第104章 改變身份
第107章 改變身份
一個下午的時間。
沈浪和曹霜霜對剩下五個工廠進行突擊檢查。
這五個工廠在消防方面都存在著十分嚴重的安全隱患。
除了安全隱患以外還發現一些小問題，好在這些小問題影響並不是很大，沈浪將這些問題一一告知曹霜霜，由她回頭親自去處理這些問題，她也可以借著這個機會在工人面前樹立自己威信。
轉眼過去四天時間。
在過去四天時間裡有空沈浪都會教導曹霜霜一些管理上知識。
廠房建設招標的事情在昨天結束了。
最終中標的是義烏市成龍建築公司，這是一家由集體企業改制為私有制企業，中標的價格是1156萬軟妹幣。
雙方約在今天早上10點鐘在1103號會議室見面進行最終洽談。
沈浪早就在會議室里等著對方。
為了這次談判沈浪讓肥仔從深市飛過來一起處理這個項目。
當時針與分針精準地指向九點五十分整，會議室厚重的門被輕輕推開了。
行政助理伊青青面帶得體的微笑，引領著兩位客人走了進來。
領頭的是一位氣度沉穩、面帶笑容的中年男子，緊隨其後的是一位拎著公文包、神態恭敬的年輕人。
伊青青走到沈浪對面側前方站定，清晰地向沈浪介紹道：「沈總，這位是成龍建築的總經理徐強，徐總。這位是徐總的秘書。」
徐強上前一步，禮貌地伸出手，臉上掛著職業化的微笑說道：「沈總，您好。」
沈浪隨即起身，伸手與徐強相握，同樣客氣地回應道：「徐總，您好。」
簡短的寒暄過後，沈浪側身指向自己身邊的三人，正式向徐強介紹道：「這位是我們公司的項目管理辦公室主管鄭厚澤，這位是我們公司的專職律師賈星辰，這位是我們義烏分公司負責人曹霜霜。
接下來的談判細節和具體條款，就由鄭厚澤和賈星辰兩位全權負責，代表我方與徐總您這邊進行深入對接。我和曹經理不是很懂這些就在一旁旁聽好了。」
徐強打量兩人一眼後露出微笑：「既然這樣那我們就開始吧。」
坐下後徐強從秘書那裡接過合同遞給肥仔和賈星辰兩人進行審查。
主要談判內容就是明確增減項及驗收標準，避免「開口合同」風險，避免材料價格波動的調整機制，以及支付條款設計工期與違約責任等。
肥仔一邊看合同一邊為沈浪進行解釋，賈星辰發現問題時也會提出來商討。
一個小時的時光在紙頁翻動與筆尖划過的沙沙聲中悄然流逝。
會議室內，肥仔終於放下了手中那份被反覆審閱的合同文本，抬起頭，自光沉穩地看向對面的徐強，清晰地說道：「徐總，工程範圍與內容還有價格調整機制方面沒有什麼問題，就是支付條款需要修改一下。」
徐強雙手交疊放在桌面上，臉上帶著專注的神情，問道：「不知道鄭主管打算怎麼修改？」
肥仔顯然早有預案，他條理分明地逐條列出修改意見：「預付款降至15%，進度款按月完成量85%支付，竣工結算審計時限為60天，違約金按每天千分之二來計算，延期違約金上限設置為5%，我們要保留監理的否決權。」
徐強幾乎是毫不猶豫地點了點頭，臉上露出一絲輕鬆的笑意，肯定地回應道：「沒有問題。」
他心中迅速盤算過，雖然這些條款很嚴格，但都在行業常規和公司可接受的彈性範圍內，屬於合理的談判結果。
見核心條款已達成一致，肥仔稍稍側身，壓低聲音，快速向身旁的沈浪匯報導：「浪哥，該答應條件他都答應了，基本上沒有什麼大問題了。」
沈浪一直看似隨意地聽著，此刻卻突然拋出一個出乎意料的問題，自光銳利地轉向肥仔：「如果將工期從8月壓縮到6個月需要加多少錢？」
肥仔顯然對工程成本了如指掌，他沒有任何遲疑，迅速心算出結果，低聲但清晰地回答道：「浪哥，壓縮兩個月工期區最少要加8%的費用，我覺得沒有必要花這個錢。」
沈浪轉頭看向一旁賈星辰：「星辰，合同有什麼問題沒有？」
賈星辰搖搖頭：「他們用的是標註的格式合同也沒什麼問題。」
沈浪看向坐在對面的徐強：「徐總，那我們修改合同後就簽約吧。
徐強微微一笑點頭道：「沒有問題。」
一個小時後雙方簽訂建築建設合同，徐強也是滿臉笑容離開泡泡瑪特。
送走徐強後沈浪幾人重新回到會議室。
沈浪拿出香菸給肥仔遞上一根說道：「肥仔，你幫我找兩三個人過來監理這個項目，我一個月給他們5000塊的工資，而且還是包吃包住那種。」
肥仔接過香菸後說道：「沒問題，我那些還在找工作的師兄多得很。」
沈浪拿出打火機幫費仔點燃香菸問道：「公司那邊的工廠什麼時候才能開始招標？」
肥仔輕輕拍了拍沈浪的手示意停止：「浪哥，設計公司那邊圖紙還沒有出來呢，估摸著還要一個星期的時間吧，按照現在進度最快也要到2000年中才能建成，就是我畢業了你的這個工廠都還在建。」
沈浪笑呵呵說道：「沒事，你畢業直接來我公司打工，我開個房地產公司給你當老闆「」
。
房地產這東西還是很賺錢的，儲備金足夠的情況下沈浪考慮摻一腳，當然沈浪是不會去跟大公司硬拼的，別人做大城市他去做小城市的，囤地囤個幾年時間在開發還是能賺錢的。
不過想要參與到房地產之中他還得改變一下他的身份才行。
雖然旗下的公司現在都已經是合資性質的公司，只是沈浪對此還是有些不是很放心。
只有將自己的身份改變一下才能夠保證自己的安全。
當然沈浪沒想著改變自己的國籍，因為有個地方不僅能夠改變身份，還不需要他改變自己的國籍，這個地方就是一國兩制的港島。
港島身份同樣是華夏的國籍，同樣能夠為沈浪提供一個很好的保護。
當然這也只是沈浪的理想想法而已，實際上還需要諮詢一下律師才行，不行的話他只能暫時改變國籍。
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一個下午的時間。
沈浪和曹霜霜對剩下五個工廠進行突擊檢查。
這五個工廠在消防方面都存在著十分嚴重的安全隱患。
除了安全隱患以外還發現一些小問題，好在這些小問題影響並不是很大，沈浪將這些問題一一告知曹霜霜，由她回頭親自去處理這些問題，她也可以借著這個機會在工人面前樹立自己威信。
轉眼過去四天時間。
在過去四天時間裡有空沈浪都會教導曹霜霜一些管理上知識。
廠房建設招標的事情在昨天結束了。
最終中標的是義烏市成龍建築公司，這是一家由集體企業改制為私有制企業，中標的價格是1156萬軟妹幣。
雙方約在今天早上10點鐘在1103號會議室見面進行最終洽談。
沈浪早就在會議室里等著對方。
為了這次談判沈浪讓肥仔從深市飛過來一起處理這個項目。
當時針與分針精準地指向九點五十分整，會議室厚重的門被輕輕推開了。
行政助理伊青青面帶得體的微笑，引領著兩位客人走了進來。
領頭的是一位氣度沉穩、面帶笑容的中年男子，緊隨其後的是一位拎著公文包、神態恭敬的年輕人。
伊青青走到沈浪對面側前方站定，清晰地向沈浪介紹道：「沈總，這位是成龍建築的總經理徐強，徐總。這位是徐總的秘書。」
徐強上前一步，禮貌地伸出手，臉上掛著職業化的微笑說道：「沈總，您好。」
沈浪隨即起身，伸手與徐強相握，同樣客氣地回應道：「徐總，您好。」
簡短的寒暄過後，沈浪側身指向自己身邊的三人，正式向徐強介紹道：「這位是我們公司的項目管理辦公室主管鄭厚澤，這位是我們公司的專職律師賈星辰，這位是我們義烏分公司負責人曹霜霜。
接下來的談判細節和具體條款，就由鄭厚澤和賈星辰兩位全權負責，代表我方與徐總您這邊進行深入對接。我和曹經理不是很懂這些就在一旁旁聽好了。」
徐強打量兩人一眼後露出微笑：「既然這樣那我們就開始吧。」
坐下後徐強從秘書那裡接過合同遞給肥仔和賈星辰兩人進行審查。
主要談判內容就是明確增減項及驗收標準，避免「開口合同」風險，避免材料價格波動的調整機制，以及支付條款設計工期與違約責任等。
肥仔一邊看合同一邊為沈浪進行解釋，賈星辰發現問題時也會提出來商討。
一個小時的時光在紙頁翻動與筆尖划過的沙沙聲中悄然流逝。
會議室內，肥仔終於放下了手中那份被反覆審閱的合同文本，抬起頭，自光沉穩地看向對面的徐強，清晰地說道：「徐總，工程範圍與內容還有價格調整機制方面沒有什麼問題，就是支付條款需要修改一下。」
徐強雙手交疊放在桌面上，臉上帶著專注的神情，問道：「不知道鄭主管打算怎麼修改？」
肥仔顯然早有預案，他條理分明地逐條列出修改意見：「預付款降至15%，進度款按月完成量85%支付，竣工結算審計時限為60天，違約金按每天千分之二來計算，延期違約金上限設置為5%，我們要保留監理的否決權。」
徐強幾乎是毫不猶豫地點了點頭，臉上露出一絲輕鬆的笑意，肯定地回應道：「沒有問題。」
他心中迅速盤算過，雖然這些條款很嚴格，但都在行業常規和公司可接受的彈性範圍內，屬於合理的談判結果。
見核心條款已達成一致，肥仔稍稍側身，壓低聲音，快速向身旁的沈浪匯報導：「浪哥，該答應條件他都答應了，基本上沒有什麼大問題了。」
沈浪一直看似隨意地聽著，此刻卻突然拋出一個出乎意料的問題，自光銳利地轉向肥仔：「如果將工期從8月壓縮到6個月需要加多少錢？」
肥仔顯然對工程成本了如指掌，他沒有任何遲疑，迅速心算出結果，低聲但清晰地回答道：「浪哥，壓縮兩個月工期區最少要加8%的費用，我覺得沒有必要花這個錢。」
沈浪轉頭看向一旁賈星辰：「星辰，合同有什麼問題沒有？」
賈星辰搖搖頭：「他們用的是標註的格式合同也沒什麼問題。」
沈浪看向坐在對面的徐強：「徐總，那我們修改合同後就簽約吧。
徐強微微一笑點頭道：「沒有問題。」
一個小時後雙方簽訂建築建設合同，徐強也是滿臉笑容離開泡泡瑪特。
送走徐強後沈浪幾人重新回到會議室。
沈浪拿出香菸給肥仔遞上一根說道：「肥仔，你幫我找兩三個人過來監理這個項目，我一個月給他們5000塊的工資，而且還是包吃包住那種。」
肥仔接過香菸後說道：「沒問題，我那些還在找工作的師兄多得很。」
沈浪拿出打火機幫費仔點燃香菸問道：「公司那邊的工廠什麼時候才能開始招標？」
肥仔輕輕拍了拍沈浪的手示意停止：「浪哥，設計公司那邊圖紙還沒有出來呢，估摸著還要一個星期的時間吧，按照現在進度最快也要到2000年中才能建成，就是我畢業了你的這個工廠都還在建。」
沈浪笑呵呵說道：「沒事，你畢業直接來我公司打工，我開個房地產公司給你當老闆「」
。
房地產這東西還是很賺錢的，儲備金足夠的情況下沈浪考慮摻一腳，當然沈浪是不會去跟大公司硬拼的，別人做大城市他去做小城市的，囤地囤個幾年時間在開發還是能賺錢的。
不過想要參與到房地產之中他還得改變一下他的身份才行。
雖然旗下的公司現在都已經是合資性質的公司，只是沈浪對此還是有些不是很放心。
只有將自己的身份改變一下才能夠保證自己的安全。
當然沈浪沒想著改變自己的國籍，因為有個地方不僅能夠改變身份，還不需要他改變自己的國籍，這個地方就是一國兩制的港島。
港島身份同樣是華夏的國籍，同樣能夠為沈浪提供一個很好的保護。
當然這也只是沈浪的理想想法而已，實際上還需要諮詢一下律師才行，不行的話他只能暫時改變國籍。
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