第811章 購地第一步
許三和蕭雅一路走，一路逛，一路吃，真是難得的好時光。
蕭雅甚至有種想一直走下去的感覺。
「三哥，咱們是不是去租個房子，那個酒店太貴了，一天的房費比我在國內的工資還高得多。」蕭雅終究是節省的人，看到許三這種消耗有些心疼。
許三輕笑，他終於找到了一種降維打擊的感覺，把在米國的時候，在洛克菲和喬治家裡時那種土包子的感覺給扳了回來。
「嗯哼！」許三清了一下嗓子，開始了他的說教，「蕭雅，你這個觀念可得改一改，你在國內那種省吃儉用的風氣，可不要用在這個金錢為上的資本主義國家。錢是你的底氣，花錢就成了你的門面。要不然誰知道你是富豪？誰敢跟你做生意啊？咱們得先把這個逼格提起來。」
說到這裡，許三突然想到了一個事情，這個時期還有後來的很長一段時期，這港島內部並不太平，綁架勒索案件層出不窮，自己得必須防著點。
劉青峰的安保公司得擴大，港島必須弄個分公司，還有得培養一批女學員，如果本地找不到，就去找蕭雅的上司，國內人才多。
只要培訓一下，那些有基礎的女武師就能持槍上崗。
兩人最後來到了維多利亞港，許三指著這裡的一片空地，「咱們先把這塊地買下來，建個高樓，下面做酒店，上面做辦公場所。」
許三說完又感覺缺了什麼，他摸著下巴，「不行，時間太長，而且這樣綜合的也不夠高檔，不行，我還是得直接買一個先。」
他自說自話，然後轉身看向了不遠處的那個大酒店，那是港島半島酒店。
看著這個酒店許三突然覺得那個黃包車夫騙了自己，好像這裡更豪華一樣。
「三哥，別買酒店了，我覺得，你建設一個新的就已經很好了。咱們不要分心做那些沒有多少意義的事情，不要在享受上花太多精力。」蕭雅實在是看不慣許三這種豪橫的做法了。
許三轉頭盯著蕭雅看了半晌，在她渾身起雞皮疙瘩的時候，突然一笑，「你說得很有道理，是我貪心了些，我只需要做一棟大廈就好了。」
只是接下來的事情卻潑了他們一盆冷水。
港英政府最近並沒有向外發賣閒置土地的計劃，個人是不可以直接購買的。
「我去，現在有錢還買不到東西了。」許三吸了口氣，暗嘆自己的無知。
「許老闆，其實還有一條途徑可以實現你想要地的可能。」這時被他諮詢的這家經紀公司老闆說道。
他叫陳生，是酒店推薦的，據說是本地數一數二的房產經紀公司，從日占前到現在日占後，都一直經營，可以說是八面玲瓏的。
「你說說，怎麼做到。」許三眼前一亮。
「戰後，很多人經濟窘迫，非常缺錢，還有因為小鬼子的殘忍，殺害了不少人，那麼他們生前的房產就由近親，或者有點關係的親屬繼承了，有的人甚至窮得連繼承稅都交不起。如果這個時候，您能付錢把這些地產都給收購了，連成片，咱們可以將原來的房子拆了，再建一座大樓，這豈不兩全其美，說不定我們花的價錢比拍賣港府的地還便宜呢。」陳生分析道。
「哈哈，陳生，你果然不錯，這樣，你開始給我收購，回頭我在請一家律師事務所和你合作。除了給你正常的佣金，你如果能幫我省錢，在和市價評估中，省下的錢里，我給你千分之二。」許三當即拍板，他要的是時間，並不是價格的優惠程度。
而且，時間就是金錢，這個時期的價格已經非常低了。
隨即，許三又在當地找了一家最大的律師事務所，和他們簽訂了合同，將房屋收購事宜全部委託給他們。這樣一來，買房的人和合同把關的人都有了，許三支付了一筆定金，又和蕭雅去其他地方逛了。
這次他們準備去買田地，知道了私人交易這個好處，許三立即就活絡了起來。
他又另找了一家經紀公司，帶著他們去離港口不遠的地方找田地，在他的高價攻勢下，還真的有很多人賣田地。
本來市價每畝是140港元左右，許三大手一揮，直接提到了200港元，提升幅度之高讓人無法拒絕。
他的出價給人一種人傻錢多的感覺，找他交易的人排起長隊。
許三來者不拒，一口氣收了3000畝才結束。
這一切交易都屬於私人之間的交易，許三隻要給足印花稅就夠了。
然後立即開始聯繫設計公司和建築隊，開始了園區的建設，他要把這三千畝地建成一個現代的工業園區，包括廠房、倉儲、職員宿舍，辦公樓等。
他沒想到田地的收購居然比房屋地產的收購快得多。
許三的一系列舉動震動了整個港島，富豪之間都在流傳一個從獅城過來的富商想到港島發展，在大肆收購土地。只是他有些不講武德，用遠高於市價的豪賭在搶土地，這讓本地商人很是難受。
他們既怕那些土地被他炒高，增加自己的成本，又不敢去貿然去跟風搶地，畢竟他們沒有許三這麼明確的意圖。
但對於港府，這種大投資的送錢生意，他們非常歡迎，還承諾為許三的工業園區配上交通和水電等基礎設施。
這年頭，水電可不比後世那麼方便，許三心裡想著還是採購幾台大型發電機過來用的好。至於他原來弄過來的小型發電機，對這麼大的工業園區是不夠看的。
幾天後，陳生和律師為他送來了報告和很多合同，他們居然收購了10000多平方地面面積的房產項目，總花費了許三兩百多萬英港幣。加上土地和工業園區的初期規劃支出，這次的花費達到了驚人的七百多萬港幣。
這樣的一次性、如此巨大金額的投入，開創了港島戰後復甦的先河。
無數人震驚，港府的英國佬也是眉開眼笑。雖然那個傢伙曾經做了俘虜，也即將要卸任，但在自己離開的時候，能看到經濟有如此起色也是非常自豪的。
蕭雅甚至有種想一直走下去的感覺。
「三哥，咱們是不是去租個房子，那個酒店太貴了，一天的房費比我在國內的工資還高得多。」蕭雅終究是節省的人，看到許三這種消耗有些心疼。
許三輕笑，他終於找到了一種降維打擊的感覺，把在米國的時候，在洛克菲和喬治家裡時那種土包子的感覺給扳了回來。
「嗯哼！」許三清了一下嗓子，開始了他的說教，「蕭雅，你這個觀念可得改一改，你在國內那種省吃儉用的風氣，可不要用在這個金錢為上的資本主義國家。錢是你的底氣，花錢就成了你的門面。要不然誰知道你是富豪？誰敢跟你做生意啊？咱們得先把這個逼格提起來。」
說到這裡，許三突然想到了一個事情，這個時期還有後來的很長一段時期，這港島內部並不太平，綁架勒索案件層出不窮，自己得必須防著點。
劉青峰的安保公司得擴大，港島必須弄個分公司，還有得培養一批女學員，如果本地找不到，就去找蕭雅的上司，國內人才多。
只要培訓一下，那些有基礎的女武師就能持槍上崗。
兩人最後來到了維多利亞港，許三指著這裡的一片空地，「咱們先把這塊地買下來，建個高樓，下面做酒店，上面做辦公場所。」
許三說完又感覺缺了什麼，他摸著下巴，「不行，時間太長，而且這樣綜合的也不夠高檔，不行，我還是得直接買一個先。」
他自說自話，然後轉身看向了不遠處的那個大酒店，那是港島半島酒店。
看著這個酒店許三突然覺得那個黃包車夫騙了自己，好像這裡更豪華一樣。
「三哥，別買酒店了，我覺得，你建設一個新的就已經很好了。咱們不要分心做那些沒有多少意義的事情，不要在享受上花太多精力。」蕭雅實在是看不慣許三這種豪橫的做法了。
許三轉頭盯著蕭雅看了半晌，在她渾身起雞皮疙瘩的時候，突然一笑，「你說得很有道理，是我貪心了些，我只需要做一棟大廈就好了。」
只是接下來的事情卻潑了他們一盆冷水。
港英政府最近並沒有向外發賣閒置土地的計劃，個人是不可以直接購買的。
「我去，現在有錢還買不到東西了。」許三吸了口氣，暗嘆自己的無知。
「許老闆，其實還有一條途徑可以實現你想要地的可能。」這時被他諮詢的這家經紀公司老闆說道。
他叫陳生，是酒店推薦的，據說是本地數一數二的房產經紀公司，從日占前到現在日占後，都一直經營，可以說是八面玲瓏的。
「你說說，怎麼做到。」許三眼前一亮。
「戰後，很多人經濟窘迫，非常缺錢，還有因為小鬼子的殘忍，殺害了不少人，那麼他們生前的房產就由近親，或者有點關係的親屬繼承了，有的人甚至窮得連繼承稅都交不起。如果這個時候，您能付錢把這些地產都給收購了，連成片，咱們可以將原來的房子拆了，再建一座大樓，這豈不兩全其美，說不定我們花的價錢比拍賣港府的地還便宜呢。」陳生分析道。
「哈哈，陳生，你果然不錯，這樣，你開始給我收購，回頭我在請一家律師事務所和你合作。除了給你正常的佣金，你如果能幫我省錢，在和市價評估中，省下的錢里，我給你千分之二。」許三當即拍板，他要的是時間，並不是價格的優惠程度。
而且，時間就是金錢，這個時期的價格已經非常低了。
隨即，許三又在當地找了一家最大的律師事務所，和他們簽訂了合同，將房屋收購事宜全部委託給他們。這樣一來，買房的人和合同把關的人都有了，許三支付了一筆定金，又和蕭雅去其他地方逛了。
這次他們準備去買田地，知道了私人交易這個好處，許三立即就活絡了起來。
他又另找了一家經紀公司，帶著他們去離港口不遠的地方找田地，在他的高價攻勢下，還真的有很多人賣田地。
本來市價每畝是140港元左右，許三大手一揮，直接提到了200港元，提升幅度之高讓人無法拒絕。
他的出價給人一種人傻錢多的感覺，找他交易的人排起長隊。
許三來者不拒，一口氣收了3000畝才結束。
這一切交易都屬於私人之間的交易，許三隻要給足印花稅就夠了。
然後立即開始聯繫設計公司和建築隊，開始了園區的建設，他要把這三千畝地建成一個現代的工業園區，包括廠房、倉儲、職員宿舍，辦公樓等。
他沒想到田地的收購居然比房屋地產的收購快得多。
許三的一系列舉動震動了整個港島，富豪之間都在流傳一個從獅城過來的富商想到港島發展，在大肆收購土地。只是他有些不講武德，用遠高於市價的豪賭在搶土地，這讓本地商人很是難受。
他們既怕那些土地被他炒高，增加自己的成本，又不敢去貿然去跟風搶地，畢竟他們沒有許三這麼明確的意圖。
但對於港府，這種大投資的送錢生意，他們非常歡迎，還承諾為許三的工業園區配上交通和水電等基礎設施。
這年頭，水電可不比後世那麼方便，許三心裡想著還是採購幾台大型發電機過來用的好。至於他原來弄過來的小型發電機，對這麼大的工業園區是不夠看的。
幾天後，陳生和律師為他送來了報告和很多合同，他們居然收購了10000多平方地面面積的房產項目，總花費了許三兩百多萬英港幣。加上土地和工業園區的初期規劃支出，這次的花費達到了驚人的七百多萬港幣。
這樣的一次性、如此巨大金額的投入，開創了港島戰後復甦的先河。
無數人震驚，港府的英國佬也是眉開眼笑。雖然那個傢伙曾經做了俘虜，也即將要卸任，但在自己離開的時候，能看到經濟有如此起色也是非常自豪的。