第463章 你倒是大方
拿到百貨大樓的產權證後,楚凡和顏星瑤立刻開始著手改造工作。
大樓已經閒置三年,內部設施陳舊,需要大規模翻新。楚凡請來專業的設計團隊,制定了詳細的改造方案。
「一樓做生鮮超市,二樓日用百貨,三樓服裝鞋帽,四樓家電數碼。」楚凡指著設計圖,「頂樓改造成美食廣場和休閒區。」
顏星瑤點頭,「這個布局不錯。不過改造費用不低,至少還需要三千萬。」
「資金我來想辦法。」楚凡說,「你負責對接施工隊和供應商。」
「行。」顏星瑤合上文件夾,「對了,原有職工的安置問題怎麼處理?」
「按照承諾,全部接收。」楚凡說,「能幹的留用,不能幹的安排到後勤崗位。」
「你倒是大方。」
「這是應該的。」楚凡站起身,「走吧,去大樓看看。」
兩人開車來到百貨大樓。大樓位於市中心的黃金地段,周邊是密集的居民區和商業街。
「位置確實好。」顏星瑤下車環顧四周,「只要運營得當,客流量不會少。」
楚凡推開大樓的玻璃門,裡面是空蕩蕩的大廳。灰塵積了厚厚一層,牆面的油漆剝落,天花板上的燈具也鏽跡斑斑。
「看起來比想像中還要破。」顏星瑤皺眉。
「沒關係,翻新一下就好了。」楚凡走到樓梯口,「上去看看。」
兩人爬上二樓,這裡的情況也差不多。貨架倒了一地,地面滿是碎玻璃和垃圾。
「需要徹底清理。」顏星瑤拿出手機拍照,「我讓人明天就開始施工。」
就在這時,樓下傳來一陣嘈雜的聲音。
楚凡和顏星瑤對視一眼,快步下樓。
大廳里站著十幾個人,有男有女,年紀都在四五十歲左右。為首的是一個頭髮花白的老人,手裡拿著一份文件。
「你們是什麼人?」顏星瑤問。
「我們是這棟樓原來的職工。」老人說,「聽說大樓被買下來了,我們來看看新老闆是誰。」
楚凡走上前,「你們好,我是楚凡,這位是顏星瑤。大樓確實是我們買下的。」
「楚老闆,顏老闆。」老人遞過文件,「這是我們的職工名單,一共四十三個人。當年大樓關門的時候,市政府說會妥善安置我們,結果一等就是三年。」
楚凡接過名單看了看,「放心,我們會按照承諾安置你們。」
「真的?」一個中年女人激動地說,「我們真的能回來上班?」
「真的。」楚凡點頭,「不過大樓需要改造,至少要三個月才能開業。這段時間你們可以先回家,等開業前我們會通知你們。」
「太好了!」人群里響起一片歡呼。
老人握住楚凡的手,「楚老闆,謝謝你。我們這些人年紀大了,找工作不容易,你這是救了我們的命啊。」
「應該的。」楚凡說,「對了,你叫什麼名字?」
「我叫張建國,以前是大樓的保安隊長。」老人說,「如果楚老闆需要,我可以繼續干保安。」
「好,那你就負責施工期間的安保工作。」楚凡說,「工資按月結算。」
「行行行!」張建國連連點頭。
送走這些職工,顏星瑤看著楚凡,「你還真打算用他們?」
「為什麼不?」楚凡說,「他們熟悉這裡的情況,用起來方便。」
「可他們年紀都不小了。」
「經驗豐富。」楚凡笑了笑,「而且我答應過市政府,要保障他們的工作。」
顏星瑤搖搖頭,「你這人還真是……」
「真是什麼?」
「沒什麼。」顏星瑤轉身往外走,「走吧,該去找施工隊了。」
接下來的幾天,楚凡和顏星瑤忙得腳不沾地。施工隊進場,設計師駐場指導,供應商談判,每件事都需要親自盯著。
第五天晚上,楚凡剛回到住處,就接到了老陳的電話。
「有情況。」老陳的聲音很緊張,「那三個島國人又有動作了。」
「什麼動作?」
「他們在暗中收購你們大樓周邊的商鋪。」老陳說,「已經拿下了三家,而且出價很高。」
楚凡眯起眼睛,「他們想幹什麼?」
「應該是想把你們孤立起來。」老陳說,「如果周邊的商鋪都被他們控制,你們的超市就成了孤島,客流會大受影響。」
「有意思。」楚凡冷笑,「他們還真是不死心。」
「你打算怎麼辦?」
「既然他們想玩,那就陪他們玩玩。」楚凡說,「幫我查一下,周邊還有哪些商鋪沒被收購。」
「行,我馬上去查。」
掛斷電話,楚凡立刻給顏星瑤打了過去。
「出事了?」顏星瑤聽出他語氣不對。
「有人在收購大樓周邊的商鋪。」楚凡說,「我們得搶在他們前面把剩下的商鋪拿下。」
「誰在收購?」
「三井財團的人。」
顏星瑤沉默了幾秒,「他們還真是陰魂不散。」
「所以我們得快。」楚凡說,「你手裡還有多少流動資金?」
「兩千萬左右。」
「夠了。」楚凡說,「明天一早我們就去找那些商鋪的老闆談。」
「好。」
第二天一早,楚凡和顏星瑤兵分兩路,開始接觸周邊商鋪的老闆。
大樓周圍一共有十二家商鋪,已經被三井財團收購了三家,剩下九家還在觀望。
楚凡找到第一家商鋪,是一個賣服裝的小店。老闆是個五十多歲的男人,看到楚凡進來,熱情地招呼。
「老闆,我想談個生意。」楚凡開門見山。
「什麼生意?」
「我想收購你的店鋪。」
老闆愣了一下,「收購?前兩天也有人來談過這個。」
「我知道。」楚凡說,「他們出多少錢?」
「三百萬。」
「我出三百五十萬。」楚凡說,「現金,三天內交易。」
老闆猶豫了,「這個……我得考慮考慮。」
「考慮什麼?」楚凡笑了,「我出的價比他們高,而且我是本地人,不會亂來。」
「可是……」
「沒有可是。」楚凡掏出一張支票,「這是定金五十萬,你要是同意,現在就可以簽合同。」
老闆看著支票,最後還是點了頭,「行,我簽。」
用同樣的方法,楚凡一天之內拿下了五家商鋪。顏星瑤那邊也有收穫,談下了三家。
大樓已經閒置三年,內部設施陳舊,需要大規模翻新。楚凡請來專業的設計團隊,制定了詳細的改造方案。
「一樓做生鮮超市,二樓日用百貨,三樓服裝鞋帽,四樓家電數碼。」楚凡指著設計圖,「頂樓改造成美食廣場和休閒區。」
顏星瑤點頭,「這個布局不錯。不過改造費用不低,至少還需要三千萬。」
「資金我來想辦法。」楚凡說,「你負責對接施工隊和供應商。」
「行。」顏星瑤合上文件夾,「對了,原有職工的安置問題怎麼處理?」
「按照承諾,全部接收。」楚凡說,「能幹的留用,不能幹的安排到後勤崗位。」
「你倒是大方。」
「這是應該的。」楚凡站起身,「走吧,去大樓看看。」
兩人開車來到百貨大樓。大樓位於市中心的黃金地段,周邊是密集的居民區和商業街。
「位置確實好。」顏星瑤下車環顧四周,「只要運營得當,客流量不會少。」
楚凡推開大樓的玻璃門,裡面是空蕩蕩的大廳。灰塵積了厚厚一層,牆面的油漆剝落,天花板上的燈具也鏽跡斑斑。
「看起來比想像中還要破。」顏星瑤皺眉。
「沒關係,翻新一下就好了。」楚凡走到樓梯口,「上去看看。」
兩人爬上二樓,這裡的情況也差不多。貨架倒了一地,地面滿是碎玻璃和垃圾。
「需要徹底清理。」顏星瑤拿出手機拍照,「我讓人明天就開始施工。」
就在這時,樓下傳來一陣嘈雜的聲音。
楚凡和顏星瑤對視一眼,快步下樓。
大廳里站著十幾個人,有男有女,年紀都在四五十歲左右。為首的是一個頭髮花白的老人,手裡拿著一份文件。
「你們是什麼人?」顏星瑤問。
「我們是這棟樓原來的職工。」老人說,「聽說大樓被買下來了,我們來看看新老闆是誰。」
楚凡走上前,「你們好,我是楚凡,這位是顏星瑤。大樓確實是我們買下的。」
「楚老闆,顏老闆。」老人遞過文件,「這是我們的職工名單,一共四十三個人。當年大樓關門的時候,市政府說會妥善安置我們,結果一等就是三年。」
楚凡接過名單看了看,「放心,我們會按照承諾安置你們。」
「真的?」一個中年女人激動地說,「我們真的能回來上班?」
「真的。」楚凡點頭,「不過大樓需要改造,至少要三個月才能開業。這段時間你們可以先回家,等開業前我們會通知你們。」
「太好了!」人群里響起一片歡呼。
老人握住楚凡的手,「楚老闆,謝謝你。我們這些人年紀大了,找工作不容易,你這是救了我們的命啊。」
「應該的。」楚凡說,「對了,你叫什麼名字?」
「我叫張建國,以前是大樓的保安隊長。」老人說,「如果楚老闆需要,我可以繼續干保安。」
「好,那你就負責施工期間的安保工作。」楚凡說,「工資按月結算。」
「行行行!」張建國連連點頭。
送走這些職工,顏星瑤看著楚凡,「你還真打算用他們?」
「為什麼不?」楚凡說,「他們熟悉這裡的情況,用起來方便。」
「可他們年紀都不小了。」
「經驗豐富。」楚凡笑了笑,「而且我答應過市政府,要保障他們的工作。」
顏星瑤搖搖頭,「你這人還真是……」
「真是什麼?」
「沒什麼。」顏星瑤轉身往外走,「走吧,該去找施工隊了。」
接下來的幾天,楚凡和顏星瑤忙得腳不沾地。施工隊進場,設計師駐場指導,供應商談判,每件事都需要親自盯著。
第五天晚上,楚凡剛回到住處,就接到了老陳的電話。
「有情況。」老陳的聲音很緊張,「那三個島國人又有動作了。」
「什麼動作?」
「他們在暗中收購你們大樓周邊的商鋪。」老陳說,「已經拿下了三家,而且出價很高。」
楚凡眯起眼睛,「他們想幹什麼?」
「應該是想把你們孤立起來。」老陳說,「如果周邊的商鋪都被他們控制,你們的超市就成了孤島,客流會大受影響。」
「有意思。」楚凡冷笑,「他們還真是不死心。」
「你打算怎麼辦?」
「既然他們想玩,那就陪他們玩玩。」楚凡說,「幫我查一下,周邊還有哪些商鋪沒被收購。」
「行,我馬上去查。」
掛斷電話,楚凡立刻給顏星瑤打了過去。
「出事了?」顏星瑤聽出他語氣不對。
「有人在收購大樓周邊的商鋪。」楚凡說,「我們得搶在他們前面把剩下的商鋪拿下。」
「誰在收購?」
「三井財團的人。」
顏星瑤沉默了幾秒,「他們還真是陰魂不散。」
「所以我們得快。」楚凡說,「你手裡還有多少流動資金?」
「兩千萬左右。」
「夠了。」楚凡說,「明天一早我們就去找那些商鋪的老闆談。」
「好。」
第二天一早,楚凡和顏星瑤兵分兩路,開始接觸周邊商鋪的老闆。
大樓周圍一共有十二家商鋪,已經被三井財團收購了三家,剩下九家還在觀望。
楚凡找到第一家商鋪,是一個賣服裝的小店。老闆是個五十多歲的男人,看到楚凡進來,熱情地招呼。
「老闆,我想談個生意。」楚凡開門見山。
「什麼生意?」
「我想收購你的店鋪。」
老闆愣了一下,「收購?前兩天也有人來談過這個。」
「我知道。」楚凡說,「他們出多少錢?」
「三百萬。」
「我出三百五十萬。」楚凡說,「現金,三天內交易。」
老闆猶豫了,「這個……我得考慮考慮。」
「考慮什麼?」楚凡笑了,「我出的價比他們高,而且我是本地人,不會亂來。」
「可是……」
「沒有可是。」楚凡掏出一張支票,「這是定金五十萬,你要是同意,現在就可以簽合同。」
老闆看著支票,最後還是點了頭,「行,我簽。」
用同樣的方法,楚凡一天之內拿下了五家商鋪。顏星瑤那邊也有收穫,談下了三家。