第74章 好姐妹
第74章 好姐妹
談買賣有時候就是這樣，漫天要價落地還錢，
齊雲的心理價位是一年十二萬，他打算等對方降一點兒，自己再適當加點，達到一個雙方都能接受的度。
可誰知這張鳳丹的脾氣實在不好，她直接選下一句：「最低十四萬，愛租不租！」
便轉過身去，開始挑剔起工人剛貼好的地磚：「哎！你看看這裡縫隙這麼大！你們是咋幹活的！望「還有這個轉角，咋搞這麼多塊小磚，弄不好我要扣錢的！」
齊雲咂了咂嘴，原本想好的說辭全都咽回肚子裡，一時間愣在當場。
不過他心態很好，並沒有太過氣惱，先把鋪子拿下來再說，搞錢才是王道。
等過一陣，這女人知曉到對面醫院被收購的消息以後，不知道還會不會這麼暴躁。
「呵呵，大姐別這麼急嘛，十四萬我同意了。」齊雲笑著說道。
張鳳丹聞言，微微一頓，緩緩轉過身來，目光中閃過一絲異。
她原本以為齊雲就沒什麼誠意，已經不準備再搭理他，沒想到他居然答應了。
於是，她原本緊繃的臉色稍稍緩和了一些，語氣也不再像剛才那樣咄咄逼人。
「你確定了？先說好，房租我不接受分期付款，也不能拖欠！」
齊雲點點頭：「這些你放心，一切都按照規矩來。」
「不過我還有個小要求。」
「什麼要求？」張鳳丹狐疑地看著他。
「是這樣哈，我是第一次做生意，沒啥經驗，萬一到時候經營不好，你不能限制我把鋪子轉租給別人。」
「再有一點，租期最少五年，期間不能漲租，這些都要在合同里寫明。」
張鳳丹聽完齊雲的要求，眉頭微微皺起，眼神中透露出一絲不滿。
她上下打量著齊雲，似乎是在猜疑他提出這些要求的意圖。
半響後，她語氣中帶著一絲不悅，回答道：「你這要求有點多啊。
「轉租的事情我可以考慮，但是租期最少五年，期間不能漲租，這對我來說可有點不划算。市場行情是會變的，誰知道過兩年這鋪子什麼行情？」
齊雲笑著搖搖頭：「大姐，十四萬的租金高不高你心裡有數，就像你說的，誰也不知道過兩年會是啥行情，或許到時候價格更低了呢？」
「但我還是會按照十四萬給你付房租，而且這樣你也省心，不用過上一兩年就重新招租。」
「我做生意要投不少錢進來，肯定是希望有個長期穩定的環境，如果這幾點要求你沒法滿足的話，那我還真就不敢租了。」
張鳳丹聞言，臉色微微一變，眼神中閃過一絲猶豫。
她認真想了想，對方提的要求好像也還算合理，權衡片刻後，終於點頭應下。
「那行吧，你今天能把這事兒定下來不？」
見對方答應，齊雲心裡也鬆了口氣：「當然可以，咱們現在就簽合同。」
「那走吧，旁邊就有列印店。」張鳳丹說著，便邁步朝著店外走去。
兩人很快來到旁邊的列印店，齊雲跟老闆說明要求後，對方按照他的意思打出幾份租賃合同。
齊雲接過合同，細細地看了一遍，確認沒有問題後，便將合同遞給了張鳳丹：「大姐你看看合同吧，要是沒什麼問題，咱們現在就簽字按手印。」
張鳳丹接過合同，逐字逐句地仔細閱讀起來。
當她的目光落在『違約金為三倍年租金」這一條款時，眉頭微微皺起。
「這違約金需要這麼高嗎？」
「呵呵，違約金是保障我們雙方利益的基礎，如果大姐你對這份合同有疑慮的話，可以找個律師幫你看看。」齊雲笑著解釋道。
張鳳丹連高中都沒上過，哪裡認得什麼律師，她的交際圈子除了一起打麻將的麻友，就是一起做spa的『姐妹』。
不過有了上次的教訓，這回她不敢再自作主張了，趕忙拍照把合同拍照發給她老公，隨即打電話過去詳細說明情況。
半響後，電話掛斷，
張鳳丹抬起頭來：「沒問題，簽吧。」
齊雲點點頭，拿起筆，在合同上簽字並按了手印，兩人各執一份合同。
租期從下個月1號開始算起，齊雲當場給對方轉去了十四萬的房租。
由於這間商鋪只是簡單地刷了下牆面，貼上地磚，張鳳丹也就沒有再另外收取押金。
張鳳丹收起合同，再次嚴肅地強調：「不准拖欠房租啊！要不然我到時候直接把鋪子收回來還要告你違約！」
「呵呵，大姐你放心，一切都按照合同來。」齊雲笑著保證道。
「行吧，鑰匙先給你一把，他們裝修的明天就幹完活了，到時候你自己換鎖。」張鳳丹說著，
將一把鑰匙放在桌上，轉身就準備離開。
「誤，大姐等一下。」齊雲在後面連忙喊道。
張鳳丹轉過身來，有些不耐煩地問道：「還有什麼事？」
齊雲乾笑一聲，說道：「是這樣，我想問問你就這一間商鋪嗎？或者你知不知道這個小區還有哪個商鋪出租，我還想再租兩間。」
張鳳丹聞言，臉上浮現一絲異：「你打算做什麼生意，要租這麼多鋪面？我就只有這一間，
不過我朋友還有一間跟我這個差不多的，至於她租不租我不太清楚。」
齊雲眼前一亮，沒有過多解釋：「那你方便把你朋友的聯繫方式給我嗎？」
「我直接幫你問問吧。」張鳳丹說著，便取出手機開始打電話。
「什麼三缺一，晚上再說。」
「有人想租鋪子，我的那間剛才已經租給他了，他還想再租兩間，你的那個要不要出租。」
「對，人現在就在我鋪子裡.
」
掛斷電話後，張鳳丹朝著齊雲點點頭：「她說租，待會兒就過來。」
齊雲內心一陣欣喜，再看眼前的張鳳丹，似乎也沒那麼討厭了。
不一會兒，又一位年紀、打扮都與張鳳丹很相似的女人走了進來。
她的商鋪位置不如張鳳丹的那間好，但面積倒是差不多。
經過一番討價還價，雙方最終以每年十三萬的租金談妥，其他條件則都與之前和張鳳丹簽訂的合同一樣。
簽完合同後，齊雲當場給對方轉去一年的租金。
隨後兩個女人便挽著手，親密無間地離去。
談買賣有時候就是這樣，漫天要價落地還錢，
齊雲的心理價位是一年十二萬，他打算等對方降一點兒，自己再適當加點，達到一個雙方都能接受的度。
可誰知這張鳳丹的脾氣實在不好，她直接選下一句：「最低十四萬，愛租不租！」
便轉過身去，開始挑剔起工人剛貼好的地磚：「哎！你看看這裡縫隙這麼大！你們是咋幹活的！望「還有這個轉角，咋搞這麼多塊小磚，弄不好我要扣錢的！」
齊雲咂了咂嘴，原本想好的說辭全都咽回肚子裡，一時間愣在當場。
不過他心態很好，並沒有太過氣惱，先把鋪子拿下來再說，搞錢才是王道。
等過一陣，這女人知曉到對面醫院被收購的消息以後，不知道還會不會這麼暴躁。
「呵呵，大姐別這麼急嘛，十四萬我同意了。」齊雲笑著說道。
張鳳丹聞言，微微一頓，緩緩轉過身來，目光中閃過一絲異。
她原本以為齊雲就沒什麼誠意，已經不準備再搭理他，沒想到他居然答應了。
於是，她原本緊繃的臉色稍稍緩和了一些，語氣也不再像剛才那樣咄咄逼人。
「你確定了？先說好，房租我不接受分期付款，也不能拖欠！」
齊雲點點頭：「這些你放心，一切都按照規矩來。」
「不過我還有個小要求。」
「什麼要求？」張鳳丹狐疑地看著他。
「是這樣哈，我是第一次做生意，沒啥經驗，萬一到時候經營不好，你不能限制我把鋪子轉租給別人。」
「再有一點，租期最少五年，期間不能漲租，這些都要在合同里寫明。」
張鳳丹聽完齊雲的要求，眉頭微微皺起，眼神中透露出一絲不滿。
她上下打量著齊雲，似乎是在猜疑他提出這些要求的意圖。
半響後，她語氣中帶著一絲不悅，回答道：「你這要求有點多啊。
「轉租的事情我可以考慮，但是租期最少五年，期間不能漲租，這對我來說可有點不划算。市場行情是會變的，誰知道過兩年這鋪子什麼行情？」
齊雲笑著搖搖頭：「大姐，十四萬的租金高不高你心裡有數，就像你說的，誰也不知道過兩年會是啥行情，或許到時候價格更低了呢？」
「但我還是會按照十四萬給你付房租，而且這樣你也省心，不用過上一兩年就重新招租。」
「我做生意要投不少錢進來，肯定是希望有個長期穩定的環境，如果這幾點要求你沒法滿足的話，那我還真就不敢租了。」
張鳳丹聞言，臉色微微一變，眼神中閃過一絲猶豫。
她認真想了想，對方提的要求好像也還算合理，權衡片刻後，終於點頭應下。
「那行吧，你今天能把這事兒定下來不？」
見對方答應，齊雲心裡也鬆了口氣：「當然可以，咱們現在就簽合同。」
「那走吧，旁邊就有列印店。」張鳳丹說著，便邁步朝著店外走去。
兩人很快來到旁邊的列印店，齊雲跟老闆說明要求後，對方按照他的意思打出幾份租賃合同。
齊雲接過合同，細細地看了一遍，確認沒有問題後，便將合同遞給了張鳳丹：「大姐你看看合同吧，要是沒什麼問題，咱們現在就簽字按手印。」
張鳳丹接過合同，逐字逐句地仔細閱讀起來。
當她的目光落在『違約金為三倍年租金」這一條款時，眉頭微微皺起。
「這違約金需要這麼高嗎？」
「呵呵，違約金是保障我們雙方利益的基礎，如果大姐你對這份合同有疑慮的話，可以找個律師幫你看看。」齊雲笑著解釋道。
張鳳丹連高中都沒上過，哪裡認得什麼律師，她的交際圈子除了一起打麻將的麻友，就是一起做spa的『姐妹』。
不過有了上次的教訓，這回她不敢再自作主張了，趕忙拍照把合同拍照發給她老公，隨即打電話過去詳細說明情況。
半響後，電話掛斷，
張鳳丹抬起頭來：「沒問題，簽吧。」
齊雲點點頭，拿起筆，在合同上簽字並按了手印，兩人各執一份合同。
租期從下個月1號開始算起，齊雲當場給對方轉去了十四萬的房租。
由於這間商鋪只是簡單地刷了下牆面，貼上地磚，張鳳丹也就沒有再另外收取押金。
張鳳丹收起合同，再次嚴肅地強調：「不准拖欠房租啊！要不然我到時候直接把鋪子收回來還要告你違約！」
「呵呵，大姐你放心，一切都按照合同來。」齊雲笑著保證道。
「行吧，鑰匙先給你一把，他們裝修的明天就幹完活了，到時候你自己換鎖。」張鳳丹說著，
將一把鑰匙放在桌上，轉身就準備離開。
「誤，大姐等一下。」齊雲在後面連忙喊道。
張鳳丹轉過身來，有些不耐煩地問道：「還有什麼事？」
齊雲乾笑一聲，說道：「是這樣，我想問問你就這一間商鋪嗎？或者你知不知道這個小區還有哪個商鋪出租，我還想再租兩間。」
張鳳丹聞言，臉上浮現一絲異：「你打算做什麼生意，要租這麼多鋪面？我就只有這一間，
不過我朋友還有一間跟我這個差不多的，至於她租不租我不太清楚。」
齊雲眼前一亮，沒有過多解釋：「那你方便把你朋友的聯繫方式給我嗎？」
「我直接幫你問問吧。」張鳳丹說著，便取出手機開始打電話。
「什麼三缺一，晚上再說。」
「有人想租鋪子，我的那間剛才已經租給他了，他還想再租兩間，你的那個要不要出租。」
「對，人現在就在我鋪子裡.
」
掛斷電話後，張鳳丹朝著齊雲點點頭：「她說租，待會兒就過來。」
齊雲內心一陣欣喜，再看眼前的張鳳丹，似乎也沒那麼討厭了。
不一會兒，又一位年紀、打扮都與張鳳丹很相似的女人走了進來。
她的商鋪位置不如張鳳丹的那間好，但面積倒是差不多。
經過一番討價還價，雙方最終以每年十三萬的租金談妥，其他條件則都與之前和張鳳丹簽訂的合同一樣。
簽完合同後，齊雲當場給對方轉去一年的租金。
隨後兩個女人便挽著手，親密無間地離去。