第75章 土地拍賣，此人是誰？
土地拍賣之前，地政總署的一個鬼佬上台講了一些冠冕堂皇的話，隨後就將現場交給了主持人，緊隨其後宣布土地拍賣開始。
第一宗地是位於荃灣附近一塊地皮，屬於居住用地，面積倒是不小，換算之後占地面積差不多47畝地，放在內地不算什麼。
但在香江這個地方，47畝地皮那絕對是算大的。
起拍價二億七千萬港幣，經過多輪加價，最終被南豐集團以四億五千萬的價格拿下這塊地皮。
南豐集團是香江老牌企業了，最早叫南豐紡紗廠，是香江紡織業頭部企業，其創始人陳廷驊更是被稱之為「棉紗大王」。
在六七十年代，香江服裝業爆紅時，一度風光無限。
然到了七十年代中期以後，香江紡織業走下滑路了，其創始人開始將業務重心轉到了地產和金融業，先後在多個地方拿下地皮。
如在東區鰂魚涌開發了南豐新邨、
在荃灣開發了「荃豐中心」等項目。
荃灣是南豐集團基本盤，因為其紗廠在荃灣有多處地皮。
算得上是地產行業中後起之秀，主要開發地方也多集中在偏於城市地區，繁華中區和西區競爭太大。
第二宗地皮位於沙田。
跟荃灣、屯門一樣，沙田也屬於新市鎮之一。
而且是目前三大新市鎮裡面發展最好，規模最大的新市鎮。
該地皮面積有39.52萬平方英尺，換算下來有55畝左右，起拍價要比荃灣那塊地皮便宜一些，一番加價之後，被長實以三億九千七百萬價格拿下。
沙田雖然發展不錯，尤其是新鴻基修建的沙田第一城。
然而沙田與繁華九龍隔著獅子山。
去往九龍就得穿隧道。
要不就是走蜿蜒崎嶇的山路。
不像荃灣，可以直接走沿海公路。
而且北接新市鎮之一的屯門。
要不是因為荃灣境內多工業，否則的話，荃灣發展前景遠比沙田好。
「下面，我們將拍賣地皮位於尖沙咀廣東道，是一塊商業用地，面積為18.73萬平方英尺（約等於26.1畝地）...」
聽著主持人念起第三塊地皮的資料，林澤精神抖擻了起來，他這次來就是為了這塊地皮。
這塊地皮位置非常好，緊挨著海港城，旁邊是九龍尖沙咀消防局。
比起海港城是要差點，屬於吊腳位置，但也算是尖沙咀為數不多，能夠拍賣的好地皮了。
林澤打算拍賣下來，投入重金打造一個集商業購物、酒店、寫字樓為一體商業CBD。
到時憑藉旁邊海港城人流量，好生經營還是能夠開發起來。
不過，他這次並非以芙蓉集團老闆的身份來的，而是以港燈集團董事局主席的身份來參與拍賣。
港燈集團旗下業務諸多，其中就有地產業務。
在去年港燈集團實現了七億三千萬的淨利潤，集團帳戶上流淌著十億左右現金，與其分紅出去，還不如直接用於發展，投資地皮。
趁著眼下地皮價格不是很貴情況下，拿下一些地皮。
而且不單單是這塊地皮，他還打算將鴨脷洲上電廠遷移到南丫島上，將電廠地皮騰出來，用於發展住宅屋邨。
這樣抬高港燈集團負債。
股東問，就是看好香江地產行業未來發展，現在抄底有利於公司發展。
等到了八七年全球金融危機來時，香江股市遭到重創，到時他再趁機低價私有化港燈集團。
簡單來說，就是先用港燈的錢去買地皮，搞發展，然後等到合適機會、如股價暴跌時，再趁機抄底達到最終私有化目的。
退一萬步說，八七年全球金融危機沒來臨，他也辦法假借他人之手，做空港燈集團，然後他抄底。
只要他手中鈔票夠多，就能左右一隻股走向。
這就好比A股那些莊家，跟人串通一氣做局。
A股莊家還需要擔心被證監會發現，他不一樣，他有的是白手套，根本不用擔心被查。
「....起拍價為一億八千萬，每次加價不低於一百萬...」
就在拍賣師話音落下。
現場當即就有人舉牌。
「兩億！」
「6號先生出價兩億。」
「兩億一千萬。」
「9號出價兩億一千萬。」
「兩億四千萬。」
...
「兩億八千萬。」
「我出三億。」
「三億三千萬。」
「三億四千五百萬。」
「三億五千萬。」
...
看著不斷舉牌叫價聲，林澤很淡定地看著，尖沙咀這麼好地皮，肯定是要經過多番激烈競價的。
先加價的人，往往都是炮灰。
真正大佬最後才會出場。
就算如此，從一億八千萬加價到了三億五千萬，不對應該是三億六千萬，也已經溢價達到100%了。
也幸好現在地產行業還沒有回暖。
要是像三四年前地產火熱的時候，怕是還要瘋狂。
「三億七千萬。」
...
「三億八千三百萬，10號先生出價三億八千三百萬，還有沒有更高價格的？」
拍賣師的聲音很高昂，臉上帶著一絲激動，溢價超過100%了，這可是近一兩年來，溢價最高一宗地皮了。
坐在林澤旁邊的謝婉真多次看向林澤，她可是知道林澤此次前來，主要就是為了這塊地皮。
只是看到林澤不動如山在那裡靜靜坐著，又不參與叫價，讓她心生著急之色。
多次欲言又止。
不明白林澤到底在想什麼。
看到有些焦急的謝婉真，林澤伸手輕輕拍了拍她修長的大腿，示意稍安勿躁。
謝婉真渾身一顫，整個人緊繃了起來，臉頰更是紅通通的。
就在她以為林澤會將手拿開時，後者並未拿走，反倒是輕輕撫摸著腿，如此親密動作，謝婉真差點叫出來了。
緊咬著嘴唇，低著頭，仿佛在忍受什麼。
林澤像是沒有看見一般。
實際上，他是在試探謝婉真，看看她的反應。
會不會羞怒。
很顯然，謝婉真的反應令他感到滿意。
「三億八千九百萬。」
「6號出價三億八千九百萬，還有沒有更高的？」
見沒人，拍賣師繼續喊道：「三億八千九百萬一次。」
「可以舉牌了。」
林澤拍了拍謝婉真的腿，示意她可以舉牌了。
後者連忙舉牌。
然後看到林澤在紙上寫了一個數字後，連忙喊道：「三億九千萬。」
拍賣師這會兒也看到了，興奮激動喊道：「13號出價三億九千萬。」
話音落下，會場上不少人側目看了過來，紛紛打量著林澤、謝婉真等幾人，在看到兩人那年輕的臉頰，紛紛訝異。
這是林澤第一次出現在土地拍賣會，平日裡很少跟港島富豪圈打交道，自然沒幾個認得到他，不過也有猜到林澤身份，比如李黃瓜。
還有船王包鈺剛等人。
畢竟，年紀輕輕就能拿出幾億港幣的人，屈指可數。
看到林澤，李黃瓜就想到之前對方搶奪港燈的事情，臉色陰翳了下來。
6號牌。
黃智翔眉頭微蹙。
原以為勝券在握，沒想到殺出一個程咬金。
「此人是誰？」黃智翔向身邊人問道。
然而得到的答案是不認識。
「加價。」黃智翔冷聲道。
此地他志在必得。
一個毛頭小子，就算有幾個錢又能如何，能比他多？
「三億九千萬一次。」
「三...」
「四億！」
「6號出價四億！」
看到有人再次加價，主持人興奮高喊了起來。
第一宗地是位於荃灣附近一塊地皮，屬於居住用地，面積倒是不小，換算之後占地面積差不多47畝地，放在內地不算什麼。
但在香江這個地方，47畝地皮那絕對是算大的。
起拍價二億七千萬港幣，經過多輪加價，最終被南豐集團以四億五千萬的價格拿下這塊地皮。
南豐集團是香江老牌企業了，最早叫南豐紡紗廠，是香江紡織業頭部企業，其創始人陳廷驊更是被稱之為「棉紗大王」。
在六七十年代，香江服裝業爆紅時，一度風光無限。
然到了七十年代中期以後，香江紡織業走下滑路了，其創始人開始將業務重心轉到了地產和金融業，先後在多個地方拿下地皮。
如在東區鰂魚涌開發了南豐新邨、
在荃灣開發了「荃豐中心」等項目。
荃灣是南豐集團基本盤，因為其紗廠在荃灣有多處地皮。
算得上是地產行業中後起之秀，主要開發地方也多集中在偏於城市地區，繁華中區和西區競爭太大。
第二宗地皮位於沙田。
跟荃灣、屯門一樣，沙田也屬於新市鎮之一。
而且是目前三大新市鎮裡面發展最好，規模最大的新市鎮。
該地皮面積有39.52萬平方英尺，換算下來有55畝左右，起拍價要比荃灣那塊地皮便宜一些，一番加價之後，被長實以三億九千七百萬價格拿下。
沙田雖然發展不錯，尤其是新鴻基修建的沙田第一城。
然而沙田與繁華九龍隔著獅子山。
去往九龍就得穿隧道。
要不就是走蜿蜒崎嶇的山路。
不像荃灣，可以直接走沿海公路。
而且北接新市鎮之一的屯門。
要不是因為荃灣境內多工業，否則的話，荃灣發展前景遠比沙田好。
「下面，我們將拍賣地皮位於尖沙咀廣東道，是一塊商業用地，面積為18.73萬平方英尺（約等於26.1畝地）...」
聽著主持人念起第三塊地皮的資料，林澤精神抖擻了起來，他這次來就是為了這塊地皮。
這塊地皮位置非常好，緊挨著海港城，旁邊是九龍尖沙咀消防局。
比起海港城是要差點，屬於吊腳位置，但也算是尖沙咀為數不多，能夠拍賣的好地皮了。
林澤打算拍賣下來，投入重金打造一個集商業購物、酒店、寫字樓為一體商業CBD。
到時憑藉旁邊海港城人流量，好生經營還是能夠開發起來。
不過，他這次並非以芙蓉集團老闆的身份來的，而是以港燈集團董事局主席的身份來參與拍賣。
港燈集團旗下業務諸多，其中就有地產業務。
在去年港燈集團實現了七億三千萬的淨利潤，集團帳戶上流淌著十億左右現金，與其分紅出去，還不如直接用於發展，投資地皮。
趁著眼下地皮價格不是很貴情況下，拿下一些地皮。
而且不單單是這塊地皮，他還打算將鴨脷洲上電廠遷移到南丫島上，將電廠地皮騰出來，用於發展住宅屋邨。
這樣抬高港燈集團負債。
股東問，就是看好香江地產行業未來發展，現在抄底有利於公司發展。
等到了八七年全球金融危機來時，香江股市遭到重創，到時他再趁機低價私有化港燈集團。
簡單來說，就是先用港燈的錢去買地皮，搞發展，然後等到合適機會、如股價暴跌時，再趁機抄底達到最終私有化目的。
退一萬步說，八七年全球金融危機沒來臨，他也辦法假借他人之手，做空港燈集團，然後他抄底。
只要他手中鈔票夠多，就能左右一隻股走向。
這就好比A股那些莊家，跟人串通一氣做局。
A股莊家還需要擔心被證監會發現，他不一樣，他有的是白手套，根本不用擔心被查。
「....起拍價為一億八千萬，每次加價不低於一百萬...」
就在拍賣師話音落下。
現場當即就有人舉牌。
「兩億！」
「6號先生出價兩億。」
「兩億一千萬。」
「9號出價兩億一千萬。」
「兩億四千萬。」
...
「兩億八千萬。」
「我出三億。」
「三億三千萬。」
「三億四千五百萬。」
「三億五千萬。」
...
看著不斷舉牌叫價聲，林澤很淡定地看著，尖沙咀這麼好地皮，肯定是要經過多番激烈競價的。
先加價的人，往往都是炮灰。
真正大佬最後才會出場。
就算如此，從一億八千萬加價到了三億五千萬，不對應該是三億六千萬，也已經溢價達到100%了。
也幸好現在地產行業還沒有回暖。
要是像三四年前地產火熱的時候，怕是還要瘋狂。
「三億七千萬。」
...
「三億八千三百萬，10號先生出價三億八千三百萬，還有沒有更高價格的？」
拍賣師的聲音很高昂，臉上帶著一絲激動，溢價超過100%了，這可是近一兩年來，溢價最高一宗地皮了。
坐在林澤旁邊的謝婉真多次看向林澤，她可是知道林澤此次前來，主要就是為了這塊地皮。
只是看到林澤不動如山在那裡靜靜坐著，又不參與叫價，讓她心生著急之色。
多次欲言又止。
不明白林澤到底在想什麼。
看到有些焦急的謝婉真，林澤伸手輕輕拍了拍她修長的大腿，示意稍安勿躁。
謝婉真渾身一顫，整個人緊繃了起來，臉頰更是紅通通的。
就在她以為林澤會將手拿開時，後者並未拿走，反倒是輕輕撫摸著腿，如此親密動作，謝婉真差點叫出來了。
緊咬著嘴唇，低著頭，仿佛在忍受什麼。
林澤像是沒有看見一般。
實際上，他是在試探謝婉真，看看她的反應。
會不會羞怒。
很顯然，謝婉真的反應令他感到滿意。
「三億八千九百萬。」
「6號出價三億八千九百萬，還有沒有更高的？」
見沒人，拍賣師繼續喊道：「三億八千九百萬一次。」
「可以舉牌了。」
林澤拍了拍謝婉真的腿，示意她可以舉牌了。
後者連忙舉牌。
然後看到林澤在紙上寫了一個數字後，連忙喊道：「三億九千萬。」
拍賣師這會兒也看到了，興奮激動喊道：「13號出價三億九千萬。」
話音落下，會場上不少人側目看了過來，紛紛打量著林澤、謝婉真等幾人，在看到兩人那年輕的臉頰，紛紛訝異。
這是林澤第一次出現在土地拍賣會，平日裡很少跟港島富豪圈打交道，自然沒幾個認得到他，不過也有猜到林澤身份，比如李黃瓜。
還有船王包鈺剛等人。
畢竟，年紀輕輕就能拿出幾億港幣的人，屈指可數。
看到林澤，李黃瓜就想到之前對方搶奪港燈的事情，臉色陰翳了下來。
6號牌。
黃智翔眉頭微蹙。
原以為勝券在握，沒想到殺出一個程咬金。
「此人是誰？」黃智翔向身邊人問道。
然而得到的答案是不認識。
「加價。」黃智翔冷聲道。
此地他志在必得。
一個毛頭小子，就算有幾個錢又能如何，能比他多？
「三億九千萬一次。」
「三...」
「四億！」
「6號出價四億！」
看到有人再次加價，主持人興奮高喊了起來。