第759章 友好合作（上）
兩分鐘後，戴維德睜開眼睛，拿起文件夾，快速翻閱。
他的閱讀速度很快，目光在關鍵段落停留。
十分鐘後，他合上文件夾。
「這些文件看起來是真實的，當然這並不是重點，畢竟聯邦都有備份。」戴維德說道，「我關注的是，價值需要進一步評估，我們需要派團隊實地勘探，這需要徵得您的許可。」
「可以，但我需要有自己的團隊隨行。」許三說，「只是曼哈頓東河項目等不了，拍賣可是在三天後的。」
戴維德點頭：「那麼我們先談東河項目，您提議各占百分之五十？」
「是的。成立合資公司，洛克菲勒家族和我的公司各持股百分之五十。董事會席位對等，開發資金按股權比例投入。」
「管理權呢？」
「可以設置聯席CEO，或者輪值制。」
戴維德搖頭：「洛克菲家族不會接受對等管理，我們在房地產開發上有百年經驗，您沒有。」
「哈哈，沒有關係，我的目的是想讓這個項目先期順利進展，並沒有占你們家族便宜的打算。我有充足的資金，有決心。一旦項目到手，我們可以完美分割。」許三說道，「你覺得我的提議如何？」
戴維德盯著這個年輕人，他真有點吃不准了。
一個只有錢，什麼根基都沒有的富豪，真有把握玩轉這麼專業的地產項目嗎？
「我還是想知道一下，您為什麼對這塊地如此執著？要知道，好幾家財團聲稱對這塊地感興趣，但也只是感興趣，他們的評估價格都在500萬米元左右，這也是現在公認的合理價格。而您，卻做好了一億成本的打算，我很好奇。」
許三微微一笑，然後盯著戴維德的眼睛說道：「洛克菲先生，並不是你懂借勢。聯盟國的總部並不是什麼秘密，只是只有你有這個魄力。而我恰恰是一個認同你這種魄力的人。」
戴維德臉色微變，會客廳陷入短暫的沉寂。
他的心思被對方猜中了，而且如此的准。
「真想不到，你年紀輕輕，就看得如此的遠。將來一定是紐約屈指可數的成功商人。」戴維德適時的誇讚了一下。
「謝謝，但是您過獎了，我將來的發展也不在紐約，我的主戰場在亞洲，或許我們在那裡可以有很好的合作。」許三微笑說道。
莫名的，戴維德鬆了一口氣。這傢伙比自己小几輪，卻有種老奸巨猾的體驗，還好他不在紐約，甚至不在米利堅。
「哈哈，你還真說對了，我們也想在亞洲開展更多的項目，到時候，會和許先生結成戰略同盟的。」戴維德高興的說道，神態比剛才輕鬆了很多，給人一種任務完成後的感覺。
不過他說的話也不完全是客套，戰後亞洲需要建設，那裡相當於一張白紙，他們過去可以盡情的在上面描繪。
而最初建立標準的那個人，將來也會是獲益最多的人。
「其實作為長期的戰略夥伴，整個項目合作也不是不可以，不過管理模式或許可以更換一下。不知道許先生對這塊有什麼更好的提議？」
明顯的，這隻老狐狸在得知許三將來的發展方向不在米國，態度立馬不同了。但在管理方面他還是故意的考較一下許三，這是他故意的，如果對方還是毛頭小伙，那將來他就在裡面可以做些文章。
許三多少看出了他的意圖，思考片刻：「成立三個委員會：戰略委員會，由雙方高層組成，負責重大決策；開發委員會，由洛克菲家族主導，負責具體開發；財務委員會，由我的團隊主導，負責資金和審計。重大決策需要兩個委員會同意。」
他的這個提議兼顧了雙方的特點，讓洛克菲主持具體的開發，自己這邊只將財務把持住。
戴維德閉目思索，認真的考慮了這個提議。
「戰略委員會如何組成？」
「你方三人，我方三人。重大決策需要至少五票同意。」
「也就是說，任何一方都不能單獨決定。」
「是的，合作的基礎是信任和制衡。」
戴維德點了點頭，隨後站了起來，走到酒櫃前，給自己倒了一杯威士忌。
他沒有問許三要不要。
「許先生，您知道嗎，洛克菲家族很少接受這種結構，我們習慣掌控。」
「但時代進步了，沒有什麼是一成不變的。」許三說，「戰後新貴崛起，老牌家族也需要新血液。我能帶來的不僅是資金，還有不同的視角和資源。」
「比如石油。」戴維德喝了一口酒，「好吧，假設我們接受這個結構。那麼石油交易呢？您想怎麼賣？」
「兩個方案。」許三說，「方案一，一次性買斷，你方組織專家團隊評估儲量，我們商定總價，一次性支付。方案二，分成模式，方負責開採，我們按產量分成。」
「您傾向哪個？」
「一次性買斷。」許三說，「我需要現金投資東河項目和其他產業。」
戴維德走回座位：「價格呢？你的意向價是多少？」
「基於初步評估，米德蘭盆地的地塊，我願意以每桶可開採儲量一米元的價格出售。五千萬桶儲量，就是五千萬美元。沃夫坎普地區和德拉瓦盆地另算。」
戴維德笑了，這次是真的笑出聲。
「許先生，看來你真的是外行，你是不是覺得一米元價格不高，我們或許還占你的便宜？」
「洛克菲先生，現在每桶石油接近兩美元，而且上漲趨勢明顯。我以每桶儲量一米元賣開採權，等於把一半利潤讓給你們，難道還不夠？」
許三真的有些困惑，自己的價格不合理嗎？
「你可知道我們的成本有多高嗎？而且，不怕跟你說，之前你的那些地方聯邦其實勘察過，卻沒有發現。這就表明，就算石油儲量達到你的預估，那深度一定很可觀，這裡要多付出多少，我相信許先生都是沒有概念的。」戴維德搖著頭說道。
「是這樣嗎？我之所以優先選擇您的企業合作，主要是看中你們的高效。」許三略作思考，「不過，如果你們覺得這個價格不合適，我可以找其他買家試試，比如，喬治的家族。我需要現金來啟動東河沿岸這個項目。」
他的閱讀速度很快，目光在關鍵段落停留。
十分鐘後，他合上文件夾。
「這些文件看起來是真實的，當然這並不是重點，畢竟聯邦都有備份。」戴維德說道，「我關注的是，價值需要進一步評估，我們需要派團隊實地勘探，這需要徵得您的許可。」
「可以，但我需要有自己的團隊隨行。」許三說，「只是曼哈頓東河項目等不了，拍賣可是在三天後的。」
戴維德點頭：「那麼我們先談東河項目，您提議各占百分之五十？」
「是的。成立合資公司，洛克菲勒家族和我的公司各持股百分之五十。董事會席位對等，開發資金按股權比例投入。」
「管理權呢？」
「可以設置聯席CEO，或者輪值制。」
戴維德搖頭：「洛克菲家族不會接受對等管理，我們在房地產開發上有百年經驗，您沒有。」
「哈哈，沒有關係，我的目的是想讓這個項目先期順利進展，並沒有占你們家族便宜的打算。我有充足的資金，有決心。一旦項目到手，我們可以完美分割。」許三說道，「你覺得我的提議如何？」
戴維德盯著這個年輕人，他真有點吃不准了。
一個只有錢，什麼根基都沒有的富豪，真有把握玩轉這麼專業的地產項目嗎？
「我還是想知道一下，您為什麼對這塊地如此執著？要知道，好幾家財團聲稱對這塊地感興趣，但也只是感興趣，他們的評估價格都在500萬米元左右，這也是現在公認的合理價格。而您，卻做好了一億成本的打算，我很好奇。」
許三微微一笑，然後盯著戴維德的眼睛說道：「洛克菲先生，並不是你懂借勢。聯盟國的總部並不是什麼秘密，只是只有你有這個魄力。而我恰恰是一個認同你這種魄力的人。」
戴維德臉色微變，會客廳陷入短暫的沉寂。
他的心思被對方猜中了，而且如此的准。
「真想不到，你年紀輕輕，就看得如此的遠。將來一定是紐約屈指可數的成功商人。」戴維德適時的誇讚了一下。
「謝謝，但是您過獎了，我將來的發展也不在紐約，我的主戰場在亞洲，或許我們在那裡可以有很好的合作。」許三微笑說道。
莫名的，戴維德鬆了一口氣。這傢伙比自己小几輪，卻有種老奸巨猾的體驗，還好他不在紐約，甚至不在米利堅。
「哈哈，你還真說對了，我們也想在亞洲開展更多的項目，到時候，會和許先生結成戰略同盟的。」戴維德高興的說道，神態比剛才輕鬆了很多，給人一種任務完成後的感覺。
不過他說的話也不完全是客套，戰後亞洲需要建設，那裡相當於一張白紙，他們過去可以盡情的在上面描繪。
而最初建立標準的那個人，將來也會是獲益最多的人。
「其實作為長期的戰略夥伴，整個項目合作也不是不可以，不過管理模式或許可以更換一下。不知道許先生對這塊有什麼更好的提議？」
明顯的，這隻老狐狸在得知許三將來的發展方向不在米國，態度立馬不同了。但在管理方面他還是故意的考較一下許三，這是他故意的，如果對方還是毛頭小伙，那將來他就在裡面可以做些文章。
許三多少看出了他的意圖，思考片刻：「成立三個委員會：戰略委員會，由雙方高層組成，負責重大決策；開發委員會，由洛克菲家族主導，負責具體開發；財務委員會，由我的團隊主導，負責資金和審計。重大決策需要兩個委員會同意。」
他的這個提議兼顧了雙方的特點，讓洛克菲主持具體的開發，自己這邊只將財務把持住。
戴維德閉目思索，認真的考慮了這個提議。
「戰略委員會如何組成？」
「你方三人，我方三人。重大決策需要至少五票同意。」
「也就是說，任何一方都不能單獨決定。」
「是的，合作的基礎是信任和制衡。」
戴維德點了點頭，隨後站了起來，走到酒櫃前，給自己倒了一杯威士忌。
他沒有問許三要不要。
「許先生，您知道嗎，洛克菲家族很少接受這種結構，我們習慣掌控。」
「但時代進步了，沒有什麼是一成不變的。」許三說，「戰後新貴崛起，老牌家族也需要新血液。我能帶來的不僅是資金，還有不同的視角和資源。」
「比如石油。」戴維德喝了一口酒，「好吧，假設我們接受這個結構。那麼石油交易呢？您想怎麼賣？」
「兩個方案。」許三說，「方案一，一次性買斷，你方組織專家團隊評估儲量，我們商定總價，一次性支付。方案二，分成模式，方負責開採，我們按產量分成。」
「您傾向哪個？」
「一次性買斷。」許三說，「我需要現金投資東河項目和其他產業。」
戴維德走回座位：「價格呢？你的意向價是多少？」
「基於初步評估，米德蘭盆地的地塊，我願意以每桶可開採儲量一米元的價格出售。五千萬桶儲量，就是五千萬美元。沃夫坎普地區和德拉瓦盆地另算。」
戴維德笑了，這次是真的笑出聲。
「許先生，看來你真的是外行，你是不是覺得一米元價格不高，我們或許還占你的便宜？」
「洛克菲先生，現在每桶石油接近兩美元，而且上漲趨勢明顯。我以每桶儲量一米元賣開採權，等於把一半利潤讓給你們，難道還不夠？」
許三真的有些困惑，自己的價格不合理嗎？
「你可知道我們的成本有多高嗎？而且，不怕跟你說，之前你的那些地方聯邦其實勘察過，卻沒有發現。這就表明，就算石油儲量達到你的預估，那深度一定很可觀，這裡要多付出多少，我相信許先生都是沒有概念的。」戴維德搖著頭說道。
「是這樣嗎？我之所以優先選擇您的企業合作，主要是看中你們的高效。」許三略作思考，「不過，如果你們覺得這個價格不合適，我可以找其他買家試試，比如，喬治的家族。我需要現金來啟動東河沿岸這個項目。」