第596章 這價格有點高了
「起拍價三億,每次加價不得少於一千萬。」
話音剛落,京華集團的代表就舉牌:「三億一千萬。」
盛世投資緊跟著舉牌:「三億兩千萬。」
天成資本也不甘示弱:「三億三千萬。」
三家公司你來我往,價格很快就飆升到四億。
陳海峰看得心驚肉跳:「楚先生,這價格有點高了。」
「再等等。」楚凡說。
果然,當價格漲到四億五千萬時,三家公司突然都停了下來,會場陷入短暫的沉默。
主持人舉起拍賣錘:「四億五千萬一次,四億五千萬兩次…」
「五億。」楚凡舉起號牌。
全場譁然。
所有人都沒想到,這個看起來不起眼的年輕人,一開口就加價五千萬。
京華集團的代表轉過頭,冷冷看了楚凡一眼,然後舉牌:「五億一千萬。」
楚凡毫不猶豫:「五億五千萬。」
又是五千萬!
陳海峰急了:「楚先生,這樣下去我們會虧本的。」
「放心。」楚凡眼中閃過一絲精光,「他們不會再加了。」
果然,京華集團的代表猶豫了一下,最終沒有再舉牌。
盛世投資和天成資本也保持沉默。
「五億五千萬一次,五億五千萬兩次,五億五千萬三次,成交!」
拍賣錘落下,楚凡成功拿下了這棟百貨大樓。
簽完合同走出會場,陳海峰還是一臉擔憂。
「楚先生,我們這次出價太高了。五億五千萬,加上後期裝修改造,至少要投入七個億。這要多久才能回本啊?」
楚凡笑了:「陳先生,你不覺得今天那三家公司很奇怪嗎?」
「奇怪?」陳海峰一愣,「哪裡奇怪?」
「他們表面上是在競價,實際上是在抬價。」楚凡說,「你注意到沒有,他們每次加價都很有規律,而且到了四億五千萬就突然停了。這明顯是在等我們出手,然後繼續抬價。」
陳海峰恍然大悟:「你是說,他們是一夥的?」
「八九不離十。」楚凡點頭,「所以我直接加到五億,打亂了他們的節奏。他們本來想把價格炒到六七個億,讓我們知難而退。沒想到我出價這麼狠,他們反而不敢跟了。」
「可是我們還是多花了不少錢。」
「多花的這些錢,能讓我們避開更大的坑。」楚凡說,「如果我們按部就班地加價,最後肯定要花更多。而且我有預感,這三家公司背後肯定有問題。」
陳海峰若有所思:「你是說,有人故意針對我們?」
「很有可能。」楚凡眼神變得凌厲,「我在那座小島上壞了某些人的好事,他們不會善罷甘休。」
「那我們現在怎麼辦?」
「兵來將擋。」楚凡說,「先把大樓的事辦好,其他的見招拆招。」
兩人正說著,身後傳來一個陰陽怪氣的聲音。
「楚先生真是好手筆啊,五億五千萬眼都不眨一下。」
楚凡轉身,看到京華集團的代表走了過來。這是個四十多歲的男人,戴著金絲眼鏡,一臉精明相。
「不知道這位是?」
「鄙人姓趙,京華集團華南區總經理。」男人遞過一張名片,「楚先生年紀輕輕就有如此魄力,真是後生可畏。」
楚凡接過名片,淡淡說:「趙總過獎了。」
「不過我要提醒楚先生一句。」趙總推了推眼鏡,「做生意要量力而行,步子邁得太大,容易扯著蛋。」
這話說得很不客氣。陳海峰臉色一沉,正要發作,被楚凡攔住了。
「多謝趙總關心。」楚凡笑道,「不過我這個人有個毛病,越是有人不希望我做的事,我就越要做成。」
趙總臉色微變,冷哼一聲轉身離開。
「這人什麼態度!」陳海峰氣憤道。
「別理他。」楚凡說,「我們走。」
回到車上,陳海峰還在生氣:「這個姓趙的太囂張了,真以為京城來的就了不起?」
「他確實有囂張的資本。」楚凡說,「京華集團在全國有上百家商場,年營業額超過千億。這樣的巨頭,確實不是我們能比的。」
「那我們…」
「但是。」楚凡話鋒一轉,「再大的巨頭,也有弱點。而且我懷疑,這個京華集團不簡單。」
「什麼意思?」
「你還記得我之前去的那座小島嗎?」楚凡說,「那座島的主人是個島國人,專門做文物走私的生意。我破壞了他們的交易,肯定得罪了不少人。」
陳海峰倒吸一口涼氣:「你是說,這個京華集團和那些人有關係?」
「只是猜測,還需要證實。」楚凡說,「不過今天那三家公司的表現太反常了,肯定有問題。」
「那我們要不要報警?」
「現在還沒有證據。」楚凡搖頭,「而且就算報警,人家也可以說是正常商業競爭。我們得先摸清楚對方的底細。」
陳海峰點頭:「那我讓人去查查這三家公司的背景。」
「嗯,越詳細越好。」楚凡說,「另外,大樓的裝修改造要儘快啟動。我有預感,對方不會讓我們順利開業。」
接下來幾天,楚凡一邊忙著大樓的裝修方案,一邊等陳海峰那邊的調查結果。
裝修這塊,楚凡有自己的想法。他不想搞那種傳統的超市布局,而是要打造一個集購物、餐飲、娛樂於一體的綜合體驗中心。
「一樓做生鮮和日用品,二樓做服裝鞋帽,三樓做家電數碼,四樓做餐飲美食,五樓做兒童娛樂,六樓做健身休閒,七八樓做寫字樓出租。」楚凡指著設計圖說,「地下一層做停車場,地下二層做倉儲。」
設計師聽得連連點頭:「楚先生這個規劃很合理,能最大化利用空間。」
「關鍵是要做出特色。」楚凡說,「現在的超市都大同小異,我們要讓顧客一進來就覺得不一樣。」
「具體怎麼做?」
「比如生鮮區,我們可以搞個透明廚房,讓顧客看到食材的處理過程。餐飲區可以引進一些網紅店,但要嚴格把控質量。兒童娛樂區要做得有趣又安全,讓家長放心把孩子放在這裡。」
設計師越聽越興奮:「楚先生,你這些想法太棒了!如果能實現,肯定能吸引大量客流。」
話音剛落,京華集團的代表就舉牌:「三億一千萬。」
盛世投資緊跟著舉牌:「三億兩千萬。」
天成資本也不甘示弱:「三億三千萬。」
三家公司你來我往,價格很快就飆升到四億。
陳海峰看得心驚肉跳:「楚先生,這價格有點高了。」
「再等等。」楚凡說。
果然,當價格漲到四億五千萬時,三家公司突然都停了下來,會場陷入短暫的沉默。
主持人舉起拍賣錘:「四億五千萬一次,四億五千萬兩次…」
「五億。」楚凡舉起號牌。
全場譁然。
所有人都沒想到,這個看起來不起眼的年輕人,一開口就加價五千萬。
京華集團的代表轉過頭,冷冷看了楚凡一眼,然後舉牌:「五億一千萬。」
楚凡毫不猶豫:「五億五千萬。」
又是五千萬!
陳海峰急了:「楚先生,這樣下去我們會虧本的。」
「放心。」楚凡眼中閃過一絲精光,「他們不會再加了。」
果然,京華集團的代表猶豫了一下,最終沒有再舉牌。
盛世投資和天成資本也保持沉默。
「五億五千萬一次,五億五千萬兩次,五億五千萬三次,成交!」
拍賣錘落下,楚凡成功拿下了這棟百貨大樓。
簽完合同走出會場,陳海峰還是一臉擔憂。
「楚先生,我們這次出價太高了。五億五千萬,加上後期裝修改造,至少要投入七個億。這要多久才能回本啊?」
楚凡笑了:「陳先生,你不覺得今天那三家公司很奇怪嗎?」
「奇怪?」陳海峰一愣,「哪裡奇怪?」
「他們表面上是在競價,實際上是在抬價。」楚凡說,「你注意到沒有,他們每次加價都很有規律,而且到了四億五千萬就突然停了。這明顯是在等我們出手,然後繼續抬價。」
陳海峰恍然大悟:「你是說,他們是一夥的?」
「八九不離十。」楚凡點頭,「所以我直接加到五億,打亂了他們的節奏。他們本來想把價格炒到六七個億,讓我們知難而退。沒想到我出價這麼狠,他們反而不敢跟了。」
「可是我們還是多花了不少錢。」
「多花的這些錢,能讓我們避開更大的坑。」楚凡說,「如果我們按部就班地加價,最後肯定要花更多。而且我有預感,這三家公司背後肯定有問題。」
陳海峰若有所思:「你是說,有人故意針對我們?」
「很有可能。」楚凡眼神變得凌厲,「我在那座小島上壞了某些人的好事,他們不會善罷甘休。」
「那我們現在怎麼辦?」
「兵來將擋。」楚凡說,「先把大樓的事辦好,其他的見招拆招。」
兩人正說著,身後傳來一個陰陽怪氣的聲音。
「楚先生真是好手筆啊,五億五千萬眼都不眨一下。」
楚凡轉身,看到京華集團的代表走了過來。這是個四十多歲的男人,戴著金絲眼鏡,一臉精明相。
「不知道這位是?」
「鄙人姓趙,京華集團華南區總經理。」男人遞過一張名片,「楚先生年紀輕輕就有如此魄力,真是後生可畏。」
楚凡接過名片,淡淡說:「趙總過獎了。」
「不過我要提醒楚先生一句。」趙總推了推眼鏡,「做生意要量力而行,步子邁得太大,容易扯著蛋。」
這話說得很不客氣。陳海峰臉色一沉,正要發作,被楚凡攔住了。
「多謝趙總關心。」楚凡笑道,「不過我這個人有個毛病,越是有人不希望我做的事,我就越要做成。」
趙總臉色微變,冷哼一聲轉身離開。
「這人什麼態度!」陳海峰氣憤道。
「別理他。」楚凡說,「我們走。」
回到車上,陳海峰還在生氣:「這個姓趙的太囂張了,真以為京城來的就了不起?」
「他確實有囂張的資本。」楚凡說,「京華集團在全國有上百家商場,年營業額超過千億。這樣的巨頭,確實不是我們能比的。」
「那我們…」
「但是。」楚凡話鋒一轉,「再大的巨頭,也有弱點。而且我懷疑,這個京華集團不簡單。」
「什麼意思?」
「你還記得我之前去的那座小島嗎?」楚凡說,「那座島的主人是個島國人,專門做文物走私的生意。我破壞了他們的交易,肯定得罪了不少人。」
陳海峰倒吸一口涼氣:「你是說,這個京華集團和那些人有關係?」
「只是猜測,還需要證實。」楚凡說,「不過今天那三家公司的表現太反常了,肯定有問題。」
「那我們要不要報警?」
「現在還沒有證據。」楚凡搖頭,「而且就算報警,人家也可以說是正常商業競爭。我們得先摸清楚對方的底細。」
陳海峰點頭:「那我讓人去查查這三家公司的背景。」
「嗯,越詳細越好。」楚凡說,「另外,大樓的裝修改造要儘快啟動。我有預感,對方不會讓我們順利開業。」
接下來幾天,楚凡一邊忙著大樓的裝修方案,一邊等陳海峰那邊的調查結果。
裝修這塊,楚凡有自己的想法。他不想搞那種傳統的超市布局,而是要打造一個集購物、餐飲、娛樂於一體的綜合體驗中心。
「一樓做生鮮和日用品,二樓做服裝鞋帽,三樓做家電數碼,四樓做餐飲美食,五樓做兒童娛樂,六樓做健身休閒,七八樓做寫字樓出租。」楚凡指著設計圖說,「地下一層做停車場,地下二層做倉儲。」
設計師聽得連連點頭:「楚先生這個規劃很合理,能最大化利用空間。」
「關鍵是要做出特色。」楚凡說,「現在的超市都大同小異,我們要讓顧客一進來就覺得不一樣。」
「具體怎麼做?」
「比如生鮮區,我們可以搞個透明廚房,讓顧客看到食材的處理過程。餐飲區可以引進一些網紅店,但要嚴格把控質量。兒童娛樂區要做得有趣又安全,讓家長放心把孩子放在這裡。」
設計師越聽越興奮:「楚先生,你這些想法太棒了!如果能實現,肯定能吸引大量客流。」