第149章 互相算計產權
陸安笑呵呵地走了，去和婁半城商量此事。
東直門啊，那可是未來二環地鐵站附近的黃金地塊，商業廣場怎麼可能虧本？
這一大片就沒有個像樣的商場，建在這裡連個競爭對手都沒有！
婁半城看完地圖和規劃後同樣驚為天人！
這個項目別說放在四九城，就算放在香江都是最好的商業廣場。
可惜這裡是大陸啊……
婁半城嘆了一口氣：「這個廣場建好了算誰的？總不能我投資，建完了還得捐出去吧？」
這可不是捐大米，能夠給國家救急收穫大領導們的讚譽。
建這商場可沒有好處，幾句好話可能就把自己給打發了。
婁半城是想為國家做貢獻，但不是做傻子！
這個問題也是陸安最頭疼的地方，好在他想出了一個辦法。
「經租！你建設好後租給軋鋼廠運營，租期二十年！」
「至於到期後怎麼說，合同里不提這件事。」
「但是婁家保留產權，這一條不能變！」
……
經租？
婁半城不禁皺起了眉頭：「租金才幾個錢啊，能收回成本嗎？」
陸安翻了個白眼：「婁董，你還記得我說過的話嘛？已經1962年了，你還操心租金？」
「那我們圖什麼啊？」
「這樣吧，這個廣場建設資金全算我的，未來產權也歸我所有，賺了賠了都算我的！」
老六陸安搶占了歷史認知優勢，主動拿自己那份錢修建廣場。
同時廣場的產權也劃到了婁曉娥名下，反正未來都是一家人。
整個廣場建設成本超過五千萬，放在這個年代就是天文數字。
要是蓋成筒子樓的話，能夠供兩萬戶居住！
李懷德很快拿出了報告，上會討論此事。
除了楊廠長堅決反對外，其他領導全部支持此事！
他們沒幾年就退休了，自然不想錯過最後一次分房機會。
要是老了能住在這麼好的地方養老，這輩子才不算白干啊！
很快建設報告交到了東城區，接著到了四九城市府。
涉及到資本家投資建設新中國，四九城市府都沒有權利決定，再次將報告朝上送。
最終批示報告下來：「同意建設！參照公私合營，20年後再收回產權！」
下面人會心一笑，自然不會將這一條批示展示給婁家看。
先讓婁家高興幾年拿租金，以後一次性給還回來！
很快四九城政府出面，和婁家簽了一系列手續合同。
中間還出了一個插曲，婁半城堅決不同意白用200畝土地，要求支付土地費用。
這下將四九城政府給難住了，沒有先例啊！
「婁先生，土地是國家的，不能買賣啊！」
婁半城笑呵呵地給他們支了招：「土地是不能買賣，但是就像種田交糧一樣，我可以租這塊土地的使用權啊！」
「這個……，我們回去商量下！」
「好，我靜候佳音！」
市府又是一通開會加請示匯報，最後得到一個指導意見。
婁半城這個愛國資本家不願意占國家便宜，我們自然要支持他的愛國義舉。
土地的所有權和使用權，這是一個很好的定義，可以推而廣之。
如果有其他愛國資本家願意這樣搞，我們也可以名正言順批地收取租金！
婁半城最終多簽訂了一份土地使用權買斷合同，時間是五十年。
這年代對土地使用權沒辦法估值，只是參照房屋月租金給出了估值。
兩百畝地一年租金五萬塊！
婁半城一次性出了250萬，拿到了五十年的使用權。
事情辦妥後，陸安這個幕後黑手那叫一個樂啊！
臥槽！
未來二環地鐵邊上的兩百畝地，竟然只收了250萬土地使用費！
婁半城十分不解道：「小陸，這擺明是肉包子打狗啊，你又何必白送他們錢呢？」
陸安給了婁半城一個堅定的眼神：「婁叔，我有一個直覺，未來這個廣場是我們家的金元寶！」
「盡吹牛！你叔我被騙這麼多年，從來不相信還有好事輪到我們資本家！」
「哈哈哈，那就拭目以待吧！」
搞定了所有手續後，陸安拿出了後世商業廣場造型圖，請設計院進行規劃設計。
按照陸安的要求，地下兩層，地上五層。
放在這個時代，地下施工難度不是一般的大！
設計院一度想要勸說陸安放棄搞這麼大的地下空間，陸安卻給出了不一樣的答案。
「如果未來遇到戰爭，每一個地下空間就是一個地下防空洞，這是給人民保命用的！」
這個答案遞交上去後，立刻得到批覆必須無條件執行。
未來首都樓房建設，必須配套地下空間充當防空洞！
設計難度太大，建築工程部召集了全國最好的大廈設計師，共同完成這個項目的設計。
同時抽調各種機械工程設備，準備搞一次大會戰。
鋼花商業廣場建好後，將會是四九城，不對，整個龍國最現代化的商場。
意義重大，絕對不能耽誤進度！
第三軋鋼廠也拿下了圍繞著商場的三面地，建設配套工人小區。
他們打上去的報告也得到了充分認可！
我們不能跟在毛熊後面建設落後的筒子樓，要造就造更先進的幹部樓。
家家有廚房和衛生間，工人一樣享受幹部待遇！
這已經不再是一次簡單的商場和工人居住小區建設，而是商住結合的新城區開發。
陸安為了打響商業廣場名號，奢侈地安裝了電動扶梯。
這玩意放在1962年絕對是個稀罕物！
裝好後不知道吸引多少人來參觀，順便購買東西。
商場需要安裝空調，但是國內質量很是低調，沒有哪家敢接這麼大的活。
陸安也只能從香江進口，再委託國內施工隊安裝。
還有一大堆設計問題，陸安全都要參與意見，一點不敢馬虎。
這幫傢伙竟然要裝燈泡照明，你們這是要給我搞滿天星嗎？
還有這哥們，地面就打個水泥地，你是猴子派來的逗比嗎？
餵、餵、餵……
你們給我商場裡豎幾百根柱子是什麼意思？
這是要植樹造林還是讓顧客走迷宮啊？
……
東直門啊，那可是未來二環地鐵站附近的黃金地塊，商業廣場怎麼可能虧本？
這一大片就沒有個像樣的商場，建在這裡連個競爭對手都沒有！
婁半城看完地圖和規劃後同樣驚為天人！
這個項目別說放在四九城，就算放在香江都是最好的商業廣場。
可惜這裡是大陸啊……
婁半城嘆了一口氣：「這個廣場建好了算誰的？總不能我投資，建完了還得捐出去吧？」
這可不是捐大米，能夠給國家救急收穫大領導們的讚譽。
建這商場可沒有好處，幾句好話可能就把自己給打發了。
婁半城是想為國家做貢獻，但不是做傻子！
這個問題也是陸安最頭疼的地方，好在他想出了一個辦法。
「經租！你建設好後租給軋鋼廠運營，租期二十年！」
「至於到期後怎麼說，合同里不提這件事。」
「但是婁家保留產權，這一條不能變！」
……
經租？
婁半城不禁皺起了眉頭：「租金才幾個錢啊，能收回成本嗎？」
陸安翻了個白眼：「婁董，你還記得我說過的話嘛？已經1962年了，你還操心租金？」
「那我們圖什麼啊？」
「這樣吧，這個廣場建設資金全算我的，未來產權也歸我所有，賺了賠了都算我的！」
老六陸安搶占了歷史認知優勢，主動拿自己那份錢修建廣場。
同時廣場的產權也劃到了婁曉娥名下，反正未來都是一家人。
整個廣場建設成本超過五千萬，放在這個年代就是天文數字。
要是蓋成筒子樓的話，能夠供兩萬戶居住！
李懷德很快拿出了報告，上會討論此事。
除了楊廠長堅決反對外，其他領導全部支持此事！
他們沒幾年就退休了，自然不想錯過最後一次分房機會。
要是老了能住在這麼好的地方養老，這輩子才不算白干啊！
很快建設報告交到了東城區，接著到了四九城市府。
涉及到資本家投資建設新中國，四九城市府都沒有權利決定，再次將報告朝上送。
最終批示報告下來：「同意建設！參照公私合營，20年後再收回產權！」
下面人會心一笑，自然不會將這一條批示展示給婁家看。
先讓婁家高興幾年拿租金，以後一次性給還回來！
很快四九城政府出面，和婁家簽了一系列手續合同。
中間還出了一個插曲，婁半城堅決不同意白用200畝土地，要求支付土地費用。
這下將四九城政府給難住了，沒有先例啊！
「婁先生，土地是國家的，不能買賣啊！」
婁半城笑呵呵地給他們支了招：「土地是不能買賣，但是就像種田交糧一樣，我可以租這塊土地的使用權啊！」
「這個……，我們回去商量下！」
「好，我靜候佳音！」
市府又是一通開會加請示匯報，最後得到一個指導意見。
婁半城這個愛國資本家不願意占國家便宜，我們自然要支持他的愛國義舉。
土地的所有權和使用權，這是一個很好的定義，可以推而廣之。
如果有其他愛國資本家願意這樣搞，我們也可以名正言順批地收取租金！
婁半城最終多簽訂了一份土地使用權買斷合同，時間是五十年。
這年代對土地使用權沒辦法估值，只是參照房屋月租金給出了估值。
兩百畝地一年租金五萬塊！
婁半城一次性出了250萬，拿到了五十年的使用權。
事情辦妥後，陸安這個幕後黑手那叫一個樂啊！
臥槽！
未來二環地鐵邊上的兩百畝地，竟然只收了250萬土地使用費！
婁半城十分不解道：「小陸，這擺明是肉包子打狗啊，你又何必白送他們錢呢？」
陸安給了婁半城一個堅定的眼神：「婁叔，我有一個直覺，未來這個廣場是我們家的金元寶！」
「盡吹牛！你叔我被騙這麼多年，從來不相信還有好事輪到我們資本家！」
「哈哈哈，那就拭目以待吧！」
搞定了所有手續後，陸安拿出了後世商業廣場造型圖，請設計院進行規劃設計。
按照陸安的要求，地下兩層，地上五層。
放在這個時代，地下施工難度不是一般的大！
設計院一度想要勸說陸安放棄搞這麼大的地下空間，陸安卻給出了不一樣的答案。
「如果未來遇到戰爭，每一個地下空間就是一個地下防空洞，這是給人民保命用的！」
這個答案遞交上去後，立刻得到批覆必須無條件執行。
未來首都樓房建設，必須配套地下空間充當防空洞！
設計難度太大，建築工程部召集了全國最好的大廈設計師，共同完成這個項目的設計。
同時抽調各種機械工程設備，準備搞一次大會戰。
鋼花商業廣場建好後，將會是四九城，不對，整個龍國最現代化的商場。
意義重大，絕對不能耽誤進度！
第三軋鋼廠也拿下了圍繞著商場的三面地，建設配套工人小區。
他們打上去的報告也得到了充分認可！
我們不能跟在毛熊後面建設落後的筒子樓，要造就造更先進的幹部樓。
家家有廚房和衛生間，工人一樣享受幹部待遇！
這已經不再是一次簡單的商場和工人居住小區建設，而是商住結合的新城區開發。
陸安為了打響商業廣場名號，奢侈地安裝了電動扶梯。
這玩意放在1962年絕對是個稀罕物！
裝好後不知道吸引多少人來參觀，順便購買東西。
商場需要安裝空調，但是國內質量很是低調，沒有哪家敢接這麼大的活。
陸安也只能從香江進口，再委託國內施工隊安裝。
還有一大堆設計問題，陸安全都要參與意見，一點不敢馬虎。
這幫傢伙竟然要裝燈泡照明，你們這是要給我搞滿天星嗎？
還有這哥們，地面就打個水泥地，你是猴子派來的逗比嗎？
餵、餵、餵……
你們給我商場裡豎幾百根柱子是什麼意思？
這是要植樹造林還是讓顧客走迷宮啊？
……