第325章 考察
宋青回到家之後，並沒有睡意，而是喝起了小茶來。
「這一趟是真的值了！」
首先先不說以後這群人能不能關照到自己，能不能給自己項目。
說實話，他做正經生意的，也不怕沒有項目。
最多以後在拿地皮上可能會有一定的優勢。
他現在是開著服裝廠和鞋廠的，平時時不時都會應付一些檢查之類的。
說實話，有了這方面的關係之後，以後遇到這些事情，比如有些人想要暗中搞事情，或者是同行競爭之類的，或者是一些貪心之人想要暗中刮油水之類的，他都是可以完全應付。
甚至讓這群人知道，自己不好惹，別惹我！
這方面的附加價值也是非常的爽的。
以後他也可以多多帶著表弟王成多多去接觸周峰，還有今晚那幾個領導，繼續給自己的表弟多鋪路。
幾天之後。
羊城。
天河區。
此時，他正在一個巨大的工地前。
自己房地產公司的經理，還有施工方那邊的經理都陪著他。
只見這個占地兩萬平米的樓盤已經是地基打造完畢，並且已經是蓋了三層的進度了。
「宋總，按照這個進度，明年年初就可以封頂，明年年中內外部各方面的配套設施，簡單裝修也都會搞定，明年下半年完全就可以進行交房。」旁邊的施工方經理劉耀介紹著。
「嗯，進度還不錯，質量方面你們一定要把控嚴格，到時候驗收不合格的話，那麼我這邊可不會容忍的！可不能偷工減料。」宋青緩緩開口道。
「這必須的！」劉耀拍著胸脯道。
「那就好。」
宋青說完，繼續去巡視自己的這個樓盤。
這個樓盤他取名為碧水閣小區。
質量的檢查這一塊他不懂。
只能是交給自己的房地產公司的那邊定期派人過來檢查。
跟進進度！
畢竟這玩意兒可不能放鬆。
雖然這年頭的質量造假並沒有以前那麼的多，也沒有那麼多的猖狂。
但是房子的質量，必須要保證。
一旦出問題，可是會牽連整個公司，甚至資金鍊的。
雖然自己不缺那幾百萬。
但是影響口碑就非常的不好了！
看了一圈下來，宋青對於目前的進度還是比較滿意。
樓盤的規劃之類的她也滿意。
他剛才也是去一樓去看了一下房子的布局情況，說實話，比較的先進，比目前大部分樓盤都要先進。
畢竟他是劃時代的設計。
房子裡面的房間，客廳，廚房，衛生間之類的布局，都是非常的那啥的。
而且他還開創了客廳廚房雙陽台設計，採光好！
相當於南北通風。
這種設計，放在後世，就算是2015年左右，很多縣城的樓盤的設計都沒有這樣子先進設計。
大部分都是客廳另外一邊並沒有陽台或者是窗戶設計的，導致通風效果差，採光差。
但是這樣子做的那就會犧牲一些地皮。
比如原本可以建造12棟，目前只能建造8棟。
但是宋青深知，寧願現在暫時少賺一點，也要把自己的口碑做好。
他的小區就是主打中高端，超前設計，就算是同樣的地段，我的房子設計就是比你好，到時候住起來也會比你舒服！
這就是他想要的效果。
房地產嘛，等效果打出去了之後，口碑打出去了之後，以後你的品牌就可以溢價！
日後幾十年。
同地段，你的價格可以比別人貴一些，到時候在消費者眼裡，人家也是深入人心的認可你可以貴一些！
品質更好，貴一些不很正常嗎？
視察完畢了之後，宋青坐上車，自己房地產公司總經理李麗陪同。
「小王，去附近兜幾圈，我要看看附近那些樓盤什麼情況。」宋青吩咐司機。
「好的宋總！」
車子開始在附近的樓盤轉悠。
不得不說。
這一片地段，附近有四五個樓盤已經是建成，另外還有六七個在建設當中。
甚至還有七八個新的地皮據說剛剛被拿下來，估計未來一年半年，也會開始建造了。
到時候，這裡估計有接近二十個樓盤！
不少了。
日後附近，肯定還會更多！
「這個樓盤就是你之前跟我說的那個樓盤？上個月開始銷售了？」宋青指了指了指不遠處一個樓盤。
這個樓盤也不小。
估計有3萬平米的占地。
比他公司目前的這個建造當中的樓盤還要大一些。
「是的，上個月已經是開始銷售了。」
「這個樓盤挺大的，不過我看樓距挺短的，這是往死里塞啊。」宋青看了看，開口道。
「是的，這個樓盤我去了好幾次參觀了，的確是建造的比較密集，為的把利潤最大化，裡面都沒有像樣的花園！」李麗點頭解釋。
「嗯，這種房子住起來肯定不太理想，不過也好，正所謂沒有對比就沒有傷害，明年等我們的盤子開售的話，那麼這麼近的距離的樓盤，就有了很明顯對比對象，這對於我們而言，反倒是一個好事。」宋青笑著道。
「宋總您說得對！我也是這樣子想的！」李麗點頭。
「對了，目前這個樓盤賣的怎麼樣？多少價格？」宋青問道。
「上個月開始銷售的時候，是賣1188一平米！」
「哦？那就是1200左右的價格。」
宋青想了想，目前這個位置，這個行情，的確是差不多1200左右的價格。
「賣的怎麼樣？」宋青又問道。
「我從一些小道消息得知，賣的還不錯，不算火爆，但也不差，上個月一個月據說賣了50多套出去了。」
「按照這樣子下去的話，估計說不定明年上半年就有可能把全部房子賣完。」李麗道。
「嗯，那也還行，證明什麼？證明這個地段，房子還是受到不少客戶們的青睞的，這對於我們來說，也有了一個比較不錯的經驗，讓我們也有一定的信心！」宋青道。
「是的。」
對方這個價格賣的不錯，他們到時候就算是價格稍微高一點點，但是品質好好幾倍，相信賣出去也不難。
就算是賣1200元一平米，宋青也是有不少賺的。
幾乎符合預期！
「這一趟是真的值了！」
首先先不說以後這群人能不能關照到自己，能不能給自己項目。
說實話，他做正經生意的，也不怕沒有項目。
最多以後在拿地皮上可能會有一定的優勢。
他現在是開著服裝廠和鞋廠的，平時時不時都會應付一些檢查之類的。
說實話，有了這方面的關係之後，以後遇到這些事情，比如有些人想要暗中搞事情，或者是同行競爭之類的，或者是一些貪心之人想要暗中刮油水之類的，他都是可以完全應付。
甚至讓這群人知道，自己不好惹，別惹我！
這方面的附加價值也是非常的爽的。
以後他也可以多多帶著表弟王成多多去接觸周峰，還有今晚那幾個領導，繼續給自己的表弟多鋪路。
幾天之後。
羊城。
天河區。
此時，他正在一個巨大的工地前。
自己房地產公司的經理，還有施工方那邊的經理都陪著他。
只見這個占地兩萬平米的樓盤已經是地基打造完畢，並且已經是蓋了三層的進度了。
「宋總，按照這個進度，明年年初就可以封頂，明年年中內外部各方面的配套設施，簡單裝修也都會搞定，明年下半年完全就可以進行交房。」旁邊的施工方經理劉耀介紹著。
「嗯，進度還不錯，質量方面你們一定要把控嚴格，到時候驗收不合格的話，那麼我這邊可不會容忍的！可不能偷工減料。」宋青緩緩開口道。
「這必須的！」劉耀拍著胸脯道。
「那就好。」
宋青說完，繼續去巡視自己的這個樓盤。
這個樓盤他取名為碧水閣小區。
質量的檢查這一塊他不懂。
只能是交給自己的房地產公司的那邊定期派人過來檢查。
跟進進度！
畢竟這玩意兒可不能放鬆。
雖然這年頭的質量造假並沒有以前那麼的多，也沒有那麼多的猖狂。
但是房子的質量，必須要保證。
一旦出問題，可是會牽連整個公司，甚至資金鍊的。
雖然自己不缺那幾百萬。
但是影響口碑就非常的不好了！
看了一圈下來，宋青對於目前的進度還是比較滿意。
樓盤的規劃之類的她也滿意。
他剛才也是去一樓去看了一下房子的布局情況，說實話，比較的先進，比目前大部分樓盤都要先進。
畢竟他是劃時代的設計。
房子裡面的房間，客廳，廚房，衛生間之類的布局，都是非常的那啥的。
而且他還開創了客廳廚房雙陽台設計，採光好！
相當於南北通風。
這種設計，放在後世，就算是2015年左右，很多縣城的樓盤的設計都沒有這樣子先進設計。
大部分都是客廳另外一邊並沒有陽台或者是窗戶設計的，導致通風效果差，採光差。
但是這樣子做的那就會犧牲一些地皮。
比如原本可以建造12棟，目前只能建造8棟。
但是宋青深知，寧願現在暫時少賺一點，也要把自己的口碑做好。
他的小區就是主打中高端，超前設計，就算是同樣的地段，我的房子設計就是比你好，到時候住起來也會比你舒服！
這就是他想要的效果。
房地產嘛，等效果打出去了之後，口碑打出去了之後，以後你的品牌就可以溢價！
日後幾十年。
同地段，你的價格可以比別人貴一些，到時候在消費者眼裡，人家也是深入人心的認可你可以貴一些！
品質更好，貴一些不很正常嗎？
視察完畢了之後，宋青坐上車，自己房地產公司總經理李麗陪同。
「小王，去附近兜幾圈，我要看看附近那些樓盤什麼情況。」宋青吩咐司機。
「好的宋總！」
車子開始在附近的樓盤轉悠。
不得不說。
這一片地段，附近有四五個樓盤已經是建成，另外還有六七個在建設當中。
甚至還有七八個新的地皮據說剛剛被拿下來，估計未來一年半年，也會開始建造了。
到時候，這裡估計有接近二十個樓盤！
不少了。
日後附近，肯定還會更多！
「這個樓盤就是你之前跟我說的那個樓盤？上個月開始銷售了？」宋青指了指了指不遠處一個樓盤。
這個樓盤也不小。
估計有3萬平米的占地。
比他公司目前的這個建造當中的樓盤還要大一些。
「是的，上個月已經是開始銷售了。」
「這個樓盤挺大的，不過我看樓距挺短的，這是往死里塞啊。」宋青看了看，開口道。
「是的，這個樓盤我去了好幾次參觀了，的確是建造的比較密集，為的把利潤最大化，裡面都沒有像樣的花園！」李麗點頭解釋。
「嗯，這種房子住起來肯定不太理想，不過也好，正所謂沒有對比就沒有傷害，明年等我們的盤子開售的話，那麼這麼近的距離的樓盤，就有了很明顯對比對象，這對於我們而言，反倒是一個好事。」宋青笑著道。
「宋總您說得對！我也是這樣子想的！」李麗點頭。
「對了，目前這個樓盤賣的怎麼樣？多少價格？」宋青問道。
「上個月開始銷售的時候，是賣1188一平米！」
「哦？那就是1200左右的價格。」
宋青想了想，目前這個位置，這個行情，的確是差不多1200左右的價格。
「賣的怎麼樣？」宋青又問道。
「我從一些小道消息得知，賣的還不錯，不算火爆，但也不差，上個月一個月據說賣了50多套出去了。」
「按照這樣子下去的話，估計說不定明年上半年就有可能把全部房子賣完。」李麗道。
「嗯，那也還行，證明什麼？證明這個地段，房子還是受到不少客戶們的青睞的，這對於我們來說，也有了一個比較不錯的經驗，讓我們也有一定的信心！」宋青道。
「是的。」
對方這個價格賣的不錯，他們到時候就算是價格稍微高一點點，但是品質好好幾倍，相信賣出去也不難。
就算是賣1200元一平米，宋青也是有不少賺的。
幾乎符合預期！