第4章 破舊的大房子
看著牌子上寫著「南鑼鼓巷95號」，秦歌望向這座四合院，滿滿的時代感撲面而來，古風古韻盡顯。
在當下，四合院的價值還未凸顯，但在秦歌原本的時代，這樣一套四合院可是價值數億，感覺自己真是賺大了。
秦歌和王主任正準備踏入四合院，迎面走來一個戴眼鏡的中年人，看上去四十多歲。
「王主任，您這是……」
王主任介紹道：「這是秦長生的兒子，剛到四九城，我帶他去看看他父親留下的房子。以後啊，還得麻煩你們多照應。」
王主任轉而對秦歌說：「這位是三大爺，閻富貴，是咱們院裡主事的三大爺。」
「要是遇到啥困難，你可以找三大爺，他是四九城的小學老師。」
三大爺客氣回應：「王主任，您太客氣了，有事您儘管招呼。」
王主任說：「那你去忙吧，我帶小秦去看看房子。」
三大爺笑道：「好嘞，王主任，您慢走，歡迎您隨時來檢查工作。」
待王主任和秦歌走遠，三大爺小聲嘀咕：「這下可有好戲看了。」
王主任邊走邊對秦歌說：「小秦啊，現在咱們雖然革命勝利了，日子是越來越好，但敵特可能還潛藏在我們身邊。」
「所以每個四合院都安排了三位主事大爺，剛才那位是三大爺，還有一大爺和二大爺，估計也快下班了。」
「一會兒我給你們介紹認識，你剛來這兒，一定要和三位大爺處好關係。要是他們解決不了的事兒，你隨時來找王姨。」
秦歌高興地說：「好的，謝謝王姨。」
王主任帶著秦歌穿過一道道房屋，來到後院，看到一個小門。王姨掏出鑰匙，打開了門。
王主任說：「小秦，進去看看。」
秦歌跟著走進門，裡面空間頗為寬敞。空地大概有一百多平，每間房都有四五十平左右。
這四間房子加起來差不多快兩百平了。秦歌疑惑道：「王姨，這麼大的房子，看著不太像住人的地方啊？」
王主任解釋道：「其實這兒以前是馬圈。」
「馬圈？」秦歌有些驚訝。
王主任點頭：「對，這裡以前是用來養馬的，這個小門是後來開的。原先後面是一條過道，每次都從那邊把馬牽過來，後來把後門封了，這兒就單獨成了一個小院子。這幾間房這麼大卻沒人要，是有原因的。」
秦歌無奈道：「王姨，這確實住不了人啊。」
王主任說：「這房子沒裝修呢，你得重新裝修一下。」
秦歌打量著四周：「太破破爛爛了，感覺不只是裝修的事兒。」
王主任認同地說：「住人確實有點勉強。你父親買下這兒後，本打算修繕，可修繕費用不是個小數目，最後就放棄了。」
秦歌搖頭：「王姨，這可不只是修繕，基本得推倒重建。你看，這隻有三面有牆，另一面沒牆，連風都擋不住。」
王姨思索片刻：「確實比較麻煩。這樣吧，等會兒我給你介紹個師傅，他們裝修價格挺合理的。先裝修一間房子，你暫時住著，後續再慢慢想辦法。」
秦歌又向院子裡看了看，院子確實很大，穿過一個過廊，後面還有一塊50多平的小空地。
秦歌問道：「王姨，這塊空地是怎麼回事？」王主任回答：「這塊空地原本屬於馬路那邊的，後來重新砌了圍牆，就把它圈進來了。」
秦歌眼睛一亮：「王姨，這片空地是不是歸我呀？」王主任想了想：「確實是你的，別人也用不了，不過房產本上沒寫。你要是想用，就先拿去用吧。」
秦歌認真地說：「王姨，只有在我名下我才放心。」
王主任笑罵道：「你這心眼子還挺多。這樣吧，你要是真想要，等會兒去街道辦交50塊錢，王姨就做主把這塊空地劃到你名下。反正它閒著也是閒著。」
秦歌連忙道謝：「哎，謝謝王姨。您看那邊那個小門太小了，不管是裝修還是進出，都不太方便。」
「我看旁邊好像有間空置的小房子，那房子有人住嗎？」
王主任說：「你說那間啊，那間房子沒人住。是老趙的，老趙跟著子女去外地養老了，房契和交接書都放在我們街道辦，讓我們幫忙處理。這門進出確實不方便。」
秦歌提議：「王姨，如果可以的話，我想買下那間房子，把大門拓寬一些，進出就方便多了。」
王主任有些詫異：「小秦，你房子都這麼多了，還想著往外擴啊？」
秦歌解釋：「不是的，王姨。你看這門才一米多寬，裝修材料根本進不來。」
王主任思考了一下：「行，王姨等會兒幫你辦。不過小秦，你要知道，現在政府政策規定，單位和街道辦的房屋禁止買賣。」
「老趙和你的情況比較特殊，只能以贈予的方式給你。要是哪天老趙回來，他還是可以要回去的，你得考慮清楚。」
秦歌想了想：「王姨，不買賣也行。我捐贈街道辦200元，能不能讓我只享有租住權，把這房子劃到我名下？這樣辦會不會違反政策？」
王主任說：「是有點不符合政策，但上有政策，下有對策。像老趙這種情況不少見。還有些孤寡老人去世後，房子政府要收回，可收回後具體怎麼分配呢？」
「廠單位會分一部分，我們街道辦也會根據實際情況調整一部分。」
「所以你不用擔心，給200元辦理費用就行，這事兒你可別亂說，老趙那邊我來處理。」
秦歌心裡明白，這200塊應該是給房主的。
雖然房屋不能買賣，但這種變相贈送，有街道辦背書，也算是合法的，以後能少些糾紛。畢竟現在政策還不明朗，國家也是在摸索前進，政策說變就變。
而且很多單位職責還沒細分，街道辦權力相對較大，相當於綜合性辦公。
王主任叮囑道：「小秦，鑰匙你拿好，等會兒跟王姨去街道辦，把老趙的房屋贈予手續辦了。」
秦歌點頭：「好的，王姨。」
「那走吧，小秦，咱們現在就去街道辦。」
這時，遠處傳來聲音：「老閻，有事你直說嘛，非要把我們攔在門口。」
三大爺回應道：「哎呀，我說一大爺，秦長生的兒子已經來了，他看中了後面那四間房子，估計今天就要過戶到他名下。」
在當下，四合院的價值還未凸顯，但在秦歌原本的時代，這樣一套四合院可是價值數億，感覺自己真是賺大了。
秦歌和王主任正準備踏入四合院，迎面走來一個戴眼鏡的中年人，看上去四十多歲。
「王主任，您這是……」
王主任介紹道：「這是秦長生的兒子，剛到四九城，我帶他去看看他父親留下的房子。以後啊，還得麻煩你們多照應。」
王主任轉而對秦歌說：「這位是三大爺，閻富貴，是咱們院裡主事的三大爺。」
「要是遇到啥困難，你可以找三大爺，他是四九城的小學老師。」
三大爺客氣回應：「王主任，您太客氣了，有事您儘管招呼。」
王主任說：「那你去忙吧，我帶小秦去看看房子。」
三大爺笑道：「好嘞，王主任，您慢走，歡迎您隨時來檢查工作。」
待王主任和秦歌走遠，三大爺小聲嘀咕：「這下可有好戲看了。」
王主任邊走邊對秦歌說：「小秦啊，現在咱們雖然革命勝利了，日子是越來越好，但敵特可能還潛藏在我們身邊。」
「所以每個四合院都安排了三位主事大爺，剛才那位是三大爺，還有一大爺和二大爺，估計也快下班了。」
「一會兒我給你們介紹認識，你剛來這兒，一定要和三位大爺處好關係。要是他們解決不了的事兒，你隨時來找王姨。」
秦歌高興地說：「好的，謝謝王姨。」
王主任帶著秦歌穿過一道道房屋，來到後院，看到一個小門。王姨掏出鑰匙，打開了門。
王主任說：「小秦，進去看看。」
秦歌跟著走進門，裡面空間頗為寬敞。空地大概有一百多平，每間房都有四五十平左右。
這四間房子加起來差不多快兩百平了。秦歌疑惑道：「王姨，這麼大的房子，看著不太像住人的地方啊？」
王主任解釋道：「其實這兒以前是馬圈。」
「馬圈？」秦歌有些驚訝。
王主任點頭：「對，這裡以前是用來養馬的，這個小門是後來開的。原先後面是一條過道，每次都從那邊把馬牽過來，後來把後門封了，這兒就單獨成了一個小院子。這幾間房這麼大卻沒人要，是有原因的。」
秦歌無奈道：「王姨，這確實住不了人啊。」
王主任說：「這房子沒裝修呢，你得重新裝修一下。」
秦歌打量著四周：「太破破爛爛了，感覺不只是裝修的事兒。」
王主任認同地說：「住人確實有點勉強。你父親買下這兒後，本打算修繕，可修繕費用不是個小數目，最後就放棄了。」
秦歌搖頭：「王姨，這可不只是修繕，基本得推倒重建。你看，這隻有三面有牆，另一面沒牆，連風都擋不住。」
王姨思索片刻：「確實比較麻煩。這樣吧，等會兒我給你介紹個師傅，他們裝修價格挺合理的。先裝修一間房子，你暫時住著，後續再慢慢想辦法。」
秦歌又向院子裡看了看，院子確實很大，穿過一個過廊，後面還有一塊50多平的小空地。
秦歌問道：「王姨，這塊空地是怎麼回事？」王主任回答：「這塊空地原本屬於馬路那邊的，後來重新砌了圍牆，就把它圈進來了。」
秦歌眼睛一亮：「王姨，這片空地是不是歸我呀？」王主任想了想：「確實是你的，別人也用不了，不過房產本上沒寫。你要是想用，就先拿去用吧。」
秦歌認真地說：「王姨，只有在我名下我才放心。」
王主任笑罵道：「你這心眼子還挺多。這樣吧，你要是真想要，等會兒去街道辦交50塊錢，王姨就做主把這塊空地劃到你名下。反正它閒著也是閒著。」
秦歌連忙道謝：「哎，謝謝王姨。您看那邊那個小門太小了，不管是裝修還是進出，都不太方便。」
「我看旁邊好像有間空置的小房子，那房子有人住嗎？」
王主任說：「你說那間啊，那間房子沒人住。是老趙的，老趙跟著子女去外地養老了，房契和交接書都放在我們街道辦，讓我們幫忙處理。這門進出確實不方便。」
秦歌提議：「王姨，如果可以的話，我想買下那間房子，把大門拓寬一些，進出就方便多了。」
王主任有些詫異：「小秦，你房子都這麼多了，還想著往外擴啊？」
秦歌解釋：「不是的，王姨。你看這門才一米多寬，裝修材料根本進不來。」
王主任思考了一下：「行，王姨等會兒幫你辦。不過小秦，你要知道，現在政府政策規定，單位和街道辦的房屋禁止買賣。」
「老趙和你的情況比較特殊，只能以贈予的方式給你。要是哪天老趙回來，他還是可以要回去的，你得考慮清楚。」
秦歌想了想：「王姨，不買賣也行。我捐贈街道辦200元，能不能讓我只享有租住權，把這房子劃到我名下？這樣辦會不會違反政策？」
王主任說：「是有點不符合政策，但上有政策，下有對策。像老趙這種情況不少見。還有些孤寡老人去世後，房子政府要收回，可收回後具體怎麼分配呢？」
「廠單位會分一部分，我們街道辦也會根據實際情況調整一部分。」
「所以你不用擔心，給200元辦理費用就行，這事兒你可別亂說，老趙那邊我來處理。」
秦歌心裡明白，這200塊應該是給房主的。
雖然房屋不能買賣，但這種變相贈送，有街道辦背書，也算是合法的，以後能少些糾紛。畢竟現在政策還不明朗，國家也是在摸索前進，政策說變就變。
而且很多單位職責還沒細分，街道辦權力相對較大，相當於綜合性辦公。
王主任叮囑道：「小秦，鑰匙你拿好，等會兒跟王姨去街道辦，把老趙的房屋贈予手續辦了。」
秦歌點頭：「好的，王姨。」
「那走吧，小秦，咱們現在就去街道辦。」
這時，遠處傳來聲音：「老閻，有事你直說嘛，非要把我們攔在門口。」
三大爺回應道：「哎呀，我說一大爺，秦長生的兒子已經來了，他看中了後面那四間房子，估計今天就要過戶到他名下。」