第92章 成交
第92章 成交
以目前菜市場規劃的目光來看，這些鋪面的確是有一大部分都屬於所謂的冷門店鋪，要麼在人流不怎麼經過的地方，要麼就屬於偏僻的角落。
但只要未來帕敢早市落座在這裡，並且按照圖紙上的規劃來設計，這些眼下無人問津的冷門商鋪，瞬間就會煥發新春。
林泰目光在圖紙上快速掃過，瞬間看中了五個鋪位，這些店鋪在未來都將有很大機會成為旺鋪。
「甘主任，那..這個價格呢？」林泰當即詢問。
「價格自然是最低的！」甘延笑笑繼續說道：「目前留下的位置都是市場外圍以及一些人流量不大的位置，價格嘛...」
說著甘延報出了一個在林泰看起來都極其低廉的數字，即便是放在這菜市場的體系中，這價格都非常的划算。
「一間商鋪2000萬，意向金500萬，餘下的錢款七天內繳齊！一手交錢，管理處給開證明，這鋪位就是你的了，等市場建好，你直接入駐就行。」
也就是說林泰看中了五間商鋪，總共只需要花費1個億的緬幣，就可以將商鋪給收入囊中！
有些人可能好奇為什麼甘延不選擇把這些商鋪給留下來，等翡翠市場落戶，行情看漲後再出售？到時候的價格肯定更好，市場也能賺的更多。
答案顯而易見一把這些商鋪留下來等翡翠市場落戶之後再出售，這多賣的錢，又不屬於甘延，那是屬於官方」的。
到時候即便能左手倒右手，過程也相當麻煩，還不如就前期以極低的價格賣出去！
日後等市場起來、後續店鋪漲價，再從林泰這裡拿到價格漲幅的七成，這樣既方便，又實惠，一切都在水面之下。
日上「明白了，甘主任，先把管理處手上那幾個預留的、位置還不錯的給我吧！
林泰心中已有決斷，他指了指圖上的商鋪位置示意：「編號13、14、15、25、26這五個位置，我全要了！」他拍了拍鼓囊的挎包，「錢，現在就可以付！」
甘延看了一眼林泰要的五個位置，頓時哈哈一笑「可以，你小子眼光夠毒！，我覺得還不錯的五個鋪子，你一個沒漏全挑中了！」
林泰聽到甘延的話隨即聳了聳肩示意「主要是這些位置的確好壞一眼就能夠看出來」
畢竟大概想想也知道未來哪些位置有可能成為旺鋪，首先肯定是進出口，其中進口位置肯定又要好於出口。
要麼就是占據市場內部開闊地帶的附近，最好能夠擁有絕佳的展示面，客流自然匯聚，同樣也是成為旺鋪的條件之一。
其實除了林泰挑選的這五個位置之外，還有三個商鋪的位置他看起來也覺得蠻不錯的，都有成為旺鋪的潛質。
「對了，甘主任，這幾個位置，似乎不能買，是有什麼說法？」林泰指了指那三個位置詢問。
「這就是我說的第二種情況，你指的這三個位置，即便是以目前菜市場的定位來講，算是最好的幾個鋪面，所以已經被菜商租走了！」
甘延挑了挑眉繼續道：「他們跟管理處統一簽訂的年限是三年，現在租約還有二年左右，你如果想要賣店鋪的話，就得去找這些菜商談，先從他們手裡把租約買過來。」
「價格嘛...就看你的本事和對方的心氣了，但記住，」甘延他意味深長地看著林泰，「動作要快，風聲一旦透出去，即便是還剩餘兩年的租金價格就不是現在這樣了。」
林泰聽到這話，內心也立刻動了。
顯然對於菜商來講，他們相較於做翡翠生意的商人，賺錢方面肯定是少之又少。
讓他們拿出幾千萬甚至可能近億去買斷一個鋪子？他們肯定是沒有這麼大的財力，也沒這麼大的魄力。
畢竟原本只需要一個月花費個十幾萬緬幣左右就能租的店鋪，幹嘛要花大幾千萬去購買，這生意做的實在是太不划算。
雖說甘延賣給林泰的商鋪一間只收取2000萬，可那是因為他想要獲得商鋪漲幅的收益，所以在定價上會定的比較低。
正常情況下，即便是很差位置的商鋪，至少也要將近4000~5000千萬的樣子。
更別提目前被租出去的商鋪，在菜市場的定位中還是屬於好位置，賣斷商鋪的價格就會更貴，甚至是大幾千萬。
當然這些菜商不買鋪子還有一個很重要的原因，就是政治問題..
萬一這裡因為某些軍事活動，換統治者了，顯然這些購買的商鋪，肯定就沒了。
做翡翠玉石生意如果運氣好，可以迅速的收回店鋪本金，再額外賺一筆。
但對於菜商來講，每個月的利潤就那麼些，就算每天的運氣爆棚，也就多賺個一點點而已，有可能都不夠正常買一塊好的翡翠。
「我知道了甘主任，那咱們先把這幾個商鋪交接了？我一會兒就去看看能不能把這幾個商鋪給談下來！」
既然如此，林泰自然是想著先把手頭上的這五個商鋪給敲定下來。
「行~」甘延自然沒有遲疑，他同樣也想先弄好手頭上的五個商鋪。
其實有這五個商鋪，未來的漲幅就已經相當驚人了，另外的三個有沒有對於他來講就是錦上添花的時候，並不是非要不可。
隨著甘延叫來了管理處的財務人員，現場辦理手續。
林泰也懶得弄什麼意向金，反正這些錢一周內都要繳齊，還不如一下就全部弄好，也省著夜長夢多！
林泰他利落的拿出了10捆面值10000的緬幣，共計一個億。
有甘延親自坐鎮監督，財務人員哪裡敢拖沓，交易迅速完成，五張蓋著管理處鮮紅印章的合同，穩穩落入林泰手中。
隨即財務人員在甘延的吩咐下，還給了林泰幾張店鋪租約轉讓協議！
「只要你那邊談妥了，讓租戶在這上面簽好字，拿回來就能辦過戶手續。」甘延示意。
「行，那我就先走了，甘主任，等我好消息~」林泰收好合同笑笑。
甘延點了點頭：「嗯，你記得是哪幾家商鋪是好位置吧，別一會兒買錯了，那可就尷尬了！」
「放心，忘不了。」林泰笑笑，要是其他事情他可能會忘記，但這有關賺錢大計，他是絕對不會忘記的，整個市場的圖紙信息，此時已經印刻在他的大腦之中。
走出管理處，貌昂看著林泰手中那幾張輕飄飄卻重若千鈞的紙，感覺像在做夢。
「老闆...這...真能行嗎？」
「行不行，到時候就知道了，甘延騙我有什麼好處？總共也才一個億而已」
林泰咧嘴一笑，要是幾十億那說不定林泰還會猶豫一下，質疑一下消息的確定性，但僅僅一億而已，對於他來講真不是什麼大問題，試錯的成本尚在可接受範圍。
「走把」林泰招呼道，聲音裡帶著一種運籌帷幄的沉穩：「去菜市場，時間就是金錢。」
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以目前菜市場規劃的目光來看，這些鋪面的確是有一大部分都屬於所謂的冷門店鋪，要麼在人流不怎麼經過的地方，要麼就屬於偏僻的角落。
但只要未來帕敢早市落座在這裡，並且按照圖紙上的規劃來設計，這些眼下無人問津的冷門商鋪，瞬間就會煥發新春。
林泰目光在圖紙上快速掃過，瞬間看中了五個鋪位，這些店鋪在未來都將有很大機會成為旺鋪。
「甘主任，那..這個價格呢？」林泰當即詢問。
「價格自然是最低的！」甘延笑笑繼續說道：「目前留下的位置都是市場外圍以及一些人流量不大的位置，價格嘛...」
說著甘延報出了一個在林泰看起來都極其低廉的數字，即便是放在這菜市場的體系中，這價格都非常的划算。
「一間商鋪2000萬，意向金500萬，餘下的錢款七天內繳齊！一手交錢，管理處給開證明，這鋪位就是你的了，等市場建好，你直接入駐就行。」
也就是說林泰看中了五間商鋪，總共只需要花費1個億的緬幣，就可以將商鋪給收入囊中！
有些人可能好奇為什麼甘延不選擇把這些商鋪給留下來，等翡翠市場落戶，行情看漲後再出售？到時候的價格肯定更好，市場也能賺的更多。
答案顯而易見一把這些商鋪留下來等翡翠市場落戶之後再出售，這多賣的錢，又不屬於甘延，那是屬於官方」的。
到時候即便能左手倒右手，過程也相當麻煩，還不如就前期以極低的價格賣出去！
日後等市場起來、後續店鋪漲價，再從林泰這裡拿到價格漲幅的七成，這樣既方便，又實惠，一切都在水面之下。
日上「明白了，甘主任，先把管理處手上那幾個預留的、位置還不錯的給我吧！
林泰心中已有決斷，他指了指圖上的商鋪位置示意：「編號13、14、15、25、26這五個位置，我全要了！」他拍了拍鼓囊的挎包，「錢，現在就可以付！」
甘延看了一眼林泰要的五個位置，頓時哈哈一笑「可以，你小子眼光夠毒！，我覺得還不錯的五個鋪子，你一個沒漏全挑中了！」
林泰聽到甘延的話隨即聳了聳肩示意「主要是這些位置的確好壞一眼就能夠看出來」
畢竟大概想想也知道未來哪些位置有可能成為旺鋪，首先肯定是進出口，其中進口位置肯定又要好於出口。
要麼就是占據市場內部開闊地帶的附近，最好能夠擁有絕佳的展示面，客流自然匯聚，同樣也是成為旺鋪的條件之一。
其實除了林泰挑選的這五個位置之外，還有三個商鋪的位置他看起來也覺得蠻不錯的，都有成為旺鋪的潛質。
「對了，甘主任，這幾個位置，似乎不能買，是有什麼說法？」林泰指了指那三個位置詢問。
「這就是我說的第二種情況，你指的這三個位置，即便是以目前菜市場的定位來講，算是最好的幾個鋪面，所以已經被菜商租走了！」
甘延挑了挑眉繼續道：「他們跟管理處統一簽訂的年限是三年，現在租約還有二年左右，你如果想要賣店鋪的話，就得去找這些菜商談，先從他們手裡把租約買過來。」
「價格嘛...就看你的本事和對方的心氣了，但記住，」甘延他意味深長地看著林泰，「動作要快，風聲一旦透出去，即便是還剩餘兩年的租金價格就不是現在這樣了。」
林泰聽到這話，內心也立刻動了。
顯然對於菜商來講，他們相較於做翡翠生意的商人，賺錢方面肯定是少之又少。
讓他們拿出幾千萬甚至可能近億去買斷一個鋪子？他們肯定是沒有這麼大的財力，也沒這麼大的魄力。
畢竟原本只需要一個月花費個十幾萬緬幣左右就能租的店鋪，幹嘛要花大幾千萬去購買，這生意做的實在是太不划算。
雖說甘延賣給林泰的商鋪一間只收取2000萬，可那是因為他想要獲得商鋪漲幅的收益，所以在定價上會定的比較低。
正常情況下，即便是很差位置的商鋪，至少也要將近4000~5000千萬的樣子。
更別提目前被租出去的商鋪，在菜市場的定位中還是屬於好位置，賣斷商鋪的價格就會更貴，甚至是大幾千萬。
當然這些菜商不買鋪子還有一個很重要的原因，就是政治問題..
萬一這裡因為某些軍事活動，換統治者了，顯然這些購買的商鋪，肯定就沒了。
做翡翠玉石生意如果運氣好，可以迅速的收回店鋪本金，再額外賺一筆。
但對於菜商來講，每個月的利潤就那麼些，就算每天的運氣爆棚，也就多賺個一點點而已，有可能都不夠正常買一塊好的翡翠。
「我知道了甘主任，那咱們先把這幾個商鋪交接了？我一會兒就去看看能不能把這幾個商鋪給談下來！」
既然如此，林泰自然是想著先把手頭上的這五個商鋪給敲定下來。
「行~」甘延自然沒有遲疑，他同樣也想先弄好手頭上的五個商鋪。
其實有這五個商鋪，未來的漲幅就已經相當驚人了，另外的三個有沒有對於他來講就是錦上添花的時候，並不是非要不可。
隨著甘延叫來了管理處的財務人員，現場辦理手續。
林泰也懶得弄什麼意向金，反正這些錢一周內都要繳齊，還不如一下就全部弄好，也省著夜長夢多！
林泰他利落的拿出了10捆面值10000的緬幣，共計一個億。
有甘延親自坐鎮監督，財務人員哪裡敢拖沓，交易迅速完成，五張蓋著管理處鮮紅印章的合同，穩穩落入林泰手中。
隨即財務人員在甘延的吩咐下，還給了林泰幾張店鋪租約轉讓協議！
「只要你那邊談妥了，讓租戶在這上面簽好字，拿回來就能辦過戶手續。」甘延示意。
「行，那我就先走了，甘主任，等我好消息~」林泰收好合同笑笑。
甘延點了點頭：「嗯，你記得是哪幾家商鋪是好位置吧，別一會兒買錯了，那可就尷尬了！」
「放心，忘不了。」林泰笑笑，要是其他事情他可能會忘記，但這有關賺錢大計，他是絕對不會忘記的，整個市場的圖紙信息，此時已經印刻在他的大腦之中。
走出管理處，貌昂看著林泰手中那幾張輕飄飄卻重若千鈞的紙，感覺像在做夢。
「老闆...這...真能行嗎？」
「行不行，到時候就知道了，甘延騙我有什麼好處？總共也才一個億而已」
林泰咧嘴一笑，要是幾十億那說不定林泰還會猶豫一下，質疑一下消息的確定性，但僅僅一億而已，對於他來講真不是什麼大問題，試錯的成本尚在可接受範圍。
「走把」林泰招呼道，聲音裡帶著一種運籌帷幄的沉穩：「去菜市場，時間就是金錢。」
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