第266章 新小說，布局華人置業
第266章 新小說，布局華人置業
「包叔、霍叔，你們知道我阻擊太古地產賺了2.6億，但不知道，原本我應該賺的更多。」
韓永輝停頓一下，他的話更加引起了包玉剛和霍英棟的疑惑，兩人盯著他的臉，眼都不眨一下。
「我一直和太古地產僵持著，然後彭勵治主動找到我，說我見好就收，不然下不來台的不是太古地產，而是我。」
不用韓永輝解釋彭勵治，兩人比他更了解，彭勵治出了名的強勢。
「太古集團真不要臉，股市上這點小事都要讓彭勵治出手，看來我們成立港龍航空的困難更大。」霍英棟擔憂說道。
「確實，但也必須試一試。不開頭，永遠不知道能不能成功。」
包玉剛比霍英棟自信，這源於他寬廣的人脈，他又笑問：「阿輝，困難肯定有，彭勵治這個財政司司長也一定會為難我們。
不過我計劃親自去各國跑航線手續，這樣你還沒信心？」
「包叔，就如你所講，有沒有信心都需要一試。」韓永輝說著喝口茶，「只不過最近我沒錢，入個小股就行。」
韓永輝確實沒信心，但也不能打擊包玉剛的自信，因為他清楚港府會針對港龍航空專門出政策，限制港龍的發展。
而包玉剛和霍英棟估計想不到，現在局勢不同於以前，港英政府還會如此不要臉。
「你打算入股多少，我把你算進去。」
包玉剛問韓永輝，他不會為難韓永輝，哪怕不入股也行。
他也相信韓永輝的話，幾個月前花5.2億在日本收購南夢宮，隨後和自己收購港燈，剛剛又花6000萬收購《天天日報》，能有多少錢？
韓永輝先是了解了一下組建港龍航空的大體計劃。
註冊資本為一億港幣，曹光彪與包玉剛為牽頭者，兩人投資一共占股50%，剩餘的50%股份還沒確定，可以肯定的是，比較分散。
如此看來，剩餘的股東和韓永輝想法差不多，主打一個重在參與，估計都是為了表明各自的立場。
韓永輝做出決定：「我投資兩百萬，占2%的股份意思一下。」
兩百萬對於韓永輝不值一提，明知會賠錢的情況下，他也不會心疼。
包玉剛沒意見。
要給鄧利君買房，又聊起買房的話題。
韓永輝這時笑著說：「我打算讓阿君買太古城的房子，我們剛議論太古集團，航空繞不開太古，現在買房也要為太古做貢獻。」
只買一兩套房子無所謂，哪裡買都行，有很多可選擇的地方。
鄧利君的資金還算龐大，太古城明顯更適合投資。
太古城位於香港島東區鰂魚涌，於1975年開始動工，共分為十期工程，1985
年大體完成。
定位為大型住宅屋苑，占地面積53畝，裡面儼如一個小城市，深受中產階級人士歡迎，投資回報很高。
環境同樣相當不錯，俯瞰海港，故有海景花園之稱。
之所以選擇這裡作為投資，現在馬上完工，7500萬能一次性全部買到新房子。
太古城房價為700至800港幣每平尺區間，按照千尺豪宅的標準算，7500萬能買超過一百套房子。
中午四人吃了頓飯，下午分道揚鑣。
夢工廠財務員工已經聯繫好太古地產銷售部，按照原計劃，7500萬全部購買了千尺豪宅，一共買了109套。
香江的房子大多為精裝房，還有兩個月完工，只等著兩個月後開始收租。
今年房地產行業開始變暖，歷史沒有大變化，平均漲幅為四成，上半年只有一成的漲幅度，下半年開始暴漲，達到了三成。
鄧利君持有這些房子，很快就能大賺一筆。
韓永輝有很多辦法比炒房的方式賺的多，但有房子作為固定資產，鄧利君更安心，韓永輝也省心，不為她操心投資。
交易完成，7500萬巨款換成了厚厚一資料。
回去的路上，鄧利君貼近韓永輝，紅著臉呢喃：「老公，我愛你。
，韓永輝聞言，瞬間愣住，這是「華人第一天後」主動說出來的話？
簡直難以置信！
韓永輝正得意笑著，鄧利君湊過來主動索吻。
韓永輝的生活回到正軌。
最近沒有什麼太重要的事情，當前需要考慮的是，要在《天天日報》上連載哪本小說。
他有曾考慮過找其他作者代筆，香江雖然是文化荒漠，但武俠小說發展多年，找幾個文筆好的作者不成問題。
只不過這個想法很快就被他拋之腦後。
起家之路就是靠著不同於常人的好記憶寫小說起家，這條路不能斷，不能忘本，之前還想過寫《冰與火之歌》呢。
而且，之前定下的發展之路就是文娛產業鏈的閉環，小說、漫畫、動畫、周邊、電視劇、甚至以後改編電影。
現在面臨一種情況，自己跟自己打擂台。
而且想要壓過《東方日報》，新小說要比《雪中悍刀行》好看、更吸引人。
《雪中》現在很火，根據東方報業公布的訂購銷量和走訪調查，單純為了小說而訂購報紙的市民超過二十萬；
實際看書人數比二十萬多的多，有一家人共看一份報紙，學生人群也一樣，全班傳遞看幾份報紙，市場上還有隔幾天更新的盜版書。
可以說，《雪中》一書全方位壓制香江其他報社連載的小說。
這種現象放在前世，網文行業只有一本書達到這種程度，那就是夢入神機的《陽神》！
金庸的小說？能被《陽神》吊打！
《陽神》連載時，連續8個月霸榜月票榜第一，而連載的那一年，也是起點有史以來爭榜最激烈的一年；
同年爭榜的小說有《斗破蒼穹》、《仙逆》、《凡人修仙傳》、《遮天》、
《九鼎記》、《斗羅大陸》；
但，通通不是《陽神》的對手！
想到這裡，韓永輝略一思考便做出決定，就拿《陽神》打《雪中》。
自己打自己，也是沒誰了。
依舊用錄音機錄音的方法，計劃每天連載一萬字，手寫還不得累死。
當天就錄製了三萬字，修正團隊馬不停蹄的抄寫修正。
開始錄製小說的第四天。
鮑綺雲來到韓永輝辦公室。
她從長實離職，以她現在的職位入不了李嘉城的眼，甚至一個月都見不了李嘉城幾面，沒人挽留她，順利離職。
房地產公司註冊為夢工廠房地產，辦公地點不適合設立在荃灣，在中環租賃了辦公室。
公司規模不大，目前招聘了四十多名員工，暫時夠用。
韓永輝在錄製小說，鮑綺雲不敢開口打擾，坐在對面靜靜等待。
她還是第一次見老闆用錄音的方式寫小說，之前還以為是一字一字寫出來的呢。
韓永輝錄完一段故事，才按下暫停鍵。
「老闆，你真厲害。」鮑綺雲打心裡佩服。
「呵呵。」韓永輝見慣了對自己的恭維和佩服，也不會自大，好笑的笑了笑：「阿雲，你有什麼事？」
鮑綺雲心說，老闆你真健忘，隨即莞爾一笑說：「老闆，你讓我收購物業和地皮，總得給我錢呀。
還有老闆，灣仔的地皮被你注入了百利保公司，需要你再把地皮賣給地產公司。」
在靚仔大作家老闆面前，鮑綺雲說話微微撒嬌，在長實從來沒有這樣。
當然，韓永輝對她沒什麼興趣，明星女朋友們一個比一個漂亮，她好好做她的高管就行。
收購物業和地皮是重要事情。
市場開始轉暖，看得清局勢的公司都在收購土地和物業，比如郭德勝的新鴻基地產、李兆基的恒基地產、還有李嘉城的長實；
據說一家比一家手筆大，前兩家拿十億在收購，手筆之大讓其他地產商望塵莫及；
李嘉城因為沒能拿下港燈，手裡有充足的資金，鮑綺雲說投入的資金比兩家還多一些。
韓永輝也不會心慈手軟，他要趕快下手，不然香江都快要這些老東西瓜分完！
他在計算自己的可用資金。
十二月份利潤為3.68億；
賣出垃圾債券還掉滙豐貸款後，還有2.5億的結餘；
外匯剩餘的1.12億分給了鄧利君、江二少、袁天凡、梁伯韜，而且不夠，他還補貼了800萬；
之後收購《天天日報》用去6000萬；
現在可用資金為5.5億。
花旗銀行還有二十億活期存款，與梁錦松的交情，暫時先不取出來，再說韓永輝打算用於收購會德豐。
韓永輝做出決定：「阿雲，我先批給你五個億，你去收購物業和地皮，和那群老東西爭一爭。
還有灣仔的地皮，我這幾天抽空開董事會，讓百利保把地皮賣給公司。」
「撲哧一—」
韓永輝說「老東西」，鮑綺雲沒忍住笑意，「老闆，你之前說過，灣仔的地皮蓋樓時，不打算用銀行貸款，我建議我們用，多餘的資金用於收購地皮和物業更划算。」
鮑綺雲心裡佩服老闆的實力，隨隨便便就能拿出五個億，比大型地產商差不到哪裡去。
「你說的對，那天是我有點異想天開，修樓還是用銀行貸款為好。」韓永輝大大方方承認錯誤，「對了阿雲，貸款你去和東亞銀行打交道。」
鮑綺雲不明白為什麼老闆為什麼要指定東亞銀行，不過老闆不說，她也不敢多問。
為什麼是東亞銀行？
韓永輝想要與掌控東亞銀行的李氏家族建立交情。
李氏家族是華人置業大股東之一，而華人置業旗下的財務公司手裡有八百萬股中華煤氣股票。
韓永輝想要謀劃中華煤氣，這八百萬股股票至關重要。
而前提為，要先把華人置業收入囊中。
前世，華人置業爭奪大戰於明年三月份發生，韓永輝想著提前謀劃。
又過去兩天，時間來到一月十五號。
韓永輝剛收購《天天日報》時，東方報業馬家、金庸的明報集團、幾乎所有報社都在擔心韓永輝的新小說發威；
可等了一個星期，見沒有任何消息，都紛紛鬆了一口氣。
甚至有人發表文章說：「韓永輝江郎才盡！」
這個人不是別人，倪匡在《東方日報》上，光明正大寫了文章。
韓永輝看後想笑，這貨真是挨打不忌嘴，還敢跳出來詆毀。
只不過懶得理他，失去寫小說的資格，也只能寫文章過過嘴癮了；
況且他並不知道，就是馬成坤派人打的他。
通過《東方日報》允許倪匡發表文章的做法，韓永輝清楚，馬家這是徹底和他撕破臉了。
他當即吩咐負責送稿的員工，等到《東方日報》的存稿連載完畢，以後每天只給對方送四千字的稿子；
現在每天連載六千字，換成四千字對銷量有一定影響。
還有一些報紙在抵制《天天日報》，說其毫無底線的各種標題，把香江的傳媒環境搞得烏煙瘴氣。
《天天日報》按照韓永輝的指示整改之後，銷量增加了四五千份，目前日銷量八萬份，且銷量穩定下來。
很多報紙跟著有樣學樣，現在香江市民被各種「震驚」和浮誇的標題攻陷，但不反感，反而覺得非常有意思。
也有一些報社不屑與之為伍，比如《明報》、《文匯報》、《星島日報》之類，認為自己是正經報紙。
羅守財前不久經歷了黃老闆時的提心弔膽，過去沒多久，他又變得意氣風發、紅光滿面。
「羅總編，我們這段時間才好了沒幾天，又有一些人跳出來開始詆毀我們，老闆到底寫不寫新小說————」
娛樂部門主編臉色憂愁抱怨，旁邊的其他部門主編們也都期待的望著總編羅守財，希望能從他嘴裡得到準確消息。
「閉嘴！」羅守財生氣打斷娛樂部門主編，「老闆也是你議論的？」
「我這不是著急嘛，期望老闆寫小說提高銷量，狠狠打那些低毀同行的臉。」娛樂主編趕緊解釋。
其實，羅守財也不知道韓永輝寫不寫新小說，他不敢問。
「叮鈴鈴——
」
看著最重要的電話號碼來電，羅守財激動的站起來接電話，「老闆好————我明白，我親自去取。」
掛斷電話。
「總編，什麼情況？」
「你快說啊總編。」
羅守財抑制不住的笑容：「老闆的新小說，我要親自去取搞！」
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「包叔、霍叔，你們知道我阻擊太古地產賺了2.6億，但不知道，原本我應該賺的更多。」
韓永輝停頓一下，他的話更加引起了包玉剛和霍英棟的疑惑，兩人盯著他的臉，眼都不眨一下。
「我一直和太古地產僵持著，然後彭勵治主動找到我，說我見好就收，不然下不來台的不是太古地產，而是我。」
不用韓永輝解釋彭勵治，兩人比他更了解，彭勵治出了名的強勢。
「太古集團真不要臉，股市上這點小事都要讓彭勵治出手，看來我們成立港龍航空的困難更大。」霍英棟擔憂說道。
「確實，但也必須試一試。不開頭，永遠不知道能不能成功。」
包玉剛比霍英棟自信，這源於他寬廣的人脈，他又笑問：「阿輝，困難肯定有，彭勵治這個財政司司長也一定會為難我們。
不過我計劃親自去各國跑航線手續，這樣你還沒信心？」
「包叔，就如你所講，有沒有信心都需要一試。」韓永輝說著喝口茶，「只不過最近我沒錢，入個小股就行。」
韓永輝確實沒信心，但也不能打擊包玉剛的自信，因為他清楚港府會針對港龍航空專門出政策，限制港龍的發展。
而包玉剛和霍英棟估計想不到，現在局勢不同於以前，港英政府還會如此不要臉。
「你打算入股多少，我把你算進去。」
包玉剛問韓永輝，他不會為難韓永輝，哪怕不入股也行。
他也相信韓永輝的話，幾個月前花5.2億在日本收購南夢宮，隨後和自己收購港燈，剛剛又花6000萬收購《天天日報》，能有多少錢？
韓永輝先是了解了一下組建港龍航空的大體計劃。
註冊資本為一億港幣，曹光彪與包玉剛為牽頭者，兩人投資一共占股50%，剩餘的50%股份還沒確定，可以肯定的是，比較分散。
如此看來，剩餘的股東和韓永輝想法差不多，主打一個重在參與，估計都是為了表明各自的立場。
韓永輝做出決定：「我投資兩百萬，占2%的股份意思一下。」
兩百萬對於韓永輝不值一提，明知會賠錢的情況下，他也不會心疼。
包玉剛沒意見。
要給鄧利君買房，又聊起買房的話題。
韓永輝這時笑著說：「我打算讓阿君買太古城的房子，我們剛議論太古集團，航空繞不開太古，現在買房也要為太古做貢獻。」
只買一兩套房子無所謂，哪裡買都行，有很多可選擇的地方。
鄧利君的資金還算龐大，太古城明顯更適合投資。
太古城位於香港島東區鰂魚涌，於1975年開始動工，共分為十期工程，1985
年大體完成。
定位為大型住宅屋苑，占地面積53畝，裡面儼如一個小城市，深受中產階級人士歡迎，投資回報很高。
環境同樣相當不錯，俯瞰海港，故有海景花園之稱。
之所以選擇這裡作為投資，現在馬上完工，7500萬能一次性全部買到新房子。
太古城房價為700至800港幣每平尺區間，按照千尺豪宅的標準算，7500萬能買超過一百套房子。
中午四人吃了頓飯，下午分道揚鑣。
夢工廠財務員工已經聯繫好太古地產銷售部，按照原計劃，7500萬全部購買了千尺豪宅，一共買了109套。
香江的房子大多為精裝房，還有兩個月完工，只等著兩個月後開始收租。
今年房地產行業開始變暖，歷史沒有大變化，平均漲幅為四成，上半年只有一成的漲幅度，下半年開始暴漲，達到了三成。
鄧利君持有這些房子，很快就能大賺一筆。
韓永輝有很多辦法比炒房的方式賺的多，但有房子作為固定資產，鄧利君更安心，韓永輝也省心，不為她操心投資。
交易完成，7500萬巨款換成了厚厚一資料。
回去的路上，鄧利君貼近韓永輝，紅著臉呢喃：「老公，我愛你。
，韓永輝聞言，瞬間愣住，這是「華人第一天後」主動說出來的話？
簡直難以置信！
韓永輝正得意笑著，鄧利君湊過來主動索吻。
韓永輝的生活回到正軌。
最近沒有什麼太重要的事情，當前需要考慮的是，要在《天天日報》上連載哪本小說。
他有曾考慮過找其他作者代筆，香江雖然是文化荒漠，但武俠小說發展多年，找幾個文筆好的作者不成問題。
只不過這個想法很快就被他拋之腦後。
起家之路就是靠著不同於常人的好記憶寫小說起家，這條路不能斷，不能忘本，之前還想過寫《冰與火之歌》呢。
而且，之前定下的發展之路就是文娛產業鏈的閉環，小說、漫畫、動畫、周邊、電視劇、甚至以後改編電影。
現在面臨一種情況，自己跟自己打擂台。
而且想要壓過《東方日報》，新小說要比《雪中悍刀行》好看、更吸引人。
《雪中》現在很火，根據東方報業公布的訂購銷量和走訪調查，單純為了小說而訂購報紙的市民超過二十萬；
實際看書人數比二十萬多的多，有一家人共看一份報紙，學生人群也一樣，全班傳遞看幾份報紙，市場上還有隔幾天更新的盜版書。
可以說，《雪中》一書全方位壓制香江其他報社連載的小說。
這種現象放在前世，網文行業只有一本書達到這種程度，那就是夢入神機的《陽神》！
金庸的小說？能被《陽神》吊打！
《陽神》連載時，連續8個月霸榜月票榜第一，而連載的那一年，也是起點有史以來爭榜最激烈的一年；
同年爭榜的小說有《斗破蒼穹》、《仙逆》、《凡人修仙傳》、《遮天》、
《九鼎記》、《斗羅大陸》；
但，通通不是《陽神》的對手！
想到這裡，韓永輝略一思考便做出決定，就拿《陽神》打《雪中》。
自己打自己，也是沒誰了。
依舊用錄音機錄音的方法，計劃每天連載一萬字，手寫還不得累死。
當天就錄製了三萬字，修正團隊馬不停蹄的抄寫修正。
開始錄製小說的第四天。
鮑綺雲來到韓永輝辦公室。
她從長實離職，以她現在的職位入不了李嘉城的眼，甚至一個月都見不了李嘉城幾面，沒人挽留她，順利離職。
房地產公司註冊為夢工廠房地產，辦公地點不適合設立在荃灣，在中環租賃了辦公室。
公司規模不大，目前招聘了四十多名員工，暫時夠用。
韓永輝在錄製小說，鮑綺雲不敢開口打擾，坐在對面靜靜等待。
她還是第一次見老闆用錄音的方式寫小說，之前還以為是一字一字寫出來的呢。
韓永輝錄完一段故事，才按下暫停鍵。
「老闆，你真厲害。」鮑綺雲打心裡佩服。
「呵呵。」韓永輝見慣了對自己的恭維和佩服，也不會自大，好笑的笑了笑：「阿雲，你有什麼事？」
鮑綺雲心說，老闆你真健忘，隨即莞爾一笑說：「老闆，你讓我收購物業和地皮，總得給我錢呀。
還有老闆，灣仔的地皮被你注入了百利保公司，需要你再把地皮賣給地產公司。」
在靚仔大作家老闆面前，鮑綺雲說話微微撒嬌，在長實從來沒有這樣。
當然，韓永輝對她沒什麼興趣，明星女朋友們一個比一個漂亮，她好好做她的高管就行。
收購物業和地皮是重要事情。
市場開始轉暖，看得清局勢的公司都在收購土地和物業，比如郭德勝的新鴻基地產、李兆基的恒基地產、還有李嘉城的長實；
據說一家比一家手筆大，前兩家拿十億在收購，手筆之大讓其他地產商望塵莫及；
李嘉城因為沒能拿下港燈，手裡有充足的資金，鮑綺雲說投入的資金比兩家還多一些。
韓永輝也不會心慈手軟，他要趕快下手，不然香江都快要這些老東西瓜分完！
他在計算自己的可用資金。
十二月份利潤為3.68億；
賣出垃圾債券還掉滙豐貸款後，還有2.5億的結餘；
外匯剩餘的1.12億分給了鄧利君、江二少、袁天凡、梁伯韜，而且不夠，他還補貼了800萬；
之後收購《天天日報》用去6000萬；
現在可用資金為5.5億。
花旗銀行還有二十億活期存款，與梁錦松的交情，暫時先不取出來，再說韓永輝打算用於收購會德豐。
韓永輝做出決定：「阿雲，我先批給你五個億，你去收購物業和地皮，和那群老東西爭一爭。
還有灣仔的地皮，我這幾天抽空開董事會，讓百利保把地皮賣給公司。」
「撲哧一—」
韓永輝說「老東西」，鮑綺雲沒忍住笑意，「老闆，你之前說過，灣仔的地皮蓋樓時，不打算用銀行貸款，我建議我們用，多餘的資金用於收購地皮和物業更划算。」
鮑綺雲心裡佩服老闆的實力，隨隨便便就能拿出五個億，比大型地產商差不到哪裡去。
「你說的對，那天是我有點異想天開，修樓還是用銀行貸款為好。」韓永輝大大方方承認錯誤，「對了阿雲，貸款你去和東亞銀行打交道。」
鮑綺雲不明白為什麼老闆為什麼要指定東亞銀行，不過老闆不說，她也不敢多問。
為什麼是東亞銀行？
韓永輝想要與掌控東亞銀行的李氏家族建立交情。
李氏家族是華人置業大股東之一，而華人置業旗下的財務公司手裡有八百萬股中華煤氣股票。
韓永輝想要謀劃中華煤氣，這八百萬股股票至關重要。
而前提為，要先把華人置業收入囊中。
前世，華人置業爭奪大戰於明年三月份發生，韓永輝想著提前謀劃。
又過去兩天，時間來到一月十五號。
韓永輝剛收購《天天日報》時，東方報業馬家、金庸的明報集團、幾乎所有報社都在擔心韓永輝的新小說發威；
可等了一個星期，見沒有任何消息，都紛紛鬆了一口氣。
甚至有人發表文章說：「韓永輝江郎才盡！」
這個人不是別人，倪匡在《東方日報》上，光明正大寫了文章。
韓永輝看後想笑，這貨真是挨打不忌嘴，還敢跳出來詆毀。
只不過懶得理他，失去寫小說的資格，也只能寫文章過過嘴癮了；
況且他並不知道，就是馬成坤派人打的他。
通過《東方日報》允許倪匡發表文章的做法，韓永輝清楚，馬家這是徹底和他撕破臉了。
他當即吩咐負責送稿的員工，等到《東方日報》的存稿連載完畢，以後每天只給對方送四千字的稿子；
現在每天連載六千字，換成四千字對銷量有一定影響。
還有一些報紙在抵制《天天日報》，說其毫無底線的各種標題，把香江的傳媒環境搞得烏煙瘴氣。
《天天日報》按照韓永輝的指示整改之後，銷量增加了四五千份，目前日銷量八萬份，且銷量穩定下來。
很多報紙跟著有樣學樣，現在香江市民被各種「震驚」和浮誇的標題攻陷，但不反感，反而覺得非常有意思。
也有一些報社不屑與之為伍，比如《明報》、《文匯報》、《星島日報》之類，認為自己是正經報紙。
羅守財前不久經歷了黃老闆時的提心弔膽，過去沒多久，他又變得意氣風發、紅光滿面。
「羅總編，我們這段時間才好了沒幾天，又有一些人跳出來開始詆毀我們，老闆到底寫不寫新小說————」
娛樂部門主編臉色憂愁抱怨，旁邊的其他部門主編們也都期待的望著總編羅守財，希望能從他嘴裡得到準確消息。
「閉嘴！」羅守財生氣打斷娛樂部門主編，「老闆也是你議論的？」
「我這不是著急嘛，期望老闆寫小說提高銷量，狠狠打那些低毀同行的臉。」娛樂主編趕緊解釋。
其實，羅守財也不知道韓永輝寫不寫新小說，他不敢問。
「叮鈴鈴——
」
看著最重要的電話號碼來電，羅守財激動的站起來接電話，「老闆好————我明白，我親自去取。」
掛斷電話。
「總編，什麼情況？」
「你快說啊總編。」
羅守財抑制不住的笑容：「老闆的新小說，我要親自去取搞！」
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