第140章 日本房產泡沫
他拿起筆，在地圖上圈出幾個重點城市：「我們要做的不是長期持有，而是精準收割。等風起時，順勢而為。」
林耀東看著那幾個圈出來的點，心中隱隱有些不安：「你打算怎麼操作？」
「第一步，收集信息。」棒梗指了指桌上的一沓資料，「你那邊的人有沒有在日本找到合適的合作夥伴？」
林耀東點頭：「有兩家本地的小型投行願意配合，但他們的資源有限，只能提供一些基礎數據。」
「不夠。」棒梗搖頭，「我們需要更深入的情報，尤其是財團內部的動向。」
「這恐怕不容易。」林耀東皺眉，「三菱、住友這些大財團對外國資本警惕性很高，我們的人很難打入核心圈子。」
棒梗沉吟片刻，忽然開口：「你記得我們在香江認識的那個山田健一嗎？」
林耀東愣了一下，隨即反應過來：「那個被趕出三井財團的前高管？」
「就是他。」棒梗眼神一冷，「他手裡有不少三井的核心資料，之前一直想找人合作，但沒人敢碰他。」
「你想用他？」林耀東遲疑道，「這傢伙可是個燙手山芋，三井到現在還在通緝他。」
「正因為他是個燙手山芋，才會願意跟我們合作。」棒梗站起身來，「給他一筆錢，讓他幫我們牽線搭橋。」
林耀東嘆了口氣：「好吧，我去安排。」
接下來幾天，林耀東帶隊前往東京，表面上是以考察市場為由，實則暗中與幾家本地機構接觸。他們通過山田的關係，成功打入了一個小型地產基金的內部會議，並獲取了一份關於東京核心地段土地交易的秘密清單。
「這份清單上的地塊，都是即將掛牌出讓的熱門區域。」葉榮添指著其中幾處，「價格還沒炒起來，正是入場的好時機。」
林耀東看著那份清單，忍不住問：「如果財團察覺到我們在布局呢？」
「他們會察覺，但他們不會想到我們會這麼快就動手。」葉榮添不愧是天生的房產大亨。
果然，沒過幾天，三井和三菱方面就開始對林耀東的行動產生警覺。
他們在多個場合公開質疑外資企業在日本市場的行為，並試圖通過行政手段限制部分項目的審批流程。
「他們開始施壓了。」林耀東收到消息後立刻匯報。
葉榮添這次是作為林耀東的助手來到東京的，他知道這也許是老闆給他的考驗，連文彪都走向了更大的舞台，他還在管理著幾個超市。
現在的葉榮添顯得異常冷靜：「讓他們施壓吧，越是緊張，說明他們心裡越虛。」
他轉頭看向會議室里的團隊成員：「現在最關鍵的是節奏。我們不能一次性投入太多，也不能太慢，讓別人搶了先機。」
「你的意思是分階段進場？」一名分析師問道。
「沒錯。第一階段以小規模收購為主，試探市場反應；第二階段逐步加倉，同時放出風聲，製造輿論壓力；
第三階段，也是老闆交代的重點，及時抽身」他停頓了一下，目光銳利，「不能等泡沫最高點，就必須全部拋出。」
會議室里氣氛凝重，所有人都明白，這是一場高風險的博弈。
然而就在計劃穩步推進之際，一個意外的消息打破了原本的節奏——日本央行突然宣布收緊貨幣政策，利率上調兩個百分點。
「這是要主動刺破泡沫。」一個從香江帶過來的成員震驚地看著新聞稿，「他們瘋了嗎？」
葉榮添卻沒有驚訝，反而笑了：「終於等到這一刻了。」
林耀東迅速召集團隊開會：「所有人聽好，原計劃不變，但我們必須加快進度。趁著市場混亂，把籌碼都收上來。」
「這樣會不會太冒險？」有人提出反對。
「不冒險的事，輪不到我們來做。」林耀東語氣堅定，「記住，我們要的不是安穩，是暴利。」
當天夜裡，林耀東獨自坐在酒店套房的陽台上，望著遠處東京塔閃爍的燈光。他知道，一場風暴正在醞釀，而他，已經準備好了迎接它。
第二天清晨，、林耀東走進一家位於六本木的投資公司總部。
這家公司雖然規模不大，但在本地房地產領域有著深厚的背景。棒梗此行的目的，是拿下一份關鍵的土地開發協議。
談判持續了整整三個小時，最終以雙方握手成交告終。
他嘴角微微上揚，輕聲道：「該來的，總會來。」
日本自己戳破泡沫的舉動還是讓棒梗趕來了東京。
棒梗和林耀東站在街角，看著對面走來的那群人，步伐整齊、神色冷峻，顯然是衝著他們來的。
棒梗輕輕拍了拍林耀東的手臂，「我們該走了。」
兩人迅速穿過馬路，鑽進一輛黑色轎車，車子立刻駛離現場。後視鏡里，那幾道身影停在了剛才他們站立的位置，彼此對視了一眼，隨後四散開來。
「看來我們在東京的動作，已經引起了某些人的注意。」林耀東語氣凝重。
「早就在意料之中。」棒梗靠在座椅上，眼神平靜，「等風起時，順勢而為。現在風來了，我們要做的，是先穩住腳步。」
車子一路駛向機場，棒梗接到了一個來自國內的電話。
「老闆，丁義珍那邊出了點問題。」電話那頭傳來助理的聲音，「他考上了漢東大學政法系，政審環節被卡住了。」
棒梗眉頭微皺，「誰動的手？」
「目前還不清楚，但我們查到，審核流程被暫停了，理由是『背景存疑』。」
棒梗沉默了幾秒，隨即說道：「我知道了，你繼續跟進。」
掛斷電話後，林耀東看了他一眼，「是丁義珍的事？」
「嗯。」棒梗點頭，「政審被卡了。」
「你要插手？」林耀東有些意外。
「他是我的兒子。」棒梗語氣堅定，「不能讓他因為這些莫名其妙的理由被欺負了，這是沖我來的，又有人眼紅了。」
林耀東沒再說話，他知道棒梗一旦做出決定，就不會輕易更改。
林耀東看著那幾個圈出來的點，心中隱隱有些不安：「你打算怎麼操作？」
「第一步，收集信息。」棒梗指了指桌上的一沓資料，「你那邊的人有沒有在日本找到合適的合作夥伴？」
林耀東點頭：「有兩家本地的小型投行願意配合，但他們的資源有限，只能提供一些基礎數據。」
「不夠。」棒梗搖頭，「我們需要更深入的情報，尤其是財團內部的動向。」
「這恐怕不容易。」林耀東皺眉，「三菱、住友這些大財團對外國資本警惕性很高，我們的人很難打入核心圈子。」
棒梗沉吟片刻，忽然開口：「你記得我們在香江認識的那個山田健一嗎？」
林耀東愣了一下，隨即反應過來：「那個被趕出三井財團的前高管？」
「就是他。」棒梗眼神一冷，「他手裡有不少三井的核心資料，之前一直想找人合作，但沒人敢碰他。」
「你想用他？」林耀東遲疑道，「這傢伙可是個燙手山芋，三井到現在還在通緝他。」
「正因為他是個燙手山芋，才會願意跟我們合作。」棒梗站起身來，「給他一筆錢，讓他幫我們牽線搭橋。」
林耀東嘆了口氣：「好吧，我去安排。」
接下來幾天，林耀東帶隊前往東京，表面上是以考察市場為由，實則暗中與幾家本地機構接觸。他們通過山田的關係，成功打入了一個小型地產基金的內部會議，並獲取了一份關於東京核心地段土地交易的秘密清單。
「這份清單上的地塊，都是即將掛牌出讓的熱門區域。」葉榮添指著其中幾處，「價格還沒炒起來，正是入場的好時機。」
林耀東看著那份清單，忍不住問：「如果財團察覺到我們在布局呢？」
「他們會察覺，但他們不會想到我們會這麼快就動手。」葉榮添不愧是天生的房產大亨。
果然，沒過幾天，三井和三菱方面就開始對林耀東的行動產生警覺。
他們在多個場合公開質疑外資企業在日本市場的行為，並試圖通過行政手段限制部分項目的審批流程。
「他們開始施壓了。」林耀東收到消息後立刻匯報。
葉榮添這次是作為林耀東的助手來到東京的，他知道這也許是老闆給他的考驗，連文彪都走向了更大的舞台，他還在管理著幾個超市。
現在的葉榮添顯得異常冷靜：「讓他們施壓吧，越是緊張，說明他們心裡越虛。」
他轉頭看向會議室里的團隊成員：「現在最關鍵的是節奏。我們不能一次性投入太多，也不能太慢，讓別人搶了先機。」
「你的意思是分階段進場？」一名分析師問道。
「沒錯。第一階段以小規模收購為主，試探市場反應；第二階段逐步加倉，同時放出風聲，製造輿論壓力；
第三階段，也是老闆交代的重點，及時抽身」他停頓了一下，目光銳利，「不能等泡沫最高點，就必須全部拋出。」
會議室里氣氛凝重，所有人都明白，這是一場高風險的博弈。
然而就在計劃穩步推進之際，一個意外的消息打破了原本的節奏——日本央行突然宣布收緊貨幣政策，利率上調兩個百分點。
「這是要主動刺破泡沫。」一個從香江帶過來的成員震驚地看著新聞稿，「他們瘋了嗎？」
葉榮添卻沒有驚訝，反而笑了：「終於等到這一刻了。」
林耀東迅速召集團隊開會：「所有人聽好，原計劃不變，但我們必須加快進度。趁著市場混亂，把籌碼都收上來。」
「這樣會不會太冒險？」有人提出反對。
「不冒險的事，輪不到我們來做。」林耀東語氣堅定，「記住，我們要的不是安穩，是暴利。」
當天夜裡，林耀東獨自坐在酒店套房的陽台上，望著遠處東京塔閃爍的燈光。他知道，一場風暴正在醞釀，而他，已經準備好了迎接它。
第二天清晨，、林耀東走進一家位於六本木的投資公司總部。
這家公司雖然規模不大，但在本地房地產領域有著深厚的背景。棒梗此行的目的，是拿下一份關鍵的土地開發協議。
談判持續了整整三個小時，最終以雙方握手成交告終。
他嘴角微微上揚，輕聲道：「該來的，總會來。」
日本自己戳破泡沫的舉動還是讓棒梗趕來了東京。
棒梗和林耀東站在街角，看著對面走來的那群人，步伐整齊、神色冷峻，顯然是衝著他們來的。
棒梗輕輕拍了拍林耀東的手臂，「我們該走了。」
兩人迅速穿過馬路，鑽進一輛黑色轎車，車子立刻駛離現場。後視鏡里，那幾道身影停在了剛才他們站立的位置，彼此對視了一眼，隨後四散開來。
「看來我們在東京的動作，已經引起了某些人的注意。」林耀東語氣凝重。
「早就在意料之中。」棒梗靠在座椅上，眼神平靜，「等風起時，順勢而為。現在風來了，我們要做的，是先穩住腳步。」
車子一路駛向機場，棒梗接到了一個來自國內的電話。
「老闆，丁義珍那邊出了點問題。」電話那頭傳來助理的聲音，「他考上了漢東大學政法系，政審環節被卡住了。」
棒梗眉頭微皺，「誰動的手？」
「目前還不清楚，但我們查到，審核流程被暫停了，理由是『背景存疑』。」
棒梗沉默了幾秒，隨即說道：「我知道了，你繼續跟進。」
掛斷電話後，林耀東看了他一眼，「是丁義珍的事？」
「嗯。」棒梗點頭，「政審被卡了。」
「你要插手？」林耀東有些意外。
「他是我的兒子。」棒梗語氣堅定，「不能讓他因為這些莫名其妙的理由被欺負了，這是沖我來的，又有人眼紅了。」
林耀東沒再說話，他知道棒梗一旦做出決定，就不會輕易更改。