了。
「高端住宅？市場飽和，競品林立，你們拿什麼突出重圍？靠賣情懷還是靠堆大理石？」
「商業綜合體？市中心的幾個巨無霸還沒吃飽呢，再塞一個進去，是打算互相吸血還是等著一起餓死？」
「文化地標？想法不錯，但投入巨大，回報周期長得能熬死在座各位，你們股東等得起嗎？」
一連串反問，像冰錐一樣砸在屏幕上，精準地戳破了股東們剛才討論時粉飾的泡泡。
剛才還振振有詞提出這幾個方案的股東，臉上一陣紅一陣白。
「那……那你說該做什麼？」有人忍不住嗆聲，語氣卻弱了幾分。
謝婉婉輕輕一笑，那笑容帶著洞悉一切的自信和一絲不易察覺的嘲諷。
「做什麼？做現在最缺、未來最剛需、而且能形成絕對壁壘的東西——高端智慧康養社區。」
「智慧康養？」屏幕那頭傳來幾聲疑惑的重複。
「沒錯。」謝婉婉直起身，語速加快，思路清晰得驚人，「那塊地靠近城西最大的濕地公園和規劃中的三甲醫院分院，環境清幽，醫療配套潛力巨大。」
「老齡化是肉眼可見的趨勢，高端養老市場是絕對的藍海。但普通的養老院只是解決住的問題，我們要做的是養和醫的結合體。」
謝婉婉手指敲打著電腦，然後搜出了一堆養老院的資料。
「京海有124個養老院，但是在場的股東，能記住幾個叫出名字的？」
一時間的安靜，在場的股東你看看我看看你，最後都沒有說出一句話。
他們都是上了年紀的人，按理說，都已經安排好自己以後要去的地方了，可是他們卻叫不出一個名字。
京海是一個高端化的大城市，在這裡都是拼命打工的精英人士，看起來是不需要養老這種的。
但是其實京海上層社會的人，都已經是半條腿踏入墓地的人了，很需要養老院。
「京海很缺，但是沒有人願意做，這是為什麼呢？」謝婉婉看向自己身邊的顧京澤，帶著疑惑，「顧總，有什麼看法嗎？」
顧京澤微微皺眉，思考了一下說道：「越高端的東西，做起來的成本就很大，而且老人的不可控因素太高，如果出問題的話，口碑會一落千丈，這個項目就做不下去。」
股東聽著顧京澤的話，一時間沒有反應過來，有些聽不懂他的話是什麼意思。
於是在沉默了幾秒鐘以後，謝婉婉湊到麥克風前，翻譯了一句：「意思就是，很容易黃。」
股東們瞬間就明白了，於是就有股東問道：「那怎麼辦啊？這個項目看著是藍海，但是應該是做不了了。」
謝婉婉卻擺了擺手，伸出兩根手指，「我們只要做到兩點就好了。」
「第一，智慧化，從老人體感上做智能化管理，避免複雜化操作，讓老人的生活簡單起來。」
「第二，醫養深度結合，不僅是簡單的養老，而是做成老人醫院，提供從日常保健、慢病管理到術後康復、臨終關懷的全生命周期服務。與附近的三甲分院深度合作，開闢綠色通道。」
她環視屏幕，仿佛能穿透網絡看到股東們驚愕的表情。
「把這些做好，花不了多少錢，而且只要你工資開得高，很多康復科的醫生，都會願意來。」謝婉婉手指敲打著桌面。
「再大的醫院，也會有問題，但是只要正面宣傳做得足夠好，沒有相對的競品，大家就不會去關心那個負面消息。」
謝婉婉擦了擦自己的長髮，思考了一會兒問道：「我給方案，你也不發工資啊。」
「給你發。」顧京澤撐著下巴對著她招了招手，示意她走過來。
謝婉婉將頭上的毛巾給丟在一旁，然後走到他的身邊。
線上會議室的股東們聽到這話，頓時像被掐住了脖子的鴨子，議論聲戛然而止，隨即爆發出更低的嗤笑和不以為然。
屏幕上能看到好幾個人臉上毫不掩飾的輕蔑。
「顧總，這……不合適吧？」一個年長的股東忍不住開口，「這是我們集團內部的重要戰略會議，讓一個外人隨意置喙，恐怕……」
他刻意加重了「外人」兩個字，眼神瞟向屏幕角落，仿佛謝婉婉還在那裡。
「是啊顧總，這太兒戲了！」
「商業決策怎麼能聽一個小姑娘的？」
「顧總，這小丫頭看起來都沒有成年，懂個什麼東西啊？」
「你可不要被感情沖昏了頭腦。」
「顧總，你不可不要被人蠱惑了。」
「這關係到幾個億的投資啊！」
「……」
顧京澤置若罔聞，只是定定地看著謝婉婉，仿佛在等待她的答案。
謝婉婉掃視了一眼顧京澤，然後又低頭看他電腦桌面上的那些資料。
西城二環那一塊地的資料她之前就有調查過，她比誰都清楚那一片的環境。
她拿起桌子上的資料，一隻手隨意地搭在他的椅背上，微微俯身，表情很是認真。
顧京澤坐在一旁，聞到了她身上的味道，帶著淡淡的洗髮水的味道，是一種說不出來的清新感，像是夏日裡面的檸檬汽水，讓人舒服的不行。
黑色的長髮上滴著水，落在顧京澤的體恤上，他謝婉婉感冒，便站了起來，「拿毛巾再擦擦。」
可是謝婉婉卻沒有聽到他的話，而是下意識地從旁邊拿了一張椅子過來坐著。
顧京澤見他怎麼認真，乾脆就沒有再說話，而是站在她身邊，用毛巾給她擦了擦的發尾。
謝婉婉看了一眼他，顧京澤沒有說話，她也就沒有管了，而是低頭，湊近麥克風，讓自己的聲音清晰地傳到筆記本里。
她的姿態帶著一種隨性的壓迫感，眼神卻銳利如刀，直接刺向屏幕。
「行啊，既然顧總說了有錢，我就瞎說幾句。」謝婉婉的聲音清亮，帶著點剛睡醒的慵懶，卻字字清晰。
「西城二環那塊地，地段確實黃金。但你們吵來吵去，無非就是高端住宅、商業綜合體、文化地標老三樣，對吧？」
她頓了頓，屏幕那頭一片寂靜，連之前嗤笑的人表情都僵住了。
「高端住宅？市場飽和，競品林立，你們拿什麼突出重圍？靠賣情懷還是靠堆大理石？」
「商業綜合體？市中心的幾個巨無霸還沒吃飽呢，再塞一個進去，是打算互相吸血還是等著一起餓死？」
「文化地標？想法不錯，但投入巨大，回報周期長得能熬死在座各位，你們股東等得起嗎？」
一連串反問，像冰錐一樣砸在屏幕上，精準地戳破了股東們剛才討論時粉飾的泡泡。
剛才還振振有詞提出這幾個方案的股東，臉上一陣紅一陣白。
「那……那你說該做什麼？」有人忍不住嗆聲，語氣卻弱了幾分。
謝婉婉輕輕一笑，那笑容帶著洞悉一切的自信和一絲不易察覺的嘲諷。
「做什麼？做現在最缺、未來最剛需、而且能形成絕對壁壘的東西——高端智慧康養社區。」
「智慧康養？」屏幕那頭傳來幾聲疑惑的重複。
「沒錯。」謝婉婉直起身，語速加快，思路清晰得驚人，「那塊地靠近城西最大的濕地公園和規劃中的三甲醫院分院，環境清幽，醫療配套潛力巨大。」
「老齡化是肉眼可見的趨勢，高端養老市場是絕對的藍海。但普通的養老院只是解決住的問題，我們要做的是養和醫的結合體。」
謝婉婉手指敲打著電腦，然後搜出了一堆養老院的資料。
「京海有124個養老院，但是在場的股東，能記住幾個叫出名字的？」
一時間的安靜，在場的股東你看看我看看你，最後都沒有說出一句話。
他們都是上了年紀的人，按理說，都已經安排好自己以後要去的地方了，可是他們卻叫不出一個名字。
京海是一個高端化的大城市，在這裡都是拼命打工的精英人士，看起來是不需要養老這種的。
但是其實京海上層社會的人，都已經是半條腿踏入墓地的人了，很需要養老院。
「京海很缺，但是沒有人願意做，這是為什麼呢？」謝婉婉看向自己身邊的顧京澤，帶著疑惑，「顧總，有什麼看法嗎？」
顧京澤微微皺眉，思考了一下說道：「越高端的東西，做起來的成本就很大，而且老人的不可控因素太高，如果出問題的話，口碑會一落千丈，這個項目就做不下去。」
股東聽著顧京澤的話，一時間沒有反應過來，有些聽不懂他的話是什麼意思。
於是在沉默了幾秒鐘以後，謝婉婉湊到麥克風前，翻譯了一句：「意思就是，很容易黃。」
股東們瞬間就明白了，於是就有股東問道：「那怎麼辦啊？這個項目看著是藍海，但是應該是做不了了。」
謝婉婉卻擺了擺手，伸出兩根手指，「我們只要做到兩點就好了。」
「第一，智慧化，從老人體感上做智能化管理，避免複雜化操作，讓老人的生活簡單起來。」
「第二，醫養深度結合，不僅是簡單的養老，而是做成老人醫院，提供從日常保健、慢病管理到術後康復、臨終關懷的全生命周期服務。與附近的三甲分院深度合作，開闢綠色通道。」
她環視屏幕，仿佛能穿透網絡看到股東們驚愕的表情。
「把這些做好，花不了多少錢，而且只要你工資開得高，很多康復科的醫生，都會願意來。」謝婉婉手指敲打著桌面。
「再大的醫院，也會有問題，但是只要正面宣傳做得足夠好，沒有相對的競品，大家就不會去關心那個負面消息。」