第149章 打造標誌性建築，上點眼藥，施加強度
關芝琳心中很不服，不過也沒說什麼，只是打定主意，等下班之後她就去找林澤，憑什麼將原本屬於她的資源給那個灣灣來的台妹？
與之相反，王組賢的經紀人楊曉曉在接到袁艷電話之後，顯得很高興，平白得了一個GG代言，簽約兩年共三十萬代言費，算不上最好，但是對於王組賢現在的咖位而言還是很不錯。
將消息告訴給王組賢后。
王組賢只是淡淡說了一句知道了，臉上並未露出什麼欣喜之色。
「小賢，你不高興？」
「高興什麼？」
「代言啊。」
「這有什麼高興的。」王組賢神色淡淡地來了一句。
比起事業上的事情，她更希望牢牢抓住林澤的心。
心裡想著回家應該煲個什麼湯好，這幾天林澤沒少在她身上消耗，聽人說做多了，需要補一補身體。
「三十萬的代言呢？你就一點不高興？」
「沒啥高興。」
楊曉曉抬手扶額，被自家藝人云淡風輕的樣子給打敗了，徹底無語了。
有心想要說幾句「我的姑奶奶你是如何做到這麼淡定」，不過話到嘴邊咽了回去，自從她成為王組賢的經紀人後，她就發現對方似乎沒啥事業心，屬於那種隨緣，不像公司其他藝人，爭奪公司資源，生怕給少。
自家這個倒好，像是心不在焉，沒啥興致在事業上。
王組賢要是知道她心中的吐槽，定然來一句，搶資源有啥用？還不是個打工人、戲子，得抓住男人的心才行，只有這樣才能成為你的女老闆。
......
港燈集團。
「新的設計方案重新優化之後，大樓下面六層為商業購物中心，上方為兩棟造型不規則的寫字樓...整體外立面採用玻璃幕牆設計方案，顯得時尚大方...」
總經理湯姆森向林澤匯報「雲景天空」這個項目新設計方案。
之前有過設計，林澤覺得不大氣，看上去太普普通通了，他可是想將這個項目打造為地標建築，不然浪費那麼好地皮就太可惜了。
看著眼前這個很恭敬的鬼佬，林澤微微點頭。
自從他控股了港燈集團後，這個鬼佬態度變得很恭順。
沒辦法，現在林澤握有港燈51%股份，可以不經過董事會，就能一腳把他踢走。
他在港燈集團拿著年薪兩百多萬港幣的薪水，自然不願意離開，所以在見到林澤後，就顯得十分恭敬、甚至帶著一絲討好的意思。
「這版設計得不錯。」
林澤打量著項目的設計圖。
跟後世那些電腦效果圖差遠了，不過這種手繪圖看上去還是很逼真。
設計方案跟後世那些商業購物中心是同樣的風格。
尤其是那兩棟寫字樓。
有點類似於羊城塔一樣，腰身部分要細不少。
整體造型他看來不錯。
大樓總層高算上地下車庫三層，總共為四十三層。
在這年頭，絕對算是「摩天大樓」了，不過算不上香江最高建築。
怡和大廈就比這個項目高，怡和大廈就有一百七十多米，總樓層更是達到五十二層。
看到林澤對這個新設計方案滿意，湯姆森心中鬆了一口氣。
「按照新設計方案來，造價多少？」
「回董事長，造價比之前的方案要稍高，主要是涉及到不規則造型和底部商業中心造型。
不過新方案少了兩棟大廈，修建面積要少一些，目前算出來的預算價格在將達到三十三億港幣。」
說完，湯姆森觀察起林澤神色。
聽到造價三十三億港幣，林澤眉頭微挑，比他預計要高一點。
不過也在接受範圍內。
之前的方案造價低，那是因為樓層高度沒這麼高。
還有之前外立面沒有不規則的造型。
別小看了不規則的造型，這涉及大樓結構和建材強度。
人家滙豐銀行在中環的皇后大道中修建一棟總部大廈，宣稱造價高達五十二億港幣，那才是豪橫。
現在港燈這個「雲景天空」項目預算三十三億港幣不算貴。
只是這只是初步預算，往往實際造價會超過預算。
「方案沒問題，項目預算資金這塊在下次召開董事會時提上議程。」
「另外，我之前吩咐的，將鴨脷洲電廠遷移的問題進展情況如何？港府那邊意見是什麼態度？」比起尖沙咀項目，他更多關心的是鴨脷洲項目。
現在港燈電廠在鴨脷洲北部地區，前世李傢鋮將港燈拿下之後，就將電廠遷移到了南丫島，將電廠原地皮用於蓋樓，進而修建了海怡半島這個項目。
讓他大賺了四十多億港幣。
李嘉誠能夠成為香江首富，很大原因就是靠四大屋村項目。
位於紅磡附近的黃埔花園項目，然後就是海怡半島、匯景花園、麗港城。
四大屋村項目讓他爆賺了兩百億港幣。
其中紅磡的黃埔花園賺得最多，利潤高達近九十億港幣。
黃埔花園這個項目已經是人家囊中之物，而且已經在做了，想要截胡是不可能。
現在能做的就是做好海怡半島這個項目。
「已經跟港府那邊溝通了，目前態度不明，既不同意，又不反對總之就是拖著。」
「呵。」林澤冷笑。
「既然港府那邊態度模糊，那就給他們使點勁，讓他們儘快做出決定。」
「你這邊派人聯繫媒體進行宣傳造勢，就說鴨脷洲這邊電廠距離市區太近，會產生污染，影響周圍空氣品質，還能產生輻射，時間久了，對人的身體健康沒有好處。
另外，在發動下鴨脷洲上疍民和香江仔附近的市民到港府那邊要個說法。
有些事情，不用點手段是做不成的。」
既然李嘉誠前世能將電廠遷到南丫島，那麼沒道理他做不到。
既然態度模糊，那就別怪他上點眼藥了。
湯姆森點點頭，作為香江通這種事情再正常不過了，在鷹國那邊也常有商人利用環境來達成想要的結果。
「好的董事長。」
湯姆森點頭應了下來。
「如果我沒料錯的話，港府之後應該會找人洽談，肯定要求我們補鴨脷洲地皮的差價，這個可以同意，但南丫島地皮，必須以最低價格賣，畢竟建設電廠屬於公共事業，港府有責任支持公共事業發展。」
林澤說道。
他可不希望，電廠遷到南丫島之後，因地皮的事情被宰一刀。
甚至他希望能夠不要錢拿南丫島地皮。
畢竟電廠搬遷過去，光是搬遷成本和修建成本恐怕造價就得十幾二十億港幣了。
要是地皮再來宰一刀，那海怡半島這項目也別搞了，浪費精力。
湯姆森點頭應了下來。
隨後兩人又聊了會公司目前情況。
眼下港燈集團要做的事情，就是尖沙咀「雲景天空」和鴨脷洲「電廠遷移」項目，這兩個項目做成了，港燈集團少說也能淨賺個二三十億港幣，而且還能通過「雲景天空」項目收租。
其實有一些地產公司在開發項目時，選擇收租方式，而非直接賣。
當然這是商業地產。
住宅地產就是囤房捂售，典型代表就是李黃瓜。
拿地二十年了，都還沒有開發完，每年賣一點。
一個項目賣十幾二十年都還未賣完，靠著房地產增值，然後大賺一筆。
與之相反，王組賢的經紀人楊曉曉在接到袁艷電話之後，顯得很高興，平白得了一個GG代言，簽約兩年共三十萬代言費，算不上最好，但是對於王組賢現在的咖位而言還是很不錯。
將消息告訴給王組賢后。
王組賢只是淡淡說了一句知道了，臉上並未露出什麼欣喜之色。
「小賢，你不高興？」
「高興什麼？」
「代言啊。」
「這有什麼高興的。」王組賢神色淡淡地來了一句。
比起事業上的事情，她更希望牢牢抓住林澤的心。
心裡想著回家應該煲個什麼湯好，這幾天林澤沒少在她身上消耗，聽人說做多了，需要補一補身體。
「三十萬的代言呢？你就一點不高興？」
「沒啥高興。」
楊曉曉抬手扶額，被自家藝人云淡風輕的樣子給打敗了，徹底無語了。
有心想要說幾句「我的姑奶奶你是如何做到這麼淡定」，不過話到嘴邊咽了回去，自從她成為王組賢的經紀人後，她就發現對方似乎沒啥事業心，屬於那種隨緣，不像公司其他藝人，爭奪公司資源，生怕給少。
自家這個倒好，像是心不在焉，沒啥興致在事業上。
王組賢要是知道她心中的吐槽，定然來一句，搶資源有啥用？還不是個打工人、戲子，得抓住男人的心才行，只有這樣才能成為你的女老闆。
......
港燈集團。
「新的設計方案重新優化之後，大樓下面六層為商業購物中心，上方為兩棟造型不規則的寫字樓...整體外立面採用玻璃幕牆設計方案，顯得時尚大方...」
總經理湯姆森向林澤匯報「雲景天空」這個項目新設計方案。
之前有過設計，林澤覺得不大氣，看上去太普普通通了，他可是想將這個項目打造為地標建築，不然浪費那麼好地皮就太可惜了。
看著眼前這個很恭敬的鬼佬，林澤微微點頭。
自從他控股了港燈集團後，這個鬼佬態度變得很恭順。
沒辦法，現在林澤握有港燈51%股份，可以不經過董事會，就能一腳把他踢走。
他在港燈集團拿著年薪兩百多萬港幣的薪水，自然不願意離開，所以在見到林澤後，就顯得十分恭敬、甚至帶著一絲討好的意思。
「這版設計得不錯。」
林澤打量著項目的設計圖。
跟後世那些電腦效果圖差遠了，不過這種手繪圖看上去還是很逼真。
設計方案跟後世那些商業購物中心是同樣的風格。
尤其是那兩棟寫字樓。
有點類似於羊城塔一樣，腰身部分要細不少。
整體造型他看來不錯。
大樓總層高算上地下車庫三層，總共為四十三層。
在這年頭，絕對算是「摩天大樓」了，不過算不上香江最高建築。
怡和大廈就比這個項目高，怡和大廈就有一百七十多米，總樓層更是達到五十二層。
看到林澤對這個新設計方案滿意，湯姆森心中鬆了一口氣。
「按照新設計方案來，造價多少？」
「回董事長，造價比之前的方案要稍高，主要是涉及到不規則造型和底部商業中心造型。
不過新方案少了兩棟大廈，修建面積要少一些，目前算出來的預算價格在將達到三十三億港幣。」
說完，湯姆森觀察起林澤神色。
聽到造價三十三億港幣，林澤眉頭微挑，比他預計要高一點。
不過也在接受範圍內。
之前的方案造價低，那是因為樓層高度沒這麼高。
還有之前外立面沒有不規則的造型。
別小看了不規則的造型，這涉及大樓結構和建材強度。
人家滙豐銀行在中環的皇后大道中修建一棟總部大廈，宣稱造價高達五十二億港幣，那才是豪橫。
現在港燈這個「雲景天空」項目預算三十三億港幣不算貴。
只是這只是初步預算，往往實際造價會超過預算。
「方案沒問題，項目預算資金這塊在下次召開董事會時提上議程。」
「另外，我之前吩咐的，將鴨脷洲電廠遷移的問題進展情況如何？港府那邊意見是什麼態度？」比起尖沙咀項目，他更多關心的是鴨脷洲項目。
現在港燈電廠在鴨脷洲北部地區，前世李傢鋮將港燈拿下之後，就將電廠遷移到了南丫島，將電廠原地皮用於蓋樓，進而修建了海怡半島這個項目。
讓他大賺了四十多億港幣。
李嘉誠能夠成為香江首富，很大原因就是靠四大屋村項目。
位於紅磡附近的黃埔花園項目，然後就是海怡半島、匯景花園、麗港城。
四大屋村項目讓他爆賺了兩百億港幣。
其中紅磡的黃埔花園賺得最多，利潤高達近九十億港幣。
黃埔花園這個項目已經是人家囊中之物，而且已經在做了，想要截胡是不可能。
現在能做的就是做好海怡半島這個項目。
「已經跟港府那邊溝通了，目前態度不明，既不同意，又不反對總之就是拖著。」
「呵。」林澤冷笑。
「既然港府那邊態度模糊，那就給他們使點勁，讓他們儘快做出決定。」
「你這邊派人聯繫媒體進行宣傳造勢，就說鴨脷洲這邊電廠距離市區太近，會產生污染，影響周圍空氣品質，還能產生輻射，時間久了，對人的身體健康沒有好處。
另外，在發動下鴨脷洲上疍民和香江仔附近的市民到港府那邊要個說法。
有些事情，不用點手段是做不成的。」
既然李嘉誠前世能將電廠遷到南丫島，那麼沒道理他做不到。
既然態度模糊，那就別怪他上點眼藥了。
湯姆森點點頭，作為香江通這種事情再正常不過了，在鷹國那邊也常有商人利用環境來達成想要的結果。
「好的董事長。」
湯姆森點頭應了下來。
「如果我沒料錯的話，港府之後應該會找人洽談，肯定要求我們補鴨脷洲地皮的差價，這個可以同意，但南丫島地皮，必須以最低價格賣，畢竟建設電廠屬於公共事業，港府有責任支持公共事業發展。」
林澤說道。
他可不希望，電廠遷到南丫島之後，因地皮的事情被宰一刀。
甚至他希望能夠不要錢拿南丫島地皮。
畢竟電廠搬遷過去，光是搬遷成本和修建成本恐怕造價就得十幾二十億港幣了。
要是地皮再來宰一刀，那海怡半島這項目也別搞了，浪費精力。
湯姆森點頭應了下來。
隨後兩人又聊了會公司目前情況。
眼下港燈集團要做的事情，就是尖沙咀「雲景天空」和鴨脷洲「電廠遷移」項目，這兩個項目做成了，港燈集團少說也能淨賺個二三十億港幣，而且還能通過「雲景天空」項目收租。
其實有一些地產公司在開發項目時，選擇收租方式，而非直接賣。
當然這是商業地產。
住宅地產就是囤房捂售，典型代表就是李黃瓜。
拿地二十年了，都還沒有開發完，每年賣一點。
一個項目賣十幾二十年都還未賣完，靠著房地產增值，然後大賺一筆。