第0380章 煙雨江南里
「一萬二！」
老顧也就不哆嗦了，給出了一個他認為很划算，同時葉伯常也能接受的價格。
然而葉伯常卻沒有接話，只是看著景姍問，「今天晚上吃什麼？」
「要是本幫菜吃煩了，我知道一家川菜還不錯。」
景姍點頭說，「那今天晚上就吃川菜。」
葉伯常看看老顧，再看看廖星，「兩位，今晚川菜，我請客。」
老顧急了，「葉先生，你看你看，不是在談價格嗎？」
「怎麼又扯到今天的晚飯了，你很餓嗎？」
葉伯常說，「老顧，我是覺得你很餓。」
老顧擺擺手，「我不餓呀！」
葉伯常說，「你不餓，你獅子大開口？」
廖星：……
老顧：……
葉伯常說，「昨天，整個聯洋片區二手房掛牌至少多了兩千個單位。」
「均價在一萬一千五左右。」
「你要是報個一萬一，我都不挑你的理。」
「張嘴就是一萬二。」
「老顧，你的房子比別人高級嗎？」
「浦東現在房產中介九十八家，沒有一家門口排隊看房。」
「全是來賣房子的。」
「你可曾還記得，零三年零四年，新樓盤開售在半夜，為了搶一個號，老頭老太太連夜排隊的場景。」
「現在什麼情況，你難道心裡沒數？」
「你當現在是零四年上半年的行情呢？」
濱海前兩年的行情是什麼樣子呢？
上午帶人看房，房價兩萬，交了五萬的定金。
下午房東毀約漲價，單價要到兩萬二。
買家不同意。
按合同，賠付定金兩倍，買家賺五萬。
賣家感覺是虧五萬，但房價總價多賺三十萬到四十萬。
濱海的房價每天都在上漲。
熱門片區一房難求。
新樓盤開售即售空。
房產中介把好樓層，好戶型，好朝向捂在自己的手裡。
先把難賣的給賣得差不多，再把好的放出來，同樣一棟樓，價格能相差一兩百萬。
售樓小姐賺的佣金也要多出好多來。
這就是零四年的濱海樓價瘋狂的樣子。
後來不是出了一部電視劇，講宋書記和海藻的，寫的就是這個時間段的濱海。
本地人幾代擠在弄堂里，盼拆遷。
外地人掏空幾個錢包付個首付，住新樓。
推動房價過快上漲的根本原因，一個是供需，一個是國資，再加上炒房團，瞬間把價格推到了一個令人望而生畏的高度。
現在，正宏觀調控的風口浪尖。
有人帶頭砸盤的情況下形的踩踏。
什麼叫踩踏，就是口子只有這麼大，出不出得去，看臉。
葉伯常看著老顧，「我就是那道口子，你能不能出來，主動權在我的手裡。」
「不在你那裡。」
「老顧，還是當朋友吧！」
「和你談買賣，傷感情。」
葉伯常談笑自如，但字句如刀，像在刮老顧的臉似的。
說得他半天回不過神來。
老顧的手機放在桌子上，開的鈴聲。
響起來的時候，就像一個倒計時的地雷。
他把電話拿起來就給掛斷。
剛放下，又會響。
葉伯常笑呵呵地問，「老顧，怎麼不接？萬一是要買房子的，不就錯過了嗎？」
老顧的臉狠狠地抽了一下子。
眼前這個不到三十歲的年輕人，比他這個老油條可油多了。
把他的套路和想法吃得透透的似的。
葉伯常知道老顧準備了很多招式。
比如接許多個電話，假裝跟他們在電話里拉扯價格。
一副一萬三單價都不想出手的樣子。
等到葉伯常要去看房子的時候，再來幾個人也看上同一套，跟葉伯常再拉扯一番從而讓葉伯常再抬抬價格。
總之，老顧的這些行為無非就是看出葉伯常是真的想要這些房子，但是他又不肯以這麼低的價格出手。
於是就用這樣的方式準備套路葉伯常。
只是，葉伯常好像什麼都知道。
並且，葉伯常耷拉著眼皮看老顧的樣子，就像在看個傻逼似的。
一時間，老顧的臉火辣辣的，再也不是那個自信滿滿有腔調的海派老潮男了。
葉伯常看著廖星問，「老袁給你電話沒？讓你給我準備一輛車。」
「我後天要去烏鎮玩幾天。」
廖星連忙點頭，「有的，有的，要不，我給你配個司機。」
「你對這邊也不熟，有個司機給你們開車，方便些。」
葉伯常點頭，「也好！」
葉伯常說走就走，並沒打算在濱海滯留太長的時間。
五號拿到景姍的旗袍之後，便出發前往烏鎮。
甚至，連走的時候，都沒有給老顧打招呼的。
等葉伯常和景姍到烏鎮後，廖星給老顧打了個電話過去，「他們真去旅遊了。」
「老顧……」
「你在聽我說話嗎？」
「唔……」老顧沉悶的聲音，就像一頭病虎似的。
而電話當中還在不斷地傳出吵鬧與吼叫的聲音。
廖星問，「老顧，你在哪？你那邊為什麼這麼吵啊？」
不知道過了多久，老顧突然說，「剛才，聯洋這邊成交了一套二手房，九千八百塊每平米。」
「多少？」廖星也蒙了。
老顧嘆了一口氣，「廖總，請葉先生回來吧。」
「一萬塊一個平方，不論戶型樓層朝向，他要多少套，我給多少套。」
這是老顧最後的堅持了。
……
烏鎮下雨的時候特別的美。
以前以為的煙雨江南，是那種牛毛細雨。
但此刻的雨很大。
景姍和葉伯常漫步在烏鎮凹凸不平的青石路面上，雨點濺起的水花撲在景姍的腿上，又酥又麻又癢。
景姍看著水道的水，好奇地問，「雨季到來的時候，漲水不會淹了空調外機？」
葉伯常說，「這條水道是封閉的，自動調節水位，旱季從運河補充水量，雨季把多餘的水排出去。」
景姍說，「為什麼你會知道呢？」
葉伯常說，「要出來玩，所以要做些功課，這樣給你留下的印象才深。」
景姍很認真地看著他，「葉伯常，我會一直這麼喜歡你的。」
葉伯常說，「剛出來，別總想著回房間。」
「等我多給你拍幾張照片。」
景姍往葉伯常的懷裡擠了擠，「人家又沒說要馬上就回房間。」
「伯常，還記得我去年問你的嗎？」
畫面一轉回來282章。
景姍問，「你什麼時候帶我濱海啊？」
現在不就是答案嗎？
天是青的，雨是白的，景姍的臉有些紅，配上那青花旗袍，披著外套，手裡撐著傘，讓葉伯常摟著她的腰，走在獨屬於他與她的煙雨江南里。
伯常一句春不晚，景色闌姍留江南！
老顧也就不哆嗦了，給出了一個他認為很划算，同時葉伯常也能接受的價格。
然而葉伯常卻沒有接話，只是看著景姍問，「今天晚上吃什麼？」
「要是本幫菜吃煩了，我知道一家川菜還不錯。」
景姍點頭說，「那今天晚上就吃川菜。」
葉伯常看看老顧，再看看廖星，「兩位，今晚川菜，我請客。」
老顧急了，「葉先生，你看你看，不是在談價格嗎？」
「怎麼又扯到今天的晚飯了，你很餓嗎？」
葉伯常說，「老顧，我是覺得你很餓。」
老顧擺擺手，「我不餓呀！」
葉伯常說，「你不餓，你獅子大開口？」
廖星：……
老顧：……
葉伯常說，「昨天，整個聯洋片區二手房掛牌至少多了兩千個單位。」
「均價在一萬一千五左右。」
「你要是報個一萬一，我都不挑你的理。」
「張嘴就是一萬二。」
「老顧，你的房子比別人高級嗎？」
「浦東現在房產中介九十八家，沒有一家門口排隊看房。」
「全是來賣房子的。」
「你可曾還記得，零三年零四年，新樓盤開售在半夜，為了搶一個號，老頭老太太連夜排隊的場景。」
「現在什麼情況，你難道心裡沒數？」
「你當現在是零四年上半年的行情呢？」
濱海前兩年的行情是什麼樣子呢？
上午帶人看房，房價兩萬，交了五萬的定金。
下午房東毀約漲價，單價要到兩萬二。
買家不同意。
按合同，賠付定金兩倍，買家賺五萬。
賣家感覺是虧五萬，但房價總價多賺三十萬到四十萬。
濱海的房價每天都在上漲。
熱門片區一房難求。
新樓盤開售即售空。
房產中介把好樓層，好戶型，好朝向捂在自己的手裡。
先把難賣的給賣得差不多，再把好的放出來，同樣一棟樓，價格能相差一兩百萬。
售樓小姐賺的佣金也要多出好多來。
這就是零四年的濱海樓價瘋狂的樣子。
後來不是出了一部電視劇，講宋書記和海藻的，寫的就是這個時間段的濱海。
本地人幾代擠在弄堂里，盼拆遷。
外地人掏空幾個錢包付個首付，住新樓。
推動房價過快上漲的根本原因，一個是供需，一個是國資，再加上炒房團，瞬間把價格推到了一個令人望而生畏的高度。
現在，正宏觀調控的風口浪尖。
有人帶頭砸盤的情況下形的踩踏。
什麼叫踩踏，就是口子只有這麼大，出不出得去，看臉。
葉伯常看著老顧，「我就是那道口子，你能不能出來，主動權在我的手裡。」
「不在你那裡。」
「老顧，還是當朋友吧！」
「和你談買賣，傷感情。」
葉伯常談笑自如，但字句如刀，像在刮老顧的臉似的。
說得他半天回不過神來。
老顧的手機放在桌子上，開的鈴聲。
響起來的時候，就像一個倒計時的地雷。
他把電話拿起來就給掛斷。
剛放下，又會響。
葉伯常笑呵呵地問，「老顧，怎麼不接？萬一是要買房子的，不就錯過了嗎？」
老顧的臉狠狠地抽了一下子。
眼前這個不到三十歲的年輕人，比他這個老油條可油多了。
把他的套路和想法吃得透透的似的。
葉伯常知道老顧準備了很多招式。
比如接許多個電話，假裝跟他們在電話里拉扯價格。
一副一萬三單價都不想出手的樣子。
等到葉伯常要去看房子的時候，再來幾個人也看上同一套，跟葉伯常再拉扯一番從而讓葉伯常再抬抬價格。
總之，老顧的這些行為無非就是看出葉伯常是真的想要這些房子，但是他又不肯以這麼低的價格出手。
於是就用這樣的方式準備套路葉伯常。
只是，葉伯常好像什麼都知道。
並且，葉伯常耷拉著眼皮看老顧的樣子，就像在看個傻逼似的。
一時間，老顧的臉火辣辣的，再也不是那個自信滿滿有腔調的海派老潮男了。
葉伯常看著廖星問，「老袁給你電話沒？讓你給我準備一輛車。」
「我後天要去烏鎮玩幾天。」
廖星連忙點頭，「有的，有的，要不，我給你配個司機。」
「你對這邊也不熟，有個司機給你們開車，方便些。」
葉伯常點頭，「也好！」
葉伯常說走就走，並沒打算在濱海滯留太長的時間。
五號拿到景姍的旗袍之後，便出發前往烏鎮。
甚至，連走的時候，都沒有給老顧打招呼的。
等葉伯常和景姍到烏鎮後，廖星給老顧打了個電話過去，「他們真去旅遊了。」
「老顧……」
「你在聽我說話嗎？」
「唔……」老顧沉悶的聲音，就像一頭病虎似的。
而電話當中還在不斷地傳出吵鬧與吼叫的聲音。
廖星問，「老顧，你在哪？你那邊為什麼這麼吵啊？」
不知道過了多久，老顧突然說，「剛才，聯洋這邊成交了一套二手房，九千八百塊每平米。」
「多少？」廖星也蒙了。
老顧嘆了一口氣，「廖總，請葉先生回來吧。」
「一萬塊一個平方，不論戶型樓層朝向，他要多少套，我給多少套。」
這是老顧最後的堅持了。
……
烏鎮下雨的時候特別的美。
以前以為的煙雨江南，是那種牛毛細雨。
但此刻的雨很大。
景姍和葉伯常漫步在烏鎮凹凸不平的青石路面上，雨點濺起的水花撲在景姍的腿上，又酥又麻又癢。
景姍看著水道的水，好奇地問，「雨季到來的時候，漲水不會淹了空調外機？」
葉伯常說，「這條水道是封閉的，自動調節水位，旱季從運河補充水量，雨季把多餘的水排出去。」
景姍說，「為什麼你會知道呢？」
葉伯常說，「要出來玩，所以要做些功課，這樣給你留下的印象才深。」
景姍很認真地看著他，「葉伯常，我會一直這麼喜歡你的。」
葉伯常說，「剛出來，別總想著回房間。」
「等我多給你拍幾張照片。」
景姍往葉伯常的懷裡擠了擠，「人家又沒說要馬上就回房間。」
「伯常，還記得我去年問你的嗎？」
畫面一轉回來282章。
景姍問，「你什麼時候帶我濱海啊？」
現在不就是答案嗎？
天是青的，雨是白的，景姍的臉有些紅，配上那青花旗袍，披著外套，手裡撐著傘，讓葉伯常摟著她的腰，走在獨屬於他與她的煙雨江南里。
伯常一句春不晚，景色闌姍留江南！