第249章 這種談判方式，對方從未見過
一想到他在監獄的經歷，被那麼多人欺壓，心裡就不舒服。
秦淮茹離開後，二大媽愣了一會兒才意識到不對勁。
急忙把消息傳遍了整個院子。
院子裡的人聽聞此事，心裡都浮現出一種複雜的情緒。
有人低聲嘀咕：
「這混世魔王回來了，估計我們這兒又要不太平了。」
確實如此。
剛才得到消息時，大家都心知肚明，但沒人敢表現出來。
畢竟這是秦淮茹家的好事，他們若流露不滿，豈不是自找麻煩？
「不知道他是怎麼出來的，以後怕是要多事了。」
這句話戳中了大家的內心。
沒有棒梗的日子裡，院子裡安靜不少，大家也不必再為小偷小摸的事提心弔膽。
沒了他，院裡人與他的矛盾也消停了，真是難得的安寧。
可有人疑惑：「明明已經判刑了，他怎麼出來的？這不太尋常吧。」
「可不是嘛。」
「聽說他在醫院，莫非用了什麼法子？」
「秦淮茹跟這事有關？我聽說監獄裡有犯人鬧騰得厲害，那邊怕出亂子，才放人了。」
「秦淮茹想出這種招數？」
「哪能啊。
前幾天聽見她跟小當吵得很兇，後來秦淮茹還追去隔壁院子，好像小當跑到蘇建設家了。」
嘿，這些閒聊的女人，幾句話就把事情揣摩得八九不離十。
想到小當跑到了蘇建設家，那麻煩可就大了。
蘇建設要是肯幫忙，這事還真簡單。
院裡的人也在抱怨：「為啥要幫秦淮茹？讓棒梗在監獄好好待著不好嗎？」
只是這種話只能心裡想想，可不敢明說。
人心難測，萬一傳到秦淮茹或棒梗耳朵里，後果不堪設想。
大家想著蘇建設可能介入，心裡更忐忑了。
畢竟棒梗原本就惹事生非，進了趟監獄，反倒成了鍍金歸來的「人物」。
希望他回來後別變本加厲才好。
這時有人說：「棒梗出院了，在醫院呢，咱們要不要去看看？」
「對啊，同住一個院子，知道他住院卻不去探望，確實說不過去。」
雖然心中不太愉快，
但表面上仍需維持得體。
只是目前沒人清楚棒梗究竟住哪家醫院、哪個病房。
即便想去探望，
也只能等確定後前往。
不曾想，
下午秦淮茹回來，正為棒梗燉湯時，
院中有人打探消息，表示要探望棒梗，卻被秦淮茹斷然拒絕。
並非禮貌性推辭，而是明確拒絕。
這讓眾人更加疑惑。
秦淮茹此人，
素來愛占便宜，又極重面子。
若大家前去看望，同病房的人見到，既能給她增光，又能有所收穫，總會帶上些禮物。
這般既長臉又占便宜的事，秦淮茹竟直接拒絕？
院裡的人感到難以置信，
心裡也更添疑慮。
這次棒梗能出院，必定有隱情！
不過秦淮茹拒絕了探視請求，大家反倒鬆了口氣。
這樣才好！
否則大家都覺得尷尬。
晚上小當她們下班回來，也得知了此事。
聽聞這消息，
小當同樣驚訝萬分。
她沒料到事情會如此順利地解決。
畢竟那樣的手段，她都覺得有些荒誕，甚至懷疑是否是建設叔故意戲弄棒梗，讓他吃苦頭。
未曾想，
結果居然出乎意料地好。
這下也好，
她也意外得到了兩千塊錢的收入。
那可是兩千塊，一筆巨款，她並不擔心母親耍賴。
因為這事全靠建設叔幫忙。
母親若耍賴，
建設叔早有應對之策！
原本沒抱太大希望，如今想到即將獲得一大筆錢，小當也興奮起來。
……
傻柱他們計劃合夥經營的酒樓，
如今也取得了一些進展。
春節過後，
原先的一處店面，原非餐飲用途。
之前是國營店鋪，現已出租。
這個地方還算平穩，沒有太多波折。
並不是私產，若想租賃，需支付一年租金。
租金不算低，兩層樓，每層近三百平，月租千餘。
可見經營不易，需雄厚資金支持。
此價令幾家猶豫，房租一下子便去兩萬多。
但此處位置絕佳，幾人正難決時，想到請教他人。
當初邀於海棠合作，不僅因蘇建設可作靠山，更因其從不虧本，眼光獨到。
此事自然妥當，於海棠也答應為其「把脈」。
此外還學了些談判技巧，最終以一年房租成交，因一次性付清，減免千元。
還額外獲兩個月免租期。
直接簽訂五年合約，於海棠一方享有優先續租權，年租金漲幅不超5%。
這種談判方式，對方從未見過。
考慮此處房租昂貴，普通人難以承受，仔細核算後便同意了。
傻柱等人覺得此事奇妙，居然還有免租期。
蘇建設解釋稱，租下還需清掃裝修，至開業至少兩個月，不可讓他們白花錢。
此說法雖當時少見，但經思考確有道理。
空房閒置也是浪費，兩個月免租外再減千元左右租金，節省不少開支。
簽約交租後，眾人壓力倍增。
酒樓傾盡三家所有資產，一旦失敗，將一無所有。
因此，幾人均全力以赴。
幾乎傾盡所有時間，都投入到了酒樓的籌備中。
三家聚在一起商討，決定既然要做酒樓，就不能再將就，雖無法媲美頂級酒店，但也必須營造出高端氛圍。
畢竟現在人們外出就餐，大多還是在乎面子。
裝修自然馬虎不得，眾人又將目光投向於海棠，蘇建設似乎也有些門路。
林薇薇和許大茂也表明態度：「覺得找蘇建設更靠譜。」「費用、中介費等一分不少。」「海棠你也算老闆，得上點心。」
於海棠全身心投入此事，連工作都辭了。
若失敗，她實在不知何去何從。
如今失業者眾多，她不願加入其中。
而且她也想多接觸蘇建設。
既然這事落到了她頭上，她就有理由多接近他。
蘇建設對裝修並不陌生，還設計了一套獨特的方案。
他覺得傳統裝修正逐漸演變，這對他來說輕而易舉。
設計完成後，找專業團隊按圖施工即可，大家終於放下心來。
至於定製桌椅、採購廚具餐具等瑣事，則交由他人負責。
儘管這些事也能請教蘇建設，但大家開店總不能事事依賴他，顯得尷尬。
許大茂人脈廣，能解決這些問題，這讓於海棠得以輕鬆一些。
於海棠心中略感失落。
春節期間，她在酒莊陪著眾人交談時，隱約察覺到了一種無形的隔閡。
她和蘇建設之間似乎始終隔著一層看不見的薄膜，而其他人卻大多沒有這樣的距離。
她對兩人的關係感到困惑，說親密確實欠妥，可蘇建設先前的表現卻又表明了某種認可。
這讓於海棠下定決心，不能再被動等待他的行動，畢竟他身邊不乏人陪伴，而她不知何時才能等到他的主動。
一次偶然的機會，她從冉秋葉那裡得知了些許消息，於是意識到自己需要更加積極主動。
在手頭無事之際，她特意買了些食材回家，準備做幾道菜，表面上是感謝蘇建設的幫助，實則另有打算。
蘇建設接到邀請後自然欣然赴約。
看著於海棠的眼神，他已猜到了接下來可能發生的事。
儘管於海棠年齡不小，但依舊充滿少女般的活力，多年來她依然保留著文藝青年的獨特氣質，在生活細節和行為舉止間都能感受到那份獨特的風格。
這類女性往往能維持更長久的青春氣息，即使外貌平凡，婚後也能散發出一股清新的魅力。
晚餐準備完畢，於海棠的廚藝雖不算精湛，但這年代很少有人常去餐館用餐，尤其女性，即便手藝一般也會親手做飯，她亦如此。
就在大家準備享用晚餐時，於莉下班歸來了，還帶了些菜。
看到桌上擺滿菜餚以及一旁的蘇建設，她略顯窘迫，心裡明鏡似的清楚自家妹妹為何邀他前來。
蘇建設見於莉神色不對，心想這人似乎有點多。
她是自己的大姨子，總不好讓她在一旁干看著。
不過說起來，於莉的長相只能算中等偏上，但皮膚保養得不錯，身材也好，還有一種特別的氣質，不像長期為生活奔波的人。
她和於海棠是姐妹，這事兒……
算了，現在想這些沒意義。
眼下最要緊的是拿下於海棠。
不過她們現在同住一個房間，躲也沒處躲。
蘇建設琢磨著是不是該把後院的兩間空房租下來，讓兩人分開住。
畢竟如果不能坦誠相對，自己待在這裡反而不方便。
紅星四合院後院還有他的兩間房子，之前因為覺得地方小，他就租了隔壁院子，大家都搬過去了，這邊的房子就閒置了。
既然現在不用，不如給於莉住，對自己也沒什麼影響。
飯後，於海棠開始緊張起來，不知道該如何開始那種事，兩隻手不自覺地搓動著。
於莉看在眼裡，便開口道：「我吃得有點多，出去走走消化一下。」說著就要往外走。
蘇建設可捨不得讓於莉在外頭受凍，這大冷天的，她得在外面溜達多久才能消化得了？
「於莉，」蘇建設喊住她，「你們姐妹住一間房是不是有點擠？對面我那兩間房空著呢，收拾一下就可以搬過去。」
於莉愣了一下，她當然知道後院有蘇建設的房子，一直空著。
蘇建設這話讓於莉意外，這房子空置這麼久，他竟主動提出讓她們搬過去住。
原本有人覺得閒置房屋浪費可惜，倒不如出租，可對蘇建設而言，房間空置無妨，反而外人入住讓他不悅，也不想知道是誰住在裡面，索性讓它空著。
秦淮茹離開後，二大媽愣了一會兒才意識到不對勁。
急忙把消息傳遍了整個院子。
院子裡的人聽聞此事，心裡都浮現出一種複雜的情緒。
有人低聲嘀咕：
「這混世魔王回來了，估計我們這兒又要不太平了。」
確實如此。
剛才得到消息時，大家都心知肚明，但沒人敢表現出來。
畢竟這是秦淮茹家的好事，他們若流露不滿，豈不是自找麻煩？
「不知道他是怎麼出來的，以後怕是要多事了。」
這句話戳中了大家的內心。
沒有棒梗的日子裡，院子裡安靜不少，大家也不必再為小偷小摸的事提心弔膽。
沒了他，院裡人與他的矛盾也消停了，真是難得的安寧。
可有人疑惑：「明明已經判刑了，他怎麼出來的？這不太尋常吧。」
「可不是嘛。」
「聽說他在醫院，莫非用了什麼法子？」
「秦淮茹跟這事有關？我聽說監獄裡有犯人鬧騰得厲害，那邊怕出亂子，才放人了。」
「秦淮茹想出這種招數？」
「哪能啊。
前幾天聽見她跟小當吵得很兇，後來秦淮茹還追去隔壁院子，好像小當跑到蘇建設家了。」
嘿，這些閒聊的女人，幾句話就把事情揣摩得八九不離十。
想到小當跑到了蘇建設家，那麻煩可就大了。
蘇建設要是肯幫忙，這事還真簡單。
院裡的人也在抱怨：「為啥要幫秦淮茹？讓棒梗在監獄好好待著不好嗎？」
只是這種話只能心裡想想，可不敢明說。
人心難測，萬一傳到秦淮茹或棒梗耳朵里，後果不堪設想。
大家想著蘇建設可能介入，心裡更忐忑了。
畢竟棒梗原本就惹事生非，進了趟監獄，反倒成了鍍金歸來的「人物」。
希望他回來後別變本加厲才好。
這時有人說：「棒梗出院了，在醫院呢，咱們要不要去看看？」
「對啊，同住一個院子，知道他住院卻不去探望，確實說不過去。」
雖然心中不太愉快，
但表面上仍需維持得體。
只是目前沒人清楚棒梗究竟住哪家醫院、哪個病房。
即便想去探望，
也只能等確定後前往。
不曾想，
下午秦淮茹回來，正為棒梗燉湯時，
院中有人打探消息，表示要探望棒梗，卻被秦淮茹斷然拒絕。
並非禮貌性推辭，而是明確拒絕。
這讓眾人更加疑惑。
秦淮茹此人，
素來愛占便宜，又極重面子。
若大家前去看望，同病房的人見到，既能給她增光，又能有所收穫，總會帶上些禮物。
這般既長臉又占便宜的事，秦淮茹竟直接拒絕？
院裡的人感到難以置信，
心裡也更添疑慮。
這次棒梗能出院，必定有隱情！
不過秦淮茹拒絕了探視請求，大家反倒鬆了口氣。
這樣才好！
否則大家都覺得尷尬。
晚上小當她們下班回來，也得知了此事。
聽聞這消息，
小當同樣驚訝萬分。
她沒料到事情會如此順利地解決。
畢竟那樣的手段，她都覺得有些荒誕，甚至懷疑是否是建設叔故意戲弄棒梗，讓他吃苦頭。
未曾想，
結果居然出乎意料地好。
這下也好，
她也意外得到了兩千塊錢的收入。
那可是兩千塊，一筆巨款，她並不擔心母親耍賴。
因為這事全靠建設叔幫忙。
母親若耍賴，
建設叔早有應對之策！
原本沒抱太大希望，如今想到即將獲得一大筆錢，小當也興奮起來。
……
傻柱他們計劃合夥經營的酒樓，
如今也取得了一些進展。
春節過後，
原先的一處店面，原非餐飲用途。
之前是國營店鋪，現已出租。
這個地方還算平穩，沒有太多波折。
並不是私產，若想租賃，需支付一年租金。
租金不算低，兩層樓，每層近三百平，月租千餘。
可見經營不易，需雄厚資金支持。
此價令幾家猶豫，房租一下子便去兩萬多。
但此處位置絕佳，幾人正難決時，想到請教他人。
當初邀於海棠合作，不僅因蘇建設可作靠山，更因其從不虧本，眼光獨到。
此事自然妥當，於海棠也答應為其「把脈」。
此外還學了些談判技巧，最終以一年房租成交，因一次性付清，減免千元。
還額外獲兩個月免租期。
直接簽訂五年合約，於海棠一方享有優先續租權，年租金漲幅不超5%。
這種談判方式，對方從未見過。
考慮此處房租昂貴，普通人難以承受，仔細核算後便同意了。
傻柱等人覺得此事奇妙，居然還有免租期。
蘇建設解釋稱，租下還需清掃裝修，至開業至少兩個月，不可讓他們白花錢。
此說法雖當時少見，但經思考確有道理。
空房閒置也是浪費，兩個月免租外再減千元左右租金，節省不少開支。
簽約交租後，眾人壓力倍增。
酒樓傾盡三家所有資產，一旦失敗，將一無所有。
因此，幾人均全力以赴。
幾乎傾盡所有時間，都投入到了酒樓的籌備中。
三家聚在一起商討，決定既然要做酒樓，就不能再將就，雖無法媲美頂級酒店，但也必須營造出高端氛圍。
畢竟現在人們外出就餐，大多還是在乎面子。
裝修自然馬虎不得，眾人又將目光投向於海棠，蘇建設似乎也有些門路。
林薇薇和許大茂也表明態度：「覺得找蘇建設更靠譜。」「費用、中介費等一分不少。」「海棠你也算老闆，得上點心。」
於海棠全身心投入此事，連工作都辭了。
若失敗，她實在不知何去何從。
如今失業者眾多，她不願加入其中。
而且她也想多接觸蘇建設。
既然這事落到了她頭上，她就有理由多接近他。
蘇建設對裝修並不陌生，還設計了一套獨特的方案。
他覺得傳統裝修正逐漸演變，這對他來說輕而易舉。
設計完成後，找專業團隊按圖施工即可，大家終於放下心來。
至於定製桌椅、採購廚具餐具等瑣事，則交由他人負責。
儘管這些事也能請教蘇建設，但大家開店總不能事事依賴他，顯得尷尬。
許大茂人脈廣，能解決這些問題，這讓於海棠得以輕鬆一些。
於海棠心中略感失落。
春節期間，她在酒莊陪著眾人交談時，隱約察覺到了一種無形的隔閡。
她和蘇建設之間似乎始終隔著一層看不見的薄膜，而其他人卻大多沒有這樣的距離。
她對兩人的關係感到困惑，說親密確實欠妥，可蘇建設先前的表現卻又表明了某種認可。
這讓於海棠下定決心，不能再被動等待他的行動，畢竟他身邊不乏人陪伴，而她不知何時才能等到他的主動。
一次偶然的機會，她從冉秋葉那裡得知了些許消息，於是意識到自己需要更加積極主動。
在手頭無事之際，她特意買了些食材回家，準備做幾道菜，表面上是感謝蘇建設的幫助，實則另有打算。
蘇建設接到邀請後自然欣然赴約。
看著於海棠的眼神，他已猜到了接下來可能發生的事。
儘管於海棠年齡不小，但依舊充滿少女般的活力，多年來她依然保留著文藝青年的獨特氣質，在生活細節和行為舉止間都能感受到那份獨特的風格。
這類女性往往能維持更長久的青春氣息，即使外貌平凡，婚後也能散發出一股清新的魅力。
晚餐準備完畢，於海棠的廚藝雖不算精湛，但這年代很少有人常去餐館用餐，尤其女性，即便手藝一般也會親手做飯，她亦如此。
就在大家準備享用晚餐時，於莉下班歸來了，還帶了些菜。
看到桌上擺滿菜餚以及一旁的蘇建設，她略顯窘迫，心裡明鏡似的清楚自家妹妹為何邀他前來。
蘇建設見於莉神色不對，心想這人似乎有點多。
她是自己的大姨子，總不好讓她在一旁干看著。
不過說起來，於莉的長相只能算中等偏上，但皮膚保養得不錯，身材也好，還有一種特別的氣質，不像長期為生活奔波的人。
她和於海棠是姐妹，這事兒……
算了，現在想這些沒意義。
眼下最要緊的是拿下於海棠。
不過她們現在同住一個房間，躲也沒處躲。
蘇建設琢磨著是不是該把後院的兩間空房租下來，讓兩人分開住。
畢竟如果不能坦誠相對，自己待在這裡反而不方便。
紅星四合院後院還有他的兩間房子，之前因為覺得地方小，他就租了隔壁院子，大家都搬過去了，這邊的房子就閒置了。
既然現在不用，不如給於莉住，對自己也沒什麼影響。
飯後，於海棠開始緊張起來，不知道該如何開始那種事，兩隻手不自覺地搓動著。
於莉看在眼裡，便開口道：「我吃得有點多，出去走走消化一下。」說著就要往外走。
蘇建設可捨不得讓於莉在外頭受凍，這大冷天的，她得在外面溜達多久才能消化得了？
「於莉，」蘇建設喊住她，「你們姐妹住一間房是不是有點擠？對面我那兩間房空著呢，收拾一下就可以搬過去。」
於莉愣了一下，她當然知道後院有蘇建設的房子，一直空著。
蘇建設這話讓於莉意外，這房子空置這麼久，他竟主動提出讓她們搬過去住。
原本有人覺得閒置房屋浪費可惜，倒不如出租，可對蘇建設而言，房間空置無妨，反而外人入住讓他不悅，也不想知道是誰住在裡面，索性讓它空著。