第301章 宋青對房地產的自信
「五千萬？會不會太多了點？」妻子聽到要拿出三分之一的存款去買地皮，她有些驚愕。
「不多，如果不是考慮到後續我們要留著一些去建造樓盤，我還想拿出一個億去囤地呢。」宋青笑了笑。
不過，拿出五千萬，拿下第一批地皮，也夠他建造不短的時間了。
房地產從今天開始萌芽發展，未來五年十年暫時不需要太冒進！
「老公，你說我們到時候建造的樓盤，能賣得出去嗎？如果賣不出去的話……到時候可就是砸在手裡了啊！」柳思思還是比較擔憂。
畢竟一個樓盤就是投資大幾百萬甚至上千萬。
如果砸在手裡的話，這錢可不少呢！
「放心，我對房地產很有信心，我對樓盤的設計我也有一些心得。」宋青笑著道。
他拿下的地皮，幾乎都是幾年之後每個城市的核心地段。
能買得起的，幾乎都是有錢人。
有錢人需要什麼？
那就是小區地段好之外，還要住的舒心，開心，而且樓盤的設計要合理。
宋青作為重生之人，前世的多少樓盤設計比如今不知道先進多少年？
可以說，幾十年不為過。
他稍微拿出一些先進的樓盤設計理念給那些設計師，讓那些設計師按照自己的房子布局去設計，絕對是比目前不知道多少樓盤的設計都要先進合理。
比如對流設計。
說白了客廳是雙對流的，陽台和客廳雙窗戶，雙陽台，雙通風，採光好。
還有針對如今的買房人的需求，設計一房兩廳，三房，四房之類的。
而且他還可以在小區花園裡面進行下功夫。
什麼歐美花園，新中式小區花園，綠化的布局之類的。
這年頭建造的樓盤。
估計幾乎都沒有小區綠化花園的說法。
反正就好像疊豆腐似的，根本就不考慮什麼活動空間，不考慮休閒的事情。
如果他能在合理的用地情況之下，再加上小區樓下的綠化，他相信，到時候會吸引不少客戶。
當然，到時候也要看實際情況。
先建造第一個樓盤看著這樣子去設計建造出來之後，這個年代的人是否喜歡，接受。
既然是騰出一些花園來，那麼建築面積肯定會變少，利潤也肯定會變低的。
但是價格肯定要賣高一些！
具體情況還是要看到時候老百姓們是否注重居住品質。
他也可以針對性的去把樓盤打造成富人區不是？
看到自己家丈夫如此的自信，柳思思也是放心不少。
這些年來，自己的丈夫做出什麼生意上的決定，一直都是很靠譜的。
極少有失敗的案例。
其實也不是宋青牛逼。
說白了就是吃了時代紅利。
這個年代，經濟開始復甦。
只要膽子大，有本錢，想要賺到錢，實在是太容易了。
因為機會實在是太多了！
哪像後世幾十年。
遍地老闆。
各種機會越來越少。
像如今八十年代，只要你膽子大，只要你有本錢，你只要你肯敢幹，做生意，很容易成為老闆。
更別提宋青有著先知先覺，如果這樣子做生意都能投資失敗的話，那真的是連豬都不如了。
蠢過頭豬了！
很快就是幾個月過去了。
這幾個月以來。
果然全國各地不少大城市都是紛紛開始拍賣土地，開始鼓勵房地產的興起。
宋青也是不甘落後。
看中哪些地皮之後，直接去考察，考察覺得滿意之後就參與競拍。
半年下來。
他一口氣競拍到了13塊地皮。
首先。
在深市這邊競拍到了3塊地皮，在羊城這邊競拍到了5塊地皮，在魔都那邊競拍到了3塊地皮。
在京城這邊競拍到了2塊地皮！
五千萬也是花完了。
真的是拿出了五千萬拿下這麼多地皮。
至於後續宋青就暫時暫停拿地皮了。
因為很多大城市的後續發展，還是需要時間，未來的市中心，也就是舊城區，肯定會發生遷移的，還需要等機會。
再說了，現在十幾塊地皮，夠他搗鼓一段時間了。
宋青現在都有了不小的計劃了。
首先，前面十年，肯定老老實實的去做初步的房地產生意。
等十幾年之後，他可以考慮一邊做房地產的樓盤，一邊可以做商場了。
就好比如前世的萬達！
他也是打算搗鼓一下的！
當然，現在做商場無疑找死。
經濟還沒有到達一定的程度，老百姓哪有什麼消費能力？
起碼得到了九十年代末期他才會考慮在一線城市做商場模式。
到時候靠收租金，也是很爽的事情！
但是，到時候可以提前把地皮先買下來再說！
雖然宋青這半年花出去五千萬。
其實他的鞋廠，服裝廠還是在源源不斷的賺錢的。
過幾年，他的存款肯定還會繼續增加的。
這一點他倒是不用太多擔心。
……
深市。
宋青在自己的公司辦公室和趙曉燕喝著茶。
「宋老闆，最近常常不見你的蹤影啊！我聽柳小姐說你經常出差，最近又看上了什麼生意啊？」趙曉燕一臉好奇的問道。
她對於宋青是很佩服的！
「也沒有看上什麼生意，我就是比較看好房地產行業，你也知道，今年內地剛剛可以進行地皮的購買，我打算看看房地產有沒有搞頭，所以最近買了幾塊地皮。」宋青也沒有打算隱瞞著什麼。
「哦？搞當地產？」趙曉燕眼前一亮。
她是香江人，那邊的房地產有多賺錢她自然是懂的。
說實話，她這些年也賺了不少錢，現在聽到宋青看好內地的房地產，她心裏面也是有些蠢蠢欲動。
「可是，內地的老百姓收入太低了，這樣子搞當地產，利潤高嗎？我怕到時候說不定會虧本。」趙曉燕忽然又猶豫起來了。
其實。
前世。
不少老闆們都是不看好內地的房地產市場。
特別是一開始的前面十年。
到了九十年代中後期之後，不少人才發現國內房地產潛力巨大！
但是那時候再入局的話，難度比之前大了不少，起碼拿地皮價格可不小了。
當然，指的是一些一線城市！
「不多，如果不是考慮到後續我們要留著一些去建造樓盤，我還想拿出一個億去囤地呢。」宋青笑了笑。
不過，拿出五千萬，拿下第一批地皮，也夠他建造不短的時間了。
房地產從今天開始萌芽發展，未來五年十年暫時不需要太冒進！
「老公，你說我們到時候建造的樓盤，能賣得出去嗎？如果賣不出去的話……到時候可就是砸在手裡了啊！」柳思思還是比較擔憂。
畢竟一個樓盤就是投資大幾百萬甚至上千萬。
如果砸在手裡的話，這錢可不少呢！
「放心，我對房地產很有信心，我對樓盤的設計我也有一些心得。」宋青笑著道。
他拿下的地皮，幾乎都是幾年之後每個城市的核心地段。
能買得起的，幾乎都是有錢人。
有錢人需要什麼？
那就是小區地段好之外，還要住的舒心，開心，而且樓盤的設計要合理。
宋青作為重生之人，前世的多少樓盤設計比如今不知道先進多少年？
可以說，幾十年不為過。
他稍微拿出一些先進的樓盤設計理念給那些設計師，讓那些設計師按照自己的房子布局去設計，絕對是比目前不知道多少樓盤的設計都要先進合理。
比如對流設計。
說白了客廳是雙對流的，陽台和客廳雙窗戶，雙陽台，雙通風，採光好。
還有針對如今的買房人的需求，設計一房兩廳，三房，四房之類的。
而且他還可以在小區花園裡面進行下功夫。
什麼歐美花園，新中式小區花園，綠化的布局之類的。
這年頭建造的樓盤。
估計幾乎都沒有小區綠化花園的說法。
反正就好像疊豆腐似的，根本就不考慮什麼活動空間，不考慮休閒的事情。
如果他能在合理的用地情況之下，再加上小區樓下的綠化，他相信，到時候會吸引不少客戶。
當然，到時候也要看實際情況。
先建造第一個樓盤看著這樣子去設計建造出來之後，這個年代的人是否喜歡，接受。
既然是騰出一些花園來，那麼建築面積肯定會變少，利潤也肯定會變低的。
但是價格肯定要賣高一些！
具體情況還是要看到時候老百姓們是否注重居住品質。
他也可以針對性的去把樓盤打造成富人區不是？
看到自己家丈夫如此的自信，柳思思也是放心不少。
這些年來，自己的丈夫做出什麼生意上的決定，一直都是很靠譜的。
極少有失敗的案例。
其實也不是宋青牛逼。
說白了就是吃了時代紅利。
這個年代，經濟開始復甦。
只要膽子大，有本錢，想要賺到錢，實在是太容易了。
因為機會實在是太多了！
哪像後世幾十年。
遍地老闆。
各種機會越來越少。
像如今八十年代，只要你膽子大，只要你有本錢，你只要你肯敢幹，做生意，很容易成為老闆。
更別提宋青有著先知先覺，如果這樣子做生意都能投資失敗的話，那真的是連豬都不如了。
蠢過頭豬了！
很快就是幾個月過去了。
這幾個月以來。
果然全國各地不少大城市都是紛紛開始拍賣土地，開始鼓勵房地產的興起。
宋青也是不甘落後。
看中哪些地皮之後，直接去考察，考察覺得滿意之後就參與競拍。
半年下來。
他一口氣競拍到了13塊地皮。
首先。
在深市這邊競拍到了3塊地皮，在羊城這邊競拍到了5塊地皮，在魔都那邊競拍到了3塊地皮。
在京城這邊競拍到了2塊地皮！
五千萬也是花完了。
真的是拿出了五千萬拿下這麼多地皮。
至於後續宋青就暫時暫停拿地皮了。
因為很多大城市的後續發展，還是需要時間，未來的市中心，也就是舊城區，肯定會發生遷移的，還需要等機會。
再說了，現在十幾塊地皮，夠他搗鼓一段時間了。
宋青現在都有了不小的計劃了。
首先，前面十年，肯定老老實實的去做初步的房地產生意。
等十幾年之後，他可以考慮一邊做房地產的樓盤，一邊可以做商場了。
就好比如前世的萬達！
他也是打算搗鼓一下的！
當然，現在做商場無疑找死。
經濟還沒有到達一定的程度，老百姓哪有什麼消費能力？
起碼得到了九十年代末期他才會考慮在一線城市做商場模式。
到時候靠收租金，也是很爽的事情！
但是，到時候可以提前把地皮先買下來再說！
雖然宋青這半年花出去五千萬。
其實他的鞋廠，服裝廠還是在源源不斷的賺錢的。
過幾年，他的存款肯定還會繼續增加的。
這一點他倒是不用太多擔心。
……
深市。
宋青在自己的公司辦公室和趙曉燕喝著茶。
「宋老闆，最近常常不見你的蹤影啊！我聽柳小姐說你經常出差，最近又看上了什麼生意啊？」趙曉燕一臉好奇的問道。
她對於宋青是很佩服的！
「也沒有看上什麼生意，我就是比較看好房地產行業，你也知道，今年內地剛剛可以進行地皮的購買，我打算看看房地產有沒有搞頭，所以最近買了幾塊地皮。」宋青也沒有打算隱瞞著什麼。
「哦？搞當地產？」趙曉燕眼前一亮。
她是香江人，那邊的房地產有多賺錢她自然是懂的。
說實話，她這些年也賺了不少錢，現在聽到宋青看好內地的房地產，她心裏面也是有些蠢蠢欲動。
「可是，內地的老百姓收入太低了，這樣子搞當地產，利潤高嗎？我怕到時候說不定會虧本。」趙曉燕忽然又猶豫起來了。
其實。
前世。
不少老闆們都是不看好內地的房地產市場。
特別是一開始的前面十年。
到了九十年代中後期之後，不少人才發現國內房地產潛力巨大！
但是那時候再入局的話，難度比之前大了不少，起碼拿地皮價格可不小了。
當然，指的是一些一線城市！