第620章 房地產開發。
對於宮中的服務人員，葉坤一直都很客氣。
哪怕是拉車的車夫，葉坤也稱之為車師傅。
譚八卯一吐舌頭：「乾爹，好歹我現在也是一品大員，涿郡太守。如果我拉著車在大街上跑，只怕丟了你的臉，你要罵我。」
「這倒也是，朝廷官員的形象，還是要注意維護。」
葉坤點點頭，又說道：「但是不能作威作福，故意搞排場。對於家裡的廚娘、保姆和車師傅這樣的服務人員，要有禮貌。你要記住，從皇帝到車師傅，是人人平等的。」
譚八卯連連點頭：「乾爹的吩咐，我都記著。」
兩個拉車的車夫，聞言更是感動。
一個車夫回頭笑道：「皇上是千古仁君，從來沒有把我們當成下人。每次見面，皇上都笑容滿面。」
葉坤認得這個車夫，叫老魏，便問道：「老魏，上次和你聊天，你說你老家的兄弟，想來涿郡找個差事。現在怎麼樣，找到了嗎？」
老魏回頭笑道：「多謝皇上的掛念，我兄弟來到涿郡，黃燁黃公公，給他介紹了差事，安排在煤場裡，做了一個記帳員。」
葉坤點點頭，又問：「你兄弟在煤場的工錢，有多少？」
「每月四百文，中午有一頓飯。如果是晚班，還有五文錢的夜班費。」
老魏一臉笑容：「我兄弟說，在涿郡賺錢，容易多了。再過兩年，他也想在涿郡買兩間房子，把妻兒一起接過來，讓孩子在涿郡上學，以後讀了書，為國家效力。」
一個月四百文工錢，的確不少了。
可是因為通貨膨脹，物價也上漲了一些。
而且涿郡的人口，在迅速增加，外城已經沒有土地蓋房子了，可謂寸土寸金。
憑著每月四百文的工錢，想在涿郡買房子，恐怕很難。
葉坤詢問譚八卯：「八卯，涿郡外城的兩間房子，要多少錢？」
「那怎麼也得三四十兩啊。」譚八卯一笑：
「涿郡才建設的時候，外城百姓也不多，規劃區內，房子隨便蓋。現在不行了，不讓蓋房子了，但是可以拆除老房子，修建兩層樓房。
有些大戶人家，拆了自家的房子，建起了兩層小樓。還有些大戶，買了窮人的房子，擴建自家的房子。」
葉坤皺眉：「自家宅基地蓋小樓，可以的。但是宅基地面積，不能超標啊。這一點要限制，否則，以後的有錢人，樓房連片，窮人卻沒有立錐之地。」
歷朝歷代的社會矛盾，都是從兼併土地開始的。
富人大肆擴張，就會擠壓窮人的生存空間。最後，就會有李自成、黃巢這樣的人物出現，弄一個天翻地覆來。
譚八卯點頭道：「皇上，我們以前的規定是，每戶人家，宅基地不能超過二畝地。可是現在，新生兒很多，外來人口也很多，就讓外城的土地，變得緊張了。」
葉坤想了想：「我看可以重新規劃一下，朝廷來蓋房子，賣給外來人口。這次規劃，就取消菜地了，每戶人家，平均占地半畝即可。」
譚八卯一愣：「半畝宅基地，太小了，怎麼住人啊？挖茅坑也沒地方啊。」
半畝地，也就三百三十平，滿足不了古人的住房需求。
因為古人需要廚房、柴房、茅房、馬房……再加上一個小院，的確不夠。
葉坤笑道：「一戶半畝地，足夠了。我們可以蓋成兩層小樓，甚至三層，向天空要空間。我們可以根據人群特點，打造適當的閭巷小區。比方老魏這樣的，家裡不養牛羊，要不了多大宅基地。」
車夫老魏笑道：「皇上說的是，我們一家六口，如果有小樓的話，三間宅基地，就夠了。」
譚八卯笑道：「那也行，我讓人規劃一下，拆除一部分民房，建設新的閭巷。」
葉坤說道：「你別急，等我看看外城的情況，親自給你規劃。還有施工標準，房屋質量，都要定下來。」
在都城規劃小區，是大事。
尤其是下水道的設置，要科學，否則污染問題會讓你頭痛。
至於兩層建築的質量，沒問題的。
牆體用紅磚，樓板用木板，能保證一百年正常使用。
葉坤大力開發煤炭，又下令保護森林，涿郡四周的樹木還是很多的，能支持涿郡的建設。
譚八卯笑道：「皇上親自設計的樓房，一套要賣一百兩銀子吧？」
葉坤搖搖頭：「那也不一定，也許更貴！」
「啊，更貴？」譚八卯吃驚地張大了嘴巴。
葉坤笑道：「蓋起來你就知道了，會有很多人來哄搶的。」
朝廷大員和許多辦事機構，都集中在涿郡。
一旦有房子，這些朝廷大員的外地親戚，都會來置業。還有許多有錢的商販，誰不想在涿郡安家？
在大城市開發房地產，本來就是個很賺錢的生意！
說話間，來到管豹的府上。
管豹府上的侍衛，要去通報。
葉坤卻擺擺手，笑道：「不必通報了，我自己去看管大人。」
管豹被驚動，正欲起床，葉坤已經到了床前。
「皇上，臣罪該萬死，不知道您來了……」
「是我不讓通報的，你何罪之有啊？快躺著，別起來。」
葉坤搶上前，按住了管豹：「我派醫生來給你看病，醫生怎麼說？」
「醫生說，沒什麼問題，可能是睡覺落枕了，所以頭暈。」
「血壓正常嗎？」
「血壓和體溫，都很正常。」
「那也要多休息，多觀察，飲食清淡一些。」
葉坤點點頭，故意試探道：「這幾年，把你調回涿郡，擔任九部二把手，想必公務繁多，你這也是積勞成疾啊。」
管豹苦笑：「皇上，其實我這兩年，一事無成，辜負了皇上的厚愛。」
葉坤笑道：「這叫什麼話？這兩年，你協理九部，總攬全國政務，把國家治理得井井有條，怎麼能說一事無成？」
「皇上，我只是在您和桑大人的安排下，做一些微不足道的小事而已。」
「好吧，管大人。」
葉坤微微一笑：「八卯跟我說，是我安排不周，沒有給你安排具體的工作範圍，所以這兩年，你也沒有具體的政績。我一想，這的確是我的疏忽。」
管豹驚愕：「皇上，我能在皇上身邊做事，於願已足，有沒有政績，其實無所謂。」
葉坤輕撫管豹的後背：
「江東士族，根深蒂固。我一直想把江東士族連根拔起，打造一個太平盛世，但是花了很多錢，效果卻不理想。我打算，等你身體好了，派你去江東，任命你為江東總督，以九部二把手的身份，坐鎮江東。
用五年的時間，剷除江東大小士族，將朝廷的管轄權，深入到每家每戶。管大人，你願意去江東嗎？」
哪怕是拉車的車夫，葉坤也稱之為車師傅。
譚八卯一吐舌頭：「乾爹，好歹我現在也是一品大員，涿郡太守。如果我拉著車在大街上跑，只怕丟了你的臉，你要罵我。」
「這倒也是，朝廷官員的形象，還是要注意維護。」
葉坤點點頭，又說道：「但是不能作威作福，故意搞排場。對於家裡的廚娘、保姆和車師傅這樣的服務人員，要有禮貌。你要記住，從皇帝到車師傅，是人人平等的。」
譚八卯連連點頭：「乾爹的吩咐，我都記著。」
兩個拉車的車夫，聞言更是感動。
一個車夫回頭笑道：「皇上是千古仁君，從來沒有把我們當成下人。每次見面，皇上都笑容滿面。」
葉坤認得這個車夫，叫老魏，便問道：「老魏，上次和你聊天，你說你老家的兄弟，想來涿郡找個差事。現在怎麼樣，找到了嗎？」
老魏回頭笑道：「多謝皇上的掛念，我兄弟來到涿郡，黃燁黃公公，給他介紹了差事，安排在煤場裡，做了一個記帳員。」
葉坤點點頭，又問：「你兄弟在煤場的工錢，有多少？」
「每月四百文，中午有一頓飯。如果是晚班，還有五文錢的夜班費。」
老魏一臉笑容：「我兄弟說，在涿郡賺錢，容易多了。再過兩年，他也想在涿郡買兩間房子，把妻兒一起接過來，讓孩子在涿郡上學，以後讀了書，為國家效力。」
一個月四百文工錢，的確不少了。
可是因為通貨膨脹，物價也上漲了一些。
而且涿郡的人口，在迅速增加，外城已經沒有土地蓋房子了，可謂寸土寸金。
憑著每月四百文的工錢，想在涿郡買房子，恐怕很難。
葉坤詢問譚八卯：「八卯，涿郡外城的兩間房子，要多少錢？」
「那怎麼也得三四十兩啊。」譚八卯一笑：
「涿郡才建設的時候，外城百姓也不多，規劃區內，房子隨便蓋。現在不行了，不讓蓋房子了，但是可以拆除老房子，修建兩層樓房。
有些大戶人家，拆了自家的房子，建起了兩層小樓。還有些大戶，買了窮人的房子，擴建自家的房子。」
葉坤皺眉：「自家宅基地蓋小樓，可以的。但是宅基地面積，不能超標啊。這一點要限制，否則，以後的有錢人，樓房連片，窮人卻沒有立錐之地。」
歷朝歷代的社會矛盾，都是從兼併土地開始的。
富人大肆擴張，就會擠壓窮人的生存空間。最後，就會有李自成、黃巢這樣的人物出現，弄一個天翻地覆來。
譚八卯點頭道：「皇上，我們以前的規定是，每戶人家，宅基地不能超過二畝地。可是現在，新生兒很多，外來人口也很多，就讓外城的土地，變得緊張了。」
葉坤想了想：「我看可以重新規劃一下，朝廷來蓋房子，賣給外來人口。這次規劃，就取消菜地了，每戶人家，平均占地半畝即可。」
譚八卯一愣：「半畝宅基地，太小了，怎麼住人啊？挖茅坑也沒地方啊。」
半畝地，也就三百三十平，滿足不了古人的住房需求。
因為古人需要廚房、柴房、茅房、馬房……再加上一個小院，的確不夠。
葉坤笑道：「一戶半畝地，足夠了。我們可以蓋成兩層小樓，甚至三層，向天空要空間。我們可以根據人群特點，打造適當的閭巷小區。比方老魏這樣的，家裡不養牛羊，要不了多大宅基地。」
車夫老魏笑道：「皇上說的是，我們一家六口，如果有小樓的話，三間宅基地，就夠了。」
譚八卯笑道：「那也行，我讓人規劃一下，拆除一部分民房，建設新的閭巷。」
葉坤說道：「你別急，等我看看外城的情況，親自給你規劃。還有施工標準，房屋質量，都要定下來。」
在都城規劃小區，是大事。
尤其是下水道的設置，要科學，否則污染問題會讓你頭痛。
至於兩層建築的質量，沒問題的。
牆體用紅磚，樓板用木板，能保證一百年正常使用。
葉坤大力開發煤炭，又下令保護森林，涿郡四周的樹木還是很多的，能支持涿郡的建設。
譚八卯笑道：「皇上親自設計的樓房，一套要賣一百兩銀子吧？」
葉坤搖搖頭：「那也不一定，也許更貴！」
「啊，更貴？」譚八卯吃驚地張大了嘴巴。
葉坤笑道：「蓋起來你就知道了，會有很多人來哄搶的。」
朝廷大員和許多辦事機構，都集中在涿郡。
一旦有房子，這些朝廷大員的外地親戚，都會來置業。還有許多有錢的商販，誰不想在涿郡安家？
在大城市開發房地產，本來就是個很賺錢的生意！
說話間，來到管豹的府上。
管豹府上的侍衛，要去通報。
葉坤卻擺擺手，笑道：「不必通報了，我自己去看管大人。」
管豹被驚動，正欲起床，葉坤已經到了床前。
「皇上，臣罪該萬死，不知道您來了……」
「是我不讓通報的，你何罪之有啊？快躺著，別起來。」
葉坤搶上前，按住了管豹：「我派醫生來給你看病，醫生怎麼說？」
「醫生說，沒什麼問題，可能是睡覺落枕了，所以頭暈。」
「血壓正常嗎？」
「血壓和體溫，都很正常。」
「那也要多休息，多觀察，飲食清淡一些。」
葉坤點點頭，故意試探道：「這幾年，把你調回涿郡，擔任九部二把手，想必公務繁多，你這也是積勞成疾啊。」
管豹苦笑：「皇上，其實我這兩年，一事無成，辜負了皇上的厚愛。」
葉坤笑道：「這叫什麼話？這兩年，你協理九部，總攬全國政務，把國家治理得井井有條，怎麼能說一事無成？」
「皇上，我只是在您和桑大人的安排下，做一些微不足道的小事而已。」
「好吧，管大人。」
葉坤微微一笑：「八卯跟我說，是我安排不周，沒有給你安排具體的工作範圍，所以這兩年，你也沒有具體的政績。我一想，這的確是我的疏忽。」
管豹驚愕：「皇上，我能在皇上身邊做事，於願已足，有沒有政績，其實無所謂。」
葉坤輕撫管豹的後背：
「江東士族，根深蒂固。我一直想把江東士族連根拔起，打造一個太平盛世，但是花了很多錢，效果卻不理想。我打算，等你身體好了，派你去江東，任命你為江東總督，以九部二把手的身份，坐鎮江東。
用五年的時間，剷除江東大小士族，將朝廷的管轄權，深入到每家每戶。管大人，你願意去江東嗎？」