第503章 我們想要收購這幾家商鋪
「光是這幾家還不夠。」
郭明遠緩緩搖頭，語氣十分篤定地說道：「周經理，你忽略了一個最關鍵的問題，就是那家陸家餐館。」
他看著周莉臉上有些疑惑的表情，接著說道：「這家店的規模雖然跟我們的新店比起來小很多，但是它的影響力不低，如今已經在那邊形成了口碑效應，如果不把這個位置拿下來，我們開業以後，就是在跟它搶人，但要是我們把它收入囊中，我們就少了一個最大的競爭對手，這樣才能徹底壟斷美食街的客流，讓我們的餐廳成為那裡的唯一標杆，」
「郭總，我明白您的一絲，可……」
周莉臉上露出為難的神色。
郭明遠剛才說的那番話，她一開始就已經想到過了。
不過，她也早就打聽到了陸豐被人開出的價位，所以就沒有想過去做無用功。
人家可是連百萬年薪都能拒絕的人，估計哪怕自己親自出馬，說破嘴皮子也不可能讓他同意收購的事情。
周莉的話還沒有說出口，包間大門被人從外面輕輕敲了兩下。
服務員面帶微笑地推門而入，十分禮貌地說道：「客人您好，您約的人已經到了。」
她說完邊側身退到一旁，身後跟著的一位身材微微有些發福的中年男人，面帶笑容步伐沉穩地走進了包間。
「哈哈哈，郭總，這可真是巧了。」
中年男人一進門就爽朗地笑著開口，聲音中氣十足：「我正打算下周上班的時候，抽空去你們公司看看，沒想到你倒是先約我了，我代表我們江城市土地管理局，熱烈歡迎你們來我們這裡投資興業！」
來的人正是江城市土地管理局的副局長，姓程。
他雖然職位在江城市並不算大，但管轄的範圍，恰好涵蓋了花園路美食街以及周邊的區域。
在他的管轄範圍內，他的話語權還是有著不小的影響。
「程局長，快請坐，其實今天耽誤您休息的時間約您出來，是有一件小事想要麻煩程局您。」
郭明遠立刻站起身，臉上的嚴肅表情換上了恰到好處的熱情笑容，主動走上前去跟程局長握手。
他的姿態謙和，但也並沒有什麼諂媚的意思。
畢竟他們餐飲集團，在全國各地擁有上百家高檔連鎖餐廳門店，在國內也有一定的影響力。
作為來江城投資的一方，他的心裡還是有些底氣的。
程局長笑著跟郭明遠握了握手：「郭總你太客氣了，你們能來江城投資做餐飲，我們也是十分歡迎的。」
他一邊說著，一邊在郭明遠身邊坐下，直接開門見山地說道：「什麼麻煩不麻煩的，只要是有利於江城的城市發展建設，我們一定會大力支持！說吧，今天你請我過來，是看上哪塊地方了？」
程局長心裡很清楚，像郭明遠這樣的企業高管，絕對不會無緣無故請他吃飯。
今天肯定是有涉及到土地或者是商鋪的事情需要他們土地管理局協調。
不過郭明遠所在的餐飲集團，在國內也有一定的名氣，如果能夠在自己的轄區內建設高檔餐廳，能夠拉動地方經濟，對他而言也是一件好事。
「程局長，先不著急談事，咱先吃飯，一會邊吃邊說。」
郭明遠笑著說道，隨後對著一旁的服務員招了招手：「服務員，可以上菜了。」
「哎，那可不行。」
程局長臉上的笑意收斂了些，擺了擺手一臉認真地說道：「我這人做事還是很有原則的，不把工作和吃飯混為一談，也從來不在吃飯的時候談事，咱還是先把正事談妥吧，吃飯的事情先不著急。」
「那行，既然程局長您這麼說了，那我就直接說了。」
郭明遠點點頭，對程局長的這種做事方法似乎早有預料，臉上並沒有流露出異樣的表情。
他拿起餐桌上那份計劃書遞給程局長：「程局，這是我們公司制定的計劃書，您先過目。」
「呵呵，看樣子郭總你這次可是有備而來的啊。」
程局長笑眯眯地接過文件，一邊翻開一邊說道。
「那是應該的。」
郭明遠臉上露出熟稔的笑容，語氣十分誠懇地說道：「來見程局您，當然要做好完全的準備，畢竟我們集團對江城的第一家連鎖餐廳還是很重視的，也真心希望能得到您這邊的支持，我可不想因為準備工作沒做好，被程局長您認為我們辦事不牢靠啊。」
說起來，他跟程局長兩人之前在其他場合中打過幾次交道，對這位局長的行事風格也算是有所了解。
程局長為人正直，做事有自己的一套規矩，向來都不收任何禮品。
但凡是能真正帶動轄區經濟發展的項目，他都會不遺餘力地支持，是江城裡出了名的實幹派領導。
「花園路48到55號？」
程局長翻到文件中的地段標註頁，看著地圖上圈出來的位置，跟郭明遠確認道：「這一片的位置，你們想要協議使用？」
「是的程局。」
郭明遠坐直了身子，一臉認真地說道：「這幾個商品目前位於老城區的中心地段，周邊的居民區比較密集，但是商業形態有些零散，大部分都是一些小規模的餐館，我們集團計劃在這裡打造一家集餐飲、文化、服務於一體的大型高檔餐廳，填補當地高端餐飲服務的空白。」
「你們這個計劃確實不錯。」
程局長微微點頭，語氣裡帶著幾分贊同：「如果在這裡開高檔餐廳，不光可以給當地居民提供工作崗位，還能盤活老城區的人氣，帶動這塊地方的消費，是個不錯的項目。」
「程局長您說的很對，我們也是這麼打算的。」
郭明遠順勢接過話，信心十足地說道：「現在那裡缺乏一個有標誌性的大型餐飲來吸引人流，如果程局您能同意把這幾個商鋪的位置批給我們，我們公司將全力將其打造成那裡的核心地標。」
「嗯……」
程局長低頭仔細看著計劃書里的詳細內容，邊看邊點頭說道：「我看你們這計劃書上面說，要把這八家鋪子整合起來，總面積能達到三百多平，這個規模雖說不算特別大，但在老城區里不算小了，我覺得不錯。」
郭明遠見程局長語氣認可，心裡知道這事八九不離十了。
不過他的臉上依然保持著沉穩的神色，緩緩地說出了這次的核心訴求：「不瞞程局您說，現在我們公司已經開始對這裡面的其中七家商鋪，開始安排專業團隊洽談收購的事宜，目前進展都比較順利，只剩下花園路55號這一家收購的難度有點大，所以想麻煩程局您幫個忙，如果有了您的官方批覆，後面我們溝通起來會順利許多。」
郭明遠緩緩搖頭，語氣十分篤定地說道：「周經理，你忽略了一個最關鍵的問題，就是那家陸家餐館。」
他看著周莉臉上有些疑惑的表情，接著說道：「這家店的規模雖然跟我們的新店比起來小很多，但是它的影響力不低，如今已經在那邊形成了口碑效應，如果不把這個位置拿下來，我們開業以後，就是在跟它搶人，但要是我們把它收入囊中，我們就少了一個最大的競爭對手，這樣才能徹底壟斷美食街的客流，讓我們的餐廳成為那裡的唯一標杆，」
「郭總，我明白您的一絲，可……」
周莉臉上露出為難的神色。
郭明遠剛才說的那番話，她一開始就已經想到過了。
不過，她也早就打聽到了陸豐被人開出的價位，所以就沒有想過去做無用功。
人家可是連百萬年薪都能拒絕的人，估計哪怕自己親自出馬，說破嘴皮子也不可能讓他同意收購的事情。
周莉的話還沒有說出口，包間大門被人從外面輕輕敲了兩下。
服務員面帶微笑地推門而入，十分禮貌地說道：「客人您好，您約的人已經到了。」
她說完邊側身退到一旁，身後跟著的一位身材微微有些發福的中年男人，面帶笑容步伐沉穩地走進了包間。
「哈哈哈，郭總，這可真是巧了。」
中年男人一進門就爽朗地笑著開口，聲音中氣十足：「我正打算下周上班的時候，抽空去你們公司看看，沒想到你倒是先約我了，我代表我們江城市土地管理局，熱烈歡迎你們來我們這裡投資興業！」
來的人正是江城市土地管理局的副局長，姓程。
他雖然職位在江城市並不算大，但管轄的範圍，恰好涵蓋了花園路美食街以及周邊的區域。
在他的管轄範圍內，他的話語權還是有著不小的影響。
「程局長，快請坐，其實今天耽誤您休息的時間約您出來，是有一件小事想要麻煩程局您。」
郭明遠立刻站起身，臉上的嚴肅表情換上了恰到好處的熱情笑容，主動走上前去跟程局長握手。
他的姿態謙和，但也並沒有什麼諂媚的意思。
畢竟他們餐飲集團，在全國各地擁有上百家高檔連鎖餐廳門店，在國內也有一定的影響力。
作為來江城投資的一方，他的心裡還是有些底氣的。
程局長笑著跟郭明遠握了握手：「郭總你太客氣了，你們能來江城投資做餐飲，我們也是十分歡迎的。」
他一邊說著，一邊在郭明遠身邊坐下，直接開門見山地說道：「什麼麻煩不麻煩的，只要是有利於江城的城市發展建設，我們一定會大力支持！說吧，今天你請我過來，是看上哪塊地方了？」
程局長心裡很清楚，像郭明遠這樣的企業高管，絕對不會無緣無故請他吃飯。
今天肯定是有涉及到土地或者是商鋪的事情需要他們土地管理局協調。
不過郭明遠所在的餐飲集團，在國內也有一定的名氣，如果能夠在自己的轄區內建設高檔餐廳，能夠拉動地方經濟，對他而言也是一件好事。
「程局長，先不著急談事，咱先吃飯，一會邊吃邊說。」
郭明遠笑著說道，隨後對著一旁的服務員招了招手：「服務員，可以上菜了。」
「哎，那可不行。」
程局長臉上的笑意收斂了些，擺了擺手一臉認真地說道：「我這人做事還是很有原則的，不把工作和吃飯混為一談，也從來不在吃飯的時候談事，咱還是先把正事談妥吧，吃飯的事情先不著急。」
「那行，既然程局長您這麼說了，那我就直接說了。」
郭明遠點點頭，對程局長的這種做事方法似乎早有預料，臉上並沒有流露出異樣的表情。
他拿起餐桌上那份計劃書遞給程局長：「程局，這是我們公司制定的計劃書，您先過目。」
「呵呵，看樣子郭總你這次可是有備而來的啊。」
程局長笑眯眯地接過文件，一邊翻開一邊說道。
「那是應該的。」
郭明遠臉上露出熟稔的笑容，語氣十分誠懇地說道：「來見程局您，當然要做好完全的準備，畢竟我們集團對江城的第一家連鎖餐廳還是很重視的，也真心希望能得到您這邊的支持，我可不想因為準備工作沒做好，被程局長您認為我們辦事不牢靠啊。」
說起來，他跟程局長兩人之前在其他場合中打過幾次交道，對這位局長的行事風格也算是有所了解。
程局長為人正直，做事有自己的一套規矩，向來都不收任何禮品。
但凡是能真正帶動轄區經濟發展的項目，他都會不遺餘力地支持，是江城裡出了名的實幹派領導。
「花園路48到55號？」
程局長翻到文件中的地段標註頁，看著地圖上圈出來的位置，跟郭明遠確認道：「這一片的位置，你們想要協議使用？」
「是的程局。」
郭明遠坐直了身子，一臉認真地說道：「這幾個商品目前位於老城區的中心地段，周邊的居民區比較密集，但是商業形態有些零散，大部分都是一些小規模的餐館，我們集團計劃在這裡打造一家集餐飲、文化、服務於一體的大型高檔餐廳，填補當地高端餐飲服務的空白。」
「你們這個計劃確實不錯。」
程局長微微點頭，語氣裡帶著幾分贊同：「如果在這裡開高檔餐廳，不光可以給當地居民提供工作崗位，還能盤活老城區的人氣，帶動這塊地方的消費，是個不錯的項目。」
「程局長您說的很對，我們也是這麼打算的。」
郭明遠順勢接過話，信心十足地說道：「現在那裡缺乏一個有標誌性的大型餐飲來吸引人流，如果程局您能同意把這幾個商鋪的位置批給我們，我們公司將全力將其打造成那裡的核心地標。」
「嗯……」
程局長低頭仔細看著計劃書里的詳細內容，邊看邊點頭說道：「我看你們這計劃書上面說，要把這八家鋪子整合起來，總面積能達到三百多平，這個規模雖說不算特別大，但在老城區里不算小了，我覺得不錯。」
郭明遠見程局長語氣認可，心裡知道這事八九不離十了。
不過他的臉上依然保持著沉穩的神色，緩緩地說出了這次的核心訴求：「不瞞程局您說，現在我們公司已經開始對這裡面的其中七家商鋪，開始安排專業團隊洽談收購的事宜，目前進展都比較順利，只剩下花園路55號這一家收購的難度有點大，所以想麻煩程局您幫個忙，如果有了您的官方批覆，後面我們溝通起來會順利許多。」