第380章 百億投資！
羊城萬盛廣場的巨大成功，如同一塊投入平靜湖面的巨石，激起的漣漪正迅速擴散至全國。它不僅成為了市民口中的熱門話題，更成為了商業地產界一個無法忽視的現象級標杆。
萬盛地產總部，頂層會議室。
宋青大馬金刀地坐在主位，目光如炬，掃過在場每一位核心骨幹。
「諸位。」宋青開口。
「羊城萬盛廣場的成功，已經證明了我們模式的可行性和巨大的市場潛力。它不僅僅是一座賺錢的商場，更是我們萬盛商業地產理念最有力的數據支撐和活GG！」
他頓了頓，隨後拋出了今天的核心議題：「所以，我認為，我們不能停下腳步。我們必須抓住這個時間窗口，迅速複製成功經驗，在全國範圍內，建造第二座，第三座，乃至更多的萬盛廣場！」
這個方向，得到了所有人的一致認同。
趙曉燕第一個表示支持：「老宋說得對，市場不等人。現在不知道多少雙眼睛在盯著我們，模仿和跟風是必然的。我們必須儘快把市場占住，把『萬盛廣場』這塊金字招牌立起來！」
鄭小強和李小華也紛紛點頭。
他們雖然主業在遊戲，但集團一榮俱榮，地產板塊的強勢崛起，對他們而言也是巨大的利好。 「那麼，宋總，您打算下一步，在哪裡落子？再建幾座？」趙曉燕問出了關鍵問題。
「不是幾座，而是一口氣，七座！」 他報出的名字，讓在場除他之外的所有人，都倒吸了一口涼氣！
「深市、魔都、京城、蟲慶、武汗、常沙、杭州！」李麗下意識地跟著念了一遍，心臟砰砰直跳。
這七個城市，無不是國內經濟最活躍、消費潛力最巨大的核心重鎮！
「七……七座？！」趙曉燕縱然有心理準備，也被這個數字驚得有些失態。
「老宋，這手筆是不是太大了？一口氣鋪開七個項目，先不說管理難度，光是資金……這不得上百億的投資？！我們哪裡來這麼多錢？」
她迅速在腦中計算著：「是，我們第一個萬盛廣場很成功，配套的住宅區也賣得不錯，回籠了七八個億的資金，但剔除成本，淨利潤也就幾個億。對於上百億的總投資來說，簡直是杯水車薪！」
宋青對於眾人的反應毫不意外，他平靜地拋出了自己的底牌：「我目前個人名下，可以動用的現金，接近30億。」
「30億！」趙曉燕微微震驚，她知道宋青有錢，但沒想到現金儲備雄厚到這個地步。
可她還是搖頭：「30億確實是一筆巨款，但距離百億，差距依然巨大啊。」
「所以，」宋青目光銳利，「我們需要向銀行借貸！」
他首先看向趙曉燕：「曉燕，這新一輪的擴張，你還能拿出多少？」
趙曉燕看著宋青，她深吸一口氣，腦中飛速權衡利弊，最終一咬牙，展現出了作為最大合伙人的魄力：「我這邊，想辦法通過抵押和貸款，加上之前的老本，最多能再擠出10個億！」 「好！」宋青讚許地點點頭。
關鍵時刻，趙曉燕從未掉過鏈子。 他又看向鄭小強和李小華。兩人面露無奈，鄭小強苦笑道：「宋總，您是知道的，遊戲公司這邊賺的錢，之前大部分都投入到第一個萬盛廣場裡了。我們現在還在持續投入研發和運營，暫時……實在拿不出更多的現金了。個人貸款額度也有限，這次擴張，我們恐怕無法直接注資了。」
李小華也點頭表示附和。
「我理解。」宋青擺擺手，「遊戲板塊是我們的現金奶牛，穩住基本盤同樣重要。資金的問題，我來解決。」
「既然要貸，那就一步到位！我決定，不是貸八十億，而是直接向銀行申請——100億貸款！如果資金充裕，我們就在七座的基礎上，再加一座！」
一百億！ 這個詞仿佛帶著千鈞重量，壓得會議室瞬間鴉雀無聲。
就連最支持他的趙曉燕，也感到一陣心悸。
這已不僅僅是商業擴張，這更像是一場押上一切的世紀豪賭！
一個星期後，宋青帶著精心準備的財務資料，在李麗的陪同下，走進了國內某大型銀行深市分行的行長辦公室。
行長黃滔，一位年富力強、眼神精明的金融精英，對於宋青的到訪表現出了極大的熱情。
他親自泡茶，笑容滿面。
「宋總大駕光臨，真是讓我們分行蓬蓽生輝啊！」黃滔寒暄著。
「貴公司的萬盛廣場，如今可是名震四方，恭喜宋總啊！像您這樣的優質客戶，我們銀行一向是大力支持的。」
宋青沒有過多客套，寒暄幾句後便直入主題：「黃行長，明人不說暗話。我這次來，是希望貴行能支持我們萬盛集團下一步的發展，我們需要一筆貸款。」
「哦？不知道宋總需要多少資金？」黃滔笑容不變，心中暗自估算，以萬盛的實力，十個億二十個億，問題不大。
宋青放下茶杯，平靜地吐出一個數字：「100億。」
「噗——咳咳！」黃滔差點被自己的口水嗆到，臉上的笑容瞬間僵住，取而代之的是無比的震驚和難以置信。
「多……多少？一百億？宋總，您不是在開玩笑吧？」
他迅速收斂失態，但語氣已經變得極其嚴肅和謹慎。
「宋總，不是我不相信您的實力。只是……一百億這個數額，實在是太過於龐大了。這其中的風險，無論是對於貴公司，還是對於我們銀行，都是巨大的。說實話，二三十億，以萬盛目前的資質，我努力爭取一下，希望很大。但一百億……這已經超出了我的審批權限，總行那邊的風控也幾乎不可能通過啊。」
這個反應，在宋青的預料之中。
他沒有急於爭辯，而是示意李麗將一份份文件擺到黃滔面前。
「黃行長，請先聽聽我的底氣來自哪裡。」
「第一，實體業務基本盤。」他指著文件。
「這是我旗下AJ鞋業去年的營收報告，這是纖美服裝、玉泉礦泉水公司的……它們或許利潤不算頂尖，但勝在穩定，提供了持續的現金流。」
「第二，核心盈利引擎。」他加重了語氣。
「這是萬盛地產公司去年的營收，超過二十億。而這裡，是萬盛遊戲公司去年的財報，營收突破十億！而今年，僅僅過去大半年，萬盛遊戲營收已接近十億，預計全年將達到十四到十五個億！」
《熱血傳奇》這款遊戲的能力，黃行長應該有所耳聞。
黃滔看著那一個個驚人的數字，眼神微微變化。遊戲產業的吸金能力，他自然是知道的。
「第三，抵押物。」
宋青拋出了最重要的籌碼。
「我萬盛地產在全國各地，尚儲備有上百塊優質地皮，這些都可以作為抵押。我名下的這些公司，其股權、品牌價值，同樣可以進行商業估值抵押。」
「最後。」
「我個人名下，目前擁有接近三十億的現金存款。黃行長，我不是空手套白狼，我是用我實實在在的產業和真金白銀，來為這筆貸款做背書！」
「如果，萬一，我說萬一項目出現問題，我這些抵押物的總價值，評估超過一百億，絕非難事吧？銀行的資金，安全無憂。」
宋青一條條，一款款，邏輯清晰，數據紮實，將他龐大的商業帝國版圖清晰地展現在黃滔面前。
這不是衝動，而是經過精密計算的戰略決策。
黃滔聽著聽著，臉上的凝重逐漸被震驚和深思所取代。
他仔細翻閱著文件，腦中飛快地計算著風險與收益。
如果宋青所言非虛，那麼以其名下眾多盈利良好的公司、價值連城的土地儲備以及巨額現金作為抵押，這筆百億貸款的風險，確實被降到了一個可以接受的水平。
而一旦成功，這筆貸款也將成為他職業生涯中最輝煌的一筆。
沉默了良久，黃滔終於抬起頭，眼中閃過一絲決斷：「宋總，您的實力和魄力，令我欽佩。如果是以這些作為抵押……我認為，此事大有可為！我原則上同意您的貸款申請。」
「不過，如此巨額的貸款，必須上報總行審批，需要走嚴格的評估和審查程序。」
「沒問題，我全力配合。」宋青知道，最關鍵的一步，已經邁出去了。
接下來的一個多月，宋青一邊耐心等待銀行的審批流程，一邊已經開始了行動。
他親自帶領著李麗的團隊，馬不停蹄地飛赴計劃中的七個城市進行考察。
魔都的浦東、京城的CBD邊緣、深市的南山……宋青以其超前的眼光，在每一個城市都圈定了未來極具潛力的核心地塊。
談判、競價、簽約……一場場沒有硝煙的戰爭之後，8塊總面積驚人的土地，相繼被納入萬盛麾下。
僅僅購置這七塊地皮，就一次性花掉了11個億的巨資！
就在地皮陸續到手的同時，銀行那邊也傳來了好消息。
黃滔再次約見宋青，這一次，他臉上帶著如釋重負而又興奮的笑容：「宋總，好消息！總行經過嚴格的資產評估和審核，已經正式批准了您的100億貸款申請！這是合同，您過目。」
看著那厚厚一疊的貸款合同，以及那個令人眩暈的數字，即便是宋青，內心也湧起一股難以抑制的激盪。
一百億！在這個時代，這是一個足以撼動行業格局的數字！
他沒有猶豫，在確認條款無誤後，鄭重地在合同上籤下了自己的名字。
手握百億巨資，加上自身的三十億存款，宋青的現金流達到了一個前所未有的恐怖量級。
原本計劃的七座萬盛廣場？不，既然資金允許，那就再添一座！
「李麗，通知下去，調整計劃。新增古都硒安！今年年底之前，八座萬盛廣場，同時動工！」
萬盛地產總部，頂層會議室。
宋青大馬金刀地坐在主位，目光如炬，掃過在場每一位核心骨幹。
「諸位。」宋青開口。
「羊城萬盛廣場的成功，已經證明了我們模式的可行性和巨大的市場潛力。它不僅僅是一座賺錢的商場，更是我們萬盛商業地產理念最有力的數據支撐和活GG！」
他頓了頓，隨後拋出了今天的核心議題：「所以，我認為，我們不能停下腳步。我們必須抓住這個時間窗口，迅速複製成功經驗，在全國範圍內，建造第二座，第三座，乃至更多的萬盛廣場！」
這個方向，得到了所有人的一致認同。
趙曉燕第一個表示支持：「老宋說得對，市場不等人。現在不知道多少雙眼睛在盯著我們，模仿和跟風是必然的。我們必須儘快把市場占住，把『萬盛廣場』這塊金字招牌立起來！」
鄭小強和李小華也紛紛點頭。
他們雖然主業在遊戲，但集團一榮俱榮，地產板塊的強勢崛起，對他們而言也是巨大的利好。 「那麼，宋總，您打算下一步，在哪裡落子？再建幾座？」趙曉燕問出了關鍵問題。
「不是幾座，而是一口氣，七座！」 他報出的名字，讓在場除他之外的所有人，都倒吸了一口涼氣！
「深市、魔都、京城、蟲慶、武汗、常沙、杭州！」李麗下意識地跟著念了一遍，心臟砰砰直跳。
這七個城市，無不是國內經濟最活躍、消費潛力最巨大的核心重鎮！
「七……七座？！」趙曉燕縱然有心理準備，也被這個數字驚得有些失態。
「老宋，這手筆是不是太大了？一口氣鋪開七個項目，先不說管理難度，光是資金……這不得上百億的投資？！我們哪裡來這麼多錢？」
她迅速在腦中計算著：「是，我們第一個萬盛廣場很成功，配套的住宅區也賣得不錯，回籠了七八個億的資金，但剔除成本，淨利潤也就幾個億。對於上百億的總投資來說，簡直是杯水車薪！」
宋青對於眾人的反應毫不意外，他平靜地拋出了自己的底牌：「我目前個人名下，可以動用的現金，接近30億。」
「30億！」趙曉燕微微震驚，她知道宋青有錢，但沒想到現金儲備雄厚到這個地步。
可她還是搖頭：「30億確實是一筆巨款，但距離百億，差距依然巨大啊。」
「所以，」宋青目光銳利，「我們需要向銀行借貸！」
他首先看向趙曉燕：「曉燕，這新一輪的擴張，你還能拿出多少？」
趙曉燕看著宋青，她深吸一口氣，腦中飛速權衡利弊，最終一咬牙，展現出了作為最大合伙人的魄力：「我這邊，想辦法通過抵押和貸款，加上之前的老本，最多能再擠出10個億！」 「好！」宋青讚許地點點頭。
關鍵時刻，趙曉燕從未掉過鏈子。 他又看向鄭小強和李小華。兩人面露無奈，鄭小強苦笑道：「宋總，您是知道的，遊戲公司這邊賺的錢，之前大部分都投入到第一個萬盛廣場裡了。我們現在還在持續投入研發和運營，暫時……實在拿不出更多的現金了。個人貸款額度也有限，這次擴張，我們恐怕無法直接注資了。」
李小華也點頭表示附和。
「我理解。」宋青擺擺手，「遊戲板塊是我們的現金奶牛，穩住基本盤同樣重要。資金的問題，我來解決。」
「既然要貸，那就一步到位！我決定，不是貸八十億，而是直接向銀行申請——100億貸款！如果資金充裕，我們就在七座的基礎上，再加一座！」
一百億！ 這個詞仿佛帶著千鈞重量，壓得會議室瞬間鴉雀無聲。
就連最支持他的趙曉燕，也感到一陣心悸。
這已不僅僅是商業擴張，這更像是一場押上一切的世紀豪賭！
一個星期後，宋青帶著精心準備的財務資料，在李麗的陪同下，走進了國內某大型銀行深市分行的行長辦公室。
行長黃滔，一位年富力強、眼神精明的金融精英，對於宋青的到訪表現出了極大的熱情。
他親自泡茶，笑容滿面。
「宋總大駕光臨，真是讓我們分行蓬蓽生輝啊！」黃滔寒暄著。
「貴公司的萬盛廣場，如今可是名震四方，恭喜宋總啊！像您這樣的優質客戶，我們銀行一向是大力支持的。」
宋青沒有過多客套，寒暄幾句後便直入主題：「黃行長，明人不說暗話。我這次來，是希望貴行能支持我們萬盛集團下一步的發展，我們需要一筆貸款。」
「哦？不知道宋總需要多少資金？」黃滔笑容不變，心中暗自估算，以萬盛的實力，十個億二十個億，問題不大。
宋青放下茶杯，平靜地吐出一個數字：「100億。」
「噗——咳咳！」黃滔差點被自己的口水嗆到，臉上的笑容瞬間僵住，取而代之的是無比的震驚和難以置信。
「多……多少？一百億？宋總，您不是在開玩笑吧？」
他迅速收斂失態，但語氣已經變得極其嚴肅和謹慎。
「宋總，不是我不相信您的實力。只是……一百億這個數額，實在是太過於龐大了。這其中的風險，無論是對於貴公司，還是對於我們銀行，都是巨大的。說實話，二三十億，以萬盛目前的資質，我努力爭取一下，希望很大。但一百億……這已經超出了我的審批權限，總行那邊的風控也幾乎不可能通過啊。」
這個反應，在宋青的預料之中。
他沒有急於爭辯，而是示意李麗將一份份文件擺到黃滔面前。
「黃行長，請先聽聽我的底氣來自哪裡。」
「第一，實體業務基本盤。」他指著文件。
「這是我旗下AJ鞋業去年的營收報告，這是纖美服裝、玉泉礦泉水公司的……它們或許利潤不算頂尖，但勝在穩定，提供了持續的現金流。」
「第二，核心盈利引擎。」他加重了語氣。
「這是萬盛地產公司去年的營收，超過二十億。而這裡，是萬盛遊戲公司去年的財報，營收突破十億！而今年，僅僅過去大半年，萬盛遊戲營收已接近十億，預計全年將達到十四到十五個億！」
《熱血傳奇》這款遊戲的能力，黃行長應該有所耳聞。
黃滔看著那一個個驚人的數字，眼神微微變化。遊戲產業的吸金能力，他自然是知道的。
「第三，抵押物。」
宋青拋出了最重要的籌碼。
「我萬盛地產在全國各地，尚儲備有上百塊優質地皮，這些都可以作為抵押。我名下的這些公司，其股權、品牌價值，同樣可以進行商業估值抵押。」
「最後。」
「我個人名下，目前擁有接近三十億的現金存款。黃行長，我不是空手套白狼，我是用我實實在在的產業和真金白銀，來為這筆貸款做背書！」
「如果，萬一，我說萬一項目出現問題，我這些抵押物的總價值，評估超過一百億，絕非難事吧？銀行的資金，安全無憂。」
宋青一條條，一款款，邏輯清晰，數據紮實，將他龐大的商業帝國版圖清晰地展現在黃滔面前。
這不是衝動，而是經過精密計算的戰略決策。
黃滔聽著聽著，臉上的凝重逐漸被震驚和深思所取代。
他仔細翻閱著文件，腦中飛快地計算著風險與收益。
如果宋青所言非虛，那麼以其名下眾多盈利良好的公司、價值連城的土地儲備以及巨額現金作為抵押，這筆百億貸款的風險，確實被降到了一個可以接受的水平。
而一旦成功，這筆貸款也將成為他職業生涯中最輝煌的一筆。
沉默了良久，黃滔終於抬起頭，眼中閃過一絲決斷：「宋總，您的實力和魄力，令我欽佩。如果是以這些作為抵押……我認為，此事大有可為！我原則上同意您的貸款申請。」
「不過，如此巨額的貸款，必須上報總行審批，需要走嚴格的評估和審查程序。」
「沒問題，我全力配合。」宋青知道，最關鍵的一步，已經邁出去了。
接下來的一個多月，宋青一邊耐心等待銀行的審批流程，一邊已經開始了行動。
他親自帶領著李麗的團隊，馬不停蹄地飛赴計劃中的七個城市進行考察。
魔都的浦東、京城的CBD邊緣、深市的南山……宋青以其超前的眼光，在每一個城市都圈定了未來極具潛力的核心地塊。
談判、競價、簽約……一場場沒有硝煙的戰爭之後，8塊總面積驚人的土地，相繼被納入萬盛麾下。
僅僅購置這七塊地皮，就一次性花掉了11個億的巨資！
就在地皮陸續到手的同時，銀行那邊也傳來了好消息。
黃滔再次約見宋青，這一次，他臉上帶著如釋重負而又興奮的笑容：「宋總，好消息！總行經過嚴格的資產評估和審核，已經正式批准了您的100億貸款申請！這是合同，您過目。」
看著那厚厚一疊的貸款合同，以及那個令人眩暈的數字，即便是宋青，內心也湧起一股難以抑制的激盪。
一百億！在這個時代，這是一個足以撼動行業格局的數字！
他沒有猶豫，在確認條款無誤後，鄭重地在合同上籤下了自己的名字。
手握百億巨資，加上自身的三十億存款，宋青的現金流達到了一個前所未有的恐怖量級。
原本計劃的七座萬盛廣場？不，既然資金允許，那就再添一座！
「李麗，通知下去，調整計劃。新增古都硒安！今年年底之前，八座萬盛廣場，同時動工！」