第455章 咱們是不是也能這麼操作？
阿諾在一旁跟裘嬸子咬耳朵，「奶，大哥大嫂跟三哥他們在說什麼？我怎麼聽的雲裡霧裡的？有聽沒有懂。」
「你沒有涉獵過這方面的知識，自然聽不懂，想學的話可以先每天聽聽新聞，了解了解時局動態，等能聽懂了，再跟著你李三哥去看書……」
阿諾不迭點頭。
「奶，我想學！大哥他們越來越厲害，我要是不進步以後再跟他們一桌吃飯，我可就真的一句話都說不上了，這不好，沒有共同話題，人跟人之間會越走越遠的。」
「你說的沒錯。」
裘嬸子欣慰的看著孫女，「決定學就認真學，不要半途而廢。」
「嗯！」阿諾重重點頭。
蘇老三從裘嬸子身旁探出頭，哎呀一聲，「阿諾這麼有上進心，正好，跟著三哥一起，咱們倆正好有個伴兒，咱們爭取早點趕上來，可不能給大哥大嫂撇下。」
阿諾嗯嗯嗯，頭點的跟小雞啄米一樣。
姚簡書笑著給阿諾科普聽什麼時間段的新聞，都是關於哪方面的，阿諾一臉嚴肅的記著，姚簡書說一句她嘴裡嘰里咕嚕的重複一句，聽的格外認真。
吃完飯，阿諾去洗碗筷收拾廚房，樂寶兒領著明娃在院子裡玩。
蘇老三躺在搖椅上，一條腿沒什麼形象的耷拉在地上，吱嘎吱嘎的晃悠著，跟一旁剝桔子的蘇老大說話。
「大哥，你瞧，這還是有個院子好吧？這要是在筒子樓里，那走廊窄的倆孩子根本施展不開，哪有這麼大的院子跑來跑去玩鬧舒服？」
蘇老大深以為然，笑著說是。
說話間手裡的桔子剝好了，他拿起來遞過去，蘇老三笑嘻嘻伸手去接，被蘇老大一把塞了個沒剝皮兒的。
手裡那個遞給了蘇老三旁邊的姚簡書，「簡書，吃桔子。」
蘇老三，「……」
他撇撇嘴，嘖了聲，一手抓著搖椅，屁股掂起來，用踩在地上的那隻腳，一顛一顛的從夫妻倆中間挪了出來。
兩口子看著他那幼稚的跟孩子一樣的舉動，都忍不住撲哧笑了出來。
蘇老三剝開桔子，對兩人哼了聲，挑釁的嗷嗚一口把一整個桔子塞進了嘴裡。
蘇老大嫌棄的『噫』了聲。
「媽，大哥他噫我！」蘇老三含糊不清道。
蘇老大，「……」
李半夏連個眼神都沒分給兄弟倆，跟裘嬸子在一旁說投資的事兒。
「正好老大說起這事兒，我本來打算晚些時候再跟你說，投資有風險，如果是那種有進無出的也就算了，這年頭攢點錢不容易，我是不會拉著嬸子去投資打水漂的，但這個嬸子可以放心跟，太多的我不能說，我只能跟嬸子打包票，這個有國家托底，穩賺不賠，本金越多賺的越多，嬸子可以跟裘叔商量商量，把家裡的錢收拾整理一下，回頭跟我們一起投資，既能給阿諾多攢點錢，你們老兩口也存點養老錢……」
裘嬸子略思忖了片刻，就點了頭。
「行，不用跟他商量，家裡的錢都在我這，我手裡其實還有一套祖上留下來的，前些年回到了我手裡，這房子是賣或是抵押貸款籌出來錢去投資都可以。」
「祖產嗎？」
李半夏眉頭微蹙，想了想，建議裘嬸子，「既然是祖產還是不要賣了，抵押貸款吧，這投資斷則一年半載，長則兩年，萬一房子中間發生什麼變故，想再買回來可不是那麼容易的事。」
聞言，裘嬸子的眉頭狠狠皺起，仔細深思了好一會兒，搖頭嘆氣。
道，「賣了吧，那地方……承載了太多不好的回憶，老留著刻舟求劍又有什麼用？死去的人回不來，逝去的時光也回不去，賣了一了百了，再加上我們老兩口這些年積攢下來的錢，都投進去，多給阿諾留些錢傍身。」
姚簡書挨著李半夏，把手裡的桔子一分為二，給了她一半，給了裘嬸子一半，裘嬸子沒要，李半夏拿過姚簡書給自己的那一半桔子，掰了一瓣桔子送到了姚簡書嘴邊。
姚簡書下意識張嘴吃了進去。
「簡書覺得呢？」李半夏問。
姚簡書吃著桔子，腦子裡忽然精光一閃，想到了一個可以薅羊毛的主意。
她三兩下把桔子咽下，抱著李半夏的胳膊叫了聲，「媽，裘奶奶可以先拿房產抵押貸款，再把房產出售，出售價格可以比現在的市場價格低一成到兩成，到時再跟買方約定好過戶時間……」
「這……」
裘嬸子愣住，不解道，「抵押貸款的房產，不能再賣了吧？」
「也不是完全不能賣。」
姚簡書點著自己的食指，說，「嚴格來說賣給買方抵押給銀行貸了款的房子，是違法的，這個違法是指買方不知情。但如果我們把抵押貸款的事告知買方，而買方在知道的情況下還願意買，你情我願，這雖然鑽了空子，但有案例，是可行的。」
「……還能這樣操作？」裘嬸子驚訝。
蘇老三的眼睛『蹭』一下亮了，嘎吱響的搖椅也不動了，支棱著耳朵聽姚簡書往下說。
姚簡書點頭，「操作是肯定可以的，但怎麼讓買方買下來也是個關鍵，我們已經抵押出去貸款了，房子的價格就不能按照市場走，我們可以這樣……」
姚簡書左右掃視了圈，阿諾遞上來一根燒火棍，姚簡書在地上寫下了八、九兩個數字，「我們可以按照市場價格的八成、九成出價，房子可以立即交付，但過戶要等到兩年之後，這個折扣的錢算是我們延期兩年過戶的補償，你們覺得買方願不願意買？」
「這有什麼不願意的？」
蘇老三不知道什麼時候蹲到了八九那兩個數字前，說，「大嫂，這個好啊，裘奶奶，你看啊，假設你家祖產市場價二十萬，貸款七成是十四萬，回頭我跟肖叔去跑跑，爭取貸到八成，那就是二八一十六萬！再轉賣收九成那就是十八萬，這樣來回一倒手就是……三十四萬！嘶，多出來十四萬的現金，媽，這十四萬是不是又能生出更多的錢？」
李半夏恍惚了一下，被蘇老三又叫了聲媽，才回過神，緩緩點頭。
蘇老三舔了舔唇，叫姚簡書。
「大嫂，這麼好的主意你剛才就應該說啊！媽，咱們是不是也能這麼操作？」
「你沒有涉獵過這方面的知識，自然聽不懂，想學的話可以先每天聽聽新聞，了解了解時局動態，等能聽懂了，再跟著你李三哥去看書……」
阿諾不迭點頭。
「奶，我想學！大哥他們越來越厲害，我要是不進步以後再跟他們一桌吃飯，我可就真的一句話都說不上了，這不好，沒有共同話題，人跟人之間會越走越遠的。」
「你說的沒錯。」
裘嬸子欣慰的看著孫女，「決定學就認真學，不要半途而廢。」
「嗯！」阿諾重重點頭。
蘇老三從裘嬸子身旁探出頭，哎呀一聲，「阿諾這麼有上進心，正好，跟著三哥一起，咱們倆正好有個伴兒，咱們爭取早點趕上來，可不能給大哥大嫂撇下。」
阿諾嗯嗯嗯，頭點的跟小雞啄米一樣。
姚簡書笑著給阿諾科普聽什麼時間段的新聞，都是關於哪方面的，阿諾一臉嚴肅的記著，姚簡書說一句她嘴裡嘰里咕嚕的重複一句，聽的格外認真。
吃完飯，阿諾去洗碗筷收拾廚房，樂寶兒領著明娃在院子裡玩。
蘇老三躺在搖椅上，一條腿沒什麼形象的耷拉在地上，吱嘎吱嘎的晃悠著，跟一旁剝桔子的蘇老大說話。
「大哥，你瞧，這還是有個院子好吧？這要是在筒子樓里，那走廊窄的倆孩子根本施展不開，哪有這麼大的院子跑來跑去玩鬧舒服？」
蘇老大深以為然，笑著說是。
說話間手裡的桔子剝好了，他拿起來遞過去，蘇老三笑嘻嘻伸手去接，被蘇老大一把塞了個沒剝皮兒的。
手裡那個遞給了蘇老三旁邊的姚簡書，「簡書，吃桔子。」
蘇老三，「……」
他撇撇嘴，嘖了聲，一手抓著搖椅，屁股掂起來，用踩在地上的那隻腳，一顛一顛的從夫妻倆中間挪了出來。
兩口子看著他那幼稚的跟孩子一樣的舉動，都忍不住撲哧笑了出來。
蘇老三剝開桔子，對兩人哼了聲，挑釁的嗷嗚一口把一整個桔子塞進了嘴裡。
蘇老大嫌棄的『噫』了聲。
「媽，大哥他噫我！」蘇老三含糊不清道。
蘇老大，「……」
李半夏連個眼神都沒分給兄弟倆，跟裘嬸子在一旁說投資的事兒。
「正好老大說起這事兒，我本來打算晚些時候再跟你說，投資有風險，如果是那種有進無出的也就算了，這年頭攢點錢不容易，我是不會拉著嬸子去投資打水漂的，但這個嬸子可以放心跟，太多的我不能說，我只能跟嬸子打包票，這個有國家托底，穩賺不賠，本金越多賺的越多，嬸子可以跟裘叔商量商量，把家裡的錢收拾整理一下，回頭跟我們一起投資，既能給阿諾多攢點錢，你們老兩口也存點養老錢……」
裘嬸子略思忖了片刻，就點了頭。
「行，不用跟他商量，家裡的錢都在我這，我手裡其實還有一套祖上留下來的，前些年回到了我手裡，這房子是賣或是抵押貸款籌出來錢去投資都可以。」
「祖產嗎？」
李半夏眉頭微蹙，想了想，建議裘嬸子，「既然是祖產還是不要賣了，抵押貸款吧，這投資斷則一年半載，長則兩年，萬一房子中間發生什麼變故，想再買回來可不是那麼容易的事。」
聞言，裘嬸子的眉頭狠狠皺起，仔細深思了好一會兒，搖頭嘆氣。
道，「賣了吧，那地方……承載了太多不好的回憶，老留著刻舟求劍又有什麼用？死去的人回不來，逝去的時光也回不去，賣了一了百了，再加上我們老兩口這些年積攢下來的錢，都投進去，多給阿諾留些錢傍身。」
姚簡書挨著李半夏，把手裡的桔子一分為二，給了她一半，給了裘嬸子一半，裘嬸子沒要，李半夏拿過姚簡書給自己的那一半桔子，掰了一瓣桔子送到了姚簡書嘴邊。
姚簡書下意識張嘴吃了進去。
「簡書覺得呢？」李半夏問。
姚簡書吃著桔子，腦子裡忽然精光一閃，想到了一個可以薅羊毛的主意。
她三兩下把桔子咽下，抱著李半夏的胳膊叫了聲，「媽，裘奶奶可以先拿房產抵押貸款，再把房產出售，出售價格可以比現在的市場價格低一成到兩成，到時再跟買方約定好過戶時間……」
「這……」
裘嬸子愣住，不解道，「抵押貸款的房產，不能再賣了吧？」
「也不是完全不能賣。」
姚簡書點著自己的食指，說，「嚴格來說賣給買方抵押給銀行貸了款的房子，是違法的，這個違法是指買方不知情。但如果我們把抵押貸款的事告知買方，而買方在知道的情況下還願意買，你情我願，這雖然鑽了空子，但有案例，是可行的。」
「……還能這樣操作？」裘嬸子驚訝。
蘇老三的眼睛『蹭』一下亮了，嘎吱響的搖椅也不動了，支棱著耳朵聽姚簡書往下說。
姚簡書點頭，「操作是肯定可以的，但怎麼讓買方買下來也是個關鍵，我們已經抵押出去貸款了，房子的價格就不能按照市場走，我們可以這樣……」
姚簡書左右掃視了圈，阿諾遞上來一根燒火棍，姚簡書在地上寫下了八、九兩個數字，「我們可以按照市場價格的八成、九成出價，房子可以立即交付，但過戶要等到兩年之後，這個折扣的錢算是我們延期兩年過戶的補償，你們覺得買方願不願意買？」
「這有什麼不願意的？」
蘇老三不知道什麼時候蹲到了八九那兩個數字前，說，「大嫂，這個好啊，裘奶奶，你看啊，假設你家祖產市場價二十萬，貸款七成是十四萬，回頭我跟肖叔去跑跑，爭取貸到八成，那就是二八一十六萬！再轉賣收九成那就是十八萬，這樣來回一倒手就是……三十四萬！嘶，多出來十四萬的現金，媽，這十四萬是不是又能生出更多的錢？」
李半夏恍惚了一下，被蘇老三又叫了聲媽，才回過神，緩緩點頭。
蘇老三舔了舔唇，叫姚簡書。
「大嫂，這麼好的主意你剛才就應該說啊！媽，咱們是不是也能這麼操作？」