第344章 五千萬利潤
1991年的盛夏。
羊城，這座千年商埠。
萬盛·天河花園與萬盛·銀河灣的售樓部門前，早在開盤前數小時便已人滿為患。躁動的人群中，夾雜著粵語、普通話，甚至還有流利的英語，就好像在菜市場買菜似的。
「去年嘅碧水閣，我遲咗一步，撲了個空！今次，我一定要買到！」一個穿著花襯衫、腋下夾著皮包的港商操著濃重口音。
「聽講萬盛嘅樓，同香江嘅豪宅都有得揮！間隔科學，通風採光一流！」旁邊一位戴著金絲眼鏡，看似知識分子模樣的中年人也難掩激動。
「我有個朋友去年買了碧水閣，天天在單位吹噓他家陽台幾舒服，小區花園幾靚，今次我豁出去了！」這是本地先富起來的個體戶，手裡攥著存摺，一看就打算今天之下手！
去年「萬盛·碧水閣」一炮而紅，短短兩月售罄，其超前的「花園式小區」理念、科學精緻的戶型（尤其是備受追捧的雙陽台、南北通透設計），不僅讓入住者讚不絕口，更在羊城房地產市場樹立了一個難以逾越的標杆。
那些當初猶豫、後知後覺的購房者，腸子都悔青了。
這種「錯過」的焦慮與對高品質生活的嚮往，在萬盛新盤開盤時，徹底轉化為了瘋狂的購買力。 開盤鑼聲一響，人群如開閘洪水般湧入售樓部。
沙盤被圍得水泄不通，戶型圖被爭相傳閱，銷售人員的嗓子很快就喊啞了。
「A棟803，我要了！」
「C棟1501，簽合同！」
「給我來兩套，一套自住，一套給我仔！」
現金、存摺、支票……各種支付方式齊上陣，現場氣氛火爆到需要臨時增派保安維持秩序。僅僅第一天，天河花園與銀河灣兩個樓盤，硬生生轟出了兩百套的驚天成交量！
消息傳回深市萬盛總部，所有聽到這個數字的高管，第一反應都是難以置信。
恐怖如斯！
這不僅僅是賣樓，更像是在收割市場上對「品質」二字極度渴望的共識。
大半個月，僅僅是大半個月，羊城兩盤，除了少數位置、樓層不佳的單元，幾乎被搶購一空！速度之快，遠超去年碧水閣，口碑效應的威力
……
深市，萬盛地產會議室。
李麗站在投影幕布前，雖然面帶疲憊，聲音帶著一絲壓抑不住的激動：「宋總，各位同事，羊城捷報！」
她切換幻燈片，上面是密密麻麻的銷售數據柱狀圖。
「『萬盛·天河花園』與『萬盛·銀河灣』，自本月1號開盤至今，十八天時間，總計去化率達到百分之九十二！幾乎……銷售一空！」
「嘩——」
會議室里瞬間炸開鍋。
「百分之九十二？十八天？這……」 「去年碧水閣兩個月賣完，我以為已經是極限了，今年這……」 「羊城的購買力，太可怕了！」 高管們交頭接耳，臉上寫滿了驚嘆。
雖然對羊城市場抱有期待，但如此摧枯拉朽般的銷售速度，還是超出了所有人的預料。
坐在首位的宋青，他看得比旁人更深一層。這不僅僅是購買力的問題，這是品牌效應和口碑積累的集中爆發。
「碧水閣」的成功，就像一顆精心種下的種子，如今在羊城這塊肥沃的商埠土壤上，結出了豐碩的果實。
「很好。」宋青的聲音平和。
「羊城的團隊辛苦了，當記首功。這證明我們堅持品質，打造品牌的路子，走對了。」
他話鋒一轉，目光投向李麗：「羊城形勢一片大好，魔都和我們深市本地的情況呢？」
李麗早有準備，切換幻燈片。
「魔都方面，『萬盛·錦繡豪庭』以及深市本地的『萬盛·臻園』、『萬盛·碧海灣』，情況與羊城有所不同。」她坦誠道。
「由於我們是首次進入魔都市場，在深市除了總部，項目也是在新區域，缺乏像羊城那樣的前期口碑積累。因此，過去這大半個月，銷售速度相對平緩。」
數據出現在幕布上： 魔都錦繡豪庭，售出32套。 深市臻園與碧海灣，合計售出98套。
這個數字與羊城的火爆相比，確實顯得有些冷清，有人微微皺眉。
「不過，宋總，我親自跑了三趟魔都和本市售樓現場，觀察到的現象非常積極。」
「凡是來到我們售樓部，實地看過樣板房和園區的客戶，無論最後是否購買，幾乎都表現出極大的震驚和喜愛。我親耳聽到有客戶說，『從來沒想過房子還能這樣蓋！』『這個陽台太舒服了！』『小區像公園一樣！』」
「我們的產品力，絕對征服了第一批接觸到它的客戶。 我相信，只要給他們一點時間，讓口碑發酵，讓『萬盛地產』的品質在魔都和深市本地客戶群體中形成傳播，後續的銷量，絕對值得期待！」
宋青微微頷首，李麗的判斷與他的直覺完全一致。
在這個信息傳播主要靠口口相傳的年代，好東西自己會說話。一旦體驗過降維打擊般的產品，誰還願意回到將就？羊城的今天，就是魔都和深市的明天。
他沉聲道：「嗯，產品是我們的根基。既然根基打牢了，就不怕等不來收穫的季節。繼續做好客戶接待和售後服務，讓第一批業主成為我們的活GG。」
……
果不其然，正如宋青和李麗所預料的那樣。
時間悄然流逝，兩個月轉眼即過。
羊城項目的火爆，像一塊投入平靜湖面的巨石，激起的漣漪開始向周邊擴散。關於「萬盛地產」房子如何好、如何人性化、如何超值的故事，開始在魔都和深市的特定圈子裡流傳。
第一批購買了錦繡豪庭、臻園、碧海灣的業主，成了萬盛最忠實的推銷員。
親朋到訪，無不對其新居讚不絕口，順理成章地詢問樓盤詳情。
單位同事間閒聊，住房是永恆的話題，萬盛樓盤的優勢在對比中被一次次放大。
「儂曉得伐？萬盛那個房子，陽台老大，曬衣裳、養花不要太適意哦！」
「聽說萬盛的樓間隔特別好，沒有一點浪費的面積，通風採光一流！」
「我去看過深市那個碧海灣，小區環境真的沒得說，比現在住的家屬院強太多了！」
口口相傳的力量是驚人的。
從第三個月開始，魔都和深市售樓部的來訪量開始顯著攀升，而成交轉化率更是高得嚇人——因為來的很多人，已經是聽了熟人強烈推薦，帶著明確購買意向而來的。
之前猶豫的，不再猶豫；之前不知道的，紛紛慕名而來。銷售的雪球一旦開始滾動，便越滾越大，越滾越快。
兩個月，又是兩個月的時間。
魔都的錦繡豪庭，從之前的三十二套，銷量陡增，去化率迅速攀升至八成以上！ 深市的臻園和碧海灣，也後來居上，賣得七七八八，清盤指日可待。
深市萬盛地產總裁辦公室內。
宋青坐在寬大的辦公桌後，手裡端著一杯清茶。
李麗坐在對面，手裡拿著一份剛剛整理好的財務簡報。
「宋總，初步核算結果出來了。」李麗道。
「五個樓盤，截至目前已售罄和接近售罄的部分，根據回款計算的淨利潤……已經達到五千萬人民幣！」 她深吸一口氣，補充道：「這還沒有計算剩餘那些尾盤。如果全部清盤，最終利潤，預計能達到五千五百萬到六千萬之間！」
「五千萬……」宋青輕輕重複了一遍這個數字，這不是紙面財富，不是估值，而是實實在在已經入帳或者即將入帳的真金白銀！
在1991年，這是一個足以讓任何企業、任何人為之瘋狂的巨額利潤。
「好！」宋青終於開口。
對於這個數字，他非常的滿意！
羊城，這座千年商埠。
萬盛·天河花園與萬盛·銀河灣的售樓部門前，早在開盤前數小時便已人滿為患。躁動的人群中，夾雜著粵語、普通話，甚至還有流利的英語，就好像在菜市場買菜似的。
「去年嘅碧水閣，我遲咗一步，撲了個空！今次，我一定要買到！」一個穿著花襯衫、腋下夾著皮包的港商操著濃重口音。
「聽講萬盛嘅樓，同香江嘅豪宅都有得揮！間隔科學，通風採光一流！」旁邊一位戴著金絲眼鏡，看似知識分子模樣的中年人也難掩激動。
「我有個朋友去年買了碧水閣，天天在單位吹噓他家陽台幾舒服，小區花園幾靚，今次我豁出去了！」這是本地先富起來的個體戶，手裡攥著存摺，一看就打算今天之下手！
去年「萬盛·碧水閣」一炮而紅，短短兩月售罄，其超前的「花園式小區」理念、科學精緻的戶型（尤其是備受追捧的雙陽台、南北通透設計），不僅讓入住者讚不絕口，更在羊城房地產市場樹立了一個難以逾越的標杆。
那些當初猶豫、後知後覺的購房者，腸子都悔青了。
這種「錯過」的焦慮與對高品質生活的嚮往，在萬盛新盤開盤時，徹底轉化為了瘋狂的購買力。 開盤鑼聲一響，人群如開閘洪水般湧入售樓部。
沙盤被圍得水泄不通，戶型圖被爭相傳閱，銷售人員的嗓子很快就喊啞了。
「A棟803，我要了！」
「C棟1501，簽合同！」
「給我來兩套，一套自住，一套給我仔！」
現金、存摺、支票……各種支付方式齊上陣，現場氣氛火爆到需要臨時增派保安維持秩序。僅僅第一天，天河花園與銀河灣兩個樓盤，硬生生轟出了兩百套的驚天成交量！
消息傳回深市萬盛總部，所有聽到這個數字的高管，第一反應都是難以置信。
恐怖如斯！
這不僅僅是賣樓，更像是在收割市場上對「品質」二字極度渴望的共識。
大半個月，僅僅是大半個月，羊城兩盤，除了少數位置、樓層不佳的單元，幾乎被搶購一空！速度之快，遠超去年碧水閣，口碑效應的威力
……
深市，萬盛地產會議室。
李麗站在投影幕布前，雖然面帶疲憊，聲音帶著一絲壓抑不住的激動：「宋總，各位同事，羊城捷報！」
她切換幻燈片，上面是密密麻麻的銷售數據柱狀圖。
「『萬盛·天河花園』與『萬盛·銀河灣』，自本月1號開盤至今，十八天時間，總計去化率達到百分之九十二！幾乎……銷售一空！」
「嘩——」
會議室里瞬間炸開鍋。
「百分之九十二？十八天？這……」 「去年碧水閣兩個月賣完，我以為已經是極限了，今年這……」 「羊城的購買力，太可怕了！」 高管們交頭接耳，臉上寫滿了驚嘆。
雖然對羊城市場抱有期待，但如此摧枯拉朽般的銷售速度，還是超出了所有人的預料。
坐在首位的宋青，他看得比旁人更深一層。這不僅僅是購買力的問題，這是品牌效應和口碑積累的集中爆發。
「碧水閣」的成功，就像一顆精心種下的種子，如今在羊城這塊肥沃的商埠土壤上，結出了豐碩的果實。
「很好。」宋青的聲音平和。
「羊城的團隊辛苦了，當記首功。這證明我們堅持品質，打造品牌的路子，走對了。」
他話鋒一轉，目光投向李麗：「羊城形勢一片大好，魔都和我們深市本地的情況呢？」
李麗早有準備，切換幻燈片。
「魔都方面，『萬盛·錦繡豪庭』以及深市本地的『萬盛·臻園』、『萬盛·碧海灣』，情況與羊城有所不同。」她坦誠道。
「由於我們是首次進入魔都市場，在深市除了總部，項目也是在新區域，缺乏像羊城那樣的前期口碑積累。因此，過去這大半個月，銷售速度相對平緩。」
數據出現在幕布上： 魔都錦繡豪庭，售出32套。 深市臻園與碧海灣，合計售出98套。
這個數字與羊城的火爆相比，確實顯得有些冷清，有人微微皺眉。
「不過，宋總，我親自跑了三趟魔都和本市售樓現場，觀察到的現象非常積極。」
「凡是來到我們售樓部，實地看過樣板房和園區的客戶，無論最後是否購買，幾乎都表現出極大的震驚和喜愛。我親耳聽到有客戶說，『從來沒想過房子還能這樣蓋！』『這個陽台太舒服了！』『小區像公園一樣！』」
「我們的產品力，絕對征服了第一批接觸到它的客戶。 我相信，只要給他們一點時間，讓口碑發酵，讓『萬盛地產』的品質在魔都和深市本地客戶群體中形成傳播，後續的銷量，絕對值得期待！」
宋青微微頷首，李麗的判斷與他的直覺完全一致。
在這個信息傳播主要靠口口相傳的年代，好東西自己會說話。一旦體驗過降維打擊般的產品，誰還願意回到將就？羊城的今天，就是魔都和深市的明天。
他沉聲道：「嗯，產品是我們的根基。既然根基打牢了，就不怕等不來收穫的季節。繼續做好客戶接待和售後服務，讓第一批業主成為我們的活GG。」
……
果不其然，正如宋青和李麗所預料的那樣。
時間悄然流逝，兩個月轉眼即過。
羊城項目的火爆，像一塊投入平靜湖面的巨石，激起的漣漪開始向周邊擴散。關於「萬盛地產」房子如何好、如何人性化、如何超值的故事，開始在魔都和深市的特定圈子裡流傳。
第一批購買了錦繡豪庭、臻園、碧海灣的業主，成了萬盛最忠實的推銷員。
親朋到訪，無不對其新居讚不絕口，順理成章地詢問樓盤詳情。
單位同事間閒聊，住房是永恆的話題，萬盛樓盤的優勢在對比中被一次次放大。
「儂曉得伐？萬盛那個房子，陽台老大，曬衣裳、養花不要太適意哦！」
「聽說萬盛的樓間隔特別好，沒有一點浪費的面積，通風採光一流！」
「我去看過深市那個碧海灣，小區環境真的沒得說，比現在住的家屬院強太多了！」
口口相傳的力量是驚人的。
從第三個月開始，魔都和深市售樓部的來訪量開始顯著攀升，而成交轉化率更是高得嚇人——因為來的很多人，已經是聽了熟人強烈推薦，帶著明確購買意向而來的。
之前猶豫的，不再猶豫；之前不知道的，紛紛慕名而來。銷售的雪球一旦開始滾動，便越滾越大，越滾越快。
兩個月，又是兩個月的時間。
魔都的錦繡豪庭，從之前的三十二套，銷量陡增，去化率迅速攀升至八成以上！ 深市的臻園和碧海灣，也後來居上，賣得七七八八，清盤指日可待。
深市萬盛地產總裁辦公室內。
宋青坐在寬大的辦公桌後，手裡端著一杯清茶。
李麗坐在對面，手裡拿著一份剛剛整理好的財務簡報。
「宋總，初步核算結果出來了。」李麗道。
「五個樓盤，截至目前已售罄和接近售罄的部分，根據回款計算的淨利潤……已經達到五千萬人民幣！」 她深吸一口氣，補充道：「這還沒有計算剩餘那些尾盤。如果全部清盤，最終利潤，預計能達到五千五百萬到六千萬之間！」
「五千萬……」宋青輕輕重複了一遍這個數字，這不是紙面財富，不是估值，而是實實在在已經入帳或者即將入帳的真金白銀！
在1991年，這是一個足以讓任何企業、任何人為之瘋狂的巨額利潤。
「好！」宋青終於開口。
對於這個數字，他非常的滿意！