第0348章 一個敢討價，一個敢還價
中午這頓飯，沒有浪費太多的時間。
下午一行人到了浦東，看到聯洋互近那塊地。
實地測繪有廖星手下的工程隊負責。
邱雲淼這邊已經準備幹活了。
葉伯常看看楊品冠，有點心不在蔫的樣子，「昨晚沒休息好？」
楊品冠搖頭，「沒事！」
葉伯常又問，「如果不舒服，可以早點回雲城。」
楊品冠的心事就像被葉伯常給看穿了一樣，立馬冒著冷汗，「葉總，你放心，不會影響袁經理這邊的正事。」
葉伯常拉著楊品冠的脖子，把他拖到一邊，「還記得會所里那句話嗎？」
「俏婦難為無米之炊！」
「沒米沒俏婦。」
楊品冠記得這句話，當時打了個哈哈笑過就沒事了。
不過葉伯常現在點了他一下，他好像又明白了什麼，「葉總，可是有米了，以前那個俏婦還在嗎？」
葉伯常說，「有米了，俏婦排隊。」
好像也是這麼個道理。
成功學的大師可能會給楊品冠畫餅。
可是葉伯常的餅就在面前，動動手就拿到了。
楊品冠抖擻一下精神，趕緊投入到工作當中去。
廖星這邊給他們安排了集體辦公的酒店。
下午跟那個所謂的朋友約在了街邊的咖啡廳。
廖星那個朋友看著都快六十歲了，穿皮夾克，工裝褲，頭髮花白，鬍子都是修剪過的，非常有型，腳上穿著一雙翻皮皮的大頭皮鞋，還沒栓鞋帶的那種。
葉伯常上去就想來一句，「我們玩的就是西海岸……」
簡單來講，是個有腔調的老先生。
廖星點了三杯拿鐵……
三人就坐在街邊。
廖星給他朋友介紹，「葉總從雲城來的，在設計院的項目部任經理。」
「葉總，這位是我朋友，你可以叫他老顧！」
「我們反正都這麼叫稱呼他。」
葉伯常同老顧握手，「顧先生，你好！」
「葉總！」老顧應了一聲，端咖啡償了一口，「葉總這一趟是來公辦？」
葉伯常搖頭，「不是，聽說最近二手房市場出現擠兌，所以過來看看有沒有投資的機會嘛！」
這一直拳，把老顧給打懵了。
廖星也有點懵，不過他反應很快，「哎喲，沒有根據的話不好亂講的呢！」
葉伯常就看他手忙腳亂地擦屎，看他能把屎給抹成什麼鬼樣子。
端著咖啡喝了一口，等著老顧消化一下葉伯常獲取的信息量。
其實南方人都務實一點，沒那麼多彎彎繞繞的。
葉伯常的直拳雖然把老顧打懵，但他也相信葉伯常是有點實力的。
老顧問，「聯洋這邊你的熟悉伐？」
葉伯常點頭，「所有版塊當中跌得最厲害的就是這邊嘛。」
這下子廖星徹底不想講話了，只能翻白眼，這個人學的不是設計，是外科醫生吧？
每一刀都切在要害上，刀刀要人命。
老顧說，「那我就開門見山了，聯洋這邊一個盤，每套我能給你一萬四。」
葉伯常把煙掏出來，給二人散了煙，卻不給他們點火，自己把煙點著了，「九千！」
「嘿！」老顧的臉都開始抽搐了，「葉先生也是體面人，怎麼說起話來，這麼拎不清呢，九千？砸手裡也不可能賣給你。」
葉伯常說，「你敢漫天要價。」
「我就敢坐地還錢。」
「顧先生，濱海的樓市現在是個什麼情況，你比我清楚的呀。」
「相關的政策眼下就是密不透風。」
「但二手房市場為什麼會有異動。」
「那是提前放了消息，讓該出手的趕緊出手。」
葉伯常越說，老顧的臉色也就越難看。
廖星頂多是個中間人，本來以為葉伯常只是羊，那知道比獅子還猛，上來就大開口。
關鍵是，葉伯常拿出來的可不是什麼假消息。
只憑這老顧的臉色變化就可以肯定他是知道內情的。
葉伯常彈彈菸灰，接著說，「顧先生手裡的房子，又不是加槓桿，沒什麼好怕的。」
「也不會砸手裡。」
「只有那些急著轉按揭的，他們才會害怕。」
「等等吧！」
「濱海的房子不愁賣，內部消化了過後，總會回暖的，說不定幾個月之後又回到原來的水準……」
「搞不好，還會創下歷史新高呢！」
新高你個大頭鬼呢！老顧翻了個白眼，心說，不但碰到了行家，還特麼的會拿他尋開心。
心情實在是太糟糕了。
葉伯常也不打算聊下去了，「顧先生，再等等吧！」
「過了五月，如果你還有需求，可以找我。」
「我差不多要十五到二十套左右。」
「價格太高，就不用找我了。」
葉伯常揚揚手裡的咖啡，甚至連電話都沒留。
他們狗急要跳牆的時候，怎麼可能找不到葉伯常的聯繫方式呢。
老顧啊，可能不大不小是個官。
也許在濱海以前沒有規劃的地方，當個什麼鎮長之類的。
通過一些方式跟一些地產商把大家的地合起伙來給賣掉了。
這些地產老闆再給他塞個幾套房子。
時間長了之後，手裡壓了至少也有四五十套。
聯洋這邊的版塊，據傳在二手房市場一次拋出了九百多套。
所以，別的版塊都是緩慢下行。
唯獨這個盤，是斷崖。
巔峰價格應該在去年年底，近一萬八。
最低的價格在一萬左右。
實際上，老顧沒有漫天要價。
葉伯常的還價也不算離譜。
只不過在時間上稍稍有點錯位罷了。
沒事，等五月底再和景姍來一趟就行了。
老廖的項目，葉伯常一直盯著，三天兩夜，搞了個概念初稿。
第三晚，便是安薛露的比賽日。
葉伯常也是這天才跟翟佳語和官官見了面。
官官看到葉伯常，便主動伸手。
翟佳語心說，這丫頭連她爸都不要，對葉伯常卻這麼主動。
翟佳語問，「那晚你跑217號去做薛露選禮物去了？」
葉伯常搖頭，「沒有，薛露說給我買幾件衣服和鞋子。」
翟佳語的嘴難得一見地歪了歪，「買了沒？」
葉伯常搖頭，「沒買，太貴了。」
「二十多萬呢。」
「讓維維老師知道了，會罵人的。」
翟佳語的眼神一亮，「你是個心細的！」
前面觀眾席，李沐歡在後幾排看到前面一個背影有點眼熟，便上前去看了看……
「品冠？你怎麼在這裡？」
楊品冠再看著李沐歡的眼神，就很平靜了。
下午一行人到了浦東，看到聯洋互近那塊地。
實地測繪有廖星手下的工程隊負責。
邱雲淼這邊已經準備幹活了。
葉伯常看看楊品冠，有點心不在蔫的樣子，「昨晚沒休息好？」
楊品冠搖頭，「沒事！」
葉伯常又問，「如果不舒服，可以早點回雲城。」
楊品冠的心事就像被葉伯常給看穿了一樣，立馬冒著冷汗，「葉總，你放心，不會影響袁經理這邊的正事。」
葉伯常拉著楊品冠的脖子，把他拖到一邊，「還記得會所里那句話嗎？」
「俏婦難為無米之炊！」
「沒米沒俏婦。」
楊品冠記得這句話，當時打了個哈哈笑過就沒事了。
不過葉伯常現在點了他一下，他好像又明白了什麼，「葉總，可是有米了，以前那個俏婦還在嗎？」
葉伯常說，「有米了，俏婦排隊。」
好像也是這麼個道理。
成功學的大師可能會給楊品冠畫餅。
可是葉伯常的餅就在面前，動動手就拿到了。
楊品冠抖擻一下精神，趕緊投入到工作當中去。
廖星這邊給他們安排了集體辦公的酒店。
下午跟那個所謂的朋友約在了街邊的咖啡廳。
廖星那個朋友看著都快六十歲了，穿皮夾克，工裝褲，頭髮花白，鬍子都是修剪過的，非常有型，腳上穿著一雙翻皮皮的大頭皮鞋，還沒栓鞋帶的那種。
葉伯常上去就想來一句，「我們玩的就是西海岸……」
簡單來講，是個有腔調的老先生。
廖星點了三杯拿鐵……
三人就坐在街邊。
廖星給他朋友介紹，「葉總從雲城來的，在設計院的項目部任經理。」
「葉總，這位是我朋友，你可以叫他老顧！」
「我們反正都這麼叫稱呼他。」
葉伯常同老顧握手，「顧先生，你好！」
「葉總！」老顧應了一聲，端咖啡償了一口，「葉總這一趟是來公辦？」
葉伯常搖頭，「不是，聽說最近二手房市場出現擠兌，所以過來看看有沒有投資的機會嘛！」
這一直拳，把老顧給打懵了。
廖星也有點懵，不過他反應很快，「哎喲，沒有根據的話不好亂講的呢！」
葉伯常就看他手忙腳亂地擦屎，看他能把屎給抹成什麼鬼樣子。
端著咖啡喝了一口，等著老顧消化一下葉伯常獲取的信息量。
其實南方人都務實一點，沒那麼多彎彎繞繞的。
葉伯常的直拳雖然把老顧打懵，但他也相信葉伯常是有點實力的。
老顧問，「聯洋這邊你的熟悉伐？」
葉伯常點頭，「所有版塊當中跌得最厲害的就是這邊嘛。」
這下子廖星徹底不想講話了，只能翻白眼，這個人學的不是設計，是外科醫生吧？
每一刀都切在要害上，刀刀要人命。
老顧說，「那我就開門見山了，聯洋這邊一個盤，每套我能給你一萬四。」
葉伯常把煙掏出來，給二人散了煙，卻不給他們點火，自己把煙點著了，「九千！」
「嘿！」老顧的臉都開始抽搐了，「葉先生也是體面人，怎麼說起話來，這麼拎不清呢，九千？砸手裡也不可能賣給你。」
葉伯常說，「你敢漫天要價。」
「我就敢坐地還錢。」
「顧先生，濱海的樓市現在是個什麼情況，你比我清楚的呀。」
「相關的政策眼下就是密不透風。」
「但二手房市場為什麼會有異動。」
「那是提前放了消息，讓該出手的趕緊出手。」
葉伯常越說，老顧的臉色也就越難看。
廖星頂多是個中間人，本來以為葉伯常只是羊，那知道比獅子還猛，上來就大開口。
關鍵是，葉伯常拿出來的可不是什麼假消息。
只憑這老顧的臉色變化就可以肯定他是知道內情的。
葉伯常彈彈菸灰，接著說，「顧先生手裡的房子，又不是加槓桿，沒什麼好怕的。」
「也不會砸手裡。」
「只有那些急著轉按揭的，他們才會害怕。」
「等等吧！」
「濱海的房子不愁賣，內部消化了過後，總會回暖的，說不定幾個月之後又回到原來的水準……」
「搞不好，還會創下歷史新高呢！」
新高你個大頭鬼呢！老顧翻了個白眼，心說，不但碰到了行家，還特麼的會拿他尋開心。
心情實在是太糟糕了。
葉伯常也不打算聊下去了，「顧先生，再等等吧！」
「過了五月，如果你還有需求，可以找我。」
「我差不多要十五到二十套左右。」
「價格太高，就不用找我了。」
葉伯常揚揚手裡的咖啡，甚至連電話都沒留。
他們狗急要跳牆的時候，怎麼可能找不到葉伯常的聯繫方式呢。
老顧啊，可能不大不小是個官。
也許在濱海以前沒有規劃的地方，當個什麼鎮長之類的。
通過一些方式跟一些地產商把大家的地合起伙來給賣掉了。
這些地產老闆再給他塞個幾套房子。
時間長了之後，手裡壓了至少也有四五十套。
聯洋這邊的版塊，據傳在二手房市場一次拋出了九百多套。
所以，別的版塊都是緩慢下行。
唯獨這個盤，是斷崖。
巔峰價格應該在去年年底，近一萬八。
最低的價格在一萬左右。
實際上，老顧沒有漫天要價。
葉伯常的還價也不算離譜。
只不過在時間上稍稍有點錯位罷了。
沒事，等五月底再和景姍來一趟就行了。
老廖的項目，葉伯常一直盯著，三天兩夜，搞了個概念初稿。
第三晚，便是安薛露的比賽日。
葉伯常也是這天才跟翟佳語和官官見了面。
官官看到葉伯常，便主動伸手。
翟佳語心說，這丫頭連她爸都不要，對葉伯常卻這麼主動。
翟佳語問，「那晚你跑217號去做薛露選禮物去了？」
葉伯常搖頭，「沒有，薛露說給我買幾件衣服和鞋子。」
翟佳語的嘴難得一見地歪了歪，「買了沒？」
葉伯常搖頭，「沒買，太貴了。」
「二十多萬呢。」
「讓維維老師知道了，會罵人的。」
翟佳語的眼神一亮，「你是個心細的！」
前面觀眾席，李沐歡在後幾排看到前面一個背影有點眼熟，便上前去看了看……
「品冠？你怎麼在這裡？」
楊品冠再看著李沐歡的眼神，就很平靜了。