第399章 上電視節目！
時值初秋，天高雲淡。
萬盛地產總部頂樓的辦公室內。
宋青翻閱著李麗送來的月度運營報告，臉上露出滿意的神色。
九十五座萬盛廣場已全部投入運營，管理體系成熟穩定。
而普通地產開發業務也已進入最後的收尾階段，不再需要他投入過多精力。
「看來，我是可以提前進入半退休狀態了。」宋青放下報告，靠在椅背上。
拼搏大半生，如今帝國穩固，基業長青，是時候享受一下生活，做一些自己感興趣的事情了。 就在這時，辦公室門被輕輕敲響，李麗拿著一份精美的邀請函走了進來。
「宋總，深市衛視那邊一個很有影響力的財經欄目組，新策劃了一檔名為《企業家問道》的高端對話節目，想邀請您作為首期嘉賓出席。」
李麗將邀請函放在桌上，補充道，「我看您最近比較清閒，或許可以去散散心，和同行們交流一下。」
「哦？」宋青拿起邀請函，饒有興致地翻開。
上電視？
這對他而言倒是個新鮮體驗。
年近花甲，58歲的他，登頂過財富巔峰，卻還未曾在這種場合正式露過面。
「還有哪些人去？」他隨口問道。
「據欄目組透露，確認參加的嘉賓陣容很強大，」李麗如數家珍，「有婉達集團的王林、紅木資本的沈南、騰信的馬騰、阿福汽車的劉福，還有4A玻璃的王福。」
聽到這幾個名字，宋青眼中閃過一絲興趣。
都是老熟人，或者說，老對手、老夥伴。
王林自不必說，地產界的冤家；沈南是風投圈的後起之秀，對自己頗為推崇；馬騰更是淵源深厚，算是自己早年最成功的投資之一；劉福和王福則是製造業的代表，一個執著於造車夢，一個專精於產業鏈上游。
「有點意思。」宋青合上邀請函，「回復他們，我去。」
欄目組收到宋青確認出席的回覆後，幾乎沸騰了！這位去年的內地首富，行事低調，極少在媒體前曝光，他的首次電視節目亮相，無疑將是引爆收視率的絕對王牌！
……
一周後，《企業家問道》節目錄製現場後台。
寬敞的休息室內，名流雲集，氣氛熱絡又帶著一絲微妙的競爭感。
宋青在工作人員的引導下走進來時，立刻成為了焦點。
「宋總！老大哥！您可算來了！」馬騰第一個熱情地迎上來，雙手緊握，語氣恭敬中帶著親近。
沒有宋青當年的雪中送炭，或許就沒有騰信的今天，這份知遇之恩，他始終銘記。
「宋老，久仰大名！一直想找機會跟您請教！」紅木資本的沈南也快步上前，姿態放得很低。在他眼中，宋青不僅僅是富豪，更是一位風投界的活傳奇，其眼光和魄力值得他學習。
阿福汽車的劉福和4A玻璃的王福也紛紛上前，客氣地寒暄打招呼。
唯有王林，坐在稍遠處的沙發上，看到宋青進來，表情略顯複雜，有些不自然地調整了一下坐姿。
兩人雖是地產界多年的對手，但並無私人恩怨，甚至未曾深入交流過。
他最終還是站起身，擠出一絲笑容，和宋青點了點頭，算是打過招呼。
宋青也報以溫和的微笑，商場恩怨，沒必要帶到這種場合。
……
節目錄製正式開始。
舞檯燈光璀璨，台下座無虛席，數百名觀眾來自各行各業，有創業青年、企業高管，也有普通市民，都期待著聆聽這些商業巨子的真知灼見。
氣質沉穩的主持人做完精彩的開場白，逐一請上各位嘉賓。每念到一個名字，台下都響起熱烈的掌聲，尤其是念到「萬盛集團，宋青」時，掌聲最為熱烈持久。
節目分為三個環節。 第一環節：行業洞察 主持人拋出一些宏觀經濟、行業趨勢的問題，嘉賓們從自身領域出發，各抒己見。前幾個關於網際網路、製造業的問題，宋青只是含笑聆聽，並未過多介入，將舞台讓給了馬騰、劉福等人。
直到主持人將話題引向房地產。
「王總，我們知道婉達廣場近年來發展迅猛，您對商業地產的未來有何展望？」主持人將話筒遞給王林。
王林精神一振，這可是絕佳的宣傳機會。他挺直腰板，聲音洪亮：「我非常看好！隨著城鎮化進程的深入和消費升級，三四線城市的商業潛力巨大！我們婉達集團計劃，在未來十年內，將婉達廣場開到全國的每一個地級市，甚至覆蓋經濟發達的縣級市！讓更多人享受到一站式的高品質購物休閒體驗！」
一番豪言壯語，引得台下不少有志於商業的年輕人眼中放光，掌聲雷動。
主持人很懂得把握節奏，順勢將話題引向更具話題性的宋青：「非常感謝王總為我們描繪的宏偉藍圖。說到商業地產，我們就不得不提到另一位巨頭，萬盛集團的宋青先生。宋總打造的萬盛廣場，可以說是開創了國內大型商業綜合體的先河，去年更是助您登頂財富榜。我們很想聽聽，宋總您對房地產未來的看法，是否和王總一樣樂觀呢？」
全場目光瞬間聚焦在宋青身上。
王林也微微側目，想聽聽這位老對手會說什麼。
宋青接過話筒，沉吟了片刻：「首先，我必須承認，房地產行業，尤其是商業地產，在目前乃至未來三五年，依然會處於一個高速發展的階段。市場需求是真實存在的。」
他話鋒微微一轉，但語調依舊平穩：「不過，我個人不想，也無法精準判斷未來市場的具體走勢。在這裡，我只想分享一個或許不太合時宜的觀點，也算給在座各位，尤其是從事這個行業的朋友一個提醒——」
他目光掃過台下，緩緩道：「在這個行業里，負債規模越大，槓桿用得越足的企業，未來如果遇到風浪，可能會跌得越慘。 言盡於此，希望大家能理性看待擴張與風險。」
他沒有唱衰行業，卻直指高槓桿模式的核心風險！
台上嘉賓神色各異。馬騰、沈南若有所思；劉福、王福面面相覷；王林則眉頭微蹙，顯然並不完全認同。
主持人敏銳地捕捉到這股微妙的氣氛，立刻追問王林：「王總，您怎麼看宋總這個關於『負債與風險』的觀點？」
王林壓下心中的不以為然，面上保持著風度，謹慎地回答：「宋總的提醒非常寶貴。我認為，只要企業的負債率控制在健康、合理的範疇內，資金流充裕，應對市場波動的能力就會很強，應該不會出現什麼大問題。我們婉達集團一直非常注重財務安全。」
他既回應了宋青，又隱晦地強調了自家公司的穩健。
第二環節：大佬互侃 緊張的第一環節過後，氣氛轉入輕鬆活潑的「八卦」環節。
4A玻璃的王福率先「發難」，他笑眯眯地看向宋青，話裡有話：「宋總啊，前段時間您可是動作頻頻，又是收縮地產，又是裁員，又是賣股權套現的。您這一系列『退休預備式』的操作，可是給了王總天大的機會啊！」
「誰不知道，萬盛廣場一直是婉達廣場最大的勁敵，您這撂挑子不幹了，王總豈不是躺著就能成為行業第一了？」
這話看似玩笑，卻極其刁鑽，直接把王林放到了「撿漏」的位置上。
王林在一旁聽得臉都黑了，卻又不好發作，只能強裝鎮定，心裡把王福罵了無數遍。
宋青卻哈哈一笑，雲淡風輕地接招：「王總說笑了。企業發展到一定階段，戰略重心轉移是很正常的事情。我現在覺得，收收租金，看看報表，偶爾做點風投，這樣的生活更適合我。打打殺殺的事情，就交給王總這樣的年輕俊傑了！」
他四兩撥千斤，不僅化解了尷尬，還捧了王林一下，盡顯大佬風範。
台下觀眾發出會心的笑聲，幾位嘉賓也紛紛笑著調侃宋青「凡爾賽」，羨慕他「包租公」的愜意生活。
王林心裡撇撇嘴，覺得宋青的回答滑不溜手，沒得到什麼實質信息。
他決定主動出擊，拋出一個尖銳的問題： 「宋總，您說重心放在風投，可之前鎂團C輪融資，您才跟投了五千萬，份額少得可憐，連二股東的位置都沒保住，反而讓沈南老弟成了領頭羊。這是不是意味著，您其實並不看好鎂團的未來商業模式呢？」
他巧妙地把沈南也拉下了水。
沈南連忙擺手笑道：「王總，您這可是把我架在火上烤啊！」
宋青面對這記直球，絲毫不慌，幽默地自嘲道：「王總啊，你這就是哪壺不開提哪壺了。我不是不看好，是家裡餘糧不多了啊！前段時間又還債又買地的，地主家也沒有餘糧了！」
他誇張的表情和語氣，引得全場哄堂大笑，連王林都忍不住笑了出來，原本針鋒相對的氣氛瞬間緩和。
接著，眾人又提起一樁舊事。馬騰「委屈」地訴苦，說當初自己也很看好擼啊擼這個遊戲，團隊都準備去考察談判了，結果被宋青捷足先登，現在這遊戲火得一塌糊塗，全球同時在線破五百萬，把他「羨慕哭了」。
眾人紛紛笑著調侃宋青，又「奪走」了馬騰一樁大機緣。
宋青笑著攬住馬騰的肩膀，對觀眾說：「大家看到了吧？這就是我和馬總的緣分！他總是慢我那麼一步，這說明什麼？說明冠軍總是快人一步！」
詼諧的話語再次引爆全場笑聲，馬騰也配合地做出「心痛」的表情，節目效果拉滿。
這時，阿福汽車的劉福抓住機會，半開玩笑半認真地問道：「宋總，沈總，你們兩位投資界的大佬，什麼時候也關注關注我們實業，投資一下我的阿福汽車啊？造車可是未來的大趨勢！」 宋青笑著搖頭：「劉總，造車是好事，但我對汽車行業了解不深，而且聽說這是個無比燒錢的行業。我現在啊，膽子小，錢也緊，還是先看看再說。」
沈南也在一旁笑著附和，表示需要再研究研究。 劉福雖然有些失望，但也知道強求不來，只能無奈地笑了笑。
萬盛地產總部頂樓的辦公室內。
宋青翻閱著李麗送來的月度運營報告，臉上露出滿意的神色。
九十五座萬盛廣場已全部投入運營，管理體系成熟穩定。
而普通地產開發業務也已進入最後的收尾階段，不再需要他投入過多精力。
「看來，我是可以提前進入半退休狀態了。」宋青放下報告，靠在椅背上。
拼搏大半生，如今帝國穩固，基業長青，是時候享受一下生活，做一些自己感興趣的事情了。 就在這時，辦公室門被輕輕敲響，李麗拿著一份精美的邀請函走了進來。
「宋總，深市衛視那邊一個很有影響力的財經欄目組，新策劃了一檔名為《企業家問道》的高端對話節目，想邀請您作為首期嘉賓出席。」
李麗將邀請函放在桌上，補充道，「我看您最近比較清閒，或許可以去散散心，和同行們交流一下。」
「哦？」宋青拿起邀請函，饒有興致地翻開。
上電視？
這對他而言倒是個新鮮體驗。
年近花甲，58歲的他，登頂過財富巔峰，卻還未曾在這種場合正式露過面。
「還有哪些人去？」他隨口問道。
「據欄目組透露，確認參加的嘉賓陣容很強大，」李麗如數家珍，「有婉達集團的王林、紅木資本的沈南、騰信的馬騰、阿福汽車的劉福，還有4A玻璃的王福。」
聽到這幾個名字，宋青眼中閃過一絲興趣。
都是老熟人，或者說，老對手、老夥伴。
王林自不必說，地產界的冤家；沈南是風投圈的後起之秀，對自己頗為推崇；馬騰更是淵源深厚，算是自己早年最成功的投資之一；劉福和王福則是製造業的代表，一個執著於造車夢，一個專精於產業鏈上游。
「有點意思。」宋青合上邀請函，「回復他們，我去。」
欄目組收到宋青確認出席的回覆後，幾乎沸騰了！這位去年的內地首富，行事低調，極少在媒體前曝光，他的首次電視節目亮相，無疑將是引爆收視率的絕對王牌！
……
一周後，《企業家問道》節目錄製現場後台。
寬敞的休息室內，名流雲集，氣氛熱絡又帶著一絲微妙的競爭感。
宋青在工作人員的引導下走進來時，立刻成為了焦點。
「宋總！老大哥！您可算來了！」馬騰第一個熱情地迎上來，雙手緊握，語氣恭敬中帶著親近。
沒有宋青當年的雪中送炭，或許就沒有騰信的今天，這份知遇之恩，他始終銘記。
「宋老，久仰大名！一直想找機會跟您請教！」紅木資本的沈南也快步上前，姿態放得很低。在他眼中，宋青不僅僅是富豪，更是一位風投界的活傳奇，其眼光和魄力值得他學習。
阿福汽車的劉福和4A玻璃的王福也紛紛上前，客氣地寒暄打招呼。
唯有王林，坐在稍遠處的沙發上，看到宋青進來，表情略顯複雜，有些不自然地調整了一下坐姿。
兩人雖是地產界多年的對手，但並無私人恩怨，甚至未曾深入交流過。
他最終還是站起身，擠出一絲笑容，和宋青點了點頭，算是打過招呼。
宋青也報以溫和的微笑，商場恩怨，沒必要帶到這種場合。
……
節目錄製正式開始。
舞檯燈光璀璨，台下座無虛席，數百名觀眾來自各行各業，有創業青年、企業高管，也有普通市民，都期待著聆聽這些商業巨子的真知灼見。
氣質沉穩的主持人做完精彩的開場白，逐一請上各位嘉賓。每念到一個名字，台下都響起熱烈的掌聲，尤其是念到「萬盛集團，宋青」時，掌聲最為熱烈持久。
節目分為三個環節。 第一環節：行業洞察 主持人拋出一些宏觀經濟、行業趨勢的問題，嘉賓們從自身領域出發，各抒己見。前幾個關於網際網路、製造業的問題，宋青只是含笑聆聽，並未過多介入，將舞台讓給了馬騰、劉福等人。
直到主持人將話題引向房地產。
「王總，我們知道婉達廣場近年來發展迅猛，您對商業地產的未來有何展望？」主持人將話筒遞給王林。
王林精神一振，這可是絕佳的宣傳機會。他挺直腰板，聲音洪亮：「我非常看好！隨著城鎮化進程的深入和消費升級，三四線城市的商業潛力巨大！我們婉達集團計劃，在未來十年內，將婉達廣場開到全國的每一個地級市，甚至覆蓋經濟發達的縣級市！讓更多人享受到一站式的高品質購物休閒體驗！」
一番豪言壯語，引得台下不少有志於商業的年輕人眼中放光，掌聲雷動。
主持人很懂得把握節奏，順勢將話題引向更具話題性的宋青：「非常感謝王總為我們描繪的宏偉藍圖。說到商業地產，我們就不得不提到另一位巨頭，萬盛集團的宋青先生。宋總打造的萬盛廣場，可以說是開創了國內大型商業綜合體的先河，去年更是助您登頂財富榜。我們很想聽聽，宋總您對房地產未來的看法，是否和王總一樣樂觀呢？」
全場目光瞬間聚焦在宋青身上。
王林也微微側目，想聽聽這位老對手會說什麼。
宋青接過話筒，沉吟了片刻：「首先，我必須承認，房地產行業，尤其是商業地產，在目前乃至未來三五年，依然會處於一個高速發展的階段。市場需求是真實存在的。」
他話鋒微微一轉，但語調依舊平穩：「不過，我個人不想，也無法精準判斷未來市場的具體走勢。在這裡，我只想分享一個或許不太合時宜的觀點，也算給在座各位，尤其是從事這個行業的朋友一個提醒——」
他目光掃過台下，緩緩道：「在這個行業里，負債規模越大，槓桿用得越足的企業，未來如果遇到風浪，可能會跌得越慘。 言盡於此，希望大家能理性看待擴張與風險。」
他沒有唱衰行業，卻直指高槓桿模式的核心風險！
台上嘉賓神色各異。馬騰、沈南若有所思；劉福、王福面面相覷；王林則眉頭微蹙，顯然並不完全認同。
主持人敏銳地捕捉到這股微妙的氣氛，立刻追問王林：「王總，您怎麼看宋總這個關於『負債與風險』的觀點？」
王林壓下心中的不以為然，面上保持著風度，謹慎地回答：「宋總的提醒非常寶貴。我認為，只要企業的負債率控制在健康、合理的範疇內，資金流充裕，應對市場波動的能力就會很強，應該不會出現什麼大問題。我們婉達集團一直非常注重財務安全。」
他既回應了宋青，又隱晦地強調了自家公司的穩健。
第二環節：大佬互侃 緊張的第一環節過後，氣氛轉入輕鬆活潑的「八卦」環節。
4A玻璃的王福率先「發難」，他笑眯眯地看向宋青，話裡有話：「宋總啊，前段時間您可是動作頻頻，又是收縮地產，又是裁員，又是賣股權套現的。您這一系列『退休預備式』的操作，可是給了王總天大的機會啊！」
「誰不知道，萬盛廣場一直是婉達廣場最大的勁敵，您這撂挑子不幹了，王總豈不是躺著就能成為行業第一了？」
這話看似玩笑，卻極其刁鑽，直接把王林放到了「撿漏」的位置上。
王林在一旁聽得臉都黑了，卻又不好發作，只能強裝鎮定，心裡把王福罵了無數遍。
宋青卻哈哈一笑，雲淡風輕地接招：「王總說笑了。企業發展到一定階段，戰略重心轉移是很正常的事情。我現在覺得，收收租金，看看報表，偶爾做點風投，這樣的生活更適合我。打打殺殺的事情，就交給王總這樣的年輕俊傑了！」
他四兩撥千斤，不僅化解了尷尬，還捧了王林一下，盡顯大佬風範。
台下觀眾發出會心的笑聲，幾位嘉賓也紛紛笑著調侃宋青「凡爾賽」，羨慕他「包租公」的愜意生活。
王林心裡撇撇嘴，覺得宋青的回答滑不溜手，沒得到什麼實質信息。
他決定主動出擊，拋出一個尖銳的問題： 「宋總，您說重心放在風投，可之前鎂團C輪融資，您才跟投了五千萬，份額少得可憐，連二股東的位置都沒保住，反而讓沈南老弟成了領頭羊。這是不是意味著，您其實並不看好鎂團的未來商業模式呢？」
他巧妙地把沈南也拉下了水。
沈南連忙擺手笑道：「王總，您這可是把我架在火上烤啊！」
宋青面對這記直球，絲毫不慌，幽默地自嘲道：「王總啊，你這就是哪壺不開提哪壺了。我不是不看好，是家裡餘糧不多了啊！前段時間又還債又買地的，地主家也沒有餘糧了！」
他誇張的表情和語氣，引得全場哄堂大笑，連王林都忍不住笑了出來，原本針鋒相對的氣氛瞬間緩和。
接著，眾人又提起一樁舊事。馬騰「委屈」地訴苦，說當初自己也很看好擼啊擼這個遊戲，團隊都準備去考察談判了，結果被宋青捷足先登，現在這遊戲火得一塌糊塗，全球同時在線破五百萬，把他「羨慕哭了」。
眾人紛紛笑著調侃宋青，又「奪走」了馬騰一樁大機緣。
宋青笑著攬住馬騰的肩膀，對觀眾說：「大家看到了吧？這就是我和馬總的緣分！他總是慢我那麼一步，這說明什麼？說明冠軍總是快人一步！」
詼諧的話語再次引爆全場笑聲，馬騰也配合地做出「心痛」的表情，節目效果拉滿。
這時，阿福汽車的劉福抓住機會，半開玩笑半認真地問道：「宋總，沈總，你們兩位投資界的大佬，什麼時候也關注關注我們實業，投資一下我的阿福汽車啊？造車可是未來的大趨勢！」 宋青笑著搖頭：「劉總，造車是好事，但我對汽車行業了解不深，而且聽說這是個無比燒錢的行業。我現在啊，膽子小，錢也緊，還是先看看再說。」
沈南也在一旁笑著附和，表示需要再研究研究。 劉福雖然有些失望，但也知道強求不來，只能無奈地笑了笑。