第30章 撿漏拿下好房
李洛和劉剛坐在屋子的客廳里。
他盯著這個房產中介修改二手房買賣合同。
畢竟是兩百多萬的合同，小心無大錯。
「房屋無任何債務糾紛、物業費和其他費用無拖欠情況、購房產生的所有稅費、中介費由賣家承擔...」
「對了，房屋帶兩個車位，車位產權也會歸您，每個月的管理費是五十元。」
「哦？兩個車位？」
李洛好奇的問道：「我網上看這小區車位不是1:1.08嗎？」
「這就是人家的能力了，無論是多花錢還是怎麼樣，產權在手就沒事。」
「說得也是，產權在就行，那物業費呢？」
「每平米兩元。」
李洛點了點頭：「還算合理。」
看著劉剛一條條的修改完畢，李洛深深呼出了一口氣。
「可以，合同上我沒有問題了，你看看對方有什麼問題沒有。」
「大概率沒有問題，畢竟對方著急售出離開。」
劉剛拿出手機：「請稍等，我通知對方去不動產登記中心，我們直接在那裡簽合同吧。」
李洛滿意的點了點頭，心裡隱隱有種感覺。
算命先生說的仔細觀察，肯定不是說房屋的裝修。
畢竟這個東西一眼就能看出來。
肯定有什麼東西在屋子裡。
至於是什麼，就等李洛好好看看了。
大概三分鐘左右，劉剛跟房東打完了電話。
給李洛帶來了好消息。
「李先生，我們現在就可以前往不動產登記中心，所有條件對方都同意。」
「但是對方就一個條件，今天就打款。」
李洛表示沒有問題。
劉剛笑道：「李先生，那我們可以去辦手續了。」
「當然，您需要再等我一會，我在樓下把合同打好再過去。」
「當然。」
李洛陪著劉剛打合同時，他好奇的問道：「你們這個行業，掙的怎麼樣？」
劉剛苦笑道：「您已經是我見過買房最快的一位了。」
「現在是買方市場，我們平均一套房起碼要跑四五次，加上溝通砍價，用的時間更久了。」
「不過這沒什麼，工作本來就是這樣，我們的佣金還是不錯的。」
「李先生，您這麼年輕就能全款買房，在蓉城也是事業有成！」
李洛謙虛道：「哪有，蓉城可是臥虎藏龍啊！」
「您太低調了！您肯定以後能住更好的房子。」
聽到劉剛的恭維，李洛笑了笑，回應道：
「借你吉言，下次買房還找你。」
等合同列印好，劉剛小心翼翼的進行裝訂。
「好了李先生，我們可以去簽合同了。」
「走吧，坐我車過去。」
一上車，劉剛感慨道：「李先生，這也是很好的車啊！」
「哎，誇張了！」
路上李洛了解了一下目前的地產現狀。
根據劉剛的說法，他最嚮往的麓湖別墅區價格還比較穩定。如果後面李洛感興趣，劉剛可以找好房源帶李洛去看房。
區裡面的不動產登記中心距離這裡差不多五公里。
李洛十五分鐘就開到了。
剛下車，李洛就看見前面停著一輛拉風的紅色敞篷版保時捷718。
一個打扮清涼的女人就站在那邊。
劉剛小步跑了過去：「湯姐，久等了！」
看來這就是房東了。
只聽湯姐說道：「沒事，抓緊時間吧。」
隨後，她看向了李洛。
李洛和善的朝她點了點頭。
但心裡卻泛起了嘀咕。
這位女士看起來不像是正房啊？
不是李洛對別人穿著有什麼看法。
而是一個那樣的男人，他的愛人在外面應該都是比較低調的狀態。
紅色保時捷實在太張揚了。
可能價格上和李洛的C43差不多，但放在一起明顯這位房東的車更高調。
沒等李洛多想，這位房東已經是雷厲風行。
她接過劉剛遞過去的合同，快速的掃過上面的條款。
大概三分鐘，她滿意的點頭：
「可以，簽字。」
在一旁等待的劉剛立馬從包里拿出簽字筆和紅印泥。
李洛也上前簽字。
在合同上籤完字後，他帶著兩人走進不動產登記中心。
手續辦得很快，在聽到不再需要房東出面後，她交代劉剛及時打款。
劉剛看向李洛，李洛微微點頭。
於是劉剛向湯姐表示今天賣家就會付款。
這位房東也不回應，踩著高跟鞋便揚長而去。
劉剛找補道：「李哥，您別介意，她估計著急回去收拾東西跑路。」
李洛表示無所謂，房子沒有問題就行。
隨後他當場就把錢打了過去。
「您尾號0646卡4日14:14支出2250000元......」
收到簡訊後，李洛不動聲色的查看銀行帳戶，發現原來的現金一分未動。
他滿意的點了點頭，看著劉剛在大廳忙前忙後。
「李先生，房東的信息我們就不多說了，反正房子都在您的手上，儘管放心住就行。」
李洛也沒什麼好怕的，都要出國的人了。
這輩子還回不回來都不一定呢。
在大廳的椅子上等待了一會，劉剛帶著一個紅色的大本來到了李洛的面前。
「李先生，這是您的房產證。」
他作著說明：
「如果需要遷戶口，直接拿著房產證、身份證和以前的戶口本到街道的戶籍大廳去辦理就可以。」
李洛點了點頭，詢問道：「那現在我們還有什麼事情？」
「現在我們回小區，去物業把信息更改一下。」
來也匆匆，去也匆匆。
兩人又回到清秀未遮山。
物業的工作人員登記了李洛的信息，把新車的車牌和老比亞迪的車牌都記錄在系統里。
在登記的過程中，李洛在網上下單了洗烘一體機和雙開門冰箱。
並且挑了新的床墊、枕頭、床單被套等用品。
等工作人員完成工作後，李洛想起來自己新車還沒有牌照。
他問道：「我AMG333那個車，牌照還沒有到...停車費怎麼算？」
「您提供一下某信。」
工作人員記錄了李洛的某信：「李先生，您的某信已經被我們記錄了，用您的某信掃碼即可進入，不收費。」
「好，那我沒什麼問題了。」
預交了一年的物業費和停車管理費後，兩人走出了物業辦公室。
劉剛伸出右手，笑道：「李先生，恭喜您拿下這處房產。」
李洛握住劉剛的手，感謝道：「速度很快，我很滿意，麻煩你忙前跑後了！」
「對了，你認識開荒保潔嗎？給我介紹幾個，明天早上過來做個保潔。」
劉剛點了點頭：「沒問題，到時候費用我包...」
「包什麼呢，你的佣金就是佣金，又不是你們公司提供的服務。」
李洛擺了擺手：「工錢肯定是我結。」
聽到這話，劉剛臉上流露出感激：
「李先生，您太客氣了！」
他盯著這個房產中介修改二手房買賣合同。
畢竟是兩百多萬的合同，小心無大錯。
「房屋無任何債務糾紛、物業費和其他費用無拖欠情況、購房產生的所有稅費、中介費由賣家承擔...」
「對了，房屋帶兩個車位，車位產權也會歸您，每個月的管理費是五十元。」
「哦？兩個車位？」
李洛好奇的問道：「我網上看這小區車位不是1:1.08嗎？」
「這就是人家的能力了，無論是多花錢還是怎麼樣，產權在手就沒事。」
「說得也是，產權在就行，那物業費呢？」
「每平米兩元。」
李洛點了點頭：「還算合理。」
看著劉剛一條條的修改完畢，李洛深深呼出了一口氣。
「可以，合同上我沒有問題了，你看看對方有什麼問題沒有。」
「大概率沒有問題，畢竟對方著急售出離開。」
劉剛拿出手機：「請稍等，我通知對方去不動產登記中心，我們直接在那裡簽合同吧。」
李洛滿意的點了點頭，心裡隱隱有種感覺。
算命先生說的仔細觀察，肯定不是說房屋的裝修。
畢竟這個東西一眼就能看出來。
肯定有什麼東西在屋子裡。
至於是什麼，就等李洛好好看看了。
大概三分鐘左右，劉剛跟房東打完了電話。
給李洛帶來了好消息。
「李先生，我們現在就可以前往不動產登記中心，所有條件對方都同意。」
「但是對方就一個條件，今天就打款。」
李洛表示沒有問題。
劉剛笑道：「李先生，那我們可以去辦手續了。」
「當然，您需要再等我一會，我在樓下把合同打好再過去。」
「當然。」
李洛陪著劉剛打合同時，他好奇的問道：「你們這個行業，掙的怎麼樣？」
劉剛苦笑道：「您已經是我見過買房最快的一位了。」
「現在是買方市場，我們平均一套房起碼要跑四五次，加上溝通砍價，用的時間更久了。」
「不過這沒什麼，工作本來就是這樣，我們的佣金還是不錯的。」
「李先生，您這麼年輕就能全款買房，在蓉城也是事業有成！」
李洛謙虛道：「哪有，蓉城可是臥虎藏龍啊！」
「您太低調了！您肯定以後能住更好的房子。」
聽到劉剛的恭維，李洛笑了笑，回應道：
「借你吉言，下次買房還找你。」
等合同列印好，劉剛小心翼翼的進行裝訂。
「好了李先生，我們可以去簽合同了。」
「走吧，坐我車過去。」
一上車，劉剛感慨道：「李先生，這也是很好的車啊！」
「哎，誇張了！」
路上李洛了解了一下目前的地產現狀。
根據劉剛的說法，他最嚮往的麓湖別墅區價格還比較穩定。如果後面李洛感興趣，劉剛可以找好房源帶李洛去看房。
區裡面的不動產登記中心距離這裡差不多五公里。
李洛十五分鐘就開到了。
剛下車，李洛就看見前面停著一輛拉風的紅色敞篷版保時捷718。
一個打扮清涼的女人就站在那邊。
劉剛小步跑了過去：「湯姐，久等了！」
看來這就是房東了。
只聽湯姐說道：「沒事，抓緊時間吧。」
隨後，她看向了李洛。
李洛和善的朝她點了點頭。
但心裡卻泛起了嘀咕。
這位女士看起來不像是正房啊？
不是李洛對別人穿著有什麼看法。
而是一個那樣的男人，他的愛人在外面應該都是比較低調的狀態。
紅色保時捷實在太張揚了。
可能價格上和李洛的C43差不多，但放在一起明顯這位房東的車更高調。
沒等李洛多想，這位房東已經是雷厲風行。
她接過劉剛遞過去的合同，快速的掃過上面的條款。
大概三分鐘，她滿意的點頭：
「可以，簽字。」
在一旁等待的劉剛立馬從包里拿出簽字筆和紅印泥。
李洛也上前簽字。
在合同上籤完字後，他帶著兩人走進不動產登記中心。
手續辦得很快，在聽到不再需要房東出面後，她交代劉剛及時打款。
劉剛看向李洛，李洛微微點頭。
於是劉剛向湯姐表示今天賣家就會付款。
這位房東也不回應，踩著高跟鞋便揚長而去。
劉剛找補道：「李哥，您別介意，她估計著急回去收拾東西跑路。」
李洛表示無所謂，房子沒有問題就行。
隨後他當場就把錢打了過去。
「您尾號0646卡4日14:14支出2250000元......」
收到簡訊後，李洛不動聲色的查看銀行帳戶，發現原來的現金一分未動。
他滿意的點了點頭，看著劉剛在大廳忙前忙後。
「李先生，房東的信息我們就不多說了，反正房子都在您的手上，儘管放心住就行。」
李洛也沒什麼好怕的，都要出國的人了。
這輩子還回不回來都不一定呢。
在大廳的椅子上等待了一會，劉剛帶著一個紅色的大本來到了李洛的面前。
「李先生，這是您的房產證。」
他作著說明：
「如果需要遷戶口，直接拿著房產證、身份證和以前的戶口本到街道的戶籍大廳去辦理就可以。」
李洛點了點頭，詢問道：「那現在我們還有什麼事情？」
「現在我們回小區，去物業把信息更改一下。」
來也匆匆，去也匆匆。
兩人又回到清秀未遮山。
物業的工作人員登記了李洛的信息，把新車的車牌和老比亞迪的車牌都記錄在系統里。
在登記的過程中，李洛在網上下單了洗烘一體機和雙開門冰箱。
並且挑了新的床墊、枕頭、床單被套等用品。
等工作人員完成工作後，李洛想起來自己新車還沒有牌照。
他問道：「我AMG333那個車，牌照還沒有到...停車費怎麼算？」
「您提供一下某信。」
工作人員記錄了李洛的某信：「李先生，您的某信已經被我們記錄了，用您的某信掃碼即可進入，不收費。」
「好，那我沒什麼問題了。」
預交了一年的物業費和停車管理費後，兩人走出了物業辦公室。
劉剛伸出右手，笑道：「李先生，恭喜您拿下這處房產。」
李洛握住劉剛的手，感謝道：「速度很快，我很滿意，麻煩你忙前跑後了！」
「對了，你認識開荒保潔嗎？給我介紹幾個，明天早上過來做個保潔。」
劉剛點了點頭：「沒問題，到時候費用我包...」
「包什麼呢，你的佣金就是佣金，又不是你們公司提供的服務。」
李洛擺了擺手：「工錢肯定是我結。」
聽到這話，劉剛臉上流露出感激：
「李先生，您太客氣了！」